房屋买卖合同书

房屋买卖合同书 卖方（甲方）：
身份证号：
买方（乙方）：
身份证号：
甲乙双方共同协商，本着公平、公正的原则，协商一致，达成如下协议，供双方共同遵守：
第一：房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于XXXX（房屋一套，房屋建筑面积约为平方米。

第二：房屋出售价款及付款方式：
现经甲乙双方充分协商确定，甲方将上述房屋出售给甲乙方，出售价格为元整（￥：XXXXX元）。

付款方式：自签订本合同之日，即甲方将房屋交由乙方居住使用，由乙方支付给甲方XXXXX元整（￥：XXXXX元），剩余XXXXX元整（￥：XXXX元）于XX年XX月XX日前付清。该房产全权归属乙方所有。如以后该小区的房屋统一办理房产手续时由乙方负责办理，由甲方给予协助（提供相关手续：如身份证、户口本）。

第三：甲方负责该房产的合法性，（无欠款、无抵押、 无债权债务，无经济纠纷）。该房屋自付清房款后，如国家政策征用拆迁，所赔偿的款项均为乙方所有，（赔多赔少）均与甲方无关，甲方有义务提供身份证及户口本给甲方领取赔偿款。

第四：自签订本合同之日，甲方将该房屋及所有手续交由乙方使用管理和拥有。以后乙方在居住使用期间一切事宜由乙方负责，与甲方无关。

第五：该房屋自签订本协议之日起，之前所产生的一切费用（水电费、卫生费、物业费、暖气费）均由甲方负责承担，以乙方无关。签订本协议之日，以后所产生的的一切费用（水电费、卫生费、物业费、暖气费）均由乙方自行负责承担。再与甲方无关。

本合同经双方确定无异议后签字即生效，双方不得违约（包括家属）。如有违约，一切费用及损失由违约方承担。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方和证明人签字之日起生效。

甲方：
乙方：
证明人签字：
签约时间：
年 月 日