房屋联建协议书.

　 房屋联建协议书

　编号：201503001

　甲方： 有限公司

　乙方： 有限公司

　甲方拥有位于 经济开发区长 路南侧新假日广场房地产开发

　项目，乙方有良好的资金资源和优秀的建筑施工队伍，经甲乙双方友好协商，甲方同意 该项目由双方联合建设开发，现签订联建协议如下：

　一、 联建项目概况：

　该项目位于 区 路南侧， 路西侧，总建筑面积 叭

　容积率 ，其中地上建筑面积为 m2,地下 m（其中商业 m2,

　办公 m?，住宅 m2）， 该项目已完成的手续资料如下：（1）国有土地使用

　权证（地号 ）（2）建设用地规划许可证（2014014、

　98015、98009） 3）建设工程规划许可证（建字地 0200201217004 ）

　二、 项目联建方式：

　1、 甲方提供项目开发用地，办完施工许可以前全部手续并交齐各项费用；乙方提供 前期运作费用、全部建安及设备费用，达到全部建房竣工验收标准。

　2、 房屋建设完成后，甲乙双方按 50% : 50%的比例分配成品房屋。（具体按照图纸 垂直分配原则进行）

　三、 甲方责任：

　1、 本协议签订后，甲方提供甲方公司“六证一卡”及土地“四证”全部原件，办妥

　开工前的全部手续并缴齐费用，做好乙方队伍进场施工准备。

　2、 双方派员成立联建办公室，具体组织工程建设施工管理。

　3、 向乙方负责人签发法人授权委托书， 由乙方以甲方名义签订施工合同， 组织安排 队伍施工全程管理，进行房屋销售等工作。

　4、 清理并承担本协议签订前的甲方公司债务，交清有关该项目开工前的全部费用。

　四、 乙方责任：

　1、 筹集资金安排好施工队伍，按预定日期准时进场施工。

　2、 严格工程施工管理，做好房屋预售策划方案及销售工作，早日回笼资金，提高双 方企业效益。

　3、适时注资组建物业管理公司，进行房屋售后服务及物业管理工作，使住户安居乐

　业。

　5、加强项目开发销售及相关人员管理，珍惜爱护甲方公司声誉，保障甲方公司利益。

　五、 项目操作规程：

　1、 本合同签订后两个工作日内，乙方向甲方支付：壹亿贰千万元（Y: 万元

　人民币）用于项目前期运作。

　2、 甲方在收到前期运作费后，积极办理相关开工手续，促使项目尽早进场开工。

　3、 乙方在甲方办理完开工手续后一年内完成项目工程的竣工验收。

　六、 合同其他约定：

　1、 本协议签订生效后，双方均不得单方面终止协议执行，否则违约方应承担守约方 的经济损失。

　2、 甲乙双方均不得侵蚀对方的利益，否则均要承担经济法律责任。

　六、争议的解决：

　协议执行时如遇争议，双方协商解决，协商不成可到有管辖权的人民法院诉讼。

　1、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式四份，双方各执两份，具有同等 法律效力。

　2 、本协议未尽事宜，甲乙双方协商另定补充协议，协议具有同等法律时效。

　甲方：

　有限公司

　乙方：

　有限公司

　法定代表人：

　法定代表人：

　委托代理人：

　委托代理人：

　2015年 月 日

　2015