公寓楼住房管理办法范本模板

公寓楼住房管理办法 第一条 入住 （一）入住员工凭借身份证和单位核准入住申请表，到客服部办理入住手续，每位入住员工需缴纳押金500元，并填写员工入住登记表。

（二）由公寓管理员与入住员工对分配安排房间进行查验，确定房间内各项设施能够正常使用，并对室内物品逐一核验登记确认后，签署《职工公寓入住协议》，领取房间钥匙。未签署入住协议一律不准搬入。

（三）员工领取到钥匙三天内完成搬入，逾期不搬且无正当理由告知住房管理部门的，对所分配房间予以收回，押金不予退还。

（四）住宿员工必须按指定的房间住宿，不得私自调换、出租等违规行为，如果存在特殊原因需换房间者，由本人向所在单位以及住房管理部门提出申请说明情况，经审核同意，履行相关手续后方可调换。否则，均视为违规住房。对违规住房员工责令2日内搬回原房间居住，劝阻无效的情况下，通报其所在单位处以罚款500元并强制搬出。

（五）抢占住房职工，责令2天内搬出，并处罚款500元。逾期 不搬由住房管理部门对被抢占房间停水停电，并通报其所在单位。拒绝工作人员进入房间停电的，由住房管理部门牵头，物业公司保卫科、抢占住房职工单位代表和保卫人员联合进入房间强制停电；
如果发生对工作人员辱骂、殴打情况的，强行带离，由工作人员对房间物品拍照搬出，造成财物遗失的由抢占住房职工个人承担。同时将情况通报所在单位，不再为其安排公寓居住。

（六）住宿员工不得私自更换门锁，确有问题需到客服部报修进行下一步处理，如果存在特殊原因自行换锁，必须在三日内将备用钥匙上交房管部门，否则视为违规行为，对其进行罚款50元通知并通报其所在单位。

第二条 搬出 （一）员工公寓是公司提供给此区片工作员工居住、生活和休息的场所，若员工不再在此区域工作（包括辞职、调离、辞退、内退，退休等）时，对分配公寓的使用权同时终止，届时该员工应于离职日起搬出公寓，不得借故拖延或要求任何补偿费，如有特殊原因需向住房管理部门说明，霍邱物业服务中心为其提供免费临时住房（三天）来办理相关迁离事宜。

（二）员工搬出时，需本人持所在单位联系函进行申请，到住房管理部门办理退房手续并迁离公寓，迁离的员工应对照入住时房间内物品登记表，由公寓管理人员进行验收，保证房间内设施设备的齐全且能正常使用，将使用的床铺、储物柜清理干净，确认无误后住房管 理部门为其办理退房及盖章等相关手续。如有发生坏损照价赔偿，拒不赔偿从押金中扣除，押金不足以抵扣时，通报其所在单位，由其所在单位代为催缴。

（三）未按规定办理退房人员，交房期限已到在通知本人拒不执行的情况下，由公寓管理人员，物业公司保卫人员以及员工所在单位代表、保卫人员的监管下，对所占用房间强行搬出。搬出物品20日后仍不领取，按无主物处置。

（四）员工搬出时应上交房间钥匙，禁止私自给其他人员配钥匙。若因此出现盗窃等违法行为，依法处理。退房后扔保留原房间钥匙再次进入者，按非法入室处理，造成公私财物损失的均由其个人承担，视情节交公安机关处理。

（五）住房管理部门应与入住人员单位建立长期固定联系，定期核对人员调动情况，对调离人员情况及时更新，形成入住档案长效更新机制。员工所在单位对员工的搬出应积极予以配合，员工符合搬出条件，所在单位未予及时告知办理相关手续，造成未按规定程序退房所在房间无法利用，职工原所属单位承担由此产生的相关费用。

（六）从其他矿转入霍邱区域工作的临时职工（未签订合同职工），将不再为其提供日常生活用品。

第三条 房间调整 本办法所称房间调整，是依照不同时期的实际情况，由各单位协 调组织，物业公司住房管理部门实施的较大范围内的房间整合，日常房间调换参照第一条第四款执行。房间调整为单位组织工作，各单位以及入住员工应积极予以配合，确保工作的正常开展。对不配合住房管理部门调整住房安排的，分情况性质给予处理。

（一）根据房间调整方案，对所涉及员工提前予以告知，做好调整准备。告知要明确房间调整方向、房间入住人员情况、预计搬迁时间等情况说明。

（二）根据计划开展房间调整工作，确有困难不能按时完成的员工，各单位应做好帮扶工作。

（三）对拒不执行人员，住房管理部门应查明情况，合理诉求尽快予以解决；
确因员工个人问题，如无理由抗拒调整安排、对迁至房间过分挑剔、室内个人物品过多导致其他人员无法搬入等情况，经协调无效，通报其所在单位，限期整改完成。单位协调限期内仍未完成，参照第二条第三款执行。