工商外国语学校装修工程质量评估报告

　 编 制 人：

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　总监理工程师：

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　批准人：

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　批准时间：

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　上海建科建设监理咨询有限公司 工商外国语学校重建教学楼、综合楼项目监理部JKPM 上海市工商外国语学校重建综合楼、教学楼 编号：

　工程 装饰装修工程质量评估报壬口

　目录 、 .二、 工程概况 工程施工情况简述 三、 工程质量评估依据 四、 工程质量验收划分 五、 施工单位检查评定结果 六、 建筑工程质量验收组织情况 七、 工程质量验收情况 附表

　一、 工程概况 工程名称：上海市工商外国语学校重建教学楼、综合楼工程 建设地点：上海市徐汇区白色路 503 号 建设单位：上海市工商外国语学校 设计单位：中国建筑上海设计研究院 勘察单位：江苏省勘察设计研究院上海分院 施工单位：上海金鹿建筑实业有限公司 监理单位：上海建科建设监理咨询有限公司 质量监督单位：上海市质量监督站 上海市工商外国语重建教学楼、综合楼项目，西临平福路，北临百色路。教学楼层 数为十层，建筑高度为 42.95m ；综合楼为六层，建筑高度为 22.05m, 建筑总面积为 23249 吊 。地下一层。本工程为框架剪力墙结构。填充墙外墙及楼梯电梯墙体为 200 mm 多孔砖，内墙 100 mm 及 200 mm 加气混凝土砌块。本工程装饰装修：楼板：

　8 厚成品 防滑地砖（ 20 厚磨光花岗石板）、干水泥擦缝；部分设备间 ， 100 高不锈钢支座架防静 电活动复合地板。踢脚：

　10 厚 1 ：

　2 水泥沙浆压实抹光（ 8 厚地砖踢脚）。内墙：白色 内墙防霉乳胶漆一底二涂喷涂（或贴暗花纹陶瓷釉面砖）道。顶棚：白色内墙防霉涂 料一底二度喷涂。一层多功能厅顶面花式吊顶轻钢龙骨基层上人型龙骨，纸面石膏板 乳胶漆面层；墙面：地坪向上 1200mm 铝塑板护墙板，护墙板以上 2200mm 装饰吸音 板，其余墙面白色乳胶漆，门厅墙面斯米克波化砖。外墙 ：

　挤塑聚苯板保温，外墙涂 料。门窗幕墙：

　：

　铝合金低辐射中空玻璃窗（ 5+12A+5 高透型），外窗采用断热型铝合 金框和低辐射中空玻璃。室内木门。吊顶：公共部位及卫生间采用轻钢龙骨吊顶， 600X600 防火防水穿孔合金铝板。

　二、工程施工情况简述 根据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文、设计图纸、合同约定以及 建科监理工作贯标文件展监理工作，对各分部工程施工进行了全过程的监控。对施工

　方的现场项目管理机构的质保体系及现场质量管理进行了检查。检查结论：施工现场 具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量 水平评定考核制度。

　在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计，对施工人员资格、分包单 位资格严格审查，严禁无证上岗，严禁不合格的分包单位进场施工。考核施工方现场 标养室，测量放线控制成果及保护措施，进行开工审批。

　监理运用旁站监督、见证、平行检验、巡视等工程质量控制管理措施，对形成质 量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，对工程质量进行全过程控制。首先把 好原材料质量关及其质量证明资料审核，对进场原材料进行审核，按国家和上海市有 关规定对原材料进行见证取样，复试合格后方可用于本工程。监理按质量计划目标要 求，督促承包单位加强施工工艺管理，认真执行工艺标准和操作规程，提高项目质量 稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验收签证制，对关键部位进行旁站监理，中 间检查和技术复核，防止质量隐患。各专业监理工程师做好工作日记，认真做好资料 统计和数理分析，对不符合质量标准的提出专题报告，由总监理工程师签发送业主及 承包单位。检查承包单位是否严格按照现行国家建筑安装施工规范和设计图纸要求进 行施工。监理工程师经常深入现场检查施工质量，发现有不按照规范和设计要求施工 而影响工程质量时，及时向承包单位负责人提出口头或书面整改通知，要求承包单位 整改，并检查整改结果。未经验收合格，严禁承包单位进行下一道工序施工。监理人 员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故时，均通过总监理工程师及时下达 工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后, 总监理工程师签署工程复工令后方可施工。

　装饰施工过程中对铝合金窗、栏杆、玻璃质保资料不全，安装过程中出现的质量 通病，如密封胶施工质量不符合要求；墙面施工面砖嵌缝不饱满，有空隙；地砖铺贴 存在裂缝、损坏、边缘破损，石材存在色差及裂缝；插座接线盒标高及水平位置不符 合设计要求，任意开凿墙体及楼板，对原施工的管线造成破坏等质量问题，监理工程 师检查发现后及时提出整改要求；外墙保温施工在门窗洞口、管道或设备穿墙处，勒 脚、阳台、雨篷等系统的尽端部位，变形缝等需要终止系统的部位，女儿墙顶部， 板装饰构件处等以上部位标准网格布翻包施工；保温板锚栓安装及拉拔试验；基层及 其表面处理；门窗框与墙体接缝处的保温填充；门窗现场水密性、气密性试验及淋水

　XPS

　试验；屋面保温基层处理，板材缝隙填充，屋面热桥部位处理等均作为监理监控重点。

　本工程施工过程中监理工程师共发出监理工程师通知单 4 份，经复查施工单位已 按监理通知单要求全部整改完毕并回复 、工程质量评估依据

　《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 ； 6. 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002 ； 7. 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 ； 8. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 9. 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 10. 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》 JGJ/T14-95 11. 《外墙外保温工程技术规程》 JGJ144-2004 12. 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411 - 2007 13. 《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 14. 上海市地方标准和有关规定 15. 《建设工程监理规范》 GB50319-2000 16. 经批准的本工程施工组织设计（方案）； 17. 监理合同及经建设方同意的《监理规划》 四、工程质量验收划分 本工程分部、分项工程划分见下表: 分部工程 子分部工程 分项工程 建筑装饰装修 地面 整体面层：基层、水泥砂浆面层 板块面层：基层、砖面层 抹灰 一般抹灰、装饰抹灰 门窗 木门窗制作与安装、金属门窗安装、门窗玻璃安装 玻璃幕墙 1. 设计图纸、图纸会审纪要; 2. 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 ; 3. 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 ； 4. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 ； 5.

　幕墙