生态农业旅游休闲观光园项目可行性报告范本

　第一章：总论 （一）项目根本表面 一、项目名称 翁家沟生态农业旅行旅游园开发项目。

　二、项目性质

　新建。

　三、项目建立期限

　项目建立期为 2 年。

　四、建立所在 遵义市汇川区高坪镇排军村翁家沟 五、项目实施单位 遵义市桂楠果蔬种植专业相助社 遵义市桂楠果蔬种植专业相助社创建于 2017 年 9 月 19 日，位于遵义市汇川区高坪镇排军村桅庄组，注册资金 200 万元，主要从事农业蔬菜、水果、苗圃种植与销售。

　六、建立范围

　 遵义市桂楠果蔬种植专业相助社生态是一个以生态开发为宗旨，种植、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产物优质高产，生态园聘请农业专家为技能指导，将物质的销售，果树、蔬菜的种植，以及旅行休闲集于一体，总面积约为 400 亩。

　七、建立内容

　 1、第一期筹划重点建立底子设施：

　 (1)按成果筹划为办事区、景观区、种植区、运动区等，并进行具 体分区；

　 (2)新建大型现代化的种植中心：

　 (3)修建事情人员办公区及小范围欢迎区； (4)修建游泳池； (5)建立滴灌系统，生长果树种植和间种农作物； (6)修建小型聚会会议中心：

　2、第二期工程筹划：

　(1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多成果休闲园区。休闲园区筹划结构为：休闲住宿区：、水果采摘区、旅行植物区、观景品茗区。

　(2)运用现代化市场营销手段，积极生长旅行采摘业。

　3、创建绿色产物生产基地。

　进行山地资源综合开发，创建以立体种植为主的高效生态科技示范园区，随着我国参加WTO，社会消费市场对农产物质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害蔬菜、粮食水果等是今后农业生产领域的主要任务。

　4、建立农业生态休闲旅行园。

　在生态示范园的底子上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充实利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的情况景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教诲”于一体的景观综合体，生长体验农业与旅行农业相结合的特色旅游。生长避暑农庄，遵义是一方休闲避暑胜地，遵义乡村旅游资源富厚，随处是设施完善、交通便利的美丽乡村，乡村旅馆、民宿酒店、避暑乡村遍布遵义各地。如重庆市民比力熟悉的娄山关避暑，习水仙缘、习部避暑，赤水天岛湖避暑，播州花茂、青坑避暑，绥阳蒲场、双河避暑，

　道真大千避暑，正安九道水避暑，湄潭兴隆避暑等等。同时，值得一提的另有绥阳双河溶洞国度地质公园，集休闲避暑、窟窿探险与一体，是遵义市众多窟窿旅游的典范代表。

　 遵义是一个水上乐园，乌江、赤水河两大内陆河道在遵义境内流域长达 500 公里，是长江重要的一级支流，乌山河峡百里画廊、赤水河谷美酒飘香，遵义市水上乐园，主要体现在遍布遵义各地的漂流项目，离重庆最近的桐梓就有古夜郎漂流、水银河漂流、圆满贯漂流，另有绥阳清溪河峡谷漂流、湄潭梭米河漂流、务川洪渡河峡谷漂流，最惊险刺激的要数赤水河大河漂流。

　八、项目投资估算 项目估算总投资 5000 万元，其中：牢固资产投资 4900 万元（含牢固资产、无形资产、延资资产、预备用度），流动资金 100 万元。

　（二）可行性研究陈诉体例依据 一、●《国务院关于加快生长旅游业的意见》（国发字[2009]41 号）； ●《农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见》（农经发字[2009] 11 号）：

　●《中共中央国务院关于加大统筹城乡生长力度一步夯实农业农村生长底子的若干意见》（国发字[2010]1 号）； ● 2017 为贯彻落实党中央、国务院《深入推进农业供给侧结构性改造加快培育农业农村生长新动能的若干意见》 ● 农业部印发《关于推进农业全财产链开发创新示范事情的通知》，又一次体现了国度对农村生长的重视水平。别的，《关于推进农业领域政府和社会资本相助的指导意见》、《中央 1 号文件》、《关于积极开发农业多种成果，大力大举生长休闲农业的指导意见》等相关政策的宣布，让更多的投资目光转向农业领域； ●

　本项目的项目发起书； ●

　企业提供的相关协议、资质、证书； 二、

　企业财务报表； 主要技能经济指标 主要技能经济指标汇总表 指标名称 单位 指标 项目总投资 万元 4922.12 流动资金 万元 94.55 年均收入 万元 1576.8 年均利润总额 万元 832.505 年均所得税 万元 17.45 年均税后利润 万元 14.21 净现值（所得税前）

　万元 3303.19

　净现值（所得税后）

　万元 2058.325 投资收回期限（所得税前）

　年 6.73（含建立期 2 年）

　投资收回期限（所得税后）

　年 7.67（含建立期 2 年）

　内部收益率 % 13.62 资本金净利润率 % 12.69 总投资收益率 % 15.61 盈亏平衡点 % 38.61

　三、项目综合评价 生态农业旅行旅游是旅游业生长一个新偏向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游运动增添了新景观，有助于生态掩护和情况优化，使情况规复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积聚、自我生长的运行机制，增加农产物的商品量和农业附加值，加快传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效步伐。围绕建立旅游大财产、面向旅游大市场，进一步调解优化农业结构，通过生态农业园的建立，引导和推动遵义市农业结构调解。

　第二章：项目建立配景 （一）项目建立配景 一、生态旅行农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。也是国度高度重视的财产，近年来，陪同着农业财产化的生长，现代农业不但具有生产性成果，还具有改进生态情况质量，为人们提供旅行、休闲、度假的生活性成果。随着收入、闲假时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益猛烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典范的农村情况中放松自己。于是，农业与旅游业边沿交错的新型财产一旅行农业应运而生，拓展了农业生长的新空间，开辟了旅游业生长的新领域。

　现代社会，人们渴望能存优美的情况中放松、休闲。于是，回归田野自然的旅行农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，旅行休闲农业，在日本、美国等发达同家 20 世纪 70 年代就已形成财产范围，进入90 年代，随着我同人民生活水平的提高，旅行休闲农业也应运而生。

　生态旅行农业园主要是以生长种植园为最主要的经营项目，种植品种力求做到新、奇、特。可引入市场销售情况较好，人人爱吃的特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、悦目、好吃，或外观奇特的产物。

　在生态旅行农业园内游客不但可吃到种种珍奇水果、蔬菜，还能看到种种动物演出，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产物在种种休闲、参加的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的 5 至 10 倍。

　生态农业旅行园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业旅行，它是在现代农业底子上，聚集现代农业建立的实践经验，迎合社会经济生长和人们情趣变革的需要而提出的。生态农业旅行园是以市场为导向，以区域优势为晕础，以高新示范园区为桥梁，以财产化经营为主线，融直接效益与抚玩效益、久远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。

　生态农业旅行园是现代农业生长的一个趋势，有着丰盛的社会底子。随着社会经济的飞速生长，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是旅行农业生长的主要底子。与此同时，节沐日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、旅行旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的生长趋向。而现实中，这样的景点场合显得相对匮乏，这就为生态农业旅行园的快

　速生长提供了辽阔的生长市场。

　二、遵义历史悠久，是赤色旅游圣地。排军村是距离遵义市城区最近的乡村，在遵义市大开发总体筹划排军村外商投资优势财产目录中，“粮食、蔬菜、水果产物的保新鲜等若干与农业资源开发相关的财产列在了首要的位置。排军村气候温和和湿润，水资源富厚，拥有大量的森林，劳动力廉价，在农业及其相关财产方面具有比力优势。排军村正在参加农业现代化的步调，对农业新科技的需求极为迫切。

　遵义市也是旅游市，无论是从自然生态照旧自然风物、历史文化，以及少数民族风情，都有奇特的地方。已往有影响的主要是娄山关、遵义会址、赤军山、海龙屯。近几年随着遵义市经济社会生长，特别是经济条件的改变，有许多新的好地方，旅游资源自己很富厚，现在更富厚，并且笼罩面也非常大。另外，最近几年，在整理遵义市历史文化历程中，才发明遵义会址也是赤色历史的起源地之一。除了著名的世界遗产海龙屯，几千年的历史，出现的遗址另有许多多少，如最近发明的诸葛定军山，反应了其时遵义的文明，充实说明了遵义历史文化的沉淀。从旅游资源角度讲，遵义有世界遗产：海龙屯；三处国度级赤色风物区，9处国度重点风物名胜区，3 处世界级风物旅游区。遵义历史文化名城的旅游资源无论从那个角度看，每一个地方都有自己的精品，还不包罗正在开发中的精品。

　所以在排军村翁家沟生长农业生态旅游势在必行。

　而遵义市富厚的山川和多样的农业资源再加上优越的地理交通条件，为生态农业旅行园的生长提供了辽阔的生长空间。因此遵义市桂楠果蔬种植专业相助社抓住机会决定在遵义市汇川区高坪镇排军村翁家沟新建一个以生态开发为宗旨，果树、蔬菜的种植销售，以及旅行休闲集于一体的绿色生态园，总面积约为 400 亩。

　（二）项目建立的重要性与须要性及其意义 一、项目建立的重要性与须要性 生态农业与现代农业在看法和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业生长的偏向和新的历史阶段，在突出现代高新技能的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的底子上，强化资源节约、情况零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的生长既切合农业生态可连续生长的偏向，又切合农业和农村经济可连续生长的偏向，也切合农村社会人文生长的偏向。因此，生态农业是一种可操纵、可实现的现代农业，足未中国农业生长的偏向。

　现代生态农业不但具有生产性成果，还具有政善生态情况质量，为人们提供旅行、休闲、度假的生活性成果。人们对良好的乡村情况所形成的森林浴、田野露营、旅行采摘等消遣休闲运动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的都市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典范的农村情况中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边沿交错的新型财产——生态旅行农业应运而生。可以肯定，生态旅行农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才华实现预期目的。

　生长生态农业是造福子孙子女的事业，在党的十五大陈诉中指出：“我国经济生长必须实现两大战略，即可连续生长和科教兴国战略”。遵义市桂楠果蔬种植专业相助社生态园提出的建立生态园筹划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可连续生长的具体举措。遵义市桂楠果蔬种植专业相助社生态园强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分、各链条的有机整台，对差别财产之间进行有机耦合，把低级农产物生产．与其后续性加工的紧密衔接等，并凭据生态、自然、经济、社会、市场条件，生长高效实用的生态农业模式。

　二、项目建立的意义 1、旅行农业旅游项目的出现是后产业文明社会渴望已久的同归自然的旅游主题。

　今天，已拥有了光辉产业文明的后产业社会，却正在失去与自然的调和相依：熙攘的都市、忙碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、暴躁压迫着现

　代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈比较的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则组成了一种强烈的诱惑。另外，目前我都城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，加之已往“上山下乡”的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找一个恰当的时机与方法重新体验已往生活，于是旅行社的“当一天农民”、“插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈回声。

　2、高效益的旅行农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可连续生长的途径。

　农业是我国百姓经济的命脉，生长农业是我国的国策。旅行农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地自己的大耕耘农业的单一经营思想，把生长的思路拓展到存眷人-地-人调和共存的更辽阔的配景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型旅行农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化主流偏向之一。

　3、旅行农业旅游开发是国度宏观经济调解时期社会资金寻求新投资领域的一定选择，并将成为新的经济增长点。

　近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、都市房地产，由于远逾越了现阶段大众的经济蒙受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而旅行农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直担当到国度投资政策倾斜优惠。都市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。

　三、项目建立单位表面 遵义市桂楠果蔬种植专业相助社是将现代化信息技能融入到农业生态业，企业所经营的遵义市桂楠果蔬种植专业相助社生态园座落于遵义市汇川区高坪镇排军村翁家沟，山清水秀，绿树成荫。遵义市桂楠果蔬种植专业相助社生态园是一个以生态开发为宗旨，种植、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产物优质高产，生态园聘请农业专家为技能指导，将果树、蔬菜的种植销售，以及旅行休闲集于一体。

　企业为遵义市桂楠果蔬种植专业相助社于 2017 年 9 月投资组建的农业相助社，遵义市桂楠果蔬种植专业相助社是致力形成一个立体化的市场推广和办事体系，具有遍布遵义市辐射全国的销售和办事网络的市场。

　遵义市桂楠果蔬种植专业相助社是向高科技农业、现代企业与传统农户经营相结合之路的有益探索，遵义市桂楠果蔬种植专业相助社刮将承袭“以科技生长农业，以农业发动经济”的生长战略，遵义市桂楠果蔬种植专业相助社生态园的开发建立上以技能为依托，以市场为导向，注重生长高质量农业产物，掩护乡村生态情况，创建良好的景观生态系统，对峙可连续生长的原则，力争把遵义市桂楠果蔬种植专业相助社生态园建成“生态农业示范区”。

　四、项目建立区域及所在地表面 1、项目建立区域表面：园林离市区较近的乡村，该园区范畴有清朝时期遗留下的古修建，有天生石崖，%98 的林木笼罩，是天然的休闲情况。

　2、自然地理条件：

　①地理位置：位于贵阳北部，重庆市南部，距离遵义城中心最近的乡村。

　②自然情况：生态情况优良。年平均气温 18℃，极度最低气温-1.5℃，极度最高温度32.5℃，年平均降水量大于 1200 毫米。水资源富厚， ③森林资源：有大型林园地 150 万平方米，团体和小我私家林地 700 万平方。林木笼罩率为 98%。

　3、交通条件 项目区交通便捷，有 305 县道公路穿越项目园区，现正在修建的蒙泗大道、纵九大道正式园区便捷的主要干道，几条大道交汇分别穿越财产园区各个景点，城区乘车只需十来分

　钟到达园区。

　4、遵义市旅游底子条件 遵义市位于贵州北部重庆南部．林木笼罩率大地带，海拔 800M-1500M，生态情况优良，漫衍着不少风物优美的景区景点和风物秀丽的水域。这里地形深切，山高林密，动、植物种类富厚，保持若原始古朴的自然生态，是生态旅游的理想情况。区内地质结构奇特，自然风物奇秀，遵义市属亚热带湿润季民风候区，温和湿润，四季可游。降雨和冬季降雪量富厚，为度假、避暑和冬季冰雪旅游创造了很好的条件。赤色革命圣地，遵义会址：会址是全国重点文物掩护单位，位于老城子尹路 96 号。原系百姓党二十五军第二师师长柏辉章的私邸。这幢砖木结构，中西合壁的两层楼房，建于二十世纪三十年代初，是其时遵义城里首屈一指的雄伟修建。毛泽东手书的“遵义聚会会议会址”六个大字镌刻在黑亮的巨匾上，高挂大门正中。进入大门，穿过过厅，迎面而来的是一堵垣墙，垣门顶特别为“慰庐”二字，内为“慎笃”二字，都用彩片镶嵌。垣门内是一个青石铺就的天井，天井北侧就是遵义聚会会议会址的主楼、娄山关赤色旅游：娄山关亦称太平关，位于遵义、桐梓两县接壤处，是川黔交通要道上的重要关隘。原名娄关，后称太平关。关名源于古代对娄山山脉的称呼。它是大娄山脉的主峰，海拨 1576 米，南距遵义市 50 公里，在遵义、桐梓两县的接壤处，北距巴蜀，南扼黔桂，为黔北咽喉，兵家必争之地。古称天险。关上千峰万仞，重崖叠峰，峭壁绝立，若斧似戟，直刺苍穹，川黔公路盘旋而过。据《明史纪事本末》载，万历年间，总兵刘与播州土司杨朝栋曾鏖战于此。人称黔北第一险要，素有“一夫当关，万夫莫开”之说。1985 年，为怀念遵义聚会会议五十周年，遵义县政府在娄山关东北侧石岩上制作了大型摩岩石刻“娄山关”。世界文物遗产海龙屯：海龙囤是遵义的一座古代军事城堡，始建于唐朝，扩建于南宋及明朝，之后焚毁于明朝。

　海龙屯景区位于遵义西北 30 余公里处的遵义县太平乡龙岩山，又名龙岩囤。该囤居群山之巅，四面陵绝，左右环溪，有一夫当关，万夫莫开之势，仅山后仄径一线可以攀登。为省级文物掩护单位。明万历二十四年（1596 年），播州土司杨应龙的祖先利用地形，在宽约 5 千米的山顶上围筑土城，月城三重；建楼房、堆栈、水牢于其间；囤前设铜柱、铁柱、飞龙、飞凤、朝天、万安等九关，各关之间有护墙相连，随山势绵延十余里。明万历 28 年（1600 年）的平播之役，明廷自三月十二日发川、桂、湘、滇数省之兵 24 万分 8 路围剿，五月中旬把杨应龙围于囤中，设云梯轮番进攻，六月初六破囤，杨应龙自缢死，今后结束了杨家自唐末以来七百余年的世袭统治。海龙囤的木结构修建虽全被焚毁，但城墙、关隘、敌楼、卡门和其他石砌修建物仍保持 400 年前范围形制。囤上有杨应龙于万历二十四年（1596 年）立的示禁碑，内容富厚，叙述详尽，是研究西南地区土司制度和关隘设施的重要实物资料。“龙岩囤”被焚毁，后又被易名曰“海龙囤”。意为“龙困于海，不能再兴云复雨”。经过千余年的沧桑，现在海龙囤不再固若金汤，早已不见“养马城中，百万雄师旌日月；海龙囤上，半朝天子镇乾坤”的雄伟气象。几户农民已将其酿成大片杜仲林场。当年官兵焚毁的主要是木结构修建，而城墙、关隘敌楼、卡门和石砌修建仍然保存着 400 年前的形制，展示着惨烈战争后的场景：外围气势森严的巨石门洞、箭楼上 巨大的石制柱础、36 步天梯俱在；囤内老王宫、新王宫、总管厅、金库、军营、校场、炸药库、绣花楼等遗址尚存。是中国生存最完好的“中世纪古城堡”。海龙囤遗址对付研究中世纪的军事、政治、技能、工艺等，颇具代价。四百年来，文人学士、官绅黎民游览凭吊者，络绎不绝。特别是“骠骑将军示谕龙岩囤严禁碑”，简直就是一部反应其时军事要塞治理制度的稀有档案。海龙囤现已列为国度级文物掩护单位。是当今中国、乃至亚洲生存完好的中世纪城堡遗址。海龙囤是贵州境内目前仅见的一处大型军事修建与宫殿修建合二为一，即把军事防备与政治统治结为一体的土司城堡遗址，是研究西南地区土司制度和关隘设施的重要实物资料。是最典范的旅游景点。

　遵义历史文化悠久，文物奇迹众多。富厚多彩的文化遗产，是遵义旅游的名贵财产。

　存在着一个从古现在、一脉相承的遵义文化带，是构架遵义文化旅游最有特色的生长片区和支撑点。

　5、经济建立 ●经济运行的主要特点 ①从运行状况看，主要指标快速增长，整体经济连续在高位稳健运行：

　1)纵向比力：主要指标快速增长，且呈稳步加快的生长态势。

　与往年同期比，主要指标增幅保持近年较好水平。今年遵义市经济仍保持了快速增长。全年全市生产总值增长 13%，范围以以上产业增长 30%，地方财务一般预算收入同口径增长 23. 5%，农民人均纯收入增长 7.3%，均保持了较好水平；消费品零售总额增长 14. 2%，城镇居民人均可支配收入增长 10.%，为近 2 年同期最好水平。

　多数指标呈稳步生长的良好态势。全市生产总值由一季度增长 12. 6%回落到上半年13%，前三季度再次回落到 11%，全年又进一步回升到 l2%；范围以以上业、全社会牢固资产投资、社会消费品零售总额、城镇居民可支配收入等指标增长也呈平稳生长之势。尤为可喜的是，整体经济生长既快又稳，GDP 增长颠簸幅度较小。

　横向比力：主要指标增幅快于全省，在全省 21 个市州的位次有些后移。

　产业：去年遵义市范围以上产业增速加快。

　②从增长格式看，财产底子较为稳固，需求拉力不绝加大，经济增长的协调怍明显增强：

　1)供给方面：农业生长总体稳定，产业连续快速增长，经济生长的财产底子较为稳固。

　农业总体稳定。2)需求方面：消费投资稳步趋升，对外贸易形势较好，经济增长的需求拉力不绝加大。

　第三章市场阐发 （一）生态农业旅行园表面 一、生态农业旅行的涵义 生态旅游是从 20 付纪 90 年代以来生长起米的。生态旅游不但被界说为一种适应市场机制的、以自然为底子的旅游，糨照旧国度政府机构用来实现可连续生长战略的一种有效东西。目前，最流行的关于生态旅游的界说有两个：生态旅游是一种对情况卖力的旅游和旅行行为，主要通过对情况的掩护，以到达使本地的生态和人口得以连续生长的目的；生态旅游是在一定自然地区中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不滋扰自然地区、掩护生态情况、低落旅游的负而影响和为本地人口提供有益的社会和经济运动的情况下进行。

　近年来，陪同全球农业的财产化生长，人们发明，现代农业不但具有生产性成果，还具有改进生态情况质量，为人们提供旅行、休闲、度假的生括性成果。随若收人的增加，闲暇时问的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益猛烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典范的农村情况中放松自己。于是，农业与旅游边沿交错的新型财产——生态农业旅行应运而生。各地掀起生长旅行农业的热潮：有的选择已有的自然风物区或旅游景点为依托，兴建“旅行果同”或珍稀动物养殖场：有的以种、养殖场为底子，再造人工景观、游乐设施：有的集科研、技能开发、旅行旅游于一体，兴建“水果世界”等等。

　生态农业旅行是一种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狡义的仅指用来满足旅游者旅行需求的农业；广义的旅行农业应涵盖“休闲农业”、“抚玩农业”、“农村旅游”等差别看法，是指在充实利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的底子上，通过以旅游内涵为主题的筹划、设计与施丁，把农业建立、科学治理、农艺展示、农产物加工、农村空间出让及旅游者的遍及参加融为一体，使旅游者充实领略现代新

　型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业旅行始于二战后的欧美国度，后在日本、台湾等地充实生长并日趋成熟。由最初的小范围的旅行果园形式生长到统一筹划的集旅行、休闲、娱乐、教诲为一体的有组织的生态农业旅行园区、旅行农业带，走向多元化、多条理范围经营，成为国际旅游业生长的重点。它改变了传统农业仅存眷于土地自己的大耕耘农业的单一经营思想，把生长思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业结合的理想模式。

　二、生长历程的阶段模式 旅行农业旅游作为一个新兴的旅游项目，首先缘起于大中都市周边地带。在生长历程上，可描述为三个阶段及相应模式（见表 3.1）。

　阶段是与特定的经济底子剌对应的，开发式的旅行农业旅游项目，最有可能的是在旅游业具有相当底子的大中都市周边出现。

　表 3.1 旅行农业旅游生长的价段模式 阶段模式 生长阶段 旅游主题 主导者 市场 市场消费强度（交通除外）

　自发式 假 期 旅 游萌芽阶段 不 明 确 仅 作为休闲调度 自发形成的 ① 供 求 荚 系模糊 ② 小 我 私 家需求导

　 <30 元/ 天/人 自主式 初 期 经 营阶段 有 一 定 主 题和运动摆设 中 小 型 旅 行社 主 动 参 加经营 ①以短期赢利为目的②产物导向 90+30 元/天/人 开发式 成 熟 的 经营阶段 有 明 确 的 主题 和 系 列 运动策划 大型（旅游）团 体 开 发 和 治理

　 ①以长期投资收益为目的②项目投资导向 >120 元/天/人

　三、漫衍上的地区模式 地区模式代表的是同阶段旅行农业旅游在差别地区空间上的体现，它反应了开发者的区位与市场战略。通过对我国现阶段差别地区旅行农业旅游开发项目的比拟，其主要的类型可归纳如下（见表 3. 2）：

　表 3.2 旅行农业旅游开发的地区模式 模式 医位及目标市场 特点 治理形式 例注 依托白然型 1)距都市 5 公里以内，但交通便利 2)以多个都市为目标市场 1) 底 子 条 件 较好，地貌类型齐全 2)以独立完整的农业自然景观单位为依托 3)

　范畴辽阔 6

　 平方公里左右

　 1)基水保存原有农村各级组织 2)疏散治理 3)靠近原生自然 江西井冈山旅行农业区 湖北随州旅行农业区 依托都市型 1)距都市 10 公里以内 2)以一个都市为目标市场 1)借助一定的农业底子 2)主要通过人工结构农业景观，以某一大中都市1)独立封闭行政组织 2) 会合治理 3)更靠近人工主题公园 苏州“未来农林大世界” 珠海“现代农业公园”

　为依托 3)

　范畴较小 2

　 平方公里左右

　四、生态农业旅行园的主要类型 生态农业旅行园是把旅行旅游与农业结合在一起的一种旅游运动，它的形式和类型许多。其中范围较大的主要有 5 种：

　1.旅行农业园：在都市近郊或风物区四周开辟特色果园、菜园、茶园、花圃等，让游客入内摘果、拔莱、赏花、采荼，享受田园乐趣。这是外洋旅行农业最普遍的一种形式。

　2.农业公园：凭据公园的经营思路，把农业生产场合、农产物消费场合和休闲旅游场合结合为一体。例如日本有葡萄园公园，将葡萄园景观的抚玩、葡萄的采摘、葡萄制品的品尝以及与葡萄有关的品评、绘画、写作、摄影等运动融为一体。除了果品、水稻、花草、茶叶等专业性农业公园别外，目前大多数是综合性的，包罗办事区、景观区、草原区、森林区、水果区、化卉区及运动区等。农业公园面积，因性质和成果而异，既有谜你型的水稻公园，又有几十公顷的果树公园。

　3．教诲农业园：这是分身农业生产与科普教诲成果的农业经营形态，即利用农园中所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施，如特色植物、热带植物、水耕设施栽培、传统农具展示等，进行农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业知识。代表性的有法国的教诲农场，日本的学童农园，台湾的自然生态课堂等。

　4．森林公园：是一个以林木为主，具有多变的地形、开阔的林地、优美的林相和山谷、奇石、溪流等多景观的大农业复合生态群体。在树种结构上，针叶树、阔叶树与果树树种相结合；在土地资源源利用和空间结构上，林、果、渔、菜、花相结合，以森林风物与其他自然景观为主体，配套一定的办事设施，须要的景观修建，在适当的位置建立游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们回归自然、休闲、度假、旅游、野营、避暑、科学考察和进行森林浴的理想场合。

　5．民俗旅行村：在具有地方或民族特色的农村地区，利用其特有的文化或民俗风情，提供可供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场合，让游客充实享受浓郁的乡土风情以及别开生面的民间文化和地方民俗。如深圳的民俗文化村等。

　五、生态农业旅行园的成果分区 生态农业旅行园是以农业旅行、农业休闲成果为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多成果的综合性游览区。按其差别的性质和成果进行空间区划，可分别为四个分区（见表3.3）：

　1．抚玩区：由抚玩型农田带、瓜果园、花草苗圃、珍稀植物组成，使游客身临其境，感觉真切的田园风物和自然生机。

　2．示范区：由农业科技示范、生态农业示范、科普示范组成，以浓缩的典范农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。

　3．休闲体验区：由本地乡村民居、乡村运动场合组成，营造游客能深人其中的乡村生活空间，使游客参加农耕运动，学习农作物的种植技能，农产物加工技能以及农业经营治理等，体验农村生活。

　4．产物区：由可采摘的直销果园、乡村工艺作坊、乡村集市组成。让游客充实体验劳动历程，自采自制自买的方法亲身体验农产物制作历程，并购买乡村旅游产物，推动乡村经济生长。

　表 3.3 旅行农业园成果四分区方案 场合分区 占筹划面积 组成系统 成果导向 例注

　抚玩区 50-60% 1)抚玩型农田带、瓜果区2)珍稀植物 3)花草茁圃

　 使游客身临其境感觉真切田园风物和自然生机 珠 海 蝴 蝶 公园、随州银杏公园 示范区 15-25% 1)农业科技示范 2)生态农业示范 3)科普示范范（配研修所）

　以浓缩的典范农业模式，传授系统的农业知识增长教益 东 莞 年 丰 山庄，桑基鱼塘 休闲体验 10-15% 1)乡村民居 2)乡村运动场合 营造游客能深入其中的乡村空间，参加体验并实现精神交换 井冈山的农民客栈与公社食堂 产物区 5-10% 1)可采摘的直销果园 2)乡村工艺作坊 3)乡树集市 让游客充实体验劳动历程并以亲切的生意业务方法回报乡村经济 东莞年丰“动手果园” 六、生态农业旅行园的目标 一是直接经济效益目标。生态农业旅行园是现代农业的一个新兴分支，是以农业财产为底子。因此，获取直接的经济效益是旅行农业最底子的目标，特别是旅行农业生长的初始阶段尤为如此。

　二是可连续生长目标。可连续生长是现代农业的根本理念。生态农业旅行把改进生态、美化自然、造就人与自然调和的生存生长情况作为自身生长的目标。

　三是示范抚玩目标。离开了这人目标，就没有了生态农业旅行。这一目标是“直接经济效益目标”的延伸。换句话讲，也是财产链的延伸与拓展。三大目标是一个统一的整体。三者相互关联、相互促进。“直接经济效益目标”是三大目标的底子，“可连续生长目标”既为久远利益拓展了空间，又是第三目标——示范抚玩目标的底子。而示范抚玩目标为底子财产提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了“直接经济效益日标”的实现。

　（二）生态农业旅行园旅游阐发 据有关部分总结黎民生活十大变革，其中之一是沐日旅游热起来。1989 年，我国国内年旅游人数只有 2.4 亿人次，到 2004 年，近 8 亿人次出游。1990 年，中国百姓出境人数只有 300 万人次，到 2004 年，1213 万人次周游列国。2005 年更是中国入境旅游、国内旅游、出境旅游全面生长的一年。全年入境旅游人数达 8901 万人次，比上年增长 6.7%，旅游外汇收入达 178 亿美元，比上年增长 9. 7%，首次跃居世界第 5 位；国内旅游人数达 7. 84 亿人次，比上年增长 5.3%。国内旅游收入达 3522 亿元人民币，比上年增长 10.9%。旅游业总收入到达 4995 亿元，相当于当年国内生产总值的 5.2%，比上年提高了 0.15 个百分点。在“春节”、“五一”、“十一”三个黄金周中，全国共欢迎国内旅游者 1. 83 亿人次，实现旅游收入 736 亿元。xx 市旅游业迅猛生长，2005 年全市欢迎国内外游客 127. 80 万人次，实现旅游收入 6. 86 亿元，比上年分别增长 22.4%和 38.4%，其中境外游客 15. 39 万人次，旅游外汇收入 691 万美元，分别增长 25.7%和 27.1%。

　旅游业的六大要素是“行、游、住、食、购、娱”，围绕任何一点，生态农业旅行都可以有所作为。生态农业旅行的现实意义主要体现在它为农业经济开辟了一个全新市场，竖起了一个新兴财产。它从另一种角度去挖掘我们现有的人力物力资源，开拓出一个完全属于农民自己的市场。在这里，农民体现得主动、活泼、有创造力，而不必听命于机器的需求。生长生态农业旅行园对付缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都有不俗的体现：一是解决农民增收难。生态农业旅行园产物，大多都在本地销售，农民能够在最短的时间内得到现

　金收入，并且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产物进行开发或改造，实现增收。生态农业旅行园的产物是富厚多样的，就地取材，就地加工，巨细批量部有市场，小范围的家庭联产承包的经营方法在生产作为加产业原料的农产物时无法显现优势，在这里却能大显身手，各显其能。二是提高农产物质量。现在，人多数农副产物部供大于求，追求品质成为主流。生态农业旅行园以生长地方特色品种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们重视，一些传统优良品种近乎消亡。生态农业旅行园能够发扬传统品种和传统栽培技能之长，生产“有滋有味”的农产物。由于生态掩护的需要，生态农业旅行园拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在逃择品种照旧选择生产方法上，品质成为惟一目标，其产物大面积实现绿色无公害生产。三是吸纳农村富余劳动力。据测算，“九五”和“十五”期间，遵义市每年新增农村富余劳动力近万人。如何转移？在工农业产物都供大于求的情况下，第三财产是最大的出路。而在农村地区，生态农业旅行园应该是最大的第三财产，旅游业具有关联度高的特点，对一、二、三财产均有巨大的刊行动用。据世界旅游组织测算，旅游业每直吸收入 1 元，相关行业就可增收 4. 3 元：旅游业每直接就业 1 人，社会就可新增 5 个就业时机。

　生态农业旅行园效益显著，它能使农业经济结构再调解，转移农村富余劳动力的就业，推动农村经济和农业劳动力结构调解，开拓新的增收渠道，创造新的增收模式。遵义市旅游资源的最大特点是人文景舰与自然景观共生，农村经济与社会结构的自然形态明显，旅游物价平，亲和力较强。

　（三）绿色食品市场阐发 一、我国绿色食品市场的生长 1990 年 5 月 15 日，我国正式宣布开始生长绿色食品。我国绿色食品事业经历了以下生长历程：提出绿色食品的科学看法----创建绿色食品生产体系和治理体系----系统组织绿色食品工程建立实施----稳步向社会化、财产化、市场化、国际化偏向推进。

　第一阶段，从农垦系统启动的底子建立阶段（1990 一 1993 年），1990 年，绿色食工程在农垦系统正式实施。在绿色食品工程实施后的三年中，完成了一系列底子建立事情，主要包罗：在农业部设立绿色食品专门机构，并在全国省级农垦治理部分创建了相应的机构：以农垦系统产物质量监测机构为依托；创建起绿色食的产物质量监测系统；制订了一系列技能标准；制订并颁布了《绿色食品标记治理步伐》等有关治理规定：对绿色食品标记进行商标注册；参加了“有机农业运动国际联盟”组织。与此同时，绿色食的开发也在一些农场快速起步，并不绝取得进展。1990 年绿色食品工程实施的当年，全同就有 127 个产物得到绿色食品标记商标使用权。1993 年全国绿色食的生长出现第一个岑岭，：当新增产物的数量到达 217 个。

　第二阶段，向全社会推进的加快生长阶段（1994 年 1 1996 年），这阶段绿色食品生长出现出五个特点：(1)产物数量连续两年高增长。1995 年新增产物到达 263 个，凌驾 1993 年最高水平 1. 07 倍；1996 年继承保持快速增长势头，新增产物 289 个，增长 9.9%。(2)农业种植范围迅速扩大。1995 年绿色食品农业种植面积到达 1700 万亩，比 1994 年扩了 3.6 倍，1996 年扩大到 3200 万亩，增长 88. 2%。(3)产量增长凌驾产物个数增长。1995 年主要产物产量到达 210 万吨，比上年增加 203.8%，凌驾产物个数增长率 4.9 个百分点；1996 年到达360 万吨，增长 71.4%，凌驾产物个数增长率 61.5 个百分点，表明绿色食品企业范围在不绝扩大。(4)产物结构趋向居民日常消费结构。与 1995 年相比，1996 年粮油类产物比重上升53.3%，水产类产物土升 35.3%，饮料类产物上升 20.8%，畜禽蛋奶类产物上升 12，4%。(5)县域开发逐步展开。全国许多县（市）依托本地资源，在全县范畴内组织绿色食品开发和创建绿色食品生产基地，使绿色食品开发成为县城经济生长富有特色和活力的增长点。

　第三阶段，向社会化、市场化、同际化全面推进阶段（1997 年至今），绿色食品社会化进程加快主要体现在：中国许多地方的政府和部分进步重视绿色食品的生长；宽大消费者

　对绿色食品认知水平越来越高：新闻媒体主动宣传、报道绿色食品；理论界和学术界也日益重视对绿色食品的探讨。绿色食品市场化进程加快主要体现在：随着一些大型企业宣传力度的加大，绿色食品市场情况越来越好，市场笼罩面越来越大，宽大消费者对绿色食品的需求日益增长，并且通过市场的刊行动用，产物开发的范围进一步扩大。绿色食品同际市场潜力逐步显示出来，一些地方绿色食品食业生产的产物陆续出口到日本、美国、欧洲等国度和地区，示出了绿色食品在国际市场上的强大竞争力。绿色食品国际化进程加快主要体现在：对外交换与相助深度和条理逐步提高，绿色食品与国际接轨事情也迅速启动。为了扩大绿色食品标记商标产权掩护的领域和范畴，绿色食品标记商标相继在日本国和香港地区开展注册；为了扩大绿色食品出口创汇，中国绿色食品生长中心参照有机农业国际标准，结合中国国情，制订了 AA 级绿色食品标准，这套标准不但直接与国际接轨，并且具有较强的科学性、权威性和可操纵性。另外，通过种种形式的对外交换与相助，以及一大批绿色食品进入国际市场，中国绿色食品在国际社会引起了日益遍及的存眷。21 世纪是一个“绿色”的世纪，面临日益严重的情况和资源问题，世界各国将在实施可连续生长战略允许的底子上采取实质性行动，而食物生产将是采取行动的重点领域。通例食物生产方法已引起人们遍及而深刻的反思，只存眷食物生产的效率和效益已远远不敷，而必须考虑生产方法对资源、情况、消费者的影响，这是因为它们已成为食物代价的重要组成部分，并且对食物生产政策、农产物国际贸易产生了影响，未来的趋势是，只有在洁净的土地上用洁净的生产方法生产的食物才更具有竞争力，才华更好地满足消费需求。21 世纪的主导农业是生态农业，21 世纪的主导食品是绿色食品。绿色食品的有机食品、生态食品、自然食品生产和贸易生长十分迅速，市场容量也在迅速扩在。

　二、绿色食品的生长前景 有关专家认为，21 世纪将成为“人类生命科学世纪”、“产物质量创新世纪”，当今世界各都城面临着“绿色世纪”和“绿色革命”的严峻挑战。随着高科技的生长，通过多条理加工的健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其奇特的品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将越发猛烈。遵义市作为农业市，绿色食品资源富厚，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。绿色财产生长机会与挑战并存，注重标示本兼治为生长之底子。绿色食品如要超通例生长：首先，要增加市民的情况掩护意识，淘汰污染源，依靠科技增加有机肥和开发“绿色”农药，淘汰化学肥，为开发绿色食品创造良好的绿色情况。其次，食品加业部分要注重人才、技能、设备、资金的投入，依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发绿色食品上上工夫，把争创绿色名牌作为立足点、着眼点，领取进入国内外市场的“绿色通行证”。只有让更多、更好、更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，才华给世人的生活多添一份“绿色”。

　综上所述，旅行农业是旅游这一向阳行业中最有潜力的部分，在未来几年中将有巨大的市场时机。

　第四章项目总体方案设计 （一）项目建立指导思想 1、建立上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味。

　生态园的总体设计将充实体现人与自然调和共处的理念，使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因今生态园的建立上将尽量尊重原来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。同时为允分展现“黔北民居”特有的风采，生态园欢迎区的筹划、设计和建立上将充实考虑“黔北民居”元素。

　2、分身景观生态性与与娱乐性。

　在对牛态园进行实地筹划时将通过公道结构，采取养殖区与种植区和旅行娱乐区离开、果树中间种农作物等步伐，既富厚了植物景观群落，又增加旅行采摘的多样性和趣味性。

　3、开发“体验经济”。

　通过生态园的建立，让旅行者体验到“回归自然，康健为本”的感觉，吸引都市旅行者遍及参加到牛态园的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。

　4、办事设施筹划具有现代性。

　在办公区、办事欢迎区、展示区、停车场、茅厕等办事设施的筹划上将采取现代化的材质和设计方案，特别是旅行者体贴的卫生和洗手池的摆设一定要冲破传统的农家气势派头。

　二、项目筹划原则 遵义市桂楠果蔬种植专业相助社生态园的建立筹划，将承袭“可连续生长”的原则，提倡自然循坏和自然生态，掩护好生态情况，把资源开发和经济社会协调生长有机地结合起来，把可连续生长农业与乡村生长有机结合起米，实现财产化生长和生态情况相互可促进的良性循环。遵义市桂楠果蔬种植专业相助社生态园凭据自身特点和现状，因地制宜，利用“山”的优势和“水”的优势，对峙以农为本，以农业发动相关财产的配合生长，将经济生长与情况掩护相协调，走可连续生长门路，凭据“统一筹划，分期实施，开发一片，建成一片，受益一片，转动生长”的原则，以现代高效生态农业和旅行业为主要成果区进行开发建立，形成生长长龙经济的“三个构思”：生长绿色高效农业，积极生长旅行业，适当生长加产业。

　●筹划原则：

　(一)整体性与开放性的原则 生态园的筹划将从整体结构着手，特别注重旅行区和办事区与周边情况的有机结合。从生态园内部讲，整个成果区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、疏散的结构，而是种开放式的有机结合体；同时生态园自己将与周边情况相互衔接、相互融合。

　(二)生态性原则 生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，掩护和生长乡土物种，不会对农场自己和周边乡村产生不良影响。

　（三）经济性原则 生态园将充实发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态历程，强调有效利用有限的土地资源；同时，生态园自己除了生长生态农业产物以外，还将开展采摘旅行等，以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环，因此在生态园筹划巾将充实考虑经济生产的内容。

　（四）参加性原则

　 亲身直接参加与体验、自娱自乐成为当前的旅游时尚。生态园在旅行项目的设置上将充实考虑体现“参加感”、“体验感”，结合生态园自己空间辽阔、地貌富厚等特点，吸引都市旅行者遍及参加到生态园的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化气氛。

　（五）特色性原则 特色是生园经济生长的生命之所在，愈有特色其竞争力和生长潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明的市场特色。

　(六)多样性原则 鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充实展现本性，生态园在进行旅行筹划中摆设旅行线路、方法、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供旅行者选择。

　（七）适宜性原则 土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。对生态园的土地利用作出决定，是其筹划设计的重要内容。生态旅行园区土地评价的底子是土地利用和地块之间的比力，

　也就是说，安对生态园内各个差别土地类型地块的种种利用作出适宜性评价，以到达土地的最公道化利用，得到最大的经济效益。

　（八）近期和远期筹划建立性原则 生态园的筹划建立并不是一蹴而就的，需要统筹筹划，分期建立。为做到结构公道，就必须做到统筹筹划，有筹划地分期实施，逐步建立。为包管其康健生长，一要搞好筹划，按筹划组织实施，二要凭据投入的资金公道分派，进行分期建立。

　三、项目建立总体方案 l、2017 年筹划重点建立底子设施：

　(1)按成果筹划为办事区、景观区、种植区、运动区等，并进行具体分区：

　(2)建游泳池

　(3)修建事情人员办公区、宿舍及小范围欢迎区；

　(4)建太阳能照明，节能环保。

　(5)建立滴灌系统，生长果树种植和间种农作物； (6)修建小型聚会...