抵押新合同模版

　抵押合同模版 ?

　抵押合同应当签订书面的合同。对于抵押合同你是怎样理解的?以下是在范文大全小编为大家整理的抵押合同范文，感谢您的欣赏。抵押合同范文一

　抵押权人(甲方)：

　 身份证号码：

　 住所：

　 电话：

　 邮政编码：

　 抵押人(乙方)：

　 身份证号码：

　 住所：

　 电话：

　 邮政编码：

　 为确保抵押权人(甲方)与的借款承诺，乙方愿意以其有权处分的财产作抵押，甲方经审查，同意接受乙方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　 第一条乙方抵押担保的借款金额(大写)，贷款期限()：自年月日至年月日，贷款用途为。

　 第二条乙方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。

　 第三条抵押物清单如下：

　 1、房地产座落：

　 2、土地面积：

　3、土地使用年限：

　 4、土地来源：

　 5、土地(转让、划拨)合同号：

　 6、国有土地使用证号：

　 7、房屋建筑面积：

　 8、共有权份额：/

　 9、房屋所有权证号：

　 10、抵押物确认价值合计为：

　 第四条乙方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。

　 第五条乙方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件(他项证)交甲方，抵押期间该抵押物权属证明文件由甲方代为保管。乙方以所购地产作抵押，在借款合同生效之日将购房合同或证明文件、抵押登记证明或他项权证交甲方执管。取得房屋所有权证后，房屋土地及房地产权证收乙方执管。

　 第六条抵押担保的范围：借款金额及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费、公证费等)。抵押金额(大写)人民币整。

　 第七条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

　 第八条本合同项下有关的评估、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。

　 第九条抵押期间，乙方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好

　无损，并随时接受甲方的检查。

　 第十条抵押期间，抵押物如发生的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得动用。

　 第十一抵押物价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

　 第十二条抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前清偿所担保的债权。

　 第十三条抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前清偿所担保的债权。

　 第十四以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，甲方同意，乙方在设定抵押的土地上另行建造附着物，该附着物约定一并抵押。

　 第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，甲方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　 第十六条发生下列情况之一，甲方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下借款或者提前收回借款合同项下已发放的借款本息：

　 乙方被宣告破产或被解散;乙方违反本合同第六条、第十条、第

　十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为。借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致甲方借款债权落空，或者借款人有《借款合同》中所约定的违约情形等。

　 第十七条乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封，被扣压或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应向甲方支付借款合同项下借款金额%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及乙方未承担抵押担保责任的借款本金、利息和其他费用，甲方有权直接用乙方存款帐户中的资金予以抵销。

　 第十八条甲方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

　 1、支付处分抵押物所需的费用;

　 2、清偿借款人所欠甲方贷款利息;

　 3、清偿借款人所欠甲方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

　 4、支付其他费用。

　 第十九条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

　 第二十条其他约定事项：

　 1、乙方违反本合同自愿接受强制执行;

　 2、甲、乙方双方若一方违反本合同，需承担另一方因此合同违约造成的经济损失。

　 3、在借款人连续逾期利息未付时，属违约责任，甲方有权解除

　本合同，提前回收借款，并依据甲方与抵押人签订的《抵押合同》行使担保权利。

　 第二十一条因本合同发生的争议，经协商解决不能达成一致意见的，应当向甲方所在地人民法院提起诉讼。

　 第二十二条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。

　 第二十三条本合同正本一式四份，甲、乙双方各执一份，交有关部门一份，广东铭致律师事务存档一份。副本/份。

　 甲方(公章或印章)：乙方(公章)：

　 法定代表人或个人(签字)：法定代表人：

　 (或授权代理人)(或授权代理人)

　 年月日年月日抵押合同范文 p

　第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

　 第五条本合同项下有关公证、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

　 第六条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

　 第七条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

　 第八条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财

　产：

　 1.主合同约定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;

　 2.债务人被宣告解散、破产;

　 3.债务人死亡而无继承人履行合同。处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。

　 第九条主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。

　 第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　 第十一条违约责任：

　 1.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

　 2.甲方违反本合同第四条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额 20%的违约金。

　 3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

　 4.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。

　 第十二条争议解决方式：

　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应向合同签订地人民法院起诉。

　 第十三条双方商定的其它事项：

　 第十四条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章后生效。

　 第十五条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　 甲方：(签字、盖印)：

　 乙方：(签字、盖印)：

　 合同签订日期：

　 合同签订地点：抵押合同范文三

　抵押人(以下简称甲方)：____________________

　 抵押权人(以下简称乙方)：__________________

　 甲方因生产需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

　 1. 乙 方 向 甲 方 借 款 金 额 为 _____________ 元 人 民 币(￥________________)。

　 2.借款期限：自________年_p

　6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

　 7.签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置

　 8.违约责任

　1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　 2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　 9.本合同自签订之日起，双方应向________________市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。

　 10.本合同系经________________市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。

　 11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份。

　 甲方：________________________

　 乙方：________________________

　 ________年________月________日 ? 合同的重要性

　合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中很多企业在合同签订中风险防范意识和能力较低，内部合同管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。

　（一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监控制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。

　（二）合同管理的意义和重要性 1、控制经营风险； 2、推动经营管理水平，减少经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。

　（三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。

　2、合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲）

　3、合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。

　4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。

　5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提醒相关部门。