房屋建筑施工防渗漏施工技术运用

丘文毫

广东南粤建筑工程有限公司 广东 珠海 519000

房建工程不仅与广大人民群众的实际生活有着紧密关联，同时也与社会的稳定发展存有一定关系，因此，房建工程的质量受到了社会各界人士的高度关注。房建工程施工成效与质量，通常会对建筑企业的经济收益与社会效益造成影响，因此必须保障质量。而在房建施工中，渗漏问题经常出现，不容忽视，必须对其展开有效的处理。基于此，笔者将会对房建工程中经常产生渗漏情况的部位进行分析，并提出防渗漏技术的有效应用措施，希望可以在笔者的研讨下，为相应工作人员提供建议。

笔者经由大量的数据调查研究发现，在房屋建筑工程中，渗漏问题是最为常见的，也是普遍发生的，如若没有对房屋渗漏情况展开全面有效的处理，必然会对房屋建筑的整体质量造成严重影响，并干扰人们对房屋建筑的正常应用。如若居民在居住时遇到房屋渗漏情况，将会对人们的正常生活造成不良影响。因此在实际的房屋工程建设过程中，相应工作人员必须应该对于防渗漏技术科学有效地应用，并结合建筑工程实际开展情况，来选取使用科学有效的渗漏预防技术，从而切实规避房屋建筑产生渗漏事故，有效保障房屋建筑整体质量，为广大人民群众构建一个优良舒适的居住环境。近几年以来，在多方面利好因素的作用之下，我国建筑领域持续发展与进步，同时也在一定程度上提高了建筑领域中的竞争性，建筑施工企业如若要想确保自身在激烈的竞争环境中稳步前进，就必须在建筑工程的各个细节方面着眼，做到房屋建筑万无一失，提升整体实力，对房屋建筑工程成效展开关注与重视，大力规避房屋建筑渗漏问题的出现，在根源上保障房屋建筑工程成效。

2.1 门窗渗漏问题

房屋建筑中的门窗渗漏问题，是建筑工程施工进程中频繁出现的，之所以会产生门窗渗漏，其原因是来自多个方面的，具体包含以下几点：工作人员的安装水平较低、所应用的施工材料质量不达标、门窗安装设计方案不科学等。如若在实际施工中，工作人员将不科学完善的设计方案作为房建工程的依据，那么必然会导致成本投放较多，并且施工成效不符合预期要求。当质量不达标的门窗材料被投入应用在房建工程施工中，门窗所具备的防水能力也将会被削减，从而提高渗漏状况的出现概率。与此同时，如若工作人员的个人水平较差，也会更进一步使得施工技术缺少科学性，从而加大门窗之间的裂缝宽度，提高积水事故出现概率。

2.2 墙体渗漏

因为房建工程规模较大，施工困难程度较高，以此在房屋建筑工程实际施工进程中，问题与事故产生的概率也相对较高。如若这些问题无法获取有效的处理与优化，那么必然会导致安装隐患以及工程质量问题出现。例如，拉结钢筋是房屋建筑工程中，最容易被工作人员所忽略的材料之一，但是拉结钢筋是确保墙体构造稳定牢固的重要构成，因此如若将其忽略，必然会导致墙体产生渗漏情况。

2.3 厨卫渗漏

相比较于其他类型的渗漏情况而言，厨房与卫生间的渗漏事故出现概率更高，与此同时，因为厨房以及卫生间这两个空间环境，是住户实际生活中无法缺少的重要建筑格局，因此厨房卫生间渗漏事故将会为广大住户的正常生活造成较大影响。而通过实际实践成果表明，当厨房以及卫生间产生渗漏状况时，最有可能的原因就是因为工作人员在应用负力钢筋的过程中，没有依据相应施工准则规范，从而对后续的建筑工程施工造成影响，对混凝土构造的严密程度也造成影响，最终导致外部积水通过缝隙渗漏进来。其次，厨房与卫生间材料质量不达标，也将会导致渗漏事故发生。

近几年以来，我国相应政策规范的下发以及建筑领域市场扩张，都导致建筑工程走进了转变阶段，一部分房屋建筑单位为了实现降低成本的目标，就会在施工材料这一方面着眼，降低材料成本投放，压缩材料支出。而房建工程所应用的材料质量，将会直接关系着工程施工成效与质量，因为材料资金费用的不断缩减，为了确保材料数量，负责采购工作的人员不得不选取价格便宜的劣质材料，这必然会使得房屋建筑工程施工成效受到影响。其次，设计工作者在设计厨房以及卫生间内部防水层工作计划时，也十分容易产生缺陷问题，这就更进一步加剧了渗漏情况出现。

2.4 地下室渗漏情况

房屋建筑因为受到温度因素、湿度因素等方面的干扰作用，将会产生返潮、渗漏等状况，特别是在房屋建筑的地下室空间中，因为其处于地下环境，渗水漏水状况经常可见，这就需要工作人员依据房建工程实际情况，研究其影响因素，并在施工技术、方案设计等方面着眼，处理地下室渗漏问题。严格依据工程规范要求操作，并研究可能导致渗漏的原因。在地下室施工中，工作人员应该全方位研究施工材料可以承受荷载的范围，并关注实际负荷条件下可以达到的规范要求，依据材料实际情况，进行挤压、变形等因素问题的探索，并结合地下室渗漏情况，研究渗漏处理方式。如图1所示。

图1 地下室防渗漏节点图

3.1 厨房卫生间渗漏施工

3.1.1 找平处理

工作人员在进行厨卫渗漏处理时，首先应该进行找平工作，保障找平层的平顺程度，还应该控制地面的陡缓坡度，实现地面积水的排放更加顺利快速。为了实现这一目标，工作人员应该先铺盖好防水材料，再进行防水涂膜工作，需要提高注意的是，在这一工作进程中，施工人员应该依据实际情况来设计涂抹的次数，在涂膜作业时应该确保方向基本一致，否则将会产生涂抹不匀称的状况。因为涂膜作业需要反复涂刷，为了实现涂抹厚实程度符合实际工作标准，在涂最后两层的时候，工作人员涂抹角度必须保持垂直，其次，工作人员还应该在涂膜施工完毕的后续阶段，依据相应规范要求，进行情景模拟试验，模拟厨房卫生间在有积水后排水的情景，并将试验成果作为找平作业完成的参考信息。如图2所示。

图2 卫生间防水局部截面图

3.1.2 检测厨卫材料

因为房屋建筑中，厨房以及卫生具备排水功能与通风作用，因此管道在这两个空间之中是最为常见的，正因为具有这些管道，才会使得厨房以及卫生间出现渗透的概率提高。对于这一情况，工作人员必须在实际施工的前期阶段，做好施工材料与设备的检查测验，依据标准规范来研究其是否达标。与此同时，在实际施工进程中，工作人员一样应该对管道接口部位的紧密程度展开测验，对于不达标的管道材料进行更换处理，再次，工作人员还应该对管道部位的水压耐受性质展开研究，因为如若管道水压与要求规范不相符合，那么将会使得水管产生破裂情况。除此以外，工作人员还应该关注通水实验的进行，将实验时间设计在管道设备的安装完毕以后。只有通水实验成果达标，管道设备才可以正式投放应用[1]。

3.2 屋面渗漏

3.2.1 科学设计

对于设计工作而言，工作人员应该在全面分析实际情况的前提下，设计出实效性较高的设计方案体系，并依据这一方案进行防渗漏施工，将坡度预先留出来，这一工作的目标是确保排水工作高效进行，借此来降低积水状况的产生概率。不论是对于钢筋混凝土铺设工作，抑或是钢筋混凝土的浇筑工作，都应该最大程度确保其钢筋材料满足相应指标，并在此基础上根据施工方案进行铺设作业，从而有效降低混凝土开裂状况发生。

3.2.2 材料科学选择

在工作人员的角度着眼，其应该在全方位掌握工程情况、工程特点以及工程标准的前提下，来对施工材料展开选取应用，并持续优化材料的铺设工作。材料采购人员在对于卷材以及防水涂料展开购买的时候，应该将相关标准要求作为基础，对卷材以及防水涂料进行性能测验与研究：首先是防水性，其次为密封性。与此同时还应该深刻研究其对外部环境温度改变情况的适应能力。在实际作业中，工作人员应该依据实际标准进行操作，为匀称涂抹材料提供保障。在涂抹工作完成后，工作人员还应该进行蓄水检测，并依据检测成果来评判屋面漏水情况[2]。

3.3 门窗渗漏

在安装门窗的进程中，工作人员不仅应该确保构造稳定牢固、连接部位紧密严实，还应该重视门窗水平角度情况。工作人员应该预先留出排水口，借此规避门窗部位产生积水情况。在门窗安装工作完毕以后，工作人员应该做好地面、墙面以及门窗接触部位的浇筑作业。对于浇筑材料的选取，工作人员可以应用细石水泥砂浆，同时在调整配备这一材料时灌注进抗裂剂，为浇筑质量与成果提供保障，减少产生渗漏的几率。

因为墙体以及门窗构架之间必然会存有一定的裂缝，因此工作人员应该展开裂缝的填补处理。在这一进程中，工作人员可以选取应用发泡聚苯乙烯弹性材料，这一材料可以为填补工作的质量提供保证。其次，在安装门窗部位的玻璃时，工作人员应该使用玻璃胶来确保门窗构架以及玻璃连接部位的严密紧实程度，并应用质量有保证的防水胶条来确保安装工作的密封性。因为这些玻璃胶条以及防水条可能会产生破损情况，因此工作人员必须定时对这些材料展开检查测验，并依据实际情况来进行修补与更换处理。

3.4 地下室渗漏

（1）对墙根部位的渗漏问题处理：首先，在修建地下室墙面的进程之中，工作人员应该保障钢筋砼墙的砂浆处于饱满的状态下，规避砖缝部位产生渗漏情况。其次在外墙内侧以及外侧进行抹灰工作的前期阶段，工作人员应该将根部处理干净，保障根部抹灰工作全面密实，如若工作需要，还可以墙的外侧以及基础接触的阴角部位做好八字角。工作人员还应该保障外侧防水砂浆的底部标高，与地下室相比稍低一些，外墙应该贴合柔性的防水层，并对墙根的部位进行铺贴工作。

（2）变形缝处理：通常在缝隙之中应用泡沫板填充，之后使用沥青麻丝堵塞封口，外部应用油膏这一材料做好二布三涂，不单单需要保障变形缝的变量，还应该保障防水质量。在防水层应该修建好保护墙，其宽度与防水层相比每侧宽120m，并且将保护墙防水层存有的裂缝应用水泥砂浆进行填补，规避基坑回填的进程中对防水层造成损坏[3]。

（3）对于管道穿过地下室的穿墙洞来说，其处理方式就是在管道安装完毕以后，工作人员应该在周边应用感应水泥砂浆展开全面密封，之后在外部涂抹防水砂浆，等到砂浆变得干燥以后，在管道外径部位涂抹聚氨酯防水材料。

3.5 外墙渗漏

一般状况下，建筑外墙在实际应用的进程中，十分容易遭受雨水等外部环境因素的影响，从而导致渗漏状况出现。而在进行防渗漏作业的进程中，如若相应技术指标无法满足预期目标，那么将会提升渗漏状况产生的概率。在此背景下，工作人员应该使用具有指向性的措施，有效控制好墙面施工作业，并且在填补阶段以及铺设工作进行阶段，做好严格把控，最后还应该对以下几个方面展开有效处理：首先是钻孔，其次是预留孔封堵。对于外墙施工作业体系来说，墙体因为存有缝隙、空鼓等相应问题，因此会直接影响着房屋建筑观赏程度，严重情况下还会提升渗漏问题出现概率。这时工作人员就应该使用有效的手段，合理控制好抹灰层的厚实度与密度，并且在处理水泥砂浆的进程中，还应该向内部填充与其相适配的抗裂剂，借此在根源处减少裂缝状况出现概率。

4.1 重视外墙测量放线工作

为了确保防渗漏技术的应用成效，工作人员应该重视外墙测量放线工作，提高这一工作的精密性，并且在外墙放线进程中，工作人员应该安装一定的无线传感器，并对取样点以及物化探测点展开有效设计，依据相应规范标准来对每一层展开测量。其次，在外墙放线工作中，施工人员应该在实际情况的基础上标记建筑轴线，在后续进行预防保护工作。

4.2 做好前期工作

为了实现渗漏技术高效应用，工作人员必须做好前期阶段预备工作，首先在施工前，工作人员应该对作业场地展开全面研究，并检测所应用的材料与元件设备，检查设施材料是否具有出厂证与合格证，在保障一切构件全部达标之前，工作人员不能将其应用在工程中，如若发觉其中具有不合格材料，则应该立刻更换，严禁应用。

综上所述，加强对房建工程中防渗漏技术的探索分析，可以有效确保房建工程施工质量，提升工程整体成效。但是建筑工程防渗漏工作是一个较为复杂而又繁琐的体系化工程，只有工作人员严格依据相应规范要求，并结合工程实际情况，才可以保障防渗漏技术有效应用。现阶段不论是哪一种类型的建筑，都无法脱离防渗漏施工，因此必须对其提高重视，才可以创设一个舒适的居住环境。