房产委托中介代理销售合同范本

　 房产委托中介代理销售合同

　委托方（以下简称甲方）:

　代理方（以下简称乙方）：

　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介 机构负责代理销售事宜达成如下协议：

　_、不动产基本情况：

　甲方自有产权的不动产位于市区单元第 ,共（套），房屋结 构为,建筑面积 平方米，户型

　；房屋所有权证号：，属于：O附房屋状 况表。

　二、销售价格与收款方式：

　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为 平方米，总价 元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分， 甲方得%、乙方得%o若销售价低于甲方底价，须征得甲方书 面认可；

　2、甲方确认由乙方代收房款。

　三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式:

　四、 结算方式：

　双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方 办理房款结算手续。

　一次性付款结算方式：

　一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到 乙方帐户；

　乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手 续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

　按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支 付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并 办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

　为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后, 须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书 （注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户 行和帐号转帐。

　五、 代理期限及代理权限：

　 本合同代理期限为 个月，自 年 月 日起至_

　年 月 日止。合同到期后，本合同自行终止。

　甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书， 并代甲方收取房款。

　3、 在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。

　4、 委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。

　六、 代理费的收取

　1、 乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的%

　收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得% ,乙方得%■ 代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

　2、 甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方 即可获得本合同所规定的全部代理费。

　3、 甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看 房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。

　七、 双方权利义务：

　1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）、

　《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件, 乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

　2） 、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另 一方的书面同意。

　3） 、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会 城管科证明）

　4） 、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

　5） 、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

　6） 、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证 明。

　2、 甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务 纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责 赔偿。

　3、 乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来 乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更, 而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本 合同所载的地址为准，经交邮即为送达。

　4、 甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户 手续，应支付代办费。

　5、 房产证办理过户完毕，甲乙双方靖清房款，则本代理合同指定的不动产代 理义务即告完成。

　6、 原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。

　特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。

　7、 乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。

　八、 违约责任：

　1、 乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书, 如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定 金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约 金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。

　2、 甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为 违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知 乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。

　九、 乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲 方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。

　十、双方一致同意本合同如发生争议由 仲裁委员会仲裁。该仲 裁为终局。

　十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割 的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。

　十二、如有其它事宜，可签订补充协议。

　甲方： 乙方，

　代表： 代表：

　联系地址： 地址：

　联系电话： 联系电话：

　开户行：

　帐号：

　签约日期：年 月 日于一

　廉洁协议（委外咨询服务类）

　甲方：

　乙方：

　为了保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：

　一、 甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在考察入围、招标比价、合同 的订立、合同履行过程中廉洁自律。

　二、 甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好处费。

　三、 甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品， 不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。

　四、 甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实 际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系报请部门负责人批准。

　五、 甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出 国等提供方便。

　六、 乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务活动。

　七、 乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得通过非正常手段获取项目或合作，不得为获取某些 不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用， 或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和 子女的工作安排以及出国等提供方便。

　八、 乙方受甲方委托对与甲方利益相关的第三方开展包括但不限于检测/巡检/检查/评价/考核/造 价咨询等业务时不得有以下行为：

　1、 与第三方有串通舞弊、泄露抽检信息、为第三方掩盖真相、进行倾向性评价等影响结果公正、 欺瞒甲方的行为：

　2、 接受甲方/第三方高端宴请、娱乐活动、旅游，索要或收受甲方/第三方的礼金、有价证券和责 重礼品等好处，在甲方/第三方处报销费用及安排亲友进行与第三方有关的业务，接受第三方提供的住 房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排、出国等便利和服务；

　九、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员或甲方利益相关第三方就与合同相关的业务内容进行私下 商谈或者私下达成协议。

　十、如乙方发现甲方工作人员或其他甲方合作单位述反本协议，或者第三方发现乙方工作人员违反本 协议，应向甲方举报。甲方应依法保护举报人员，并给举报有功人员予以奖励。

　投诉举报途径：

　电话：xxxxxxxxxXXX 邮箱：xxxxxxx. com. cn

　地址：北京市 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　邮编：100102

　微信：

　十一、一经发现乙方有违反本协议的，甲方有权对乙方同时采取下列任一项或多项措施:

　1、 要求乙方限期纠正；

　2、 有权扣留全部履约保证金或扣减与履约保函等值金额的合同费用，不再支付：

　3、 甲方有权根据情节严重情况、后果影响程度及损害范围等，要求乙方按合同总额（如未签订正 式合同则按照乙方投标文件栽明的投标总额）的支付违约金，并要求乙方赔偿给甲方造成的全部 损失：

　4、 甲方有权单方解除合同，而无需承担任何违约责任：

　5、 将乙方（包括其法定代表人、主要相关涉及人员等）列入恒大集团永久黑名单及企业反舞弊联 盟黑名单，不允许其通过任何方式与恒大集团及下届各关联公司有任何业务接触及合作。

　十二、乙方签订合同以前及合同执行过程中，就其所知悉的或应该知悉的乙方的法定代表人、实际 控制人、萤事、监事、高级管理人员、业务负责人的亲属或其他利害关系人在恒大体系/相关利益第三 方内的任职情况，应事先主动向甲方成本、采购等主责部门申报乙方人员与在恒大在职人员的社会关系、 在职人员的职务及其他关联情况。

　十三、公司审计及检查配合

　1、 审计和检查期间，乙方需积极配合审计及检查工作，及时准确提供所需真实资料、配合审计调 查/访谈工作，应对调查/访谈内容进行严格保密：

　2、 乙方在被审计、检查期间，如甲方审计人员在审计过程中发现乙方存在违规行为或重大嫌疑， 甲方可?先行暂停乙方相关业务、付款等经济行为，乙方不得以此提出异议：

　3、 甲方审计和检查期间，乙方如出现以下行为，将处以合同总额1%-5%的述约金，情节严重者将 列入恒大集团黑名单处理：

　1） 拖延、阻挠、妨碍审计检查工作：

　2） 转移、隐匿、篡改、伪造关键资料：

　3） 提供虚假信息或资料误导审计方向：

　4） 威胁、打击报复审计人员或举报人。

　十四、本廉洁协议一式【】份，双方各执【】份，作为《 》的附件，与合同具有同等法律

　效力，自双方加盖公章或合同专用章之日起生效。

　甲方（公章/合同专用章）： 乙方（公章/合同专用章）：

　地址： 地址：

　日期： 日期：