营改增后房产税怎么计算 房产税营改增

　 一、单项选择题 (每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案，请选择正确选项。)

　1.增值税和营业税并行，破坏了增值税的（ ）。

　A．增值链条

　B．抵扣链条

　C．资金链条

　D．存货链条

　      A       B       C       D     

　答案解析：增值税本身形成完整的税负抵扣链条，因此现行营业税和增值税并行，破坏了增值税的抵扣链条。

　二、判断题（请判断每小题的表述是否正确，认为表述正确的请选择“对”，认为表述错误的，请选择“错”。)

　1.营业税以交易额征税，不利于社会分工，重复征税，有利于社会公平。（ ）

　      对       错     

　答案解析：营业税以交易额征税，不利于社会分工，重复征税，抑制市场交易规模，个别经济行为定性模糊(如数据信息服务)，目前世界仅有很少国家采纳。

　一、单项选择题 (每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案，请选择正确选项。)

　1.根据现行房地产企业的通常情况，期初大部分资产与土地，并没有取得增值税专用发票，难以产生（ ）。

　A．进项税额

　B．销项税额

　C．税收返还

　D．留抵税额

　     A       B       C       D     

　答案解析：对于房地产企业而言，由于未“营改增”前并不是增值税一般纳税人，因此前期购入资产一般都不能取得增值税专用发票。同时土地是直接由政府部门开出的专用票据，也不是增值税专用发票。同时，根据前期“营改增”交通运输业、电信业等行业政策一贯性，预测房地产业期初存货和固定资产一样不能抵扣。

　二、判断题（请判断每小题的表述是否正确，认为表述正确的请选择“对”，认为表述错误的，请选择“错”。)

　1.房地产业“营改增”后，土地增值税与增值税存在部分重复之处。（ ）

　      对       错     

　答案解析：土地增值税除了税金扣除和加计20%扣除外，其他成本费用类的扣除基本和增值税进项扣除项目一样。两个税种增值额的重叠部分，分别用不同的税率计算方式计算税额，存在重复征税。

　一、单项选择题 (每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案，请选择正确选项。)

　1.纳税人销售货物或提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后余额。其计算公式为（　）。

　A.应纳税额＝当期销项税额－当期所得税额

　B.应纳税额=当期销项税额－当期进项税额

　C.应纳税额＝当期销项税额－当期进项税转出额

　D.应纳税额＝当期进项税额－当期销项税额

　      A       B       C       D     

　答案解析：纳税人销售货物或提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后余额。 应纳税额=当期销项税额－当期进项税额

　二、判断题（请判断每小题的表述是否正确，认为表述正确的请选择“对”，认为表述错误的，请选择“错”。)

　1.小规模纳税人使用增值税普通发票，如需增值税专用发票，可申请税务机关代开，征收率仍为3%。（　）

　      对       错     

　答案解析：根据小规模纳税人使用增值税专用发票的相关规定可知。

　一、单项选择题 (每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案，请选择正确选项。)

　1.税负上升会导致减少（ ）。

　A．收入

　B．成本

　C．利润

　D．费用

　      A       B       C       D     

　答案解析：

　税负是利润的负向影响因素，因此税负上升会导致利润的减少。

　二、判断题（请判断每小题的表述是否正确，认为表述正确的请选择“对”，认为表述错误的，请选择“错”。)

　1.房地产企业在“营改增”后，要对内部控制制度进行必要的调整或修改（ ）。

　     对       错     

　答案解析：“营改增”后，房地产企业的涉税环境和相关经营行为都会发生一定的变化，因此需要对内部控制进行调整或修改。

　1.发票抬头（发票上的“付款单位”）必须是付款（或报销）公司（ ）。

　A．全称

　B．简称

　C．集团公司名称

　D．经手人名称

　      A       B       C       D     

　答案解析：根据会计主体原则及《会计基础工作规范》的相关规定，发票的“付款单位”需填写本单位的全称。

　二、判断题（请判断每小题的表述是否正确，认为表述正确的请选择“对”，认为表述错误的，请选择“错”。)

　1.在公司报销的员工本人出差购买的飞机票、意外保险等不得开具员工个人姓名。（ ）

　      对       错     

　答案解析：类似机票这类个人属性较强的票据，如员工本人出差购买的飞机票、意外保险等可以开具员工个人姓名

　1.购房合同明确销售一套总额为99万的商品房和1万元的家具。分别列明房屋与家具的价格，总价100万元。假定房地产企业已经实施了“营改增”，增值税率为11%，那么总增值税销项（ ）。

　A．11万元

　B．17万元

　C．11.06万元

　D．0.17万元

　      A       B       C       D     

　答案解析：《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条，纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；因此，在这种情况下，总增值税销项为：99×11%+1×17%=11.06万元。

　二、判断题（请判断每小题的表述是否正确，认为表述正确的请选择“对”，认为表述错误的，请选择“错”。)

　1.销售合同中包含的家具家电可不分开列明金额，财务按各自收入计算税负即可。（ ）

　      对       错     

　答案解析：《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条，纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。因此，合同中包含的家具家电等应分开列明金额，避免在混合销售中不能划分各自收入，导致适用高税率纳税。