大棚租赁新合同

　大棚租赁合同

　 今有甲方大棚 5 个，拱棚 19 个转租给乙方连同住房、空地一起转租，水、电及设施齐全。租赁期限为六年。从至。

　 一、租赁费每年陆万陆仟元，每年 6 月 15 日一次性付清全年费用。20xx 年 6 月 15 日——20xx 年 6 月 14 日，陆万元租赁费。自 20xx年 6 月 15 日后每年陆万陆仟元。

　 二、在租赁期间，甲方不能做出堵路、停电、停水等其它妨碍大棚交通和生产的事相来。

　 三、在租赁期间，乙方所用的水、电费及设备由乙方负责。

　 四、乙方不承担地租，地租由甲方付给土地主人。

　 五、甲方以前的任何债务，乙方概不负责。

　 六、如果甲方中途违约，乙方投入的损失则由甲方全部承担。如果乙方中途违约，乙方应付甲方违约金（50%的全年租赁费）。

　 甲方（签字）乙方（签字）证明人（签字）

　 年月日年月日年月日 ?大棚租赁合同篇 2 ?

　合同订立双方：

　 甲方（发包方）：___________

　 乙方（承包方）：___________

　 身份证号码：_______________

　 详细地址：_________________

　 联系方式：_________________

　经甲、乙双方协商，本着互惠互利原则，甲方将所属资产______大棚______栋，承包给乙方从事蔬菜生产。具体合同条款约定如下：

　 1.合同有效期限为______年，______年______月______日起至______年______月______日止。

　 2.承包费金额：每年每栋大棚上缴承包费____________元整，缴纳押金每栋大棚______元，合同期满无纠纷押金退还乙方。

　 3.交款方式：合同签定之日交纳承包费____________，并同时交纳押金____________，以甲方出据为准，不得拖欠。

　 4.甲方大棚位于____________处，占地____________亩。

　 5.甲方不负责乙方在生产经营中的水、电、气及其它相关生产资料供给，因此所发生的费用由乙方自行负责承担。

　 6.合同期内，如遇国家征收有关税费，按国家政策执行，由乙方自行承担。

　 7.大棚仅限于蔬菜生产使用，乙方不得擅自改变其生产用途及外形外貌。不得私自拆改搭建其它建筑物，否则，甲方有权限期整改，到期不整改，甲方有权，并终止合同一切损失由乙方自行承担，承包费及押金不予退回。

　 8.乙方要对承包的大棚应加以保护，若造成损失、丢失由乙方自行承担，并按实际损失的三倍赔偿甲方。

　 9.乙方不按合同约定时间交纳承包费，应向甲方支付每日______%的违约金，逾期______个月仍不能交足承包费时，甲方有权终止合同，解除乙方承包权，并诉请法律追缴所欠承包款。

　10.乙方不得将所承包的大棚转包给他人经营，一经发现甲方将解除乙方承包权，合同终止，大棚收回，因此而造成的经济损失由乙方自己承担，承包费及押金不予退回。

　 11.在合同承包期间如果遇到国家生产、企业规划征用该地时，双方服从国家企业需要终止合同，如占地部门给予国家相关政策规定的青苗补偿费，将按实际占用青苗面积给予乙方补偿，土地补偿费及安置费等费用归甲方所有。

　 12.乙方必须遵守并执行甲方的各项管理规定，并与甲方安全管理部门签定安全协议，因乙方安全管理不善造成的经济损失及人身伤亡事故由乙方自行承担全部赔偿费用及刑事责任。

　 13.本合同未尽事宜由双方共同协商做出补充协议。

　 14.本合同在______年______月______日前甲、乙双方对大棚现状进行确认，乙方交纳承包费后签字生效。

　 15.本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。

　 甲方：____________乙方：____________

　 _____年____月___日_____年___月____日 ?大棚租赁合同篇 3 ?

　出租方(以下称甲方)：

　承租方(以下称乙方):

　 身份证号：身份证号：

　 甲方有养殖场（貂场）一个，出租给乙方使用，双方经协商一致，订立本合同：

　第一条甲方出租的养殖场座落于，养殖场面积 2.6 亩。

　 第二条租期_,自年月_日至_____年_月_日。

　 第三条租金和租金交纳期及条件：

　 1.每年租金为人民币_______元，押金 5000 元。

　 第四条水电费，缴费办法：

　 1.租赁期间养殖场发生的水电费由乙方缴纳.

　 第五条乙方的.职责：

　 1.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　 2.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。

　 3.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。

　 4.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内房屋的完好无损（自然折旧、自然灾害除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。且改造后的房屋未经甲方同意，不得再自行拆除，乙方造成租赁房屋毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方负担。

　 5.乙方保证承租甲方的房屋作为养殖用途，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

　第六条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

　 第七条租赁房屋如遇政府征地或其他不可抗力的特殊情况，造成养殖场不能继续出租的按实际使用日期结算租金。

　 第八条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地相关部门或人民法院裁决。

　 第九条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

　 出租方：

　 年月日 承租方：年月日 ? 合同的重要性

　合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中很多企业在合同签订中风险防范意识和能力较低，内部合同管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。

　（一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差；

　2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监控制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。

　（二）合同管理的意义和重要性 1、控制经营风险； 2、推动经营管理水平，减少经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。

　（三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。

　2、合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲）

　3、合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。

　4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。

　5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提醒相关部门。