生活用纸项目可研报告

来源：入党申请书发布时间：2021-03-02 点击：

　生活用纸项目

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　摘要

　该生活用纸项目计划总投资 19536.01 万元，其中：固定资产投资13554.57 万元，占项目总投资的 69.38%；流动资金 5981.44 万元，占项目总投资的 30.62%。

　达产年营业收入 43383.00 万元，总成本费用 34588.41 万元，税金及附加 329.60 万元，利润总额 8794.59 万元，利税总额 10337.24 万元，税后净利润 6595.94 万元，达产年纳税总额 3741.30 万元；达产年投资利润率 45.02%，投资利税率 52.91%，投资回报率 33.76%，全部投资回收期4.46 年，提供就业职位 693 个。

　重视施工设计工作的原则。严格执行国家相关法律、法规、规范，做好节能、环境保护、卫生、消防、安全等设计工作。同时，认真贯彻“安全生产，预防为主”的方针，确保投资项目建成后符合国家职业安全卫生的要求，保障职工的安全和健康。

　目前市场上的抽纸品牌仍然以心相印、清风、维达和洁柔为主。恒安国际和维达国际近两年来，大力发展卫生用品，尤其是女性卫生巾以及婴儿纸尿裤相关产品，对于生活用纸相关产品创新不够，心相印系列仍然停留在以往的老包装、老产品的定位，更新速度相对较慢。而金红叶以清风品牌为核心的发展也停留在了外包装的更替上，新产品较少。不同于其他三家，洁柔品牌系列产品一直坚持产品创新、生产工艺提升、不断优化消费者的使用体验，2017 年先后开发了自然木系列，黑白 Face 以及 Lotion

　系列，产品定位中高端市场，品质更好，价格更高，进一步带动毛利水平和盈利水平的提升。

　报告主要内容：项目基本信息、背景及必要性研究分析、项目市场调研、项目规划分析、选址方案、工程设计、工艺技术说明、项目环境影响分析、安全保护、风险评价分析、节能说明、项目进度计划、投资情况说明、项目经济效益分析、项目结论等。

　生活用纸项目可研报告目录

　第一章

　项目基本信息

　第二章

　背景及必要性研究分析

　第三章

　项目规划分析

　第四章

　选址方案

　第五章

　工程设计

　第六章

　工艺技术说明

　第七章

　项目环境影响分析

　第八章

　安全保护

　第九章

　风险评价分析

　第十章

　节能说明

　第十一章

　项目进度计划

　第十二章

　投资情况说明

　第十三章

　项目经济效益分析

　第十四章

　项目招投标方案

　第十五章

　项目结论

　第一章

　项目基本信息

　一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 有限公司

　（二）公司简介

　公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

　公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。

　公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。

　在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。

　（三）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 实业发展公司实现营业收入 38661.93 万元，同比增长14.09%（4774.17 万元）。其中，主营业业务生活用纸生产及销售收入为33576.53 万元，占营业总收入的 86.85%。

　上年度主要经济指标

　序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1

　营业收入

　8119.01

　10825.34

　10052.10

　9665.48

　38661.93

　主营业务收入

　7051.07

　9401.43

　8729.90

　8394.13

　33576.53

　2.1

　生活用纸(A)

　2326.85

　3102.47

　2880.87

　2770.06

　11080.25

　2.2

　生活用纸(B)

　1621.75

　2162.33

　2007.88

　1930.65

　7722.60

　2.3

　生活用纸(C)

　1198.68

　1598.24

　1484.08

　1427.00

　5708.01

　2.4

　生活用纸(D)

　846.13

　1128.17

　1047.59

　1007.30

　4029.18

　2.5

　生活用纸(E)

　564.09

　752.11

　698.39

　671.53

　2686.12

　2.6

　生活用纸(F)

　352.55

　470.07

　436.49

　419.71

　1678.83

　2.7

　生活用纸(...)

　141.02

　188.03

　174.60

　167.88

　671.53

　其他业务收入

　1067.93

　1423.91

　1322.20

　1271.35

　5085.40

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 8939.85 万元，较去年同期相比增长 1486.43 万元，增长率 19.94%；实现净利润 6704.89 万元，较去年同期相比增长 686.94 万元，增长率 11.41%。

　上年度主要经济指标

　项目单位指标完成营业收入

　万元

　38661.93

　完成主营业务收入

　万元

　33576.53

　主营业务收入占比

　 86.85%

　营业收入增长率（同比）

　 14.09%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　4774.17

　利润总额

　万元

　8939.85

　利润总额增长率

　 19.94%

　利润总额增长量

　万元

　1486.43

　净利润

　万元

　6704.89

　净利润增长率

　 11.41%

　净利润增长量

　万元

　686.94

　投资利润率

　 49.52%

　投资回报率

　 37.14%

　财务内部收益率

　 22.79%

　企业总资产

　万元

　35458.66

　流动资产总额占比

　万元

　36.87%

　流动资产总额

　万元

　13074.25

　资产负债率

　 27.07%

　二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 有限公司承办的“生活用纸项目”主要从事生活用纸项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　生活用纸项目选址于某某高新技术产业开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某高新技术产业开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：生活用纸项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　三、项目概况

　（一）项目名称

　生活用纸项目

　（二）项目选址

　某某高新技术产业开发区

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 46009.66 平方米（折合约 68.98 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 63.64%，建筑容积率 1.67，建设区域绿化覆盖率5.10%，固定资产投资强度 196.50 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 46009.66 平方米，建筑物基底占地面积 29280.55 平方米，总建筑面积 76836.13 平方米，其中：规划建设主体工程 59493.78平方米，项目规划绿化面积 3919.33 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 141 台（套），设备购置费 4235.62 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 506828.81 千瓦时，折合 62.29 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 23814.60 立方米，折合 2.03 吨标准煤。

　3、“生活用纸项目投资建设项目”，年用电量 506828.81 千瓦时，年总用水量 23814.60 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）64.32 吨标准煤/年。达产年综合节能量 19.21 吨标准煤/年，项目总节能率 27.69%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合某某高新技术产业开发区发展规划，符合某某高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 19536.01 万元，其中：固定资产投资 13554.57 万元，占项目总投资的 69.38%；流动资金 5981.44 万元，占项目总投资的 30.62%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 43383.00 万元，总成本费用 34588.41 万元，税金及附加 329.60 万元，利润总额 8794.59 万元，利税总额 10337.24 万元，税后净利润 6595.94 万元，达产年纳税总额 3741.30 万元；达产年投资利润率 45.02%，投资利税率 52.91%，投资回报率 33.76%，全部投资回收期4.46 年，提供就业职位 693 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　四、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某高新技术产业开发区及某某高新技术产业开发区生活用纸行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某高新技术产业开发区生活用纸产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“生活用纸项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某高新技术产业开发区经济发展，为社会提供就业职位 693 个，达产年纳税总额 3741.30 万元，可以促进某某高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 45.02%，投资利税率 52.91%，全部投资回报率 33.76%，全部投资回收期 4.46 年，固定资产投资回收期 4.46 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。2016 年 7月，工业和信息化部与发展改革委等 11 部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对 50 万中小企业经营管理者和 1000 名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　五、主要经济指标

　主要经济指标一览表

　序号项目单位指标备注 1

　占地面积

　平方米

　46009.66

　68.98 亩

　1.1

　容积率

　 1.67

　 1.2

　建筑系数

　 63.64%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　196.50

　 1.4

　基底面积

　平方米

　29280.55

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　76836.13

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　3919.33

　绿化率 5.10%

　总投资

　万元

　19536.01

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　13554.57

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　6810.86

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　34.86%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　4235.62

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 21.68%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　2508.09

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 12.84%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 69.38%

　 2.2

　流动资金

　万元

　5981.44

　 2.2.1

　流动资金占比

　 30.62%

　收入

　万元

　43383.00

　总成本

　万元

　34588.41

　利润总额

　万元

　8794.59

　净利润

　万元

　6595.94

　所得税

　万元

　1.67

　增值税

　万元

　1213.05

　税金及附加

　万元

　329.60

　纳税总额

　万元

　3741.30

　利税总额

　万元

　10337.24

　投资利润率

　 45.02%

　投资利税率

　 52.91%

　投资回报率

　 33.76%

　回收期

　年

　4.46

　设备数量

　台（套）

　141

　年用电量

　千瓦时

　506828.81

　年用水量

　立方米

　23814.60

　总能耗

　吨标准煤

　64.32

　节能率

　 27.69%

　节能量

　吨标准煤

　19.21

　员工数量

　人

　693

　第二章

　背景及必要性研究分析

　 2017 年国内生活用纸产能达到 1295.7 万吨，同比增长 15.14%，增速较去年提高了 5.79pct，行业前四大公司分别为金红叶、恒安国际、维达国际和中顺洁柔，2017 年产能分别为 172 万吨、130 万吨、110 万吨和 60 万吨，合计占 2017 年中国生活用纸总产能的比例超过 30%。2017 年国内生活用纸消费量达到 851.1 万吨，产量 9233.4 万吨，近年来国内生活用纸消费量的增长速度已经超过了产量的增长速度，未来新增的产能仍然存在消化空间。

　目前生活用纸行业以内销为主，每年进口量在 3.5 万吨左右，出口量在 70 万吨左右，占国内总产量不足 10%。生活用纸的市场竞争激烈，格局相对分散，行业龙头恒安国际、维达国际、金红叶及中顺洁柔四家企业均已内销为主，内销占比超过 90%。

　2017 年生活用纸国内市场规模达到 1106.4 亿元，测算 CR4 的市场份额：1）剔除掉恒安国际、维达国际卫生用品的销售额；2）金红叶和中顺洁柔主要产品是生活用纸，以全部销售额计算；3）四家公司产品均以内销为主，忽略少量出口额的影响。

　2017 年 CR4 市场份额占比 30.4%，其中恒安国际、维达国际和金红叶的市占率已经连续下滑，而对比发现，中顺洁柔呈现明显上升的

　态势，2017 年市场占有率为 4.19%，连续四年稳步提升。虽然由于产能上的差距，现阶段和前三家差距较大，但是不积跬步无以至千里，未来随着产能布局扩张，差距将逐渐缩小。

　2017 年至 2018 年前三季度，木浆价格持续上涨，面对国际纸浆价格的大幅提升、国内生活用纸行业供需失衡的加剧、愈加激烈的市场竞争、环保高压等诸多困难。

　随着卫生纸的需求越来越多，人们对它的要求也不断提高，为了使卫生纸柔软，厂家利用机械方法使纸页产生皱纹增加卫生纸的柔软度，但是中国的生产制造技术落后于发达国家，加上经济发展水平的差距，手纸的普及率和使用率远远落后于发达国家。

　2017 年最新的数据显示中国生活用纸人均消费量达到 6.1kg，是2007 年的 2.3 倍，但是对比邻国韩国和日本，仍然存在较大的差距，2018 年中国人均生活用纸消费量或将突破 6.5kg。此外随着二孩政策的放开，人口的增长率有所回升，加上人均消费支出的增加，未来生活用纸的销售额仍然可以维持较高的增速。

　根据调查数据显示，2017 年生过用纸的消费量 851.1 万吨，其中卷纸占据了 55%以上的市场，其次就是面巾纸，2017 年面巾纸销量达到 233.1 万吨，同比增长 12.94%，面巾纸的消费增速已经连续超过卷

　纸的消费增长，此外手帕纸的消费量持续下降。相对于厕纸，面巾纸卫生要求更高，湿韧性更强，应用场景也更加的多元化，在日常生活中的餐桌、办公桌、卧室随处可见，甚者有些家庭和高端办公场所已经出现抽纸替代厕纸的现象。

　随着现代化生活方式的兴起，人们逐渐将生活用纸作为生活的必需品，越来越享受使用生活用纸过程中给人带来的舒适感。

　第三章

　项目规划分析

　一、产品规划

　项目主要产品为生活用纸，根据市场情况，预计年产值 43383.00 万元。

　通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 46009.66 平方米（折合约 68.98 亩），其中：净用地面积 46009.66 平方米（红线范围折合约 68.98 亩）。项目规划总建筑面积 76836.13 平方米，其中：规划建设主体工程 59493.78 平方米，计容建筑面积 76836.13 平方米；预计建筑工程投资 6810.86 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 141 台（套），设备购置费 4235.62 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 19536.01 万元；预计年实现营业收入 43383.00 万元。

　第四章

　选址方案

　一、项目选址原则

　投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

　二、项目选址

　该项目选址位于某某高新技术产业开发区。

　园区加快建设“互联网+政务服务”示范区。优化服务流程，创新服务方式，推进数据共享。全面梳理编制政务服务事项目录，逐步做到“同一事项、同一标准、同一编码”。优化网上申请、受理、审查、决定、送达等服务流程，做到“应上尽上、全程在线”，凡是能实现网上办理的事项，不得强制要求到现场办理。全面公开与政务服务事项相关的服务信息，除办事指南明确的条件外，不得自行增加办事要求。完善网络基础设施，加强网络和信息安全保护，切实加大对涉及国家机密、商业秘密、个人隐私

　等重要数据的保护力度。推行网上审批、网上执法、网上服务、网上交易、网上监管、网上办公、网上督查、网上公开、网上信访，最大程度利企便民，提升政务服务智慧化水平。通过几年发展，我市装备制造业规模不断扩大、产品种类逐步增多、产品档次不断提升，初步形成了以乘用车、重型汽车、专用车及零部件为主的汽车制造，以煤炭综采设备为主的煤矿及矿用设备制造，以风机整机组装及叶片、塔筒等零部件制造为主的风力发电设备制造和以压力容器为主的化工设备制造的装备制造产业体系。

　三、建设条件分析

　项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。

　四、用地控制指标

　投资项目土地综合利用率 100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地

　综合利用率≥95.00%”的具体要求。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 63.64%，建筑容积率 1.67，建设区域绿化覆盖率 5.10%，固定资产投资强度 196.50 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号项目占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　主体生产工程

　20701.35

　59493.78

　5800.97

　1.1

　主要生产车间

　12420.81

　35696.27

　3596.60

　1.2

　辅助生产车间

　6624.43

　19038.01

　1856.31

　1.3

　其他生产车间

　1656.11

　3450.64

　348.06

　仓储工程

　4392.08

　11272.53

　799.37

　2.1

　成品贮存

　1098.02

　2818.13

　199.84

　2.2

　原料仓储

　2283.88

　5861.72

　415.67

　2.3

　辅助材料仓库

　1010.18

　2592.68

　183.86

　供配电工程

　234.24

　18.69

　3.1

　供配电室

　234.24

　18.69

　给排水工程

　269.38

　16.71

　4.1

　给排水

　269.38

　16.71

　服务性工程

　2781.65

　197.26

　5.1

　办公用房

　1243.55

　105.75

　5.2

　生活服务

　1538.10

　79.79

　消防及环保工程

　784.72

　62.60

　6.1

　消防环保工程

　784.72

　62.60

　项目总图工程

　117.12

　-175.25

　7.1

　场地及道路硬化

　8033.32

　 1311.94

　 7.2

　场区围墙

　1311.94

　 8033.32

　 7.3

　安全保卫室

　117.12

　绿化工程

　2585.87

　 90.51

　合计

　 29280.55

　76836.13

　6810.86

　六、节约用地措施

　在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

　（二）主要工程布置设计要求

　道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。

　（三）绿化设计

　场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

　（四）辅助工程设计

　1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

　2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。

　3、低压配电系统采用 TN 接地型式；车间配电室采用 TN-S 型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分

　必须与 PE 线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻 R≤1.00 欧姆。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于 10.00 欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

　4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。

　5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。

　八、选址综合评价

　投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00 公里的范围内，供货运输时间约在 2.00 小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。

　第五章

　工程设计

　一、建筑工程设计原则

　项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

　二、项目总平面设计要求

　应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。

　三、土建工程设计年限及安全等级

　砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

　四、建筑工程设计总体要求

　项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。

　五、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 76836.13 平方米，其中：计容建筑面积76836.13 平方米，计划建筑工程投资 6810.86 万元，占项目总投资的34.86%。

　第六章

　工艺技术说明

　一、原辅材料采购及管理

　投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。

　二、技术管理特点

　投资项目项目产品制造质量控制将按 ISO9000 体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。项目

　产品流程化设计：在设计阶段引入 CAE 分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS 分析到产品实验，通过 CAD 和 CAE 的平滑过度双向互动，进而避免 CAD 与 CAE 的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　根据投资项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求项目产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保投资项目产品质量。以生产项目产品为基础，以提高质量为前提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。

　（二）项目技术优势分析

　技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产

　品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

　四、设备选型方案

　主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 141 台（套），设备购置费 4235.62 万元。

　第七章

　项目环境影响分析

　近年来，工业经济运行总体实现缓中趋稳、稳中提质、稳中向好的局势。具体表现在，一是制造强国建设深入推进。新工业革命正在全球孕育兴起，制造业加快向绿色化、智能化、柔性化、网络化发展，我国抓住新工业革命机遇，实施“中国制造 2025”，制造强国建设不断迈上新台阶。二是供给侧结构性改革取得阶段性进展。化解钢铁过剩产能 1.15 亿吨以上，1.4 亿吨“地条钢”产能全部出清。传统产业改造升级步伐加快，企业装备技术水平、智能化水平以及先进产能比重不断提高。“三品”战略实施加速消费品工业升级步伐，累计 5000 余种产品实现内外销“同线同标同质”。三是工业绿色转型加快推进。加快培育节能环保、新能源汽车、新能源装备等绿色制造产业。2017 年，节能环保产业规模预计达到 5.8 万亿元，风电、光伏技术装备发展迅速，发电累计装机容量约 2.7 亿千瓦，新能源汽车保有量超 170 万辆，绿色低碳产业规模不断壮大。加快实施绿色制造工程，持续加大节能、节水、节约资源投入，利用绿色制造财政专项支持了225 个重点项目，会同国家开发银行利用绿色信贷支持了 454 个重点项目，首次发布了 433 项绿色制造示范名单。加强钢铁、电解铝、水泥、平板玻璃、合成氨等重点高耗能行业节能监察，积极推行清洁生产，大力推进工业资源综合利用，绿色制造技术创新成果不断涌现，重点行业能效、水效、资源利用效率持续提升。2012 年至 2016 年，全国规模以上单位工业增加值

　能耗、水耗分别下降 29.5%和 26.6%，再生资源回收利用量约 10.7 亿吨，规模以上工业累计节能约 7 亿吨标准煤。

　一、建设区域环境质量现状

　项目建设区域 CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr 质量指数在0.43-0.50 之间，BOD5 质量指数在 0.29-0.32 之间，氨氮质量指数在 0.26-0.27 之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。投资项目所在地大气环境质量功能区划定为Ⅱ类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）Ⅱ级标准，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。

　二、建设期环境保护

　（一）建设期大气环境影响防治对策

　对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。

　（二）建设期噪声环境影响防治对策

　尽量采用低噪声的施工设备，如以液压工具代替气压工具，同时，尽可能采用噪声低的施工方法，施工机械应尽可能放置于对周围敏感点造成影响最小的地点。项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间（12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523）中的有关规定，避免施工噪声扰民事件的发生。在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）《建筑施工场界噪声标准限值》的要求，即昼间≤60.00dB（A）、夜间≤50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。

　（三）建设期水环境影响防治对策

　水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷污染附近水体。施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS 等，生活废水经临时化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅱ级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。

　（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

　项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。

　（五）建设期生态环境保护措施

　进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。

　三、运营期环境保护

　（一）运营期废水影响分析及防治对策

　为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，投资项目运营期的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设计。将不同水质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产排水、生活排水、清净下水和事故水等管道排放系统。为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，投资项目运营期的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设计。将不同水质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产排水、生活排水、清净下水和事故水等管道排放系统。

　（二）运营期废气影响分析及防治对策

　拟建项目各机械加工生产设备均由加工和净化装置两部分组成的箱式密封生产整体，机械加工方式为湿式切削，加工过程产生的少量皂化油雾通过设备自身携带的净化装置处理，即产生的油雾经收集后通过离心除油、滤料吸附净化处理，净化效率可达 98.00%。排风及通风系统装置内自备的活性炭吸附装置可以彻底地净化工艺废气，不但可进行深度净化，可以有效地回收有价值的组份，避免废气对大气环境质量的影响，而且装置内的活性炭一定要定期更换，更换下来的活性炭送回原生产厂家再生，重新装设的活性炭吸附装置可使车间空气达到标准要求。在考虑员工身体健康的前提下，经车间通风换气等措施后，该皂化油雾无组织排放对外环境影响可以忽略不计。

　（三）运营期噪声影响分析及防治对策

　采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和水泵的噪声减少到 65.00dB（A）以下；对场区的空地进行绿化，可以进一步减低环境噪声。

　四、项目建设对区域经济的影响

　要完成国民经济“十三五”及 2020 年远景规划，项目建设地必须加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。项目建设地的建设将是区域经济合作的

　大好时机，随着项目建设地的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，因此，项目的实施，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。由于项目建设地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。项目的建设使该区域的常驻和流动人口增加，将会刺激邮电通讯、信息、金融、运输、旅店、餐饮、商业、服务业为主的第三产业的发展，增加就业机会，提高人民的生活水平。区域经济将得到快速的发展，人民生活水平不断提高，对服务的需求也向高速度、高质量的专业化转化，服务行业将走市场化、产业化和社会化的发展方向，商业服务的专业批发市场、零售网点和综合的集散仓库、连锁经营、物流配送将进一步的到发展

　五、废弃物处理

　项目承办单位危险废弃物的管理是应用法律、行政、经济、技术手段解决危险废弃物对环境的负面影响，实施对危险废弃物的全过程管理，即

　对危险废弃物的避免和减量，产生后的收集、运输、贮存、循环、利用、无害化处理以及最终无害化处置的管理，其优先序列为废物最小量化、废物的回收利用、废物的环境无害化处置。

　六、特殊环境影响分析

　施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放；水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。项目建设地没有明显的地质灾害，建设区域存在滑坡、地面塌陷、地面沉降及地质裂缝等地质灾害的可能行较小，对工程建设、居民生命财产和活动等范围不受影响或称危害不大；当地地区的地震烈度为Ⅷ度，投资项目建筑物的抗震设防烈度为Ⅷ度；项目的建设不会给该地区带来地质灾害。投资项目选址符合当地的区域规划，项目建设地附近无重要风景名胜古迹和人类文化遗产，不存在对风景名胜古迹和人类文化遗产的影响问题。

　七、清洁生产

　实施清洁生产是从根本上控制环境污染的有效手段。清洁生产是对生产过程运用一种整体的预防性措施，降低污染物的产生和排放量，使生产发展和环境保护相互协调。作为可持续发展的根本性措施，我国政府已将清洁生产载入《中国二十一世纪议程》，并在《国务院关于环境保护若干

　问题的决定》和《国家环境保护“十三五”计划和 2020 年远景规划》中明确要大力推行清洁生产。清洁生产是将产品生产和污染治理有机结合起来取得资源、能源配置利用的最大效率和环境成本的最小量化，是深化工业污染防治、实现可持续发展的根本途径。

　八、项目建设对区域经济的影响

　（一）对项目建设整体区域的影响

　根据某某高新技术产业开发区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将某某高新技术产业开发区确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。

　项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，加快本区域工业化、城镇化进程。某某高新技术产业开发区布局集中规模的工业用地和以拆迁安置、吸引农民工进城...

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