国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2024期末试题及答案（试卷号：2227）

国家开放大学电大专科《物业设备设施管理》2024期末试题及答案（试卷号：2227）
盗传必究 一、单项选择题（每题2分，共30分）
1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是( )。

A．维修人员 B．各专业技术主管 C．领班 D．工程部经理 2．对事故处理要严格执行“三不放过”原则，以下哪一个不属于“三不放过”原则( )。

A．事故原因未查清不放过 B．事故责任者未处理不放过 C．事故后没有采取改善措施不放过 D．事故过程报告未完成不放过 3．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存( )的室内消防用水量。

A．5min B．8min C．10min D．15min 4．建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为( )。

A．30mm B．40mm C．50mm D．65mm 5．高压汞灯中的高压主要是形容( )。

A．高电压 B．高气压 C．发光效率高 D．启动频率高 6．电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于( )的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。

A．10。

B．15。

C．20。

D．25。

7．防雷接闪器的规格可用滚球法进行确定，那么第一类防雷建筑物所需的接闪器规格的滚球半径是( )。

A．30m B．45m C．60m D．100m 8．安全性最高的识别技术是( )。

A．生物识别系统 B．智能卡 C．磁卡 D．IC卡 9．建筑智能化主要由三大系统组成，分别是( )。

A．通信网络系统、办公自动化系统和建筑设备自动化系统 B．通信网络系统、消防自动化系统和建筑设备自动化系统 C．保安自动化系统、消防自动化系统和办公自动化系统 D．保安自动化系统、办公自动化系统、通信网络系统 10．从技术角度看智能建筑系统集成的内容是指( )。

A．功能集成和界面集成 B．网络集成和数据库的集成 C．功能集成和网络集成 D．界面集成和数据库的集成 11．一般来讲，二层建筑物室内给水系统所需的压力为( )。

A．80 B．100 C．120 D．150 12．在建筑内部排水管道系统中，起到将管道内散发的有毒有害气体排放到屋顶上方的大气中去的作用的是( )系统。

A．排水通气管 B．排风 C．通风 D．中央空调 13.设备维护管理主要分为故障性维修和( )两类。

A．技术培训 B．预见性维护 C．运行监控管理 D．设备更新改造管理 14．建筑给水系统按照其用途可分为生活给水系统，生产给水系统，( )三类。

A．清洁给水系统 B．消防给水系统 C．景观给水系统 D．绿化给水系统 15．应急照明一般采用( )和荧光灯。

A．白炽灯 B．荧光高压汞灯 C．高压钠灯 D．金属卤化物灯 二、多项选择题（每题4分，共20分；
答错一个不给分，答对一个给1分，全对给满分。）
16．按照专业性质，设备管理部门可分为( )。

A.维修组 B．强电组 C．暖通组 D．弱电及电梯组 17．相对传统建筑，下列属于智能建筑广泛采用的“3C”高新技术的是( )。

A. Center B．Computer C Communication D.Control 18．建筑物防直接雷击的系统通常由( )组成。

A．接闪器 B．接地装置 C．引下线 D．配电盘 19．消防控制室的设备由( )组成。

A.火灾报警控制器 B．消防联动控制装置 C．消防通信设备 D．自动喷水灭系统 20．任何一种有线电视系统，无论是多少复杂，都由( )组成。

A.前端 B．信号传输分配网络 C路由器 D．用户终端 三、简答题（每题6分，共30分）
21．物业设备设施主要包括哪些系统或设备？ 答：物业设备主要是由给排水系统，消防安保系统，供配电系统，通风和空气调节系统，电梯系统，燃气和热水供应系统，通信网络和有线电视系统中的设备组成。

22．物业设备管理的内容包括哪些方面？ 答：物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。

23．高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？ 答：竖向分区的目的在于：
(1)避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；

(2)避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪声；

(3)避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。

24．室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？ 答：(1)钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90。。

(2)管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%，为了防止管内过热，在同一根管内，导线数目不应超过8根。

(3)管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。

(4)考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格，方能接通电源。

25．建筑物的防雷有哪些基本措施？ 答：(1)防直击雷的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。

(2)防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是将砼屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。

(3)防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。

四、论述题（每题10分，共20分）
26．简述物业设备维护管理的内容，意义及目标。

答：管理的内容包括：物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。

意义：
(1)物业设备管理在为人们提供良好的工作、学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障。

(2)物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段。

(3)物业设备管理是提高现有设备、设施性能、完好率及延长设备使用寿命，减少与节约资金投入，保障设备安全运行的保证。

(4)物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生、环境建设，与物质文明建设起到保驾护航的作用。

(5)物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。

由于物业设备管理是一种开放型的管理，因此它的好坏直接显示出物业管理的行风好坏、管理服务质量的优劣以及技术水平的高低，从而反映出物业管理企业的形象。

目标：用好管好维护检修好及改造好现有设备，提高设备的利用率与完好率，是物业设备管理的根本目标。

27．根据经验与要求试述在布置给水引入管时应注意和考虑的问题。

答：(1)宜从用水量最大处和不许断水处引入。

(2)要尽量缩短管网向最不利配水点输水的长度。

(3)如要设置两条引入管，需由城市环形管网的不同侧引入，如一定从同侧引入，间距不得小于10米。

(4)与污水排出管的距离不得小于1米。

(5)穿承重墙时要作好防沉降和防水技术处理。