南昌搬运设备项目建议书及实施方案

　南昌搬运设备项目

　建议书及实施方案

　 规划设计/ / 投资分析/ / 产业运营

　 报告说明—

　为实现高效物流和资源有效循环，保障托盘在制造商、批发商、零售商、承运商和用户之间共享和循环使用、自由流通。企业还可以根据淡旺季，对托盘数量的需求，在托盘租赁市场进行托盘的租赁，避免空车运输、获得租赁利润，提高全社会的物流效率和资源利用率、节约资源、降低运营成本。

　该托盘项目计划总投资 19279.67 万元，其中：固定资产投资 15233.65万元，占项目总投资的 79.01%；流动资金 4046.02 万元，占项目总投资的20.99%。

　达产年营业收入 30361.00 万元，总成本费用 23694.97 万元，税金及附加 314.01 万元，利润总额 6666.03 万元，利税总额 7899.49 万元，税后净利润 4999.52 万元，达产年纳税总额 2899.97 万元；达产年投资利润率34.58%，投资利税率 40.97%，投资回报率 25.93%，全部投资回收期 5.36年，提供就业职位 585 个。

　2019 年中国托盘市场总体是向上发展的趋势，托盘年产量大概为 3 亿片左右，托盘市场保有量达到 14.5 亿片左右。托盘租赁企业也在加大力度，增加托盘数量，推动国内租赁市场的发展。国际上的木材价格持续走低，托盘生产企业由于用工成本等因素，都在寻求生产设备的半自动化，自动化改造。

　目录

　 第一章

　概述

　第二章

　建设单位基本信息

　第三章

　项目建设背景及必要性分析

　第四章

　市场研究

　第五章

　产品规划及建设规模

　第六章

　选址评价

　第七章

　土建工程

　第八章

　工艺可行性

　第九章

　项目环境影响分析

　第十章

　项目职业安全

　第十一章

　项目风险说明

　第十二章

　节能评价

　第十三章

　实施安排

　第十四章

　投资可行性分析

　第十五章

　项目经济效益可行性

　第十六章

　项目评价结论

　第十七章

　项目招投标方案

　 第一章

　概述

　 一、项目提出的理由

　2018 年 1 月，商务部会同 9 部门联合发布《关于推广标准托盘发展单元化物流的意见》并提出工作目标，力争到 2020 年，标准托盘占全国托盘保有量和适用领域比例分别达到 32%和 70%以上。各地政府将托盘标准化工作作为 2018 年的重点工作推进，也促进了标准化托盘在全国的全面普及。

　仓储托盘用于集装、堆放、搬运和运输的放置作为单元负荷的货物和制品的水平平台装置。托盘是与集装箱类似的一种集装设备，现已广泛应用于生产、运输、仓储和流通等领域，被认为是 20 世纪物流产业中两大关键性创新之一。

　二、项目概况

　（一）项目名称

　南昌搬运设备项目

　（二）项目选址

　某某产业集聚区

　南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018 年，全市下辖 6 个区、3 个县，总面积 7402 平方千米，建成区面积350 平方千米，常住人口 554.55 万人，城镇人口 411.64 万人，城镇化率

　 74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在《滕王阁序》中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为南都；1927 年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会等称号，2006 年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活力城市。2019 年 6 月，未来网络试验设施在南昌开通运行。

　对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。undefined

　（三）项目用地规模

　 项目总用地面积 50918.78 平方米（折合约 76.34 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 51.10%，建筑容积率 1.30，建设区域绿化覆盖率7.68%，固定资产投资强度 199.55 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 50918.78 平方米，建筑物基底占地面积 26019.50 平方米，总建筑面积 66194.41 平方米，其中：规划建设主体工程 50732.58平方米，项目规划绿化面积 5084.31 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 106 台（套），设备购置费 4798.43 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 525217.53 千瓦时，折合 64.55 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 15699.66 立方米，折合 1.34 吨标准煤。

　3、“南昌搬运设备项目投资建设项目”，年用电量 525217.53 千瓦时，年总用水量 15699.66 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.89 吨标准煤/年。达产年综合节能量 28.24 吨标准煤/年，项目总节能率 20.31%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合某某产业集聚区发展规划，符合某某产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

　 治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 19279.67 万元，其中：固定资产投资 15233.65 万元，占项目总投资的 79.01%；流动资金 4046.02 万元，占项目总投资的 20.99%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 30361.00 万元，总成本费用 23694.97 万元，税金及附加 314.01 万元，利润总额 6666.03 万元，利税总额 7899.49 万元，税后净利润 4999.52 万元，达产年纳税总额 2899.97 万元；达产年投资利润率 34.58%，投资利税率 40.97%，投资回报率 25.93%，全部投资回收期5.36 年，提供就业职位 585 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

　三、项目评价

　 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业集聚区及某某产业集聚区托盘行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业集聚区托盘产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 公司为适应国内外市场需求，拟建“南昌搬运设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业集聚区经济发展，为社会提供就业职位 585 个，达产年纳税总额 2899.97 万元，可以促进某某产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 34.58%，投资利税率 40.97%，全部投资回报率 25.93%，全部投资回收期 5.36 年，固定资产投资回收期 5.36 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设

　 计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。

　充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，深化体制机制改革，强化企业主体地位，激发企业活力和创造力；更好地发挥政府作用，积极转变职能，加强战略研究和规划引导，完善相关支持和倒逼政策机制，为企业发展创造良好环境。

　四、主要经济指标

　 主要经济指标一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　50918.78

　76.34 亩

　1.1

　容积率

　 1.30

　 1.2

　建筑系数

　 51.10%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　199.55

　 1.4

　基底面积

　平方米

　26019.50

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　66194.41

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　5084.31

　绿化率 7.68%

　2

　总投资

　万元

　19279.67

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　15233.65

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　5931.55

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　30.77%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　4798.43

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 24.89%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　4503.67

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 23.36%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 79.01%

　 2.2

　流动资金

　万元

　4046.02

　 2.2.1

　流动资金占比

　 20.99%

　 3

　收入

　万元

　30361.00

　 4

　总成本

　万元

　23694.97

　 5

　利润总额

　万元

　6666.03

　 6

　净利润

　万元

　4999.52

　 7

　所得税

　万元

　1.30

　 8

　增值税

　万元

　919.45

　 9

　税金及附加

　万元

　314.01

　 10

　纳税总额

　万元

　2899.97

　 11

　利税总额

　万元

　7899.49

　 12

　投资利润率

　 34.58%

　 13

　投资利税率

　 40.97%

　 14

　投资回报率

　 25.93%

　 15

　回收期

　年

　5.36

　 16

　设备数量

　台（套）

　106

　 17

　年用电量

　千瓦时

　525217.53

　 18

　年用水量

　立方米

　15699.66

　 19

　总能耗

　吨标准煤

　65.89

　 20

　节能率

　 20.31%

　 21

　节能量

　吨标准煤

　28.24

　 22

　员工数量

　人

　585

　 第二章

　建设单位基本信息

　 一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 科技发展公司

　（二）公司简介

　成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

　公司已拥有 ISO/TS16949 质量管理体系以及 ISO14001 环境管理体系，以及 ERP 生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。

　二、公司经济效益分析

　上一年度，xxx 公司实现营业收入 21553.22 万元，同比增长 13.50%（2563.95 万元）。其中，主营业业务托盘生产及销售收入为 17902.12 万元，占营业总收入的 83.06%。

　 上年度营收情况一览表

　序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计

　 1

　营业收入

　4526.18

　6034.90

　5603.84

　5388.31

　21553.22

　2

　主营业务收入

　3759.45

　5012.59

　4654.55

　4475.53

　17902.12

　2.1

　托盘(A)

　1240.62

　1654.16

　1536.00

　1476.92

　5907.70

　2.2

　托盘(B)

　864.67

　1152.90

　1070.55

　1029.37

　4117.49

　2.3

　托盘(C)

　639.11

　852.14

　791.27

　760.84

　3043.36

　2.4

　托盘(D)

　451.13

　601.51

　558.55

　537.06

　2148.25

　2.5

　托盘(E)

　300.76

　401.01

　372.36

　358.04

　1432.17

　2.6

　托盘(F)

　187.97

　250.63

　232.73

　223.78

　895.11

　2.7

　托盘(...)

　75.19

　100.25

　93.09

　89.51

　358.04

　3

　其他业务收入

　766.73

　1022.31

　949.29

　912.78

　3651.10

　 根据初步统计测算，公司实现利润总额 4701.47 万元，较去年同期相比增长 577.81 万元，增长率 14.01%；实现净利润 3526.10 万元，较去年同期相比增长 661.97 万元，增长率 23.11%。

　 上年度主要经济指标

　项目 单位 指标 完成营业收入

　万元

　21553.22

　完成主营业务收入

　万元

　17902.12

　主营业务收入占比

　 83.06%

　营业收入增长率（同比）

　 13.50%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　2563.95

　利润总额

　万元

　4701.47

　利润总额增长率

　 14.01%

　利润总额增长量

　万元

　577.81

　净利润

　万元

　3526.10

　 净利润增长率

　 23.11%

　净利润增长量

　万元

　661.97

　投资利润率

　 38.03%

　投资回报率

　 28.52%

　财务内部收益率

　 20.25%

　企业总资产

　万元

　42300.17

　流动资产总额占比

　万元

　25.81%

　流动资产总额

　万元

　10919.63

　资产负债率

　 39.41%

　第三章

　项目建设背景及必要性分析

　 一、托盘项目背景分析

　2019 年中国托盘市场总体是向上发展的趋势，托盘年产量大概为3 亿片左右，托盘市场保有量达到 14.5 亿片左右。托盘租赁企业也在加大力度，增加托盘数量，推动国内租赁市场的发展。国际上的木材价格持续走低，托盘生产企业由于用工成本等因素，都在寻求生产设备的半自动化，自动化改造。

　如今，我国的经济体量和经济活动均位于世界前列，随着进一步发展，托盘市场的潜力将会逐渐挖掘出来，前景广阔。

　 随着近年来我国政府部门相关政策的出台，以及国内企业普遍面临着人工费用上涨、企业生产成本上升，更多企业选择了使用托盘来承载货物。电商和实体店促销活动参加，加快了托盘租赁市场的发展。目前中国在租赁的托盘主要以 1200mm×1000mm 规格的为主，但是还有部分租赁公司的一些特殊规格的托盘在租赁，比如说化工产品使用的托盘为 1300mm×1100mm，有些饮用水企业使用的为 1200mm×1100mm，日韩的企业和压缩机企业使用 1100mm×1100mm 等规格的托盘。

　随着用工成本上涨，以及客户提出更高要求，托盘生产企业在生产管理和生产设备的提高上有了全新认识和投入。

　在企业管理方面，很多托盘生产企业根据需要配备了 ERP、WMS 等软件系统，提高企业的管理水平。现在社会上最常用的除木托盘、塑料托盘以外，铝托盘、金属托盘、聚氨酯复合材料加玻纤等新材料托盘也逐步出现在市场当中。

　2020 年中国的托盘市场总体应仍将保持向上的发展走势，企业的设备更新，租赁市场，以及托盘的新产品、新材料的研发都会有大的发展。

　随着我国对货运车辆超限超载治理力度加大，货运车型的标准化程度将会提高，物流企业的竞争将从单车运力转变为提高货物周转效

　 率，而使用托盘是实现快速装卸搬运的最有效工具。其次，劳动力人口老化严重，重体力工作劳动力资源逐渐被迭代，迫切需要自动化和机械化替代人工劳动，托盘作为货物移动的基础单元不可或缺。再者，结合 AI、5G、互联网、物联网、区块链等技术，智能化将是物流发展的必然方向，无人物流时代的到来必然要求货物单元化。因此，我国已经处在“带托运输”大发展时代的前夕。

　二、托盘项目建设必要性分析

　为实现高效物流和资源有效循环，保障托盘在制造商、批发商、零售商、承运商和用户之间共享和循环使用、自由流通。企业还可以根据淡旺季，对托盘数量的需求，在托盘租赁市场进行托盘的租赁，避免空车运输、获得租赁利润，提高全社会的物流效率和资源利用率、节约资源、降低运营成本。

　在托盘共享的模式下，企业对用户的需求通过租赁进行统一调整，不需要长期储备大量的托盘，企业即可通过租赁平台对托盘进行数据管理。有效以防货物/托盘丢失，让企业能够更信息明了地分析货物数据，方便对货物进行调度管理。2012-2017 年国内标准托盘租赁市场托盘池规模不断扩大。2017 年标准托盘租赁市场托盘池规模接近 1770 万片，较 2016 年增长 4.1%。

　 国家陆续出台扶持政策，大力推动标准化托盘、租赁托盘的普及，目的就是为了控制我国物流运输成本，打造一个标准化、高效率的物流运输环境。

　结合中国叉车、托盘搬运车、自动化立体库的产量增长趋势，按照国际这两类产品匹配的经验数据，我们测算中国托盘未来 6 年增长数据，预计中国托盘市场产量增长速度大约在 4%左右水平，到 2023 年我国托盘保有量将突破 15.31 亿片。

　巨大的托盘保有量将推动托盘存量市场向高功能，强流通性转化，开启托盘市场的新技术和新应用。

　第四章

　市场研究

　 一、托盘行业分析

　2018 年 1 月，商务部会同 9 部门联合发布《关于推广标准托盘发展单元化物流的意见》并提出工作目标，力争到 2020 年，标准托盘占全国托盘保有量和适用领域比例分别达到 32%和 70%以上。各地政府将托盘标准化工作作为 2018 年的重点工作推进，也促进了标准化托盘在全国的全面普及。

　 2018 年 4 月，商务部发布《商务部等 8 部门关于开展供应链创新与应用试点的通知》（商建函[2018]142 号），在通知中的试点城市重点任务里明确提出了推动完善重点产业供应链体系，一是建立健全农业供应链，二是积极发展工业供应链，三是创新发展流通供应链。这些体系中托盘及物流器具都是必不可少的，该文件的发布，也对各地推进托盘及物流器具的普及起到了促进作用。

　目前，我国托盘相关现行标准中，国家标准 21 项、行业标准 14项，已具规模。其中，由中国物流与采购联合会提出，全国物流标准化技术委员会（SAC/TC269）归口的《联运通用平托盘钢质平托盘》、《木质箱式托盘》、《钢质箱式托盘》三项物流行业标准于 2018 年 7月 16 日正式发布。基本内容如下：

　《联运通用平托盘钢质平托盘》标准规定了钢质平托盘的分类、要求、试验方法、检验规则以及标志、包装、运输与贮存。该标准适用于联运通用钢质平托盘以及共用系统用钢质平托盘，其他用途及类型的钢质平托盘可参照本标准的相关规定

　《木质箱式托盘》标准规定了木质箱式托盘的产品分类、要求、试验方法、包装、运输和贮存。该标准适用于由木质材料构成的，组合为箱状的托盘。

　 《钢质箱式托盘》标准规定了钢质箱式托盘的分类、要求、试验方法、检验规则、标志、运输和贮存。该标准适用于满足一定性能要求的可重复使用的钢质箱式托盘。

　以上三个行业标准的发布，填补我国在托盘生产方面标准欠缺的空白，对建设及大力推进我国托盘生产的规范具有积极意义。

　目前，在制国家标准 2 项，《托盘单元化物流系统托盘设计准则》和《托盘单元化物流系统通用技术条件》已经通过专家审查会审查，上报到国家标准委，等待批准发布。标准制定计划 3 项，包括《联运通用滑板托盘尺寸及性能要求》、《联运通用半托盘尺寸及性能要求》、《联运通用平托盘木质平托盘》。

　2018 年 5 月在广州召开“第十三届亚洲托盘系统联盟会议”，会议中以亚洲托盘发展方向、目标及战略为主线，讨论研究亚洲托盘统一标识和互通互联问题。这是一项涉及国家战略意义和国家经济利益的大事，中国必须坚持原则，坚持国家主权和话语权，与亚洲各国合作、结盟、共赢。2018 年是中国作为轮值主席国召开的最后一次会议，圆满完成了轮值主席国的任务。在会议中，将轮值主席国转交给日本托盘协会，各成员国也对中国成功举办的几届会议给予了高度评价。

　 中国托盘行业属于新兴产业，也正处于上升期，企业发展离不开高端人才的培养。因此为推广托盘行业的发展新理念，正确引导高校及时把握市场动态，培养专业型托盘人才，解决企业人才不足及毕业生就业的困惑，中国物流与采购联合会托盘专业委员会在华北和华东开展了两期校企交流活动，有力推动了托盘行业产学研结合。

　2018 年中国托盘国际会议暨全球托盘企业家年会的会议规模创历届之最，来自美国、德国、丹麦等 10 多个国家和地区的托盘生产企业、用户企业、托盘租赁企业、托盘机械制造企业的决策者以及政府官员、专家学者聚在一起交换信息、交流经验，为全球托盘事业的发展献计献策，互动交流精彩纷呈。

　近几年，托盘的主要原材料，如木材、塑料等的价格都在持续上升，因此国内对新材料的研发也越来越深入。例如，内蒙古佳运通智能环保新材料有限公司依托北京大学、武汉理工大学、北京大学包头创新研究院、内蒙古科技大学等重点高校和科研院所的科研资源，致力于新型环保材料、稀土功能分子材料、多功能环保母粒的研发，开发出了绿色环保、低成本、高标准、可循环利用的新型环保材料，并已在物流托盘行业投产与应用；利用玻璃纤维与塑料用模压工艺、注塑工艺制作的新材料托盘；用玻璃纤维与树脂材料拉挤成型制作的新

　 材料托盘；金属托盘中，除钢制托盘外还出现了铝制或铝合金、不锈钢托盘等等。

　近几年，随着中国物流与采购联合会托盘专业委员会、全国物流标准化技术委员会托盘分技术委员会在标准方面的完善，国家政府部门及各地方政府机构对托盘的重视程度逐年提高，托盘在中国的普及程度越来越高，托盘共用系统的建设越来越完善，未来将不仅能在中国境内实现共用，也会走出中国，逐渐与世界其他国家实现托盘共用。

　中国自动化托盘生产设备制造企业相关产品经过多年发展，产品也逐渐成熟，质量趋于稳定，符合国内的生产需求。随着托盘生产企业人力成本的上升，操作层面人员的短缺，同时为了提高生产效率、产品质量、标准化托盘生产比例，越来越多的生产企业会增加托盘机械生产设备，进行规模化生产。

　智能托盘是未来物流的发展趋势。在物流智能化思潮盛行的现代，作为物流最基础单元的托盘也开始逐渐向智能化发展。通过智能化芯片的使用，人们可以随时通过网络和手机终端掌握托盘的位置，动态了解所装载货物情况。智能托盘的出现，使托盘脱离了传统的业态，不再是以往人们印象中的消耗品，而真正成为了现代化物流的一部分。

　二、托盘市场分析预测

　 仓储托盘用于集装、堆放、搬运和运输的放置作为单元负荷的货物和制品的水平平台装置。托盘是与集装箱类似的一种集装设备，现已广泛应用于生产、运输、仓储和流通等领域，被认为是 20 世纪物流产业中两大关键性创新之一。

　托盘的本来价值，是为了提高搬运效率、降低劳动成本。随着物流发展越来越快，对于托盘的要求也在不断提升，传统托盘的功能已经不能满足企业所需，托盘规格的不统一，流转慢，造成物流行业效率下降。

　截至 2017 年底，中国托盘市场保有量达到 12.63 亿片，同比增长8.0%。其中 1.2m×1.0m 标准托盘市场占比达到 28%左右，较 2016 年底提高 1 个百分点，重点商贸物流领域托盘标准化率达到 65%。2017 年，标准托盘租赁池规模达到 1770 万片，较 2016 年底（1700 万片）增长4.1%。

　2017 年，全国托盘生产总量首次超过 3 亿片，达到 31080.3 万片，同比增长 9.0%，增速较 2016 年提高 2.7 个百分点。从生产环节标准化托盘占比情况看，2017 年，生产环节托盘标准化率达到 45%以上，同比提高 5 个百分点。

　 但由于市面上不标准的托盘存量过剩，企业仓储环境的改造也需要时间，托盘标准化的道路还是任重道远。

　为实现高效物流和资源有效循环，保障托盘在制造商、批发商、零售商、承运商和用户之间共享和循环使用、自由流通。企业还可以根据淡旺季，对托盘数量的需求，在托盘租赁市场租赁托盘，或者是将自己的托盘转租出去，避免空车运输、获得租赁利润，提高全社会的物流效率和资源利用率、节约资源、降低运营成本。

　在托盘共享的模式下，企业对用户的需求通过租赁进行统一调整，不需要长期储备大量的托盘，企业即可通过租赁平台对托盘进行数据管理。有效以防货物/托盘丢失，让企业能够更信息明了地分析货物数据，方便对货物进行调度管理。

　2012-2017 年国内标准托盘租赁市场托盘池规模不断扩大。2017年标准托盘租赁市场托盘池规模接近 1770 万片，较 2016 年增长 4.1%。

　国家陆续出台扶持政策，大力推动标准化托盘、租赁托盘的普及，目的就是为了控制我国物流运输成本，打造一个标准化、高效率的物流运输环境。

　结合中国叉车、托盘搬运车、自动化立体库的产量增长趋势，按照国际这两类产品匹配的经验数据，我们测算中国托盘未来 6 年增长

　 数据，预计中国托盘市场产量增长速度大约在 4%左右水平，到 2023 年我国托盘保有量将突破 15.31 亿片。

　巨大的托盘保有量将推动托盘存量市场向高功能，强流通性转化，开启托盘市场的新技术和新应用。

　第五章

　产品规划及建设规模

　 一、产品规划

　项目主要产品为托盘，根据市场情况，预计年产值 30361.00 万元。

　随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要

　 什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 50918.78 平方米（折合约 76.34 亩），其中：净用地面积 50918.78 平方米（红线范围折合约 76.34 亩）。项目规划总建筑面积 66194.41 平方米，其中：规划建设主体工程 50732.58 平方米，计容建筑面积 66194.41 平方米；预计建筑工程投资 5931.55 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 106 台（套），设备购置费 4798.43 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 19279.67 万元；预计年实现营业收入 30361.00 万元。

　第六章

　选址评价

　 一、项目选址

　该项目选址位于某某产业集聚区。

　 南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018 年，全市下辖 6 个区、3 个县，总面积 7402 平方千米，建成区面积350 平方千米，常住人口 554.55 万人，城镇人口 411.64 万人，城镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在《滕王阁序》中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为南都；1927 年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会等称号，2006 年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活力城市。2019 年 6 月，未来网络试验设施在南昌开通运行。

　园区深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，牢固树立和自觉践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，坚持问题

　 导向、底线思维，推进供给侧结构性改革，厚植优势、补齐短板，着力破除制约民间投资发展的体制机制障碍，提升行政服务效能，改善投资环境，强化要素保障，不断提升民营经济对需求变化的适应性和灵活性，推动经济发展向高中速、高中端转型，为高水平全面建成小康社会奠定坚实基础。园区区位于中心城区东部，依江而建，成立于 1995 年，2000 年被批准为省级经济园区，是区域内重点发展的 15 大园区之一，区内配套功能完善，综合环境优越，世界 500 强企业及国内投资项目相继落户。2009 年月，当地政府决定，将原城区科技工业园区划归经济园区，建设高新技术产业园，地理位置优越，交通便捷，规划面积 15 平方公里，园区已实现“七通一平”。园区区按功能定位分为“四园一中心”，即：化工产业园、化工装备制造园、高新技术园、港口物流园、行政商务中心，力争通过 3 年的努力，产业规模突破 2000 亿元，形成特色鲜明、产业配套、功能齐全的综合性园区。园区不断加大建设用地支持力度。国土资源部门要留足产业园区建设用地指标，对产业园区项目建设用地给予优先安排，各级产业园区的土地收益主要用于产业园区基础设施建设和土地开发。积极探索工业用地弹性年期出让和长期租赁、先租后让、租让结合制度。对已纳入我省优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定出让底价时，可按不低于土地所在地等别相对应《全国工业用地出让最低价格标准》的 70％确定，但不得低于成本价。市、县级人民政府按照规定开展基准地价更新工作时，要统筹合理确定产业园区建设用地的基准地价。积极探索盘活现有土地存量资

　 产，提高现有土地资源利用率的有效方法，鼓励和引导产业园区建设向山地、坡地发展，进行梯田式开发，对一些荒坡、荒地实施成块连片开发的，免缴地方相关规费。

　对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。undefined

　完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。

　二、用地控制指标

　 根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。投资项目土地综合利用率 100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。

　三、地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 51.10%，建筑容积率 1.30，建设区域绿化覆盖率 7.68%，固定资产投资强度 199.55 万元/亩。

　 土建工程投资一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　50918.78

　76.34 亩

　2

　基底面积

　平方米

　26019.50

　 3

　建筑面积

　平方米

　66194.41

　5931.55 万元

　4

　容积率

　 1.30

　 5

　建筑系数

　 51.10%

　 6

　主体工程

　平方米

　50732.58

　 7

　绿化面积

　平方米

　5084.31

　 8

　绿化率

　 7.68%

　 9

　投资强度

　万元/亩

　199.55

　 四、节约用地措施

　投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

　五、总图布置方案

　1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

　应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。

　2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。

　 消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于 100.00 米，消火栓距道路边不大于 2.00米。

　3、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。

　车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于 10.00 欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

　4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

　主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及

　 通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为 5.00 次/小时。

　六、选址综合评价

　项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。

　第七章

　土建工程

　 一、建筑工程设计原则

　建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

　 本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。

　二、土建工程设计年限及安全等级

　根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为 0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。

　三、建筑工程设计总体要求

　项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。

　四、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 66194.41 平方米，其中：计容建筑面积66194.41 平方米，计划建筑工程投资 5931.55 万元，占项目总投资的30.77%。

　 第八章

　工艺可行性

　 一、技术管理特点

　原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。

　项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了 DFMEA 设计失效模式分析、QC 质量检验、SPC 统计过程方法、GRR 检验测量的再现性、TQM 全面质量管理等控制方法。项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。

　二、项目工艺技术设计方案

　工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；

　 项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高项目产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。

　投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

　三、设备选型方案

　投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产

　 品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 106 台（套），设备购置费 4798.43 万元。

　第九章

　项目环境影响分析

　 积极推动工业低碳转型发展是转变经济发展方式的重要抓手。随着全球应对气候变化大趋势的发展，太阳能、风能等可再生能源、新能源汽车等低碳技术和产品、全球碳排放交易市场、碳税、碳关税等低碳制度体系不断发展，并逐渐成为全球各国转变经济发展方式的重要措施。近些年来，尽管节能减排工作取得了大的进展，但我国经济发展的整体模式，尤其是工业发展的高消耗、高污染、高排放模式，仍没有得到根本性转变，国内经济社会发展仍然面临严峻的资源、环境和生态问题。在这种形势下，积极推动工业低碳转型发展成为全球各国转变经济发展方式，提升工业未来竞争力的重要抓手。研究表明，70%的资源消耗和环境影响取决于产品设计阶段。要把提升绿色设计能力作为“十三五”工业清洁生产的重中之重，推动关键绿色设计技术和支撑绿色设计的管理技术和工具的研发、应用和推广，逐步建立面向产品全生命周期的关键资源环境基础数据库。采用数字化研发设计工具，发展基于“互联网+”的个性化定制、众包设计模式，

　 推动工业云、工业大数据与产品绿色设计资源共享，优化研发设计流程，提升产品设计开发效率，打造网络化、协同化的绿色设计体系。以绿色设计为核心，推进产品设计、制造、包装、运输、使用维护和回收利用各环节的并行工程，推进绿色制造体系不断完善。全面推进绿色发展，要突出抓好重点工作。绿色发展是一项庞大的系统工程，涉及方方面面，要统筹兼顾，协同推进。当前，要按照市委的部署要求，重点抓好以下几方面工作。要加强生态空间规划，统筹布局生产空间、生活空间和生态空间，严守资源消耗上限、环境质量底线和生态保护红线；要打好污染防治“三大战役”，重拳出击，铁腕整治大气、水和土壤污染影响环境质量的突出问题；要全面开展大规模绿化全市行动，大力实施森林城市，通道、水系、产业、集镇村庄绿化，森林精准提质和森林资源保护“七大工程”，实现绿化全覆盖，建设长江上游沱江中游生态屏障；要发展绿色产业助推转型升级，积极构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的产业结构，着力发展高端成长型产业、战略性新兴产业，促进制造业绿色改造升级，建设绿色工厂，发展绿色园区，打造绿色供应链。

　一、建设区域环境质量现状

　项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。投资项目建设地点―项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化碳和 PM10，根据当地

　 环境监测部门连续 5.00 天监测数据显示，项目建设区域监测到的二氧化硫、PM10 和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标准》Ⅱ级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。

　二、建设期环境保护

　（一）建设期大气环境影响防治对策

　对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；...