工期延误分析报告,技术部（反馈表）

　工期延误分析报告（技术）

　一、进度计划变更 1. 情况说明

　 技术部于 2013 年 10 月 27 日编制的施工组织设计中（签字盖章），按照塔楼及非塔楼区域施工→地下室封顶→塔楼施工的顺序进行。总进度计划（地下室区域）如下：

　西区地下室区域 工期（d）

　开始时间 完成时间 实际完成时间 土方开挖 30 2013.9.30 2013.10.29 土方进度滞后时间 塔楼区域地库主体 17 2013.10.15 2013.10.31

　其它区域地库主体 62 2013.10.30 2013.12.30

　表 1：西区地下室进度计划 土方开挖计划完成时间为***，实际完成时间为***，滞后时间为***天，其中，因土方开挖进度影响滞后***天（附照片），因天气原因（暴雨、下雪等不可抗力）影响滞后***天（附照片），因其他原因影响滞后***天。。寻找原因尽可能详细并因非我方原因造成的影响（注意：只要是非我方原因即可，不管是政府原因、甲方原因、居委会原因、天气原因等均可）

　 东区地下室区域 工期（d）

　开始时间 完成时间 实际完成时间 土方开挖 50 2013.9.30 2013.11.18

　塔楼区域地库主体 60 2013.10.22 2013.12.20

　其它区域地库主体 120 2014.3.21 2014.4.20

　表 2：东区地下室进度计划

　东区分析同西区，注意东西区影响工期是有无搭接，是否叠加，分析原因尽可能定量化，并提供可供参考的照片等依据

　 因业主要求塔楼优先施工，即：按照塔楼区域地下室施工→1、2、3、4#楼塔楼施工，非塔楼后期插入施工的顺序进行。以上进度计划被业主否决，故技术部于 2013 年 11 月 18 日重新编制施工组织设计（签字盖章），进行总进度计划的修改，总进度计划（地下室区域）如下：

　西区地下室区域 工期（d）

　开始时间 完成时间 1、2#楼塔楼部分地下室 105 2013.11.14 2014.2.26

　非塔楼部分地下室 90 2014.2.27 2014.5.27 表 3：西区地下室进度计划（变更后）

　东区地下室区域 工期（d）

　开始时间 完成时间 3、4#楼塔楼部分地下室 125 2013.11.14 2014.3.18 非塔楼部分地下室 110 2014.3.19 2014.7.6 表 4：东区地下室进度计划（变更后）

　综上比较：仅针对地下室部分，原计划西区地下室封顶时间为：2013.12.30，按照业主要求变更进度计划后，西区地下室封顶时间为：2014.5.27。即因优先 1、2#楼塔楼施工的情况下，延误西区地下室封顶时间为：149d。

　同理，原计划东区地下室封顶时间为：2014.4.20，按照业主要求变更进度计划后，东区地下室封顶时间为 2014.7.6。即延误东区地下室封顶时间为 78d。

　2. 原因分析 对于地下室主体施工部分，技术部按照传统施工顺序，即按照先进行地下室整体施工，优先将地下室主体封顶，封顶后再进行上部塔楼部分的施工。

　但对于本工程，由于业主售楼要求，在施工完塔楼区域地下室主体后，非塔楼区域土方未及时开挖，并同时要求非塔楼区域后期施工，先行施工塔楼部分，导致地下室封顶时间的延误。

　归根结底，施工顺序的变更，导致工期的延误。

　二、 甲方工程联系单及设计变更 对于甲方联系单的编制，前期甲方联系单回复较为及时，但对于项目中后期，部分联系单回复不及时甚至不给于回复。致使现场一些部位停滞，且产生返工。

　同时，对于设计变更及工程指令，设计变更较多，产生的返工较多。

　1.关于桩的遗漏、偏移、承台加大及其它较大变更，业主下发的设计变更及工程指令汇总如下：

　序号 设计变更 设计号 下发日期 备注

　1 关于补桩 HJSJ/QH-2013-JZ-007-CK 第 3 号 2013.11.1

　 2 关于承台加深 手签版（蒋绘华）

　2013.11.14

　 3 关于桩位偏移 手签版（蒋绘华）

　2013.12.13

　4 关于补桩 HJSJ/QH-2013-JZ-007-CK 第 1 号 2013.10.29

　 5 关于补桩 HJSJ/QH-2013-JZ-007-CK 第 2 号 2013.10.29

　 6 关于桩位偏移、补桩 HJSJ/QH-2013-JZ-007-CK 第 8 号 2013.12.4

　 7 关于顶板梁修改 HJSJ/QH-2013-JZ-007-CK第17号 2014.4

　 8 尾气井补板 HJSJ/QH-2013-JZ-007-CK 第 5 号 2014.3.10

　 9 关于补桩 HJSJ/QH-2013-JZ-007-CK 第 5 号 2014.3.30

　 工程联系单不要漏掉，一份一份的汇总，在备注栏补充下发该工程联系单是工程进行到什么程度了，是否增加了工作难度？是否出现返工？返工量有多少？并提供依据（甲方确认的返工工程量确认单、照片等，详细记录，没有签证的及时找甲方补全，相关协调工作由李明涛组织并列明清单，工程部负责配合并负责落实）

　2.地下室顶板增加多处楼板。具体见图纸会审文件（2013.12.02）。

　此处请详细说明并列清单

　3.加气块墙面是否抹灰迟迟未定。针对该做法的确认，我司已编制 1 份甲方工程联系单及 2 份工程联系函，并多次催促，业主仍未确认。

　序 甲方工程联系单及联系函设计号 编制日期 备注 1 关于建筑做法的确认 2014.3.20

　2 关于确认各建筑做法事宜的函 2014.8.11

　3 关于再次确认各建筑做法事宜的函 2014.9.18

　影响日期要标注，相关函件陈龙处提取，后续继续影响或仍未确认的做好标注。

　4.变压器移交较晚。开工时移交两台，但不能满足现场要求，另外两台移交时间过晚。

　附照片

　 综合备注：每一个一条，放在一个文件夹中，相关资料收集整理在文件中，缺乏的资料列成清单形式一并反应，逐一解决。