项目名称：重庆精神卫生中心普通康复楼窗户防护工程

　竞争性比选文件

　招

　标

　人：

　重庆市精神卫生中心

　（盖单位公章）

　招标代理机构：

　重庆信通工程造价咨询有限公司

　（盖单位公章）

　二

　0 0

　二

　0 0

　年 一 月

　目 录 第一篇 竞争性比选公告 ........................................................................................................................ 1 一、竞争性比选内容 ...................................................................................................................... 1 二、资金来源 .................................................................................................................................. 1 三、投标、比选有关说明 .............................................................................................................. 1 四、投标保证金 .............................................................................................................................. 1 五、投标有关规定 .......................................................................................................................... 2 六、联系方式 .................................................................................................................................. 2 第二篇 投标人须知 ................................................................................................................................ 3 一、比选费用 .................................................................................................................................. 3 二、比选资质 .................................................................................................................................. 3 三、竞争性比选文件 ...................................................................................................................... 4 四、比选要求 .................................................................................................................................. 4 五、投标报价 .................................................................................................................................. 5 六、提交投标文件的份数和签署 .................................................................................................. 7 六、开标程序 .................................................................................................................................. 9 七、评选办法 .................................................................................................................................. 9 八、定标办法 ................................................................................................................................ 11 九、参选文件组成 ........................................................................................................................ 11 十、签订合同 ................................................................................................................................ 12 十一、重新招标 ............................................................................................................................ 12 十二、招标代理服务费 ................................................................................................................ 12 第三篇 工程量清单及图纸 ...............................................................................................................- 13 - 一、工程量清单.........................................................................................................................- 13 - 二、施工图纸.............................................................................................................................- 13 - 第四篇 比选项目服务要求 .................................................................................................................. 14 一、工期、施工地点及质量要求 ................................................................................................ 14 二、报价要求 ................................................................................................................................ 14 三、缺陷责任期 ............................................................................................................................ 14 四、履约担保 ................................................................................................................................ 14 五、结算方式 ................................................................................................................................ 14 六、付款方式 ................................................................................................................................ 15 七、其他 ........................................................................................................................................ 15 第五篇 合同条款及格式 ...................................................................................................................... 17 第一部分 合同协议书 .................................................................................................................. 17 第二部分 通用合同条款 .............................................................................................................. 19 第三部分 专用合同条款 .............................................................................................................. 20 第六篇 投标文件格式要求 .................................................................................................................... 43 一、投标函部分 ...................................................................................................................................... 45 （一）投标函 ................................................................................................................................ 48 （二）法定代表人身份证明及授权委托书 ................................................................................ 49 （三）已标价工程量清单 ............................................................................................................ 51 二、资格审查资料 .................................................................................................................................. 52 （一）法定代表人身份证明及授权委托书 ................................................................................ 55 （二）投标人基本情况表 ............................................................................................................ 57 （三）项目管理机构 .................................................................................................................... 58 （四）信誉声明 ............................................................................................................................ 60 （五）承诺书 ................................................................................................................................ 61 （六）其他资料 ............................................................................................................................ 63

　第一篇 竞争性比选公告 本比选项目重庆市精神卫生中心普通康复楼窗户防护工程招标人为：重庆市精神卫生中心；招标代理机构为：重庆信通工程造价咨询有限公司；该项目现已具备招标条件，现采用竞争性比选的方式进行招标，欢迎有资格的投标人参与投标。

　一、竞争性比选内容

　项目名称

　招标控制价

　（元）

　投标保证金

　（元）

　重庆市精神卫生中心普通康复楼窗户

　防护工程

　886464.17

　5000.00

　比选范围：重庆市精神卫生中心普通康复楼窗户防护工程施工设计图所包含的内容。具体详见本工程图纸、工程量清单、招标文件及答疑、补遗（如有）等包括的所有内容。二、资金来源

　国有资金 三、投标、比选有关说明

　（一）凡有意参加比选的投标单位，请于 2020 年 1 月 13 日起在重庆市精神卫生中心网下载竞争性比选文件、工程量清单、图纸以及补遗（如有）等有关资料；不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和事宜。

　（二）竞争性比选文件售价为：1000 元/份（售后不退），投标人在递交投标文件时向招标代理机构缴纳。

　（三）投标人须满足以下三种要件，其投标文件才被接受：

　1、按时递交了投标文件； 2、按时报名签到； 3、规定时间内缴纳了竞争性比选文件费。

　（四）比选地点：重庆市精神卫生中心金紫山院区行政楼 1 楼（江北区金紫山 102 号）

　 （五）提交投标文件截止时间：2020 年 1 月 19 日北京时间 14:00 时。

　（六）比选开始时间：2020 年 1 月 19 日北京时间 14:00 时。

　四、投标保证金

　投标保证金的形式：

　现金

　投标保证金的金额：壹万元整人民币（￥：10000 元）

　收款单位：重庆市精神卫生中心

　递交方式：各投标人自备信封，封袋上注名“重庆市精神卫生中心普通康复楼窗户防护工程投标保证金”及投标人单位名称，封口处加盖投标人投标人公章。投标保证金先不装入投标人自备的信封袋中，开标现场由工作人员当场清点后再装入各投标人自备的信封袋中密封，并由各投标人参会人员（法定代表人或授权委托人）在封口处签字确认。若投标人不按上述要求递交投标保证金，则视为其投标保证金无效。

　投标保证金退还：开标结束后退还非中标人的投标单位的投标保证金，合同签订后退还中标人的投标保证金。

　联系人：余老师 电 话：

　五、投标有关规定

　1、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在招标项目中同时投标。

　2、本项目在投标文件提交截止时间前发布的补遗文件（如果有）一律在重庆市精神卫生中心网上发布。

　3、超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。

　4、投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

　六、联系方式

　招标人：重庆市精神卫生中心地 址：江北区金紫山 102 号联系人：余老师 电 话 ：

　招标代理机构：重庆信通工程造价咨询有限公司 地址：重庆市渝北区黄山大道中段 55 号双鱼座 B 座 4 楼联系人：

　电话：

　第二篇 投标人须知

　一、比选费用

　参与比选的投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论比选结果如何，招标人和招标代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

　二、比选资质

　1、投标人应具备以下资格条件和其他要求 1.1 营业执照：具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照； （ 须提供有效的营业执照副本复印件）

　1.2 资质条件：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质； （ 须提供有效的资质证书副本复印件）

　1.3 安全生产条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

　（ 须提供有效的安全生产许可证复印件）

　1.4 项目经理资格要求

　项目经理必须已在申请人单位注册并应具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格、并且不能在在建工程任职（中标公示期间招标人可对中标人项目经理在建工程情况进行查 询，如项目经理有在建工程情况，将取消中标资格）；中标后项目经理未经发包人同意不 得擅自更换，否则取消中标资格。

　（应附建造师执业资格注册证复印件）

　1.5 外地施工企业投标

　按渝建发【2016】22 号文规定，市外建筑施工企业在本市参与工程项目招投标时， 应当是已纳入“市外建筑施工企业入渝信息库”的施工企业，且该项目所配备的管理人员应当是已纳入“市外建筑施工企业入渝信息库”的人员, 且拟派岗位及专业必须与“市外建筑施工企业入渝信息库”所填报的岗位及专业一致。

　市外建筑施工企业已取得重庆市市外建筑施工企业入渝登记备案证明且在有效期内的， 继续有效。拟投入本项目的所有管理人员必须是已在分支机构登记备案的人员, 且拟派岗位及专业必须与“市外建筑施工企业入渝信息库”所填报的岗位及专业一致。

　（ 须提供已纳入 “ 市外建筑施工企业入渝信息库 ” 企业信息和拟投入本项目所配备管

　理人员信息的网上截图（至少应包含表头和企业主要信息）并加盖投标人公章）

　1.6 承诺书

　投标人自行承诺满足第四篇比选项目服务要求及其他条款的要求。

　（提供承诺书原件）

　1.7 以上资格审查要求条件若有一项不能满足其资格审查为不合格。

　1.8 各投标人必须按以上要求提供相关证书及证明材料复印件并加盖投标人公章，原件备查。

　2、本项目不接受联合体投标。

　三、竞争性比选文件

　1、竞争性比选文件由竞争性比选公告、投标人须知、工程量清单及图纸、比选项目服务要求、合同主要条款、投标文件格式要求六部分组成。

　2、招标代理机构所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是竞争性比选文件不可分割的部分。

　3、竞争性比选文件的解释 投标人如对竞争性比选文件有疑问，必须以书面形式在 2020 年 1 月 15 日北京时间 17:00 时前向招标人要求澄清，招标人可视具体情况做出处理或答复。如投标人未提出疑问，视为完全理解并同意本竞争性比选文件。一经进入比选程序，即视为投标人已详细阅读全部文件资料，完全理解竞争性比选文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。

　四、比选要求

　 1、投标人提交的投标文件由以下部分和投标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。它包括：

　1.1 投标函部分 1.2 资格审查部分 以上条款基本格式见本竞争性比选文件第六篇“投标文件格式要求”，投标人也可在基本格式基础上对表格进行扩展。未规定格式的由投标人自定格式。

　2、比选有效期：投标文件及有关承诺文件有效期为投标文件递交截止时间起 90 天。

　3、投标保证金：

　3.1 投标人提交投标保证金金额和方式详见“第一篇 四、投标保证金”； 3.2 发生以下情况之一者，投标保证金不予退还：

　3.2.1 投标人在提交投标文件截止时间后撤回投标文件的；

　3.2.2 投标人在投标文件中提供虚假材料的； 3.2.3 除因不可抗力或竞争性比选文件认可的情形以外，中标人不与招标人签订合同的； 3.2.4 投标人与招标人、其他投标人或者招标代理机构恶意串通的； 3.2.5 中标人不按规定的时间或拒绝按中标状态签订合同（即不按中标时规定的招标条件、招标范围、服务条款和价格等签订合同）。

　五、投标报价

　1、工程计价方式：本工程采用全费用工程量清单计价。

　2、投标报价范围：各投标人对招标人提供的工程量清单，结合施工图纸进行报价 3、报价原则：本工程由各投标人以招标文件、合同条件、工程量清单、本次招标范围的施工设计图纸、地勘报告、国家技术和经济规范及标准、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、 《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、《重庆市通用安装工程计价定额》 （2018 年）、《重庆市房屋修缮工程计价定额》（2018 年）、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（2018 年）、《重庆市建设工程费用定额》（2018 年）、《关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建发[2019]143 号）、《重庆市城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建[2018]195 号文）、 《重庆市城乡建设委员会关于建筑营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发[2016]35 号文）及其配套文件为依据，由投标人结合自身实力、市场行情自主合理 报价。投标报价应包括完成招标范围内工程项目的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险费用、措施费、规费、检测费、安全文明施工费、税金、政策性文件规定的所 有费用以及在精神科病房施工所采取的特殊防护、保护费等。招标人除此以外不支付其它 费用。

　4、本工程采用全费用综合单价计价。本工程各分部分项工程量清单子项不论其对应的项目特征和工作内容是否描述完整，都将被认为已包括 2013 年《重庆市工程量清单项目计量规范》、《重庆市建设工程工程量清单计价编制指南（2013）》中相应项目编码和项目名称及施工图纸、相关规范、标准、政策性文件、规定、限制和禁止使用通告等所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种主要、辅助工作；其综合单价应包括完成该子项所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费用、税金、安全文明施工费、措施费、规费等以及在精神科病房施工所采取的特殊防护、保护费等的所有费用。

　5、工程量清单中的项、量、综合单价：

　5.1 如果招标人提供的分部分项工程量清单中的工程量与招标图中工程量不一致，投标人应按投标须知前附表第 2.2.1 项中规定的时间前向招标人提出质疑，除招标人对分部分项工程量清单主动补遗或对投标人质疑作修改外，应以分部分项工程量清单中列出的工程量为准。投标人在编制投标报价时不得擅自改变招标人提供的分部分项工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。

　5.2 分部分项工程量清单中给出的工程量是估算量或暂定量，是为投标报价确定的共同基础，不能作为最终结算的依据。实际工程量应是按 2013 年《重庆市工程量清单项目计量规范》约定的计量规则计算的实际合格工程量。

　5.3 本工程各分部分项工程量清单子项不论其对应的项目特征和工作内容是否描述完整，都将被认为已包括 2013 年《重庆市工程量清单项目计量规范》、《重庆市建设工程工程量清单计价编制指南》（2013）中相应项目编码和项目名称及施工图纸、相关规范、标准、政策性文件、规定、限制和禁止使用通告等所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种主要、辅助工作；其综合单价应包括完成该子项所需的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险费用、税金、安全文明施工费、措施费、规费等以及在精神科病房施工所采取的特殊防护、保护费等。的所有费用以及合同文件中明示或暗示的应由中标人承担的所有责任、义务、一般风险及相应的费用。中标后招标人不再对综合单价进行调整。

　5.4 投标人只有严格按招标人提供的《工程量清单》和本招标文件中提供的已标价工程量清单表格格式内所有项目进行报价，才能视为总体报价完整，不得出现漏项或增项， 否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件按废标处理。报价空白或报价为零，则视为该项的价款已包括在分部分项工程量清单其他子目的单价和合价中，中标后必须完成该子项工作内容，招标人不对该子项进行结算与支付。

　5.5 本工程量清单中“项目特征及主要工程内容”描述不作为投标报价的唯一依据， 投标人应根据分部分项工程量清单计价表中“项目特征和主要工程内容”的描述结合招标文件中的投标人须知、通用合同条款、专用合同条款、技术标准和要求、施工设计图纸和对现场的勘察情况等一起阅读和理解并确定报价。

　5.6 投标人不得对工程量清单的所有内容进行修改，否则为废标 6、材料采购及报价

　6.1 本工程所需材料、设备原则上由中标人自行采购，由甲方认质认价，所采购的材料必须符合国家规范标准及设计文件、招标文件要求，并提供相应合格证明资料、质保书等。

　6.2 本工程所需的主要材料（设备）由中标人在采购前十四日内将所采购材料设备的厂家、技术参数、品牌、质量等级等指标以书面形式通知招标人，招标人收到中标人的书面报告后十四日内予以确认，经招标人认质、封样（如有必要）后中标人方可采购进场。招标人认为中标人所使用的材料品质存在缺陷，或者偏离图纸及规范要求，不能适用于本工程，招标人有权要求中标人更换品牌，中标人不得拒绝招标人的更换要求。

　6.3 工程所需的材料、设备价格（暂估价、材料、设备除外）由各投标人参照《重庆工程造价信息》2019 第 12 期公布的信息价，各施工单位并结合市场行情、投标人的自身实力自主报价。中标后材料、设备价格均按合同约定调整。

　6.4 材料、设备运输距离由投标单位根据自身情况及踏勘现场情况自行确定。

　7、人工费 本工程人工单价参照《重庆工程造价信息》2019 年第四季度公布的市场人工指导价， 由各投标人结合市场行情自主测算计入各分部分项综合单价中，中标后不再调整。

　8、其他说明 8.1 按政策和合同约定的应由中标人交纳的各种保险费由投标人自行投保，保险费由中标人承担并支付，并根据企业自身和本工程情况，测算包含在相应的报价中。

　8.2 投标人应进行合理的自主报价，评标委员会可对投标人报价的合理性进行评定， 评标委员会认定不合理的可要求投标人进行澄清，投标人拒绝澄清或者澄清无效，评标委员会可以认定其投标报价无效。若在评标时未发现，招标人将按照最不利于投标人的原则进行修正，对修正的结果投标人应无条件接受，如投标人拒绝接受，招标人有权取消授标或立即终止合同。

　8.3 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、地质情况、进出场道路、拆迁干扰、储存空间、装卸限制、行车干扰及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解 工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。

　8.4

　本工程设置总价招标控制价和所有分部分项工程量清单招标控制价，总价招标控 制价为：

　886464.17

　元。各投标人投标报价和所有分部分项工程量清单报价不得高于招标 人公布的招标控制价，否则，其投标文件作废标处理。

　六、提交投标文件的份数和签署

　1、提交投标文件的份数和签署 （1）投标文件一式二份，其中正本一份，副本一份，副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准。

　（2）在投标文件正本中，竞争性比选文件第六篇投标文件格式中规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章。

　2、投标文件的递交 （1）投标文件的密封与标记 投标文件的正本、副本均应密封送达投标地点，应在封套上注明项目名称、投标人名称并加盖投标人公章。若正本、副本分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”字样。

　（2）投标文件投递截止时间：参阅竞争性比选邀请书。

　（3）若投标文件不按规定封装，招标人或招标代理机构将拒收。

　3、投标文件语言：简体中文 4、投标人参与人员 4.1 各个投标人可派 1-2 名代表参与比选，至少 1 人应为法定代表人或具有法定代表人授权委托书的授权代表。

　4.2 参加开标会议的投标人代表要求：

　（1 1 ）法定代表人参加投标的持本人身份证（原件）、法定代表人身份证明（ 附法定代

　表人身份证复印件）；

　（2 2 ）授权委托人参与投标的持本人身份证（原件）、法定代表人身份证明（ 附法定代

　表人身份证复印件）及授权委托书（附法定代表人和授权委托人身份证复印件）。

　（3 3 ）法定代表人身份证明及授权委托书格式参考第六篇

　投标文件格式要求。

　5、无效比选 投标人发生以下条款情况之一者，视为无效比选，其投标文件将被拒绝：

　（1）投标人初步评审不合格的； （2）投标人未按照竞争性比选文件的要求缴纳投标保证金； （3）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，在同一项目中同时投标的； （4）投标文件不按规定签字、盖章；

　（5）投标文件未按规定的格式和要求填写，内容不全或者关键内容字迹模糊、无法辨认的； （6）存在比选文件规定的重大偏差的情形的； （7）投标文件含有违反国家法律、法规的内容，或附有招标人不能接受的条件的。

　六、开标程序

　主持人按下列程序进行开标：

　1. 宣布开标纪律； 2. 宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名； 3. 公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否派人到场； 4. 核验参加开标会议的投标人的法定代表人或委托代理人本人身份证（原件），核验被授权代理人的授权委托书（原件），以确认其身份合法有效； 5. 核验投标保证金缴纳情况，未按规定递交投标保证金的，当场退还其投标文件； 6. 密封情况检查：投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况并确认； 7. 设有招标控制价的，公布招标控制价； 8. 开启投标文件顺序：随机开启； 9. 按照宣布的开标顺序当众开标，开启投标文件袋，公布投标人名称、投标报价、安全文明施工费、质量目标、工期及其他内容，并记录在案； 10. 投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认； 11. 开标结束。

　七、评选办法

　比选小组组成：共 3 人，由招标人按法律及相关规定依法组建。

　7.1 ．初步评审

　7.1.1 资格评审

　资格评审 营业执照 符合第二篇“投标人须知”第二项的规定 资质条件 符合第二篇“投标人须知”第二项的规定 安全生产条件 符合第二篇“投标人须知”第二项的规定 项目经理资格要求 符合第二篇“投标人须知”第二项的规定 外地施工企业投标 符合第二篇“投标人须知”第二项的规定

　 承诺书 符合第二篇“投标人须知”第二项的规定 7.1.2 形式评审

　形式评审 投标人名称 与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致 投标函签字盖章 法定代表人或其委托代理人签字或盖章、单位章符合要求

　 投标文件格式 符合第六篇“投标文件格式”的要求，字迹清晰可辨。

　 1.投标函的所有数据均符合招标文件的规定； 2.投标文件附表齐全完整，内容均按规定填写； 3.按规定提供了拟投入的主要人员的证件复印件，证件清晰可辨、有效； 4.投标文件的编制符合第二篇第六条的规定。

　报价唯一 只能有一个有效报价，在招标文件没有规定的情况下， 不得提交选择性报价。

　投标文件的签署 投标文件上法定代表人或其授权代理人的签字或盖章齐全。

　委托代理人 投标人法定代表人的委托代理人有法定代表人签署的授权委托书，且其授权委托书符合招标文件规定的格式。

　7.1.3 响应性评审

　响应性评审 投标报价 投标报价不得高于招标人公布的招标控制价 投标内容 符合第一篇“竞争性比选邀请书”第一项规定 工期 符合第四篇“比选项目服务要求”第一项规定 工程质量 符合第四章“比选项目服务要求”第一项规定 比选有效期 符合第二篇“投标人须知”第四项规定

　 投标保证金 符合第一篇“竞争性比选邀请书”中第四项规定，并符合下列要求：

　1．投标保证金为无条件担保； 2．投标保证金的受益人名称与招标人规定的受益人一致； 3．投标保证金的金额符合招标文件规定的金额； 4．投标保证金有效期与投标有效期一致； 权利义务 符合第五篇“合同条款及格式”规定，投标文件不应附有招标人不能接受的条件 已标价工程量清单 符合第三篇“工程量清单及图纸”给出的范围及数量。

　技术标准和要求 符合相关规定，且投标文件中载明的主要施工技术和方法及质量检验标准符合国家规范、规程和强制性标准。

　实质性要求 符合招标文件中规定的其他实质性要求。

　7.2 详细评审

　（一）投标报价（80 分）

　1．评标基准价：

　在通过初步评审合格后的所有有效投标报价中去掉六分之一（不能整除的按小数前整数取整，不足六家报价则不去掉）的最低价和相同家数的最高价后的算术平均值即为投标报价的评标基准价。以上计算取小数点后两位，第三位四舍五入。

　2. 投标报价的偏差率计算公式：

　偏差率=100%×(投标人报价－评标基准价)/评标基准价； 偏差率计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

　3.投标报价评分标准：

　投标报价先得规定分值的满分 80 分。在此基础上，投标报价与评标基准价相比，每增加 1％扣 1 分，每减少 1％扣 0.5 分,扣完为止。按插入法计算得分。未参与评标基准价计算的投标报价，仍应参加计算相应分值。以上计算取小数点后两位，第三位四舍五入。

　（二）企业业绩（5 分）

　2017 年 1 月 1 日以来，投标人具有精神病专科医院或综合类医院精神科的工程业绩， 每有 1 个得 2.5 分，最多得 5 分。（提供业绩合同复印件并加盖投标人公章）

　（三）实施方案（15 分）

　比选小组根据投标人提供的项目整体实施方案是否可行、精神科病房施工范围内的特殊防护措施、高空作业的实施方案等方面进行评分。（0-15 分）

　（四）比选小组发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人做出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由比选小组认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作废标处理。

　（五）比选小组按照规定的评分标准进行打分，按得分由高到低顺序推荐中标候选人， 或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以 投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人抽签确定。

　八、定标办法

　招标人根据比选小组推荐的中标候选人排名顺序确定中标人。

　九、参选文件组成

　8.1 投标函部分

　（一）投标函 （二）法定代表人身份证明及授权委托书

　（三）已标价工程量清单 8.2 资格审查

　（一）法定代表人身份证明及授权委托书 （二）投标人基本情况表 （三）项目管理机构 （四）信誉声明 （五）承诺书 （六）近年完成的类似项目情况表 （七）实施方案 十、签订合同

　1、招标与中标人应当在中标通知书发出之日起 30 日内签订合同。

　2、竞争性比选文件、中标人的投标文件及有效承诺文件等，均为签订合同的依据。

　3、如中标人放弃中标项目或在签订合同时擅自改变中标状态的，招标人将按照相关法律法规处理。

　4、招标人不得向中标人提出超出竞争性比选以外的任何要求作为签订合同的条件， 不得与中标人订立背离竞争性比选确定的合同文本以外的要求等实质性内容的协议。

　十一、重新招标

　有下列情形之一的，招标人将重新招标：

　（l）投标截止时间止，投标人少于 3 个的； （2）经比选小组评审后否决所有投标的； （3）中标候选人全部放弃中标的； （4）经评审后，如合格的投标人少于三个的，且明显缺乏竞争的，比选小组可以否决全部投标，招标人将重新组织招标。

　十二、招标代理服务费

　本项目的招标代理费由中标人支付，以本招标项目中标金额作为收费基准，参照重庆市招标协会关于印发《重庆市招标代理服务收费管理暂行办法》计价格【2002】1980 号文件标准的 60%计取，中标人在领取中标通知书前一次性支付给招标代理机构。

　一、工程量清单二、施工图纸

　 一、工期、施工地点及质量要求

　（一）工期 施工合同签订后 30 个日历天内完工（备注：不包含国家法定春节放假日）。

　（二）施工地点 施工地点：重庆市精神卫生中心歌乐山院区。

　（三）质量要求 达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

　二、报价要求

　详见第二篇投标人须知。

　三、缺陷责任期

　根据《建设工程质量管理条例》确定 ，缺陷责任期从竣工验收合格之日计算。

　（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限； （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为

　5 年； （3）装修工程为 2 年； （4）电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年； （5）供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期； （6）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为

　2 年； （7）其他项目保修期限约定如下：

　2 年 。

　四、履约担保

　1、履约担保金的形式: 现金或转账支票 2、履约担保金的金额:中标金额的 10% 3、履约担保金提交时间：收到中标通知书后 7 天内且在签订施工合同前提交 4、履约担保金返还方式：工程内容完工后，招标人按约定无息退还履约保证金。

　五、结算方式

　本项目采用全费用单价计价，以中标的工程竞标总报价作为暂定的合同总价，其最终合同价款以中标人实际完成工程量计算。

　结算总价=全费用工程量清单结算价+设计变更及新增项目价款结算金额（如有）。

　(一)工程量计算原则：

　根据施工图、竣工图、现场原始收方单、有效的现场签证单、技术洽商等按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ－2013）等的规定的计量规则及工程量清单说明按实际完成合格工程量计算。

　(二)施工图范围内全费用工程量清单结算价：

　1、分部分项工程量清单合价=以中标的全费用工程量清单中子项综合单价×子项工程量。

　①子项工程量：按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）等约定的计量规则计算的合格工程量。

　②无论实际工程量与招标工程量清单量相差多少，子项综合单价以中标的分部分项工程量清单中子项综合单价为结算依据。

　③缺项结算原则：当实际实施时招标工程量清单中出现缺项时，应按“重庆市建设工程工程量计算规则”计算的实际合格工程量进行结算。

　(三)新增或工程变更部分的结算原则 ①中标工程量清单中有适用于变更工作的子目的，则采用该子目的综合单价。

　②中标工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，则采用该子目的综合单价。

　③中标工程量清单中无适用或类似子目的综合单价的，结算参照《建设工程工程量清单计价规范》 （GB50500－2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ—2013）、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、 《重庆市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）等定额及相关配套的文件（配套文件只执行合同签定之日前重庆市建委颁发的文件，合同签定之日后颁发的有关政策文件不予执行），由中标人重新编制综合单价报经招标人、现场监理、审核后由招标人按程序审批确认后按中标价与招标控制价的下浮比例下浮后执行； 其中材料价格调整：本工程按《重庆工程造价信息》2019 年第 12 期公布的主城区信息价执行调差； （注：信息价没有的按招标人、中标人现场认定的价格）

　人工费：参照渝建价发[2018]22 号文，按《重庆工程造价信息》2019 年第 4 季度公布的信息价并结合市场调整。机械台班单价按定额执行。

　(四)设计变更、工程洽商工程量均以图纸为依据，以现场实际收方为准，且经招标人现场代表及监理单位监理工程师签认后的合格工程量做为结算依据。

　(五)合同范围内，实际施工过程中没有实施的项目应办理减少变更减少。若应该变更减少的项目在结算送审中未扣减，按应该扣减工程量的 1.2 倍扣减。

　六、付款方式

　1、签订合同，中标人提供正式发票及相关施工人员保险保单复印件后，招标人支付合同价款的 40%。

　2、工程完工并经验收合格后支付至合同价款的 80%，工程结算审计后支付至结算审定金额的 97%剩余 3%为质保金，待质保期满 2 年后由招标人一次性无息退还。

　3、中标人完工后，必须及时支付人工费、材料费等费用，如有投诉材料费、人工费未结清的情况， 招标人将暂停余款支付，并有权动用中标人一切费用解决属实投诉纠纷。

　七、其他

　（一）投标人自行承诺满足第四篇比选项目服务要求及其他条款的要求。

　（提供承诺书原件）

　（二）其他未尽事宜由甲乙双方在施工合同中详细约定。

　（三）因本项目将在精神科病房内施工，施工范围有精神科病人活动及治疗，施工同时存在高空作业问题，投标人应充分考虑到招标人属于精神病医院的特殊性，应对相应风险详细评估，制定出相应的安全防护方案并予以组织实施，因施工造成的安全责任问题皆由施工单位自行承担。

　（四）结算审计由招标人委托第三方审计，审减金额如超过 10%，超过的部分产生的审减费用，由施工单位承担。

　（五）施工图尺寸供参考，具体安装尺寸以中标人实测为准。

　第五篇 合同条款及格式 第一部分

　合同协议 书发包人（全称）：

　 承包人（全称）：

　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 （项目名称）及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

　一、工程概况

　1.工程名称：

　。

　2.工程地点：

　。

　3.工程立项批准文号：

　。

　4.资金来源：

　。

　5.工程内容：

　。

　6.工程承包范围：

　。

　 二、合同工期

　计划开工日期：开工报告时间。

　计划竣工日期：开工报告时间加合同工期。

　工期总日历天数：

　日历天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

　三、质量标准

　工程质量符合 标准。

　四、签约合同价与合同价格形式

　1.签约合同价为：

　人民币（大写）

　(¥ 元)； 2.合同价格形式：

　全费用综合单价。

　五、项目经理

　承包人项目经理：

　。

　六、合同文件构成

　本协议书与下列文件一起构成合同文件：

　（1）中标通知书； （2）竞争性比选文件及答疑补遗； （3）投标文件； （4）通用合同条款； （5）专用合同条款及其附件； （6）图纸； （7）技术标准和要求； (8) 其他合同文件。

　在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

　上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件， 应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

　七、承诺

　 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

　2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

　3.发包人和承包人通过竞标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

　4.因本项目将在精神科病房内施工，施工范围有精神科病人活动及治疗，施工同时存在高空作业问题，投标人应充分考察现场，对相应风险详细评估，因施工造成的安全问题由施工单位自行承担。

　5.结算审计由招标人委托第三方审计，审减金额如超过 10%，超过的部分产生的审减费用，由施工单位承担。

　八、词语含义

　本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

　九、签订时间

　本合同于 年 月 日签订。

　十、签订地点

　本合同在 签订。

　十一、补充协议

　合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

　十二、合同生效

　本合同自 双方的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字、加盖公章后合同 生效。

　十三、合同份数

　本合同一式 份，均具有同等法律效力，发包人执 份，承包人执 份。

　 发包人：

　(公章) 承包人：

　(公章) 法定代表人：

　法定代表人：

　经办人：

　经办人：

　电话：

　电话 ：

　第二部分

　通用合同条款

　建设工程施工合同示范文本<GF-2017-0201>。

　第三部分

　专用合同条款

　1. 一般约定

　1.1 词语定义 1.1.1 合同 1.1.1.10 其他合同文件包括：合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1.2.4 监理人：

　名

　称：

　； 资质类别和等级：

　； 联系电话：

　； 电子信箱：

　； 通信地址：

　。

　1.1.2.5 设计人：

　名

　称：

　； 资质类别和等级：

　； 联系电话：

　； 电子信箱：

　； 通信地址：

　。

　1.1.3 工程和设备 1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：施工现场现状。

　1.1.3.9 永久占地包括：

　由发包人提供相关图纸 。

　1.1.3.10 临时占地包括：由发包人提供相关图纸 。

　1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件：

　相关法律法规

　1.4 标准和规范 1.4.1 适用于工程的标准规范包括：

　相关规范及标准 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：

　无

　； 发包人提供国外标准、规范的份数：

　无

　； 发包人提供国外标准、规范的名称：

　无 。

　1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：

　相关规范及标准 。

　1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为：

　（1）中标通知书； （2）竞争性比选文件及答疑补遗；

　（3）响应文件； （4）通用合同条款； （5）专用合同条款及其附件； （6）已标价工程量清单； （7）图纸； （8）技术标准和要求； (9) 其他合同文件。

　1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供 发包人向承包人提供图纸的期限：

　开工前 14 日内提供 ； 发包人向承包人提供图纸的数量：

　贰套，合同签订 3 日内提供 ； 发包人向承包人提供图纸的内容：

　经过图审的纸质施工图 。

　1.6.4 承包人文件 需要由承包人提供的文件，包括：国家相关职能部门文件、现场会议纪要、技术资料（包括工程所需图集）、施工组织设计、专项施工方案、安全应急方案、当月实际完成合格工程量进度报表、次月进度计划、工程预算、结算、材料采购计划报表，以及合格的工程技术竣工资料等。

　承包人提供的文件的期限、数量：工程开工前一周内，提供施工组织设计和安全应急方案，专项工程实施前 1 个月提供专项施工方案；每月 22 日前报送本月已完合格工程进度报表和次月进度计划一式伍份。

　承包人提供的文件的数量为：

　一式五份 ； 承包人提供的文件的形式为：

　书面形式、加盖项目部公章 ； 发包人审批承包人文件的期限：

　执行通用条款 。

　1.6.5 现场图纸准备 关于现场图纸准备的约定：

　按通用合同条款执行 。

　1.7 联络 1.7.1 发包人和承包人应当在 5 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

　1.7.2 发包人接收文件的地点：

　； 发包人指定的接收人为：

　。

　承包人接收文件的地点：

　； 承包人指定的接收人为：

　。监理人接收文件的地点：

　； 监理人指定的接收人为：

　。

　1.10 交通运输 1.10.1 ...