XX市现代化综合农业示范产业基地可行性研究报告

　 XX 市现代化综合农业示范产业基地可行性研究报告

　 目录 第一章总论 ................................................................................................. 1

　1.1 项目概况 ..................................................................................................................... 1 1.1.1 项目名称 .................................................................................................................. 1 1.1.2 建设性质 .................................................................................................................. 1 1.1.3 项目申报单位及负责人 .......................................................................................... 1 1.1.4 项目执行单位及负责人 .......................................................................................... 1 1.1.5 建设地点 .................................................................................................................. 1 1.2 项目建设目标 ............................................................................................................. 1 1.2.1 总体目标 .................................................................................................................. 1 1.2.2 具体目标 .................................................................................................................. 2 1.3 项目建设功能定位 ..................................................................................................... 2 1.4 项目建设内容规模与产品 ......................................................................................... 2 1.4.1 项目建设内容与规模 .............................................................................................. 2 1.4.2 主要产品 .................................................................................................................. 2 1.5 项目投资估算与资金筹措 ......................................................................................... 3 1.5.1 项目建设总投资 ...................................................................................................... 3 1.5.2 资金筹措 .................................................................................................................. 3 1.6 项目主要技术经济指标 ............................................................................................. 3 1.7 结论和建议 ................................................................................................................. 4 第二章项目背景及意义 ............................................................................ 5

　2.1 项目背景......................................................................................... 5

　2.1.1 国家“星火计划”实施概况 .................................................................................... 5 2.1.2 都市农业发展概况 ................................................................................................ 5 2.1.3 我国农业科技示范园区发展概况 ........................................................................ 6 2.2 项目建设的意义 ............................................................................ 7

　2.2.1 是农业现代化建设的生长点 ................................................................................ 7 2.2.2 是农业科技进步与经济发展的结合点 ................................................................ 8 2.2.3 是推进我国农业和农村经济结构战略性调整的示范点 .................................... 8 2.2.4 是加快农业技术创新的突破点 ............................................................................ 9 2.2.5 是京郊都市农业科技产业化的成长点 ................................................................ 9 2.2.6 是统筹城乡协调发展新的经济增长点 ................................................................ 9 2.3 项目执行单位基本情况 .............................................................. 10

　2.4 项目准备过程 .............................................................................. 10

　2.5 可行性研究报告编制依据 .......................................................... 12

　第三章项目区建设条件 .......................................................................... 13

　3.1 项目区自然概况 .......................................................................... 13

　3.1.1 地理位置 .............................................................................................................. 13 3.1.2 地形地貌 .............................................................................................................. 13 3.1.3 气候资源 .............................................................................................................. 14 3.1.4 水资源 .................................................................................................................. 14 3.1.5 土地资源 .............................................................................................................. 14 3.2 项目区社会经济环境概况 .......................................................... 14

　3.2.1 社会经济概况 ...................................................................................................... 14 3.2.2 基础设施 .............................................................................................................. 15 3.2.3 环境状况 .............................................................................................................. 16 3.3 项目建设保障条件 ...................................................................... 16

　3.3.1 政策保障 .............................................................................................................. 16 3.3.2 技术保障 .............................................................................................................. 16 3.3.3 征地与拆迁 .......................................................................................................... 17 第四章建设目标与布局 .......................................................................... 17

　4.1 示范区的建设目标 .................................................................................................. 17 4.1.1 总体目标 .............................................................................................................. 17 4.1.2 具体目标 .............................................................................................................. 18 4.2 示范区建设的功能定位 .......................................................................................... 18 4.2.1 示范功能 .............................................................................................................. 18 4.2.2 精品生产功能 ...................................................................................................... 19 4.2.3 带动孵化功能 ...................................................................................................... 19 4.2.4 培训咨询功能 ...................................................................................................... 19 4.2.5 科普教育功能 ...................................................................................................... 20 4.2.6 生态旅游休闲功能 .............................................................................................. 20 4.2.7 服务都市功能 ...................................................................................................... 20 4.3 示范区建设原则 ...................................................................................................... 21 4.3.1 因地制宜原则 ...................................................................................................... 21 4.3.2 科技兴园原则 ...................................................................................................... 21 4.3.3 资源统筹原则 ...................................................................................................... 21 4.3.4 主业带动原则 ...................................................................................................... 22 4.3.5 因市利导原则 ...................................................................................................... 22 4.3.6 效益统筹原则 ...................................................................................................... 22 4.4 建设布局 .................................................................................................................. 22 4.4.1 基本构想 .............................................................................................................. 22 4.4.4.1“核心与环”相结合 ........................................................................................... 22 4.4.4.2 功能分区相互关联 .......................................................................................... 23 4.4.4.3 山、地、农融为一体 ...................................................................................... 23 4.4.2 建设布局 .............................................................................................................. 23 4.4.2.1 设施工程体系 .................................................................................................. 23 4.4.2.2 技术工程体系 .................................................................................................. 23 4.4.2.3 环境工程体系 .................................................................................................. 24

　4.4.2.4 旅游服务体系 .................................................................................................. 24 4.4.2.5 经营管理体系 .................................................................................................. 24 第五章示范区产品定位和市场分析 ...................................................... 24

　5.1 产品市场定位 .......................................................................................................... 25 5.1.1 服务性产品 .......................................................................................................... 25 5.1.1.1 农业科技成果展示与示范 .............................................................................. 25 5.1.1.2 农业科技成果转化 .......................................................................................... 25 5.1.1.3 农业科技培训与咨询 ...................................................................................... 25 5.1.1.4 农业科普教育 .................................................................................................. 25 5.1.1.5 休闲观光和度假旅游服务 .............................................................................. 26 5.1.2 实物性产品 .......................................................................................................... 26 5.2 市场分析 .................................................................................................................. 26 5.2.1 服务性产品 .......................................................................................................... 26 5.2.1.1 农业科技示范和成果推广 .............................................................................. 26 5.2.1.2 休闲观光和度假旅游 ...................................................................................... 29 5.2.2 实物性产品市场 .................................................................................................. 30 5.2.2.1 花卉市场 .......................................................................................................... 30 5.2.2.2 果品市场 .......................................................................................................... 34 5.2.2.3 蔬菜市场 .......................................................................................................... 37 5.2.2.4 观赏园林苗木市场 .......................................................................................... 38 5.2.2.5 优质畜禽、水产品市场 .................................................................................. 40 第六章建设内容与技术方案 .................................................................. 41

　6.1 组培与种苗繁育区 .................................................................................................. 42 6.1.1 区位与面积 .......................................................................................................... 42 6.1.2 功能定位 .............................................................................................................. 42 6.1.3 建设内容 .............................................................................................................. 42 6.1.3.1 组织培养育苗车间 .......................................................................................... 42 6.1.3.2 温室 .................................................................................................................. 43 6.1.3.3 苗圃 .................................................................................................................. 43 6.1.4 产品方案 .............................................................................................................. 43 6.1.5 技术方案 .............................................................................................................. 44 6.1.5.1 主要技术 .......................................................................................................... 44 6.1.5.2 工艺技术流程 .................................................................................................. 44 6.2 设施农业示范区 ...................................................................................................... 45 6.2.1 区位与面积 .......................................................................................................... 45 6.2.2 功能定位 .............................................................................................................. 45 6.2.3 建设内容 .............................................................................................................. 45 6.2.3.1 智能连栋温室 .................................................................................................. 45 6.2.3.2 高效种植栽培推广示范基地 .......................................................................... 46 6.2.4 技术方案 .............................................................................................................. 46 6.2.4.1 生产技术 .......................................................................................................... 46 6.2.4.2 工艺技术流程 .................................................................................................. 46

　6.2.5 产品方案 .............................................................................................................. 47 6.2.5.1 推荐品种 .......................................................................................................... 47 6.2.5.2 产品规模 .......................................................................................................... 47 6.3 精品果园展示区 .......................................................................... 50

　6.3.1 区位与面积 .......................................................................................................... 50 6.3.2 功能定位 .............................................................................................................. 50 6.3.3 建设内容 .............................................................................................................. 50 6.3.4 技术方案 .............................................................................................................. 50 6.3.5 产品方案 .............................................................................................................. 50 6.3.5.1 优质果树品种推荐 .......................................................................................... 50 6.3.5.2 产品规模 .......................................................................................................... 51 6.4 园艺花卉种植观赏区 .................................................................. 53

　6.4.1 区位与面积 .......................................................................................................... 53 6.4.2 功能定位 .............................................................................................................. 53 6.4.3 建设内容 .............................................................................................................. 53 6.4.3.1 花卉观赏园 ...................................................................................................... 53 6.4.3.2、盆花温室 ....................................................................................................... 53 6.4.4 技术方案 .............................................................................................................. 53 6.4.5 产品方案 .............................................................................................................. 54 6.4.4.1、推荐的花卉品种 ........................................................................................... 54 6.4.4.2、产品规模 ....................................................................................................... 55 6.5 生态科学养殖区 .......................................................................... 56

　6.5.1 区位与面积 .......................................................................................................... 56 6.5.2 功能定位 .............................................................................................................. 56 6.5.3 建设内容 .............................................................................................................. 56 6.5.3.1 种畜养殖区 ...................................................................................................... 56 6.5.3.2 珍稀禽类观赏园 .............................................................................................. 56 6.5.3.3 修建人工湖 ...................................................................................................... 57 6.5.4 技术方案 .............................................................................................................. 58 6.5.4.1 生产技术 .......................................................................................................... 58 6.5.4.2 技术流程 .......................................................................................................... 58 6.5.5 产品方案 .............................................................................................................. 58 6.6 农产品加工区 .............................................................................. 59

　6.6.1 区位与面积 .......................................................................................................... 59 6.6.2 功能定位 .............................................................................................................. 59 6.6.3 建设内容 .............................................................................................................. 59 6.6.4 技术方案 .............................................................................................................. 59 6.6.4.1 主要技术 .......................................................................................................... 59 6.6.4.2 技术流程 .......................................................................................................... 60 6.6.5 产品方案 .............................................................................................................. 62 6.6.5.1 加工品种 .......................................................................................................... 62 6.6.5.2 产品规模 .......................................................................................................... 62 6.7 生态观光林木区 .......................................................................... 63

　6.7.1 区位与面积 .......................................................................................................... 63 6.7.2 功能定位 .............................................................................................................. 63 6.7.3 建设内容 .............................................................................................................. 63 6.7.3.1 苗圃基地 .......................................................................................................... 63 6.7.3.2 观赏林区 .......................................................................................................... 63 6.7.3.2 生态林区 .......................................................................................................... 63 6.7.4 产品方案 .............................................................................................................. 63 6.7.4.1 苗木品种 .......................................................................................................... 64 6.7.4.2 产品规模 .......................................................................................................... 64 6.8 生态观光旅游休闲度假区 .......................................................... 65

　6.8.1 区位与面积 .......................................................................................................... 65 6.8.2 功能定位 .............................................................................................................. 66 6.8.3 建设内容 .............................................................................................................. 66 6.8.3.1 农业主题观光休闲区 ...................................................................................... 66 6.8.3.2 生态农业主题公园 .......................................................................................... 66 6.8.3.3 农业科普走廊 .................................................................................................. 66 6.8.3.4 农业体验区 ...................................................................................................... 67 6.8.3.5 智力科普公园 .................................................................................................. 67 6.8.3.6 度假村 .............................................................................................................. 67 6.8.4 产品方案 .............................................................................................................. 67 6.9 国家星火科研成果推广培训区 .................................................. 68

　6.9.1 区位与面积 .......................................................................................................... 68 6.9.2 功能定位 .............................................................................................................. 68 6.9.3 建设内容 .............................................................................................................. 68 6.9.3.1 科技培训中心 .................................................................................................. 68 6.9.3.2 科研基地 .......................................................................................................... 68 6.9.3.3 星火成果推广交易中心 .................................................................................. 68 6.9.3.4 配套服务设施 .................................................................................................. 69 6.9.3.5 信息网络中心 .................................................................................................. 69 6.9.4 产品方案 .............................................................................................................. 72 6.9.4.1 培训中心 .......................................................................................................... 72 6.9.4.2 科研基地 .......................................................................................................... 73 6.9.4.3 科研成果推广交易中心 .................................................................................. 73 6.9.4.5 其他场馆 .......................................................................................................... 74 6.9.3 服务性产品收入估算 .......................................................................................... 74 6.10 管理服务区 ............................................................................................................ 78 6.10.1 区位与面积 ........................................................................................................ 78 6.10.2 功能定位 ............................................................................................................ 79 6.10.3 建设内容 ............................................................................................................ 79 6.11 建筑工程分区及投资汇总 .................................................................................... 80 第七章设备与工程方案 .......................................................................... 83

　7.1 设备购置 .................................................................................................................. 83 7.1.1 工厂化种苗生产设备 .......................................................................................... 83

　7.1.2 花卉、蔬菜、果树栽培生产设备 ...................................................................... 84 7.1.3 胚胎生物中心设备 .............................................................................................. 86 7.1.4 畜禽、水产养殖设备 .......................................................................................... 86 7.1.5 农产品储藏加工 .................................................................................................. 87 7.1.6 蔬菜水果产品质量检测中心 .............................................................................. 88 7.1.7 信息网络与智能管理系统设备 .......................................................................... 89 7.1.8 六类场所设备 ...................................................................................................... 92 7.1.8.1.管理办公 ......................................................................................................... 93 7.1.8.2 会议室、教室 .................................................................................................. 93 7.1.8.3 住宿客房 .......................................................................................................... 94 7.1.8.4 科研实验 .......................................................................................................... 94 7.1.8.5 会展、参观交流 .............................................................................................. 94 7.1.8.6 餐厅 .................................................................................................................. 95 7.2 工程方案 .................................................................................................................. 96 7.2.1 污、废水综合治理 .............................................................................................. 96 7.2.1.1 污、废水排放 .................................................................................................. 96 7.2.1.2 污、废水处理与综合利用 .............................................................................. 96 7.2.2 山水利用 .............................................................................................................. 96 7.2.3 固体废弃物综合治理 .......................................................................................... 97 7.2.3.1 固体废弃物产生 .............................................................................................. 97 7.2.3.2 固体废弃物综合处理 ...................................................................................... 97 7.2.4 公共设施配套工程 .............................................................................................. 98 7.2.4.1 给水设施给水设施 .......................................................................................... 98 7.2.4.2 供电设施 .......................................................................................................... 98 7.2.4.3 通信设施 .......................................................................................................... 98 7.2.4.4 供热采暖设施 .................................................................................................. 98 7.2.4.5 绿化 .................................................................................................................. 98 第八章项目管理与实施 .......................................................................... 99

　8.1 项目管理 .................................................................................................................. 99 8.1.1 项目法人组建方案 .............................................................................................. 99 8.1.2 管理机构组建方案 .............................................................................................. 99 8.1.2.1 领导机构 .......................................................................................................... 99 8.1.2.2 决策支持机构 .................................................................................................. 99 8.1.2.3 监督机构 .......................................................................................................... 99 8.1.2.4 管理机构 .......................................................................................................... 99 8.1.2.5 生产经营机构 ................................................................................................ 100 8.2 人力资源配置 ........................................................................................................ 101 8.3 项目实施安排 ........................................................................................................ 102 8.3.1 项目实施进度 .................................................................................................... 102 8.3.2 员工培训 ............................................................................................................ 102 8.3.3 技术协作支持 .................................................................................................... 102 8.4 施工建设项目招投标 ............................................................................................ 103 8.4.1 项目招投标 ........................................................................................................ 103

　8.4.1.1.公开招标 ....................................................................................................... 103 8.4.1.2 议标 ................................................................................................................ 103 8.4.2 项目合同签订 .................................................................................................... 104 第九章项目投资估算与资金筹措 ........................................................ 106

　9.1 投资估算 ................................................................................................................ 106 9.1.1 投资估算依据 .................................................................................................... 106 9.1.2 投资构成及估算参数 ........................................................................................ 106 9.1.1.1 建设投资 ........................................................................................................ 106 9.1.1.2.流动资金 ....................................................................................................... 107 9.1.3 投资估算 ............................................................................................................ 107 9.2 项目资金筹措 ........................................................................................................ 108 9.2.1 资本金筹措 ........................................................................................................ 109 9.2.2 债务资金筹措 .................................................................................................... 109 9.2.3 工程进度计划 .................................................................................................... 109 第十章财务效益与风险分析 ................................................................ 110

　10.1 财务评价的依据和原则 ...................................................................................... 110 10.2 财务评价基础数据与参数选取 .......................................................................... 110 10.2.1 税费 .................................................................................................................. 110 10.2.2 利率 .................................................................................................................. 110 10.2.3 项目计算期 ...................................................................................................... 110 10.2.4 ...