合同范本厂房租房合同范本房屋租赁合同

　厂房租房合同范本房屋租赁合同 人，应由第三人提供允许甲方出租的证明文件， 乙方应提供身份证明 文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供 本次租赁使用。

　5. 出租房屋坐落地点及设施情况：

　5.1、 甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋 （以下简称该房屋 ）租给 乙方使用，房屋面积为平方米。

　5.2、 该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外， 该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁 期满交还该房屋的验证依据。

　6. 房屋用途：

　该项房屋用途为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自 改变该房屋的用途。

　7. 租赁期限、交付时间 7.1、房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月，交房期为年

　月日，计租期从年月日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。

　7.2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应 提前 0 30 日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订 房屋租赁合同 ；甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下， 乙方享有优先承租权 8 8 租金、支付时间及方式 8.1、 租金标准：元 1（ 月/ /季 ）年租金总计：元 （大写：

　）

　8.2、 该房屋租金前年不变，自第年起，双方可以协商对租金进 行调整。有关调整方案为：或另行约定。

　8.3、 租金支付时间：该房屋租金按 （月/ /季/ /半年/ /年 ）支付一次，自 本合同生效之日起日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上 一 （月/ /季/ /半年/ /年 ）终结前日、以甲方实际收到为准。

　8.4、 乙方应按 3 8.3 约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付 租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的 0.5%支付滞纳金。拖欠租 金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租 金并承担违约责任。

　5 8.5 双方均同意按 （银行转帐/ /承兑汇票/ /现金/ /其他：

　）方式支付租 金。

　8.6、甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票，每次乙方 向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方 向甲方支付租金，如遇节假日则顺延。

　9 9、保证金和其他费用 9.1、 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付 房屋租赁保证金，保证金为元 （大写：圆整 ）。保证金收取后，甲方应 向乙方开具收款凭证。在经营过程中如果因为市场的原因致使乙方不 能经营下去，应当提前 1 1 个月通知甲方，保证金转作租金 ； 9.2、 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充 合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后 3 个工作日内归还乙方否则每逾期一日向乙方支付保证金 1%的滞纳 ^金。。

　9.3、 租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联 的其他费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未 列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　9.4、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担 ；如果甲 方代收

　以上费用的，甲方必须依据有关国家或行业规定收取， 不得高 于国家或行业标准从中获利，并且必须提供正规税收发票。

　10. 定金: 乙方向甲方支付定金人民币元 （大写圆整 ），房屋交付后定金转作 租金。如甲方不能按照合同约定交付租赁房屋，则应按照有关法律规 定将定金双倍返还乙方，并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利 息。

　11. 装修、门头装饰 1 11.1 乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人 员由乙方自行选定，甲方不得干预 ；租赁期满后，属不动产及不可拆 除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所 有。

　2 11.2 甲方向乙方提供的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容 由乙方自己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及 装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。

　3 11.3 甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定， 可以正常使用和对外发布户外广告。

　12.房屋的维修义务：

　1 12.1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

　该房屋及所 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外， 均由甲方负 责 （乙方使用不当除外 ），维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方提 出进行维修须提前日书面通知乙方， 乙方应积极协助配合。乙方向甲 方提出维修请求后，甲方应在内及时提供维修服务，如逾期甲方未提 供维修服务，则乙方有权自行维修，但因此产生的损失及维修费用由 甲方予以承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　12.2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用 不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按已使用情况折 旧折价赔偿。

　12.3、 本合同在履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日 通知乙方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业。

　如因此导致乙方 停止营业，则甲方必须承担赔偿责任，赔偿标准由双方协商决定，但 不得低于乙方同期的营业收入标准。

　12.4、甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改造产生新的经营 房屋，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经 营项目相同的单位或个人。

　13.转租、转让 1 13.1 租赁期内，若因为市场、行业的状况导致乙方不能继续经营 的，乙方可以将该房屋转租，分租 ；乙方将该房屋部分或全部转租给 他人，必须事先征得甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转租 方订立书面的转租合同。

　2 13.2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房 屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承 租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行 本合同。

　13.3、甲方若出售该租赁房屋，须提前三个月书面通知乙方，在 同等条件下，乙方有优先购买权。

　13.4、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法 定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有 效 （即租赁物发生所有权变动，不影响合同效力 ）。

　14.合同的解除 1 14.1 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　2 14.2 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责 任：

　1 14.2.1 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　2 14.2.2 因地震，火灾等不可后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 他损失的。

　3 14.3 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同 ； 1 14.3.1 未按约定时间交付该房屋达日的 ； 2 14.3.2 交付的房屋及其附属设施不符合合同约定严重影响乙方使 用的 ； 3 1433 不承担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的 ； 4 1434 交付的房屋危及乙方安全或者健康的 ； 5 14.3.5 交付房屋的消防设施不符合国家消防安全要求的。

　4 14.4 乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　1 14.4.1 不支付或者不按照约定支付租金达日的 ； 2 14.4.2 擅自改变房屋用途的 ；

　3 14.4.3 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的 ； 4 14.4.4 擅自将该房屋转租第三人的 ； 5 14.4.5 利用房屋从事违法活动的。

　15.违约责任 1 15.1 甲方有本合同第 3 14.3 规定形式之一的，应按年租金的 20% 向乙方支付违约金。

　2 15.2 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的， 甲方应承担赔偿责任。

　3 15.3 租赁期内，甲方需提前收回房屋的， 应提前日通知乙方，将 已收取的租金余额退还乙方并按年租金的 20%支付违约金。

　4 15.4 乙方有合同第 4 14.4 约定情形之一的，应按年租金的 20%向 甲方支付违约金。

　5 15.5 甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金 但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的， 应按 标准支付违约金。

　6 15.6 其他：

　16. 本合同自双方签字（ （乙方以加盖合同专用章为准 ）之日起生效。

　本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件 是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　17. 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由 双方当事人协商解决 ；协商或调解不成的，按下列第种方式解决 （以下 两种方式只能选择一种，未选择时默认为第 2 2 种方式 ）

　17.1、 提交仲裁委员会仲裁 ； 17.2、 依法向人民法院起诉。

　18. 本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。

　19. 本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。

　20•本协议中的法律指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布 的。

　内容仅供参考