鲁迅美术学院大连校区本科生7号宿舍楼新建工程招标控制价编制

　 目

　录 摘

　要 .................................................................................................................. I

　Abstract ................................................................................................................... II

　引

　言 .................................................................................................................. 4

　1 工程概况 .............................................................................................................. 6

　1.1 工程概况 ..................................................................................................... 6

　1.2 编制依据 ..................................................................................................... 6

　1.3 编制说明 ..................................................................................................... 6

　2 概述 ...................................................................................................................... 7

　2.1 招标控制价的含义 ..................................................................................... 7

　2.2 国内外现状 ................................................................................................. 7

　3 软件建模及工程量汇总 ...................................................................................... 9

　3.1 广联达软件建模流程 ................................................................................. 9

　3.2 主要构件工程量计算 ............................................................................... 11

　4 工程量清单的编制 ............................................................................................ 22

　4.1 分部分项工程量清单 ............................................................................... 22

　4.2 措施项目清单 ........................................................................................... 23

　4.3 其他项目清单 ........................................................................................... 23

　4.4 规费项目清单 ........................................................................................... 24

　4.5 安全施工措施费清单 ............................................................................... 24

　5 招标控制价的编制 ............................................................................................ 25

　5.1 编制工程量清单计价的方法 ................................................................... 25

　5.2 分部分项工程量清单计价 ....................................................................... 25

　5.3 措施项目清单计价 ................................................................................... 26

　5.4 其他项目清单计价 ................................................................................... 26

　5.5 规费和税金的编制 ................................................................................... 26

　结

　论 ................................................................................................................ 28

　参考文献 ................................................................................................................ 29

　附录 1 单位工程招标控制价汇总表 ................................................................... 31

　附录 2 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 ....................................... 32

　附录 3 总价措施项目清单与计价表 ................................................................... 37

　附录 4 规费、税金项目计价表 ........................................................................... 38

　致

　谢 ................................................................................................................ 39

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　 摘

　要

　招标控制价是由招标人或由招标人委托的造价单位编制的，根据招标方所提供的图纸、当期该省份发布的定额规范、预计施工日期前当地的市场信息价及当地的规费取费标准进行编制。通过招标控制价的编制，招标人可以对项目投资做到心中有数，也可以在进行投标时，防止投标方进行恶性投标带来对招标方的投资风险。

　投标人根据编制的招标控制价进行合理、合法投标，且编制的价格不得超过招标控制价的金额数目。避免了弄虚作假、暗箱操作的可能，对各个公司互相竞争、选择最优起到了关键性的作用。避免投标人在投标时其价格出现较大出入，可以为招标工作提供相应的参考证据。在施工过程中，出现工程变更或新增项目，其多出的工程量招标控制价亦可以提供相关的计算依据，提高日后竣工决算的准确性。招标人把工程投资控制在招标控制价范围内，提高交易成功的可能性。招标控制价的编制能使建筑工程施工单位对拟建项目接下来发生的工程费用做到胸有成竹，心中有数。

　本课题编制来源是位于鲁迅美术学院大连校区的本科生某栋宿舍楼，本宿舍，建筑主体地上六层，无地下结构，建筑面积为 6987m²，建筑高度21.6 米，采用钢筋混凝土框架结构，抗震等级为四级，结构设计使用年限为 50 年。

　本课题主要根据辽宁省现行预算定额、清单计价规范、费用定额和有关文件的规定编制招标控制价。通过这次毕业设计，对所学的专业基础知识和研究能力、自学能力以及各种综合能力进行综合性训练和检验，并且以此明确工程招标控制价的编制是招投标阶段的主要任务，通过本次设计掌握使用广联达软件编制招标控制价的基本原理和方法，掌握招标文件中招标控制价的确定。

　关键词：招标控制价； 工程量清单； 清单计价； 预算定额； 综合单价

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　 Abstract

　The bid control price is compiled by the tenderer or the cost unit entrusted by the tenderer according to the drawings provided by the tenderer, the quota specification issued by the province in the current period, the local market information price before the expected construction date and the local standard of fees and charges. Through the preparation of bidding control price, the tenderer can have a clear idea of the project investment and prevent the investment risk to the tenderee caused by the vicious bidding of the bidder. The bidder shall make a reasonable and legal bid according to the prepared bid control price, and the prepared price shall not exceed the amount of the bid control price. It avoids the possibility of fraud and back-room operation, and plays a key role in the competition between different companies and the selection of the best. To avoid the large discrepancy of the bidder"s price in the bidding, it can provide the corresponding reference evidence for the bidding work. In the process of construction, if there is engineering change or new project, the bidding control price of the extra project quantity can also provide the relevant calculation basis, so as to improve the accuracy of the final accounts for completion in the future. The tenderer controls the project investment within the bidding control price range to improve the possibility of successful transaction. The compilation of bidding control price can make the construction unit have a clear idea of the following engineering costs of the proposed project. This project was compiled from a dormitory building for undergraduates located in Da Lian campus of Lu Xun academy of fine arts. The dormitory has a building area of 6987m, six floors above the ground, no underground structure, and a height of 21.6 meters. The structure type is reinforced concrete frame structure, the seismic grade is four, and the structural design service life is 50 years. This subject mainly according to the Liaoning province current budget quota, the list price standard, the expense quota and the related document stipulation prepares the bidding control price. Through this graduation design, the basic knowledge of my major and research ability, self-learning ability and comprehensive ability, comprehensive training and inspection control and clear

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　engineering bidding price preparation is the main task of the bidding stage, through the design to master the use of vision bank of software, the basic principle and method of preparing his tender control price master set in the tender documents the tender control price.

　Keywords: bid control price; bill of quantities; invoicing; budget quota; comprehensive unit price

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　 引

　言

　 这些年来，我国经济发展非常迅速，其城市建设同步不断发展，建筑行业的发展也受此影响也飞速发展。如何采取招标控制价对工程招标底价进行控制，成为了建筑工程项目各个施工单位进行招标控制的重要编制手法。通过招标控制价的编制，其可以在招标过程中起到预期的价格控制，所以可以对拟建工程的资金额度做出客观的反映。

　现阶段国内招投标事业已步入快速发展期。招投标范围持续扩展，市场监管更加严格，部门协作配合也随之趋于密切，且招投标法律规范已较为健全。通过规范化的招投标行为，能够使政府投资、采购项目节约大额经费，对于建筑行业有形市场的规范存在重要价值。且公开招投标除国有资金投资项目以外，社会资本投资项目也逐渐引入该机制，有效地节省了人、物、财力。

　毋庸置疑，造价在现在的社会的发展的需求当中慢慢的越来越重要。从最初工程造价在我国的形成，到随着经济体制的改革和发展变化，工程造价也在随之改变着发展的过程。对于目前招标过程中各种出现的各种不正当现象，我们国家应该采取一些规范措施，比如完善建筑法规，明确各部门职责，完善组织管理功能。只有这样，我国的建筑市场才能更好地发展，招投标市场秩序才会更加规范，从根本上制止贪污腐败现象，促进我国建筑行业在招标过程中良性的发展。

　“对于招标代理机构来说，最重要的就是提高企业的文化素质，认清现状，理清思路，抓住机遇，提高企业的竞争力，这样才能更好地融入建筑市场”。与此同时，政府管理部门也应该将现有的管理体制进一步完善，以此来满足建筑市场不断发展、不断变化的要求，以便于形成一个法治化、科学化、知识化、信息化的管理体系，提高部门管理能力和社会发展水平。

　对于目前招标过程中出现的各种违法乱纪行为，我们国家应该采取一些规范措施，比如完善建筑法规，明确各部门职责，完善组织管理功能，只有这样，我国的建筑市场才能更好地发展，招投标市场秩序才会更加规范，从根本上制止贪污腐败现象，规范建筑市场，使建筑行业逐步规范化、

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　法治化，不断完善并提高招投标工作的质量和水平。我们应该相信，随着招标法以及相关法配套制度的不断健全、完善，招标代理机构的水平也将提高，并走向一个更加规范化的道路，为招标人提供更加科学、优质、高效的社会服务。

　本次毕业设计通过使用广联达 GTJ 土建计量平台软件进行工程量的汇总，使用广联达计价软件 GBQ4.0 软件进行编制工程量清单计价，分析工程量清单计价的相关数据，编制符合要求的工程量清单，并作为投标报价的参考资料。本工程采用工程量计算，工程量清单的编制，通过对分布分项工程量计价、措施项目工程量计价、其他项目工程量计价、税金项目清单计价，得到数据后对其经济指标和材料指标分析，进而得到招标控制价的方式对今后实际建筑工程的工程造价管理有着较大的指导意义。

　将鲁迅美术学院大连校区 7#宿舍楼新建工程作为本次的研究对象，是对我这四年来所学知识的一次考验。为我将来步入社会、参与工作打下一个基础，并从这次的毕业设计中发现自己的不足与缺点，及时纠正。并对辽宁 2017 清单计价规范有更深刻的了解，让我体会到了清单计价规范在工程量清单编制体系中的主导地位。

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　1 工程概况 1.1 工程概况 本工程位于鲁迅美术学院大连校区的本科生某栋宿舍楼，本宿舍建筑面积为 6987m²。主体结构最大长度 70.0 米，主体结构最大宽度 16.2 米，结构最高点高度 21.6 米（±0.00 计）；层高分别为 3.6 米，室内外高差 0.450米。建筑主体地上六层，无地下结构，建筑高度 21.6 米，结构类型为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为四级，结构设计使用年限为 50 年。

　1.2 编制依据 （1）《建设工程工程量清单计价规范》； （2）辽宁省计价定额和计价办法； （3）建设工程设计文件及相关资料； （4）招标文件中的工程量清单及有关要求； （5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料； （6）工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价； （7）其它相关资料。

　1.3 编制说明 （1）软件建模采用广联达 BIM 土建计量平台 GTJ2018 软件进行编制，最终导出相应钢筋及构件工程量。

　（2）工程量清单及计价等数据通过使用广联达软件 GBQ4.0 进行编制，最后分析其中相应数据并做出招标控制价。

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　2 概述

　2.1 招标控制价的含义 招标控制价是工程项目施工单位对拟建项目费用自己做出相关预算的价格，是在招标过程中非常重要的参考依据，是可以在施工前就对拟建项目本身做出相关成本的重要过程。招标控制价的作用主要分为以下几点：

　（1）预防在投标过程中投标人报价不合理：招标控制价就是结合本工程的具体情况编制的招标工程的最高投标报价。该文件起到了维护招标方的利益，并且若招标过程的成功将导致施工可以顺利进行。

　（2）防止招标人损失相关利益：在进行招标时，招标人通过编制招标控制价，可以起到保护自己利益的作用，还可以使中标的工程能够顺利的实施，其有效作用就是防止投标人进行围标等行为；其次招标控制价是检验投标报价的合理性标准，招标控制价是依据国家政府部门颁发的工程计价定额的取费标准进行编制的，其价格水平符合当前社会工程的平均水平，在编制过程中，项目分项，工程量清单等都是与投标人编制的报价相对应得，在进行招投标工作是，一一进行对比，可以防止投标人出现不平衡报价，进而损失招标人相关利益，并且可以规范投标人报价的合理性。

　（3）对施工图纸是否符合要求进行检验：招标控制价的是在图纸设计完成后才可进行编制的，也就是说招标控制价的其中一个编制依据就是图纸。因此在编制的过程中很容易发现图纸中不符合或错误的地方，因此招标控制价可以及时地发现图纸的错误并进行修改，为之后的投标过程减轻负担，以及降低之后在施工阶段和结算阶段因图纸问题导致的风险。

　2.2 国内外现状 2.2.1 国内应用现状 目前，我国招标控制价应用主要体现在以下几个方面：

　（1）编制工程量清单及计价的水平不高。主要原因为我国建设工程多年以来采用轻预算，施工中多采用办签证，施工完成后下功夫做结算等方式的影响，习惯性把结算工作当成施工完成后的重要关卡，不把问题考虑在拟建项目时期，所以采用工程量清单计价方式处理后留下了很多的问题；同时，业主往往追求工期，在完成相关手续后，尽量要缩短招投标工作，加速进入施工阶段；在施工过程中，招标图纸相对粗糙，与最终施工图纸

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　存在较大差异。为了快速完成工程量清单的编制，往往质量就出现一定问题，从而影响到编制工程量清单计价的准确性。

　（2）市场信息化程度不高。自工程量清单在我国进行发展，大部分的人材机价格随着市场行情波动，但是各方主体因为受限制较多，所以在这些方面需要进行与时俱进的引导计价活动。这需要各单位掌握各地的大量的基价信息，而且在招标期也有一定的时间差，这会使在招标过程中，物价如果出现大幅波动，施工单位就会出现难以控制的报价风险。

　（3）各施工单位的企业管理能力与报价竞争机制不匹配。在目前国内计价模式下，施工企业都应有相关的预算人员参与从招标投标、计量支付到最后的竣工决算，进而才能建立自己的企业内部报价和相应的管理体系。但是现实情况却与此不同，大部分施工企业在投标报价时主要中心方在中标上。完事后通过分包的方式进行施工，真正体现工程实际成本的工作全部在分包单位上。所以究其原因在与企业成本高低完全取决于分包单位的报价高低，在工程上体现管理水平的费用影响相对较小。

　2.2.2 国外应用现状 不同于国内，国外的工程造价是以价值工程为基础来进行编制的。在相关建筑合同签订中，是必须有并且使用的价值工程技术条款 [8] 。价值工程技术条款可以有两种方式来进行建筑合同签订，第一种为自愿采用，承包方要充分对自身企业实力进行考虑，并对其相关利益进行考量后，同意采用价值工程技术，在此过程中发生的费用全部由承建方承担；第二种为强制运用，在制作建筑合同时，在其中规定承包方必须采用价值工程技术条款，其中发生的费用通常由业主方进行承担。

　举例，美国的建筑行业体系发展是非常成熟，其在编制过程中，是没有统一的工程成本标准，亦没有统一的工程成本计价依据和标准，国家也是不颁发统一定额。他们通常根据自己施工方自身情况、行业协会和政府相关机构的一些标准进行编制。因为没有一样的工料计算方法，所以投标单位在计算工程量之后，根据本公司所掌握的人工、材料、设备等价格来计算管理费及利润。很多大型承包商都是有一套自己的成本价格系统，其公司也设有相应的专业人员，所以他们对成本管理工作的重视是有目共睹的。

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　3 软件建模及工程量汇总 3.1 广联达软件建模流程 （1）在建模之前，第一步就是熟悉施工图纸。将每个部分的绘制都能掌握，并严格按照图纸里面的设计规范来绘制。施工图纸是表示工程项目的总体布局，建筑物大样、结构装饰及所使用材料的图样。一般图纸是由甲方提供，由设计院进行绘制的。图纸会涉及到许多的规范与图集，因此在建模之前应确定所使用的规范，本工程采用的是辽宁 17 定额作为标准。

　阅读图纸主要还是看两个总说明：

　结构总说明：在结构总说明中主要需要注意的是主体结构的材料构成和二次结构的相关内容。主体结构主要就是查看混凝土的等级，二次结构就是查看构造柱的做法、圈梁的布置位置、是否有加密区间的要求等，方便在接下来的建模过程中不会发生漏画的情况。

　建筑总说明：建筑总说明中就需要注意室外地坪、防水保温材料及做法和装饰装修做法表。土建软件中还是以装饰装修和土方基础这一类为主，需要将工程所需的材料绘制出来。工程设置情况如图 3.1 所示。

　图 3.1 工程设置情况

　（2）建模：首先打开广联达 GTJ 软件，在“文件”中选择“新建”并按照规范要求将新建工程的内容进行填写。工程名称填写为：“鲁迅美术学院大连校区 7#宿舍楼新建工程”。清单规则选择工程量清单计价规范（2017-辽宁）。定额规则选择辽宁省房屋建筑与装饰工程定额（2017）。平法规则选择 11 系平法规则。损耗模板为不计算损耗。

　按照图纸标注输入楼层，更改各构件的混凝土信息，修改钢筋的直径

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　信息。然后导入 CAD 图纸，并对图纸进行手动分割将各个楼层分别分割开来，之后点击导航栏中识别轴网的功能，首先是轴线识别，就是将图纸中所画的周网线进行提取；其次是轴网标识的识别，就是轴网所对应的数字与字母进行提取；最后就是自动识别，将轴网自动生成。

　（3）基础：进行 CAD 图纸的定位，使基础图纸与广联达的轴网进行对应；之后新建独立基础并命名，再新建独立基础单元。接下来对应图纸的独立基础表中的参数和独立基础的型号，对独立基础进行编制。独立基础编制完成后，根据导入图纸的位置，一一将建立的独立基础布置在相应的位置上。

　（4）柱：将基础布置好之后，将图纸中的柱表进行识别，可以得到柱的名称、标高、b*h 尺寸、角筋、b 边一侧中部筋、h 边一侧中部筋、箍筋类型号、箍筋布置方式等基本信息。可以得到框架柱还有梁柱。并将未自动识别到的柱进行手动布置完成柱的建模。

　（5）梁：对导入广联达软件后分割好的梁的图纸开始识别，识别的步骤为：

　①提取点击“提取梁边线”选取梁的边线进行识取； ②点击“提取梁表示”对图纸中的梁表示进行识别； ③区分梁标识为集中标注还是原位标注，为了防止识别发生混乱，需要对不同标注进行分别识取。

　（6）板：在布置板钢筋之前先要确定以下几点：板的厚度；未注明板钢筋的布置情况；板负筋的布置位置是从支座的哪里开始布置。然后新建板并设置好标高，之后在图纸上进行绘制。一般在楼梯间和电梯间是不布置板的，而且在图纸中也会标出无需布置板的位置，并且板的厚度在同一楼层中不是不变的，若板厚度改变这在图纸上会明确标出，若有降板的情况，也会在图纸中明确标出。因此在布置板时需仔细的观看图纸。

　板筋分为板受力筋和板负筋，板受力筋一般有上下两层钢筋网组成，需要注意的是板有负筋一般就不需要布置板顶受力筋。先布置板受力筋，选择“多板”及“XY 方向”对需要布置的板及板内钢筋型号一致的板进行统一布置板受力筋，跨板受力筋是板顶受力筋的一种，需要单独布置。之后进行板负筋的布置，板负筋需要每一个都单独设置，之后对照图纸一一对应布置。

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　（7）砌体墙：选中所需要的楼层平面图，点击“识别砌体墙边线”识取砌体墙边线，因砌体墙无特殊标注，所以直接点击“识别墙”对砌体墙进行识别。识别后，砌体墙会出现很大的误差，如砌体墙的尺寸大小、绘制方向与位置、图纸中门窗洞口位置墙在自动识别后不会进行绘制等问题，这时候就需要手动进行修改。最后也需要在进行墙体是否有缝隙的检查，为之后的装修装饰工作打下基础。

　3.2 主要构件工程量计算 3.2.1 平整场地 平整场地，按图示尺寸以建筑物外围面积计算，如图 3.2 平整场地工程量所示。

　 图 3.2 平整场地工程量 3.2.2 土石方工程量

　（1）挖土方：系指沟槽底宽在 3m 以上，坑底面积 20m²以上，平整土地挖土方厚度+-30cm 以上的土方。以基础层 1 轴与 D 轴交点处 DJ-1 的大开挖土方为例计算，挖土深度为 2150mm，冻土厚度 1500mm，顶标高-0.95m，底标高-3.1m，计算公式如下：

　土方体积=（2.6*2.6）*0.65=4.394m³ 冻土体积=（2.6*2.6）*1.5=10.14m³ 挡土板面积=（2.6*4）*0.65-3.12=3.64m² 大开挖土方侧面面积=（2.6*4）*0.65-3.12=3.64m² 大开挖土方底面面积=2.6*2.6=6.76m² （2）土方回填：以基础层 1 轴与D轴交点处DJ-1 的基坑灰土回填为例，坑底长为 2600mm，坑底宽为 2600mm，工作面宽 300mm，顶标高-1.1m，底标高为-3.1m，计算公式如下：

　基坑灰土回填单：JKHT-1-1

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　基坑灰土回填体积=7.804-0.225-2.723-0.676=4.18m³ 基坑灰土回填单元：JKHT-1-2

　 基坑灰土回填体积=2.6*2.6*0.5-0.125=3.255m³ 基坑灰土回填单元：JKHT-1-3

　 基坑灰土回填体积=2.6*2.6*0.5-0.125=3.255m³ 3.2.3 砌筑工程 （1）砌体墙工程量的计算 砌体墙以首层 1 轴处的蒸汽加压混凝土外墙为例，墙厚为 200mm，层顶标高 3.47m，层底标高-0.13m，高度为 3.6m，计算式如下：

　长度=15.3m 墙高=3.6m 墙厚=0.2m 体积=15.3*3.6*0.2-0.54-1.296-1.6948=7.4852m³ （2）垫层的工程量计算 工程量计算以基础层 D 轴与 1 轴交点处 DJ-1 的垫层为例，垫层厚度为100mm，每边伸出基础底板 100mm：

　体积=2.6*2.6*0.1=0.676m³ 模板面积=（2.6+2.6）*2*0.1=1.04m² 底部面积=2.6*2.6=6.76m² 3.2.4 混凝土工程量 （1）柱的混凝土工程量计算以首层 D 轴与 1 轴交接处 KZ1 为例，截面宽度 500mm×500mm，层顶标高 3.47m，层底标高-0.13m，高度为 3.6m，计算公式如下：

　周长=（0.5+0.5）*2=2m 体积=0.5*0.5*3.6=0.9m³ 模板面积=7.2-0.411-0.0375=6.7515m² 数量=1 根 高度=3.6m 截面面积=0.5*0.5=0.25m² （2）梁的混凝土工程量计算以首层的 4-5 轴与 D 轴交接处的 KL17 为例，结构类型为楼层框架梁，截面宽度为 300mm，截面高度为 770mm，层

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　顶标高为 3.47m，计算公式如下：

　体积=0.3*0.77*7.55-0.231=1.5131m³

　 模板面积=（0.77*2+0.3）*7.55+0.462-2.302-0.1375-0.63=11.2845m²

　 脚手架面积=6.55*1*3.6=23.58m²

　 截面周长=（0.3+0.77）*2=2.14m

　 梁净长=7.55-1=6.55m

　 轴线长度=7.2m

　 梁侧面面积=11.627-0.5775-1.1=9.9495m²

　 截面宽度=0.3m

　 截面高度=0.77m

　 截面面积=0.3*0.77=0.231m² （3）板的混凝土工程量计算以首层 1-2 轴与 C-D 轴交会的 B-1 为例，板厚 100mm，顶标高为 3.3m，采用 C30 混凝土，计算公式如下：

　体积=（5.95*4）*0.1-0.015-0.1827=2.1823m³ 底面模板面积=5.95*4-0.15-1.8269=21.8231m² 侧面模板面积=（5.95+4）*2*0.1-0.11-1.88=0m² 数量=1 块 板厚=0.1m 投影面积=5.95*4-0.79-1.1119-0.075=21.8231m² 3.2.5 钢筋工程量计算 用广联达 GTJ 建模软件汇总计算出钢筋工程量，钢筋汇总统计表如图3.3 所示。

　图 3.3 钢筋统计汇总表

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　（1）基础钢筋量计算 以基础层 1 轴与 D 轴交点处的 DJ-1 为例，基础名称为 DJ-1，横向底筋1 为两根直径为 12mm 的三级钢筋，横向底筋 2 为 11 根直径为 12mm 的三级钢筋，纵向底筋 1 为两根直径为 12mm 的三级钢筋，纵向底筋 2 为 11 根直径为 12mm 的三级钢筋，计算公式如下：

　横向底筋 1：（净长-保护层-保护层）2400-40-40=2320mm 2.06kg（单重）×2 根=4.12kg （总重）

　横向底筋 2：（净长-保护层-保护层）2400-40-40=2320mm 2.06kg（单重）×11 根=22.66kg（总重）

　纵向底筋 1：（净长-保护层-保护层）2400-40-40=2320mm 2.06kg（单重）×2 根=4.12kg（总重）

　纵向底筋 2：（净长-保护层-保护层）2400-40-40=2320mm 2.06kg（单重）×11 根=22.66kg（总重）

　（2）柱钢筋量计算 以首层 1 轴与 D 轴交点处的 KZ1 为例，柱的名称为 KZ-1，截面宽度为 500mm，截面高度为 500mm，角筋型号为 4 根直径为 20mm 的三级钢，B 边及 H 边边筋均为两根直径为 20mm 的三级钢筋，箍筋为直径为 8mm 的三级钢筋，加密区为 100mm，非加密区 200mm，首层层高为 3.6m，具体柱属性如图 3.4 所示。

　图 3.4 柱属性表 计算公式如下：

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　角筋 1：（层高-本层的露出长度+上层露出长度）

　长度=3600-943+max（2830/6,500,500）=3157mm 7.798kg（单重）×2 根=15.596kg（总重）

　角筋 2：（层高-本层的露出长度+上层露出长度+错开距离）

　长度=3600-1643+max（2830/6,500,500）+1*max（35*d,500）=3157mm 7.798kg（单重）×2 根=15.596kg（总重）

　B 边纵筋 1：（层高-本层的露出长度+上层露出长度+错开距离）

　长度=3600-1643+max（2830/6,500,500）+1*max（35*d,500）=3157mm 7.798kg（单重）×2 根=15.596kg（总重）

　B 边纵筋 2：（层高-本层的露出长度+上层露出长度）

　长度=3600-943+max（2830/6,500,500）=3157mm 7.798kg（单重）×2 根=15.596kg（总重）

　H 边纵筋 1：（层高-本层的露出长度+上层露出长度）

　长度=3600-943+max（2830/6,500,500）=3157mm 7.798kg（单重）×2 根=15.596kg（总重）

　H 边纵筋 2：（层高-本层的露出长度+上层露出长度+错开距离）

　长度=3600-1643+max（2830/6,500,500）+1*max（35*d,500）=3157mm 7.798kg（单重）×2 根=15.596kg（总重）

　箍筋 1：2*（460+460）+2*（13.57*d）=2057mm

　 0.813kg（单重）×30 根=24.39kg（总重）

　箍筋 2：2*（460+177）+2*（13.57*d）=1491mm

　0.589kg（单重）×60 根=35.34kg（总重）

　（3）梁钢筋量计算 以首层 1-3 轴与 D 轴交界处的粱 KL16 为例，梁的名称为 KL-16，截面宽度为 300mm，截面高度为 770mm，上部通长筋为两根直径为 20mm 的三级钢筋，下部通长筋为 4 根直径为 25mm 的三级钢筋，受扭钢筋为 6 根直径为 12mm 的三级钢筋，左支座钢筋与右支座钢筋均为三根直径为 20mm的三级钢筋，箍筋为直径为 8mm 的三级钢筋，加密区为 100mm，非加密区200mm，标高为 3.47m，具体梁属性如下图 3.5 所示。

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　 图 3.5 梁属性表 计算公式如下：

　1 跨上通长筋 1：（支座宽-保护层+弯折+净长+支座宽-保护层+弯折）

　长度=500-20+15*d+6550+500-20+15*d=8110mm 20.023kg（单重）×2 根=40.064kg（总重）

　1 跨左支座筋 1：（支座宽-保护层+弯折+搭接）

　长度=500-20+15*d+6550/3=2963mm 7.319kg（单重）×1 根=7.319kg（总重）

　1 跨右支座筋 1：（搭接+支座宽-保护层+弯折）

　长度=6550/3+500-20+15*d=2963mm 7.319kg（单重）×1 根=7.319kg（总重）

　1 跨侧面受扭筋：（直锚+净长+直锚）

　长度=6C12 35*d+6550+35*d=7390mm 6.562kg（单重）×6 根=39.372kg（总重）

　1 跨下部钢筋 1：（支座宽-保护层+弯折+净长+支座宽-保护层+弯折）

　长度=500-20+15*d+6550+500-20+15*d=8260mm 31.801kg（单重）×4 根=127.204kg（总重）

　1 跨箍筋 1：

　长度=2*（（300-2*20）+（770-2*20））+2*（13.57*d）=2197mm

　0.868kg（单重）×47 根=40.796kg（总重）

　1 跨拉筋：A6（300-2*20）+2*（75+1.9*d）=433mm

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　0.096kg（单重）×54 根=5.184kg（总重）

　（4）板钢筋量计算 ①板负筋 板负筋以 1-2 轴与 D 轴交接处的 C8-200 为例，采用直径为 16mm 加密区为 180mm 的三级钢筋，分布筋为直径为 6mm 加密区为 250mm 的一级钢筋，计算公式如下：

　板负筋 1：（右净长+设定锚固+弯折）

　长度=1120+300-20+15*d+90=1710mm 2.702kg（单重）×38 根=102.676kg（总重）

　分布筋 1：（净长+搭接+搭接）

　长度=1700+150+150=2000mm 0.444kg（单重）×4 根=1.776kg（总重）

　分布筋.2：（净长+搭接+搭接）

　长度=930+150+150=1230mm 0.273kg（单重）×4 根=1.092kg（总重）

　②板受力筋 板受力筋以1-2轴与C-D轴之间的板横向受力筋为例，采用直径为8mm加密区为 150mm 的三级钢筋，计算公式如下：

　SLJ-C8@150：（净长+设定锚固+设定锚固）

　长度=3825+max（300/2,5*d）+max（250/2,5*d）=4100mm 1.62kg（单重）×39 根=63.18kg （总重）

　3.2.6 屋面工程量计算 本工程屋面底标高为 21.6m，工程量应根据设计图中显示的尺寸和所覆盖的水平投影面积计算。

　周长=0.6+7.2+0.6+7.2+0.6+3.6+9+0.1+6.1+7.3+4.25+0.55+1.85+4.15+6+7.2+0.6+7.2+0.6+7.2+0.6+7.2+0.6+7.2+0.6+7.2+0.6+7.2+6+4.15+1.85+0.55+4.15+7.2+15+3.6+0.6+7.2+0.6+7.2+0.6+7.2+0.6+7.2+6.6+0.1+6+7.1+0.6+7.2+0.6+7.2+2.3+1+2.3+1=228.8m 面积=1024.555=1024.555m² 防水面积=1024.555=1024.555m²

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　3.2.7 装饰装修工程量计算 装饰装修工程量以 2 层 1-2 轴与 3-4 轴处卫生间为例：

　楼地面: 卫生间-地面

　 地面积=5.95*3.95=23.5025m²

　 块料地面积=5.95*3.95+0.063=23.5655m²

　 地面周长=（5.95+3.95）*2=19.8m 天棚: 卫生间-天棚

　 天棚抹灰面积=5.9*3.9-0.7285 =22.2815m²

　 天棚装饰面积=5.9*3.9-0.7285=22.2815m²

　 天棚周长=19.25m

　 天棚投影面积=5.9*3.9=23.01m² 墙面: 卫生间-内墙面

　 墙面抹灰面积=3.95*3.6-1.08-3.78-2.8105=6.5495m²

　 墙面块料面积=3.95*3.6-1.08-3.78+0.546-2.8105=7.0955m²

　 凸出墙面柱抹灰面积=0.99m²

　 凸出墙面柱块料面积=0.99m² 踢脚: 卫生间-踢脚

　 踢脚抹灰长度=3.95=3.95m

　 踢脚块料长度=3.95+0.3-0.3=3.95m

　 踢脚抹灰面积=3.95*0.15=0.5925m²

　 踢脚块料面积=3.95*0.15+0.045-0.045=0.5925m² 墙面: 卫生间-内墙面

　 墙面抹灰面积=5.95*3.6-2.16-3.21=16.05m²

　 墙面块料面积=5.95*3.6-2.16-3.21=16.05m²

　 凸出墙面柱抹灰面积=1.975m²

　 凸出墙面柱块料面积=1.975m²

　 凸出墙面梁抹灰面积=5.35*0.1+5.35*0.1+5.35*0.6=4.28m²

　 凸出墙面梁块料面积=5.35*0.1+5.35*0.1+5.35*0.6=4.28m² 墙面: 卫生间-内墙面

　 墙面抹灰面积=20.712-1.89-2.537-0.0545=16.2305m²

　 墙面块料面积=20.712-1.89+0.357-2.537-0.0545=16.5875m² 批注 [A1]: 尖括号东西删掉

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　凸出墙面梁抹灰面积=5.75*0.43+5.75*0.025=2.6162m²

　 凸出墙面梁块料面积=5.75*0.43+5.75*0.025=2.6162m² 墙面: 卫生间-内墙面

　 墙面抹灰面积=13.752-1.05-1.752=10.95m²

　 墙面块料面积=13.752-1.05-1.752=10.95m²

　 凸出墙面柱抹灰面积=0.99m²

　 凸出墙面柱块料面积=0.99m²

　 凸出墙面梁抹灰面积=1.7412+3.65*0.1=2.1062m²

　 凸出墙面梁块料面积=1.7412+3.65*0.1=2.1062m² 踢脚: 卫生间-踢脚

　 踢脚抹灰长度=5.95=5.95m

　 踢脚块料长度=5.95+0.6-0.6=5.95m

　 踢脚抹灰面积=5.95*0.15=0.8925m²

　 踢脚块料面积=5.95*0.15+0.09-0.09=0.8925m² 踢脚: 卫生间-踢脚

　 踢脚抹灰长度=5.95=5.95m

　 踢脚块料长度=5.95+0.14-0.9=5.19m

　 踢脚抹灰面积=5.95*0.15=0.8925m²

　 踢脚块料面积=5.95*0.15+0.021-0.135=0.7785m² 踢脚: 卫生间-踢脚

　 踢脚抹灰长度=3.95=3.95m

　 踢脚块料长度=3.95+0.3-0.3=3.95m

　 踢脚抹灰面积=3.95*0.15=0.5925m²

　 踢脚块料面积=3.95*0.15+0.045-0.045=0.5925m² 3.2.8 楼梯工程量计算 按照图纸的要求新建 BT，CT 型楼梯，新建完成后点击所设置楼梯参数输入，选出与本工程相同的楼梯型号进行参数输入。如：梯板分布钢筋、梯板厚度、踏步宽度、踏步数、梯板上部纵筋、梯板下部纵筋等。

　以本工程的 2 层 BT2 楼梯为例，梯板厚度为 110mm，踏步高度为163.6mm，踏步总高为 1800mm，底标高为层底标高，具体属性如下图 3.6所示。

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　 图 3.6 楼梯属性表 计算公式如下：

　投影面积=1.6*3=4.8m² 底部面积=3.4171*1.6=5.4673m² 体积=0.6014+0.3926=0.994m³ 踏步立面面积=1.6*0.1636*10=2.6176m² 踏步平面面积=1.6*0.3*10=4.8m² 踏步数=11 个 矩形梯段单边斜长=3.4171m 侧面面积=（0.3759+0.2454）*2-0.6073=0.6353m² 3.2.9 门窗工程量计算 门窗的新建：主要根据图纸中的门窗表，将之前截下来的图纸，在广联达软件中进行识别。首先点击“识别门窗表”，之后对内容参照图标进行修改；后点击“提取门窗洞标识”提取平面图中门窗洞口对应的标注，完成以上步骤之后就可以选择自动识别门窗洞。识别之后不仅需要检查门窗洞口布置位置是否正确、离地布置高度是否正确、还有是否布置在了墙体转角处，这些都需要手动进行修改。自动识别检查完毕之后就告别了门窗洞的工程。

　门窗的位置要按照图纸规定的位置进行布置，门窗在定义属性的时候要明确离地高度，不准确的离地高度虽然对于门窗本身的工程量没有影响，但是会对门窗周围构件的工程量有影响，比如设置比实际高度还要高的高

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　度会降低门窗上过梁的工程量，而且不能正常的汇总计算，所以设置门窗离地高度是很重要的步骤。

　门窗安装以首层 2-3 轴与 C 轴交汇处的 M0921 为例，洞口宽度为900mm，高度为 2100mm，离地高度为 0mm，计算公式如下：

　洞口面积=0.9*2.1=1.89m² 框外围面积=0.9*2.1=1.89m² 数量=1 樘 洞口三面长度=0.9+2.1*2=5.1m 洞口宽度=0.9m 洞口高度=2.1m 洞口周长=（0.9+2.1）*2=6m 3.2.10 本次设计不包含分包工程，故保温工程无计量计价。

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　4 工程量清单的编制 投标文件应当包括投标项目的技术要求和投标报价要求。工程量清单体现了相应完成的工程项目及相应工程数量，全面反映了投标报价要求，工程量清单应是招标文件不可分割的一部分。工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容，并为实现这些工程内容而进行的其他工作。借鉴外国实行工程量清单计价的做法，结合我国当前实际情况，我国的工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单，其他项目清单和规费税金清单组成。

　打开 GBQ4.0 计价软件，点击新建单位工程，如图所示，选择清单编制，清单库选择工程量清单项目计量规范（2017 辽宁），定额库为辽宁省房屋建筑与装饰工程定额（2017），计税方式为增值税（一般计税方法），输入完成后完成计价文件新建工作。

　4.1 分部分项工程量清单 分部分项工程量清单的编制是在整次编制过程中的重中之重。在编制的过程中极其容易漏项落项，本清单中工程量都由图形与钢筋软件汇总计算后导出，工程量清单会列出工程应完成的所有项目，向投标人提供拟议项目的基本内容、数量和质量要求。这使得所有人都能获得相同的信息，并得到客观、公正和公平的对待。

　工程量清单中有项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量五种。如表 4.1 分部分项工程量清单表所示。

　表 4.1 分部分项工程量清单表

　项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量 010402001006

　蒸压加气混凝土砌块 墙厚 100

　1.砖品种、规格、强度等级:蒸压加气混凝土砌块 2.墙体类型:内墙 3.墙体厚度:100mm厚 4.砂浆强度等级、配合比:XX 混合砂浆 5.包括所需的二次结构构造柱、圈梁、过梁、窗台压顶、素混凝土墙基及其钢筋、模板、砌体拉结筋、预埋件或其他附件等如图纸及工程施工规范所述（若需植筋，报价中自行考虑）

　10m³

　3.89

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　在编写项目特征时，项目特征编写要与对应项的工程做法一致，这样在进行定额计价时，有效提高其套价准确性。如出现某一项与清单库中数据未有一项匹配时，应按照相似项进行套项。

　4.2 措施项目清单 措施项目清单是指为完成工程建设，在工程建设前和建设过程中发生的技术、生活、文明、安全等方面的非工程实体项目清单。措施项目清单的编制，应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况，可分为总价措施项目和单价措施项目两种。

　本工程总价措施项目清单内容如表 4.2 总价措施项目表所示。

　表 4.2 总价措施项目表

　序号 项目名称 1 文明施工和环境保护 2 雨季施工 3 夜间施工 4 冬季施工 5 市政工程（含园林绿化工程）施工干扰费

　本工程单价措施项目清单内容为综合脚手架、混凝土模板、垂直运输表，如表 4.3 单价措施项目表所示。

　表 4.3 单价措施项目表

　序号 项目名称 1 综合脚手架 2 混凝土模板 3 垂直运输

　4.3 其他项目清单 工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单中的具体内容。其中：预留金主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额；总承包服务费包括配合协调招标人工程分包和材料采购所需的费用。其他项目清单中的预留金，材料购置费，和零星工作项目费，均为估算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价

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　中，不应视为投标人所有。竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有。

　其他项目清单按照下列内容列项：

　（1）

　暂列金额； （2）

　暂估价； （3）

　总承包服务费； （4）

　计日工。

　4.4 规费项目清单 规费税金项目清单应按照规定的内容列项，当出现规范中没有的项目，应根据省级政府或有关部门的规定列项。

　规费项目清单按照以下内容列项：

　（1）社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险 费、生育保险费。

　（2）住房公积金。

　（3）工程排污费。

　4.5 安全施工措施费清单 安全施工措施费清单按照以下内容列项：安全施工措施费。计算基数为：工程定额分部分项工程费、措施项目费（不含安全施工措施费）、其他项目费合计+规费。本工程安全施工措施费费率为 2.27%。

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　5 招标控制价的编制

　通过广联达计价软件 GBQ4.0 软件，根据《工程量清单计价规范》（2017辽宁），《辽宁省房屋建筑与装饰工程定额》（2017）规则进行工程量清单的编制。主要编制的内容为综合单价，其包含人、材料、机械费用、规费和税金。在编制时应根据企业自身的管理水平及施工技术方案和当地的经济材料价格来编制。

　5.1 编制工程量清单计价的方法 工程量清单计价就是通过定额的方式将清单工程量计算规则进行编制，不同的定额计算规则另行计算得出，工程量清单各项目的工程量由广连达钢筋和图形计算软件根据施工图纸进行计算。拟建项目工程量清单项目定额集由广联达估价软件 GBQ4.0 软件实施应用。最后从人工、材料和机械成本计算项目成本的过程。

　5.2 分部分项工程量清单计价 （1）在进行清单项套定额的过程是，如果清单的计量单位和工程量计价方式是一模一样的，直接套取相应定额项即可。

　（2）在进行清单套定额过程中，其清单的计量单位及工程量计算规则与定额的不相同时，就需要对定额项重新进行组价计算。在广联达计价软件中，可套用相对应定额项，在其工程量表达式一栏中进行修改计算规则，从而得出相关工程量。

　（3）在进行套定额项过程中，出现清单的工程量计算规则与计量单位相同的情况，但是需要好几种定额进行套项时，这时就需要为得出清单的价格就需要对各项定额进行相加。

　（4）在进行定额套项时，当《计价定额》中人工、材料、机械与实际情况不一致时，其需要在计价软件中添加或更换不一致的人工、材料、机械。

　以楼地面地砖为例，本工程采用的是陶瓷地面砖，清单项目编码为011102003004，按照图纸设计可知，此清单项共需两个定额项，第一个定额子目是 11-36“块料楼地面 陶瓷地面砖 0.64m²”，第二个定额子目是 11-6“水泥砂浆楼地面 混凝土或硬基层上 20mm”，具体如图 5.1 所示。

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　 图 5.1 楼地面清单项 5.3 措施项目清单计价 措施项目多属于竞争性费用，本工程主要分为文明施工和环境保护、雨季施工、夜间施工、冬季施工、市政工程（含园林绿化工程）施工干扰费等。根据《辽宁省房屋建筑与装饰工程定额》（2017 版），计算基数为：人工费预算价+机械费预算价-（土石方、拆除工程人工费预算价+土石方、拆除工程机械费预算价）*0.65。本工程文明施工和环境保护费的费率为6%，雨季施工费的费率为 2.1%，冬季施工费的费率为 4.9%。则本工程的文明施工和环境保护费为 82677.29 元，雨季施工费为 28937.05 元，冬季施工费的费率为 67519.79 元。总价措施项目清单计价如 5.2 总价措施项目表所示。

　表 5.2 总价措施项目表 5.4 其他项目清单计价 暂列金是招标人在招标文件中暂定的一笔款项，是为了在施工是出现如材料价格剧烈波动、新增一些工程量、因招标方因素造成施工方损失等不可预见的因素，为了能够合理的完成项目结算，预先在合同中暂定的费用，本工程没有设置暂列金额。

　5.5 规费和税金的编制 规费税金项...