大荔县项目可行性研究报告编写参考通用范文

来源：银行从业发布时间：2020-12-14 点击：

　大荔县建设项目

　可行性研究报告

　泓域咨询

　MACRO

　摘要

　大荔县，隶属于陕西省渭南市，位于陕西关中渭北平原东部，黄、洛、渭三河汇流地区。南界渭河与潼关、华州区、华阴市为邻；西绕洛河与临渭区、蒲城县毗连；北沿台原与澄城、合阳县接壤；东濒黄河与山西省永济市相望。介于北纬 34°36’—35°02’、东经 109°43’—110°19’之间。总面积 1800 平方千米。大荔县是中华民族发祥地之一，距今约二十万年前，大荔人在这片沃土上繁衍生息，自春秋时代起，大荔便设州建府。境内现有国家级文物保护单位 4 处、省级文物保护单位 9 处，魏长城遗址、唐金龙高塔，宋岱祠岑楼、清丰图义仓等文物古迹。同州梆子、碗碗腔斐声中外，大荔面花、同朝皮影等 13 项传统技艺列入省级非物质文化遗产保护名录。诞生了隋文帝杨坚等 4 位皇帝、救时宰相阎敬铭等 15 位宰相、信武将军张齐等 42 位将军，以及原教育部长张奚若、铁人王进喜、速算大师史丰收等名人。2018 年，大荔县下辖 2 个街道、15 个镇，另设有 3 个国企，总人口 71.8879 万人，实现地区生产总值（GD）150.58 亿元，其中：第一产业增加值 42.87 亿元，第二产业增加值 35.76 亿元，第三产业增加值71.95 亿元，人均地区生产总值 21502 元。

　该 xx 项目计划总投资 2805.35 万元，其中：固定资产投资 2463.97 万元，占项目总投资的 87.83%；流动资金 341.38 万元，占项目总投资的12.17%。

　达产年营业收入 2793.00 万元，总成本费用 2213.90 万元，税金及附加 44.96 万元，利润总额 579.10 万元，利税总额 703.94 万元，税后净利润 434.33 万元，达产年纳税总额 269.62 万元；达产年投资利润率 20.64%，投资利税率 25.09%，投资回报率 15.48%，全部投资回收期 7.96 年，提供就业职位 53 个。

　报告根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达产年营业收入和综合总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。

　我国墙纸墙布行业起步晚，中国 1978 年才开始生产第一卷墙纸，比欧美国家晚一百年，比日韩国家晚二、三十年。最初生产时因为没有有效地引入国外的产品环保标准，从技术到原材料选用以及铺装用的胶水都不符合环保标准，导致墙纸有气味，人们认为贴墙纸不环保，质量差。加之对花不工整、花色单调等原因，使得墙纸消费在一开始就没有被消费者普遍接受。此后，随着涂料大量进入家装市场，对墙纸消费形成挤压，使得墙纸在家居装饰装修上使用率低。

　报告主要内容：项目基本信息、建设必要性分析、市场前景分析、建设规划方案、项目选址评价、建设方案设计、项目工艺可行性、环境保护说明、安全规范管理、投资风险分析、节能方案分析、实施进度计划、投资计划、项目经济效益分析、项目综合评价结论等。

　大荔县建设项目可行性研究报告目录

　第一章

　项目基本信息

　第二章

　建设必要性分析

　第三章

　建设规划方案

　第四章

　项目选址评价

　第五章

　建设方案设计

　第六章

　项目工艺可行性

　第七章

　环境保护说明

　第八章

　安全规范管理

　第九章

　投资风险分析

　第十章

　节能方案分析

　第十一章

　实施进度计划

　第十二章

　投资计划

　第十三章

　项目经济效益分析

　第十四章

　项目招投标方案

　第十五章

　项目综合评价结论

　第一章

　项目基本信息

　一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 公司

　（二）公司简介

　公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。

　公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市

　场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。

　公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。

　（三）报告咨询机构

　泓域咨询机构

　（四）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 公司实现营业收入 2508.71 万元，同比增长 24.07%（486.64 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为 2273.01 万元，占营业总收入的 90.60%。

　上年度主要经济指标

　序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1

　营业收入

　526.83

　702.44

　652.26

　627.18

　2508.71

　主营业务收入

　477.33

　636.44

　590.98

　568.25

　2273.01

　2.1

　xx(A)

　157.52

　210.03

　195.02

　187.52

　750.09

　2.2

　xx(B)

　109.79

　146.38

　135.93

　130.70

　522.79

　2.3

　xx(C)

　81.15

　108.20

　100.47

　96.60

　386.41

　2.4

　xx(D)

　57.28

　76.37

　70.92

　68.19

　272.76

　2.5

　xx(E)

　38.19

　50.92

　47.28

　45.46

　181.84

　2.6

　xx(F)

　23.87

　31.82

　29.55

　28.41

　113.65

　2.7

　xx(...)

　9.55

　12.73

　11.82

　11.37

　45.46

　其他业务收入

　49.50

　66.00

　61.28

　58.92

　235.70

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 523.70 万元，较去年同期相比增长 95.91 万元，增长率 22.42%；实现净利润 392.78 万元，较去年同期相比增长 47.04 万元，增长率 13.60%。

　上年度主要经济指标

　项目单位指标完成营业收入

　万元

　2508.71

　完成主营业务收入

　万元

　2273.01

　主营业务收入占比

　 90.60%

　营业收入增长率（同比）

　 24.07%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　486.64

　利润总额

　万元

　523.70

　利润总额增长率

　 22.42%

　利润总额增长量

　万元

　95.91

　净利润

　万元

　392.78

　净利润增长率

　 13.60%

　净利润增长量

　万元

　47.04

　投资利润率

　 22.71%

　投资回报率

　 17.03%

　财务内部收益率

　 25.37%

　企业总资产

　万元

　5894.70

　流动资产总额占比

　万元

　36.03%

　流动资产总额

　万元

　2123.66

　资产负债率

　 31.57%

　二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 公司承办的“大荔县建设项目”主要从事 xx 项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　选址于某新兴产业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　三、项目概况

　（一）项目名称

　大荔县建设项目

　2020 年对于墙布行业而言，将成为家居软装行业新的发展元年。面对新的一年，我们既要对过往进行复盘总结，又要对未来进行规划解码。我们不担心明天的到来，我们只是要小心应对明天的变化。

　（二）项目选址

　某新兴产业示范区

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 8844.42 平方米（折合约 13.26 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 77.57%，建筑容积率 1.48，建设区域绿化覆盖率7.66%，固定资产投资强度 185.82 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 8844.42 平方米，建筑物基底占地面积 6860.62 平方米，总建筑面积 13089.74 平方米，其中：规划建设主体工程 10164.62 平方米，项目规划绿化面积 1002.75 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 71 台（套），设备购置费 717.69 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 944415.16 千瓦时，折合 116.07 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 1661.99 立方米，折合 0.14 吨标准煤。

　3、年用电量 944415.16 千瓦时，年总用水量 1661.99 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）116.21 吨标准煤/年。达产年综合节能量 32.78 吨标准煤/年，项目总节能率 23.40%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合某新兴产业示范区发展规划，符合某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可

　行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 2805.35 万元，其中：固定资产投资 2463.97 万元，占项目总投资的 87.83%；流动资金 341.38 万元，占项目总投资的 12.17%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 2793.00 万元，总成本费用 2213.90 万元，税金及附加 44.96 万元，利润总额 579.10 万元，利税总额 703.94 万元，税后净利润 434.33 万元，达产年纳税总额 269.62 万元；达产年投资利润率20.64%，投资利税率 25.09%，投资回报率 15.48%，全部投资回收期 7.96年，提供就业职位 53 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制

　周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。

　四、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某新兴产业示范区及某新兴产业示范区 xx 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某新兴产业示范区 xx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进某新兴产业示范区经济发展，为社会提供就业职位 53 个，达产年纳税总额 269.62 万元，可以促进某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 20.64%，投资利税率 25.09%，全部投资回报率 15.48%，全部投资回收期 7.96 年，固定资产投资回收期 7.96 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、改革开放 40 年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012 年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续 5 年超过 60%，最高时候达到 65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　五、主要经济指标

　主要经济指标一览表

　序号项目单位指标备注 1

　占地面积

　平方米

　8844.42

　13.26 亩

　1.1

　容积率

　 1.48

　 1.2

　建筑系数

　 77.57%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　185.82

　 1.4

　基底面积

　平方米

　6860.62

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　13089.74

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　1002.75

　绿化率 7.66%

　总投资

　万元

　2805.35

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　2463.97

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　1146.34

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　40.86%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　717.69

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 25.58%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　599.94

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 21.39%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 87.83%

　 2.2

　流动资金

　万元

　341.38

　 2.2.1

　流动资金占比

　 12.17%

　收入

　万元

　2793.00

　总成本

　万元

　2213.90

　利润总额

　万元

　579.10

　净利润

　万元

　434.33

　所得税

　万元

　1.48

　增值税

　万元

　79.88

　税金及附加

　万元

　44.96

　纳税总额

　万元

　269.62

　利税总额

　万元

　703.94

　投资利润率

　 20.64%

　投资利税率

　 25.09%

　投资回报率

　 15.48%

　回收期

　年

　7.96

　设备数量

　台（套）

　年用电量

　千瓦时

　944415.16

　年用水量

　立方米

　1661.99

　总能耗

　吨标准煤

　116.21

　节能率

　 23.40%

　节能量

　吨标准煤

　32.78

　员工数量

　人

　第二章

　建设必要性分析

　如果说过去的十年是以产品、价格、渠道、促销为驱动力的行业市场，那么未来则被定义为：产品、设计、服务和体验为核心要素的行业市场。在消费多元化的背景下，消费需求被进一步激活，对于产品和服务的认知将发生革命性的变化。

　环保一直是家居行业的主要关注点，而此刻对环保的要求已经不仅仅是针对消费者的层面，更重要的是针对企业自我生存的层面，在这个方面，国家环保政策已经完全说明了这一点。同时，家居建材的下游客户将倒逼全行业来全面完善环保方面的要求。

　装饰行业在消费需求的带动下被完全激活，消费者已经能够接受装饰行业的整装/精装产品和服务，装饰行业的第二春已经到来，这与当九零后为主体的消费崛起，全市场的消费升级都不无关系。

　以前，专卖店的销售模式是家居建材行业的主流销售模式。但是，受到市场的影响，专卖店已经不是消费者主流选择渠道，专卖店的消

　费者已经呈现老龄化，更多的年轻人很少选择通过专卖店的渠道完成购买，传统的销售终端将手迫于以上方面的影响，将出现闭店潮。

　以设计和服务为核心的终端门店将得到更为广泛的关注。消费者体验与互动，将成为门店转型的突破口。

　设计和设计师在当下的消费需求背景下，将被进一步的激活，消费者个性化设计需求将得到最大程度的满足，尤其以酷家乐、三维家为主的设计平台，将发挥巨大的作用。

　“服务、服务、服务”作为墙布行业当下最为重要的关键业务，虽然被很多企业所重视，但是，并没有产生根本性的价值。未来的市场需求下，哪家企业占据了服务的制高点，哪家企业就能够占据市场的制高点。设计服务、流程服务、安装服务、技术服务等维度的服务都将成为赢得市场的关键业务。

　市场是残酷的、也是无情的，从行业的发展周期来看，墙布行业已经进入了重要的拐点期，创新和变革已经成为必须，以不变应万变的商业模式，已经无法应对市场的需要，墙布企业的商业模式将被重新审视和重新架构。

　未来，对设计、产品、服务重视的企业将在新一轮的竞争中获得一席之地，而那些仍然以渠道、促销、价格为核心竞争力的企业，将受到来自市场、消费者和行业发展的多重打击和影响。

　第三章

　建设规划方案

　一、产品规划

　项目主要产品为 xx，根据市场情况，预计年产值 2793.00 万元。

　通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与 xx 省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 8844.42 平方米（折合约 13.26 亩），其中：净用地面积 8844.42 平方米（红线范围折合约 13.26 亩）。项目规划总建筑面积 13089.74 平方米，其中：规划建设主体工程 10164.62 平方米，计容建筑面积 13089.74 平方米；预计建筑工程投资 1146.34 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 71 台（套），设备购置费 717.69 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 2805.35 万元；预计年实现营业收入 2793.00 万元。

　第四章

　项目选址评价

　一、项目选址原则

　场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

　二、项目选址

　该项目选址位于某新兴产业示范区。

　大荔县位于关中平原东部，黄、洛、渭三河汇流之地。南界渭河与潼关、华阴、华县为邻，西绕洛河与蒲城、临渭区毗连，北沿台塬与澄城、合阳县接壤，东濒黄河与山西永济相望。介于东经 109°43’－110°19’，北纬 34°36’－35°02’之间，总面积 1800 平方千米。

　大荔地处渭河断陷盆地东部偏北拗陷区，属渭河断陷地堑构造。地质构造特征为北部（台原）断块隆起，中部（洛灌区）断坡阶梯状，南部（沙苑）和东部（黄河滩）为地堑构造深陷区。

　大荔地史屡经地堑断裂，湖、河交替沉积、深切，构成今日北高南低，依次下降，地面趋向渭、洛倾斜，台、阶、沙、滩，多级格局的地貌特征。

　大荔县属暖温带半干旱大陆性季风气候区。冬季受蒙古冷高压气团控制，气温最低，雪雨稀少，寒冷干旱；春季海洋暖气团北进，气温渐高，时冷时暖，风霜多现；夏季受太平洋副热带高压气团影响，气温最高，酷暑炎热，常多伏旱：秋季冷暖气团交替出现，气温多变，夜凉昼热，多连阴雨。冬、夏季长，春、秋季短，冷暖干湿，四季分明。

　大荔地处秦晋豫三省交界，素称“三省通衢，三辅重镇”。朝邑连接山西永济的“朝坂故道”上的蒲津关，自汉唐至近代，都是长安通往中原的咽喉。大荔交通发达，境内路网纵横密布，韦罗高速、大西高铁、西韩铁路、108 国道、202 省道、沿黄旅游专线穿境而过，韦罗高速公路将连（云港）霍（尔果斯）、西（安）禹（门口）高速接为一体，大（同）西（安）高铁每天途经的高铁有 25 列，向西安方向始发高铁 3 列。镇镇通油路，村村通公路，公路密度、里程居全省全市之首。大荔北距北京 4 小时车程，西距西安 40 分钟车程，并且实现

　高速公路出境，大西高铁和榆商高速公路在大荔交汇，连霍、京昆二条高速公路由韦罗高速穿境大荔相接，交通更为便捷，区位优势凸现。

　“二华关渭水，三城朝合阳”大荔历史悠久，距今 20 万年左右的“大荔人”就在此刀耕火种、繁衍生息。岱祠岑楼、丰图义仓、魏长城遗址、金龙高塔、八鱼石墓群等古迹犹存。同州梆子被誉为中国梆子腔的鼻祖，同朝皮影、大荔面花和朝邑剪纸史称“同州三绝”。

　同州梆子又叫“同州腔”、“东路秦腔”，也叫老秦腔。因为历史悠久，影响深远，被奉为梆子腔鼻祖。2008 年 6 月 7 日，同州梆子经国务院批准列入第二批国家级非物质文化遗产名录。同州梆子是中国梆子戏之鼻祖，声腔形成历史源远流长。它是在“西音”、“秦音”、“秦风”、“秦声”音乐舞蹈基础上，逐渐演演变而成。

　“南留锣鼓”的鼓谱曾勒碑镶于庙堂之上，使它得以完整传承。每套鼓谱自成篇章，有独立而明确的主题，风格多样，打法丰富。其遒劲如健牛之耕耘，迅驰似夺食于龙口，悠然若采摘于枝蔓，缠绵则如泣如诉，而奔放更是丰收后的狂欢。惜因修造三门峡水库，南留人西迁北移，流离失所，碑谱佚失，“南留锣鼓”几近失传。1982 年在搜集整理民间音乐时，大荔县文化馆对其进行了挖掘整理，经过艰苦

　工作，在散居各地的民间老艺人的大力支持下，“南留锣鼓”得以重现异彩。

　面花，也叫“礼馍”、“花花馍”，相传是由古代金石礼品和图腾演化的产物。每当民间四时八节，生婚寿葬，民间农妇用白面，以针线、梳子、剪刀为工具，靠巧手揉捏出花、鸟、虫、鱼、猪、狗、鸡、鳖、蝙蝠、青蛙、人物、建筑物等千姿百态的一种民间塑艺，造形拙扑，意态纷呈，栩栩如生。尤以虎的造型最佳，令人乐见。大凡若需送喜庆、节日、祭祀多种规格的礼馍，以表达他们的喜、怒、哀、乐，人生信仰。故内涵丰富，喜闻乐见。

　三、建设条件分析

　企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作

　关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。

　四、用地控制指标

　根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80 的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 77.57%，建筑容积率 1.48，建设区域绿化覆盖率 7.66%，固定资产投资强度 185.82 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号项目占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　主体生产工程

　4850.46

　10164.62

　979.19

　1.1

　主要生产车间

　2910.28

　6098.77

　607.10

　1.2

　辅助生产车间

　1552.15

　3252.68

　313.34

　1.3

　其他生产车间

　388.04

　589.55

　58.75

　仓储工程

　1029.09

　1901.33

　133.21

　2.1

　成品贮存

　257.27

　475.33

　33.30

　2.2

　原料仓储

　535.13

　988.69

　69.27

　2.3

　辅助材料仓库

　236.69

　437.31

　30.64

　供配电工程

　54.88

　4.33

　3.1

　供配电室

　54.88

　4.33

　给排水工程

　63.12

　3.87

　4.1

　给排水

　63.12

　3.87

　服务性工程

　651.76

　45.66

　5.1

　办公用房

　291.45

　20.13

　5.2

　生活服务

　360.31

　24.33

　消防及环保工程

　183.86

　14.49

　6.1

　消防环保工程

　183.86

　14.49

　项目总图工程

　27.44

　-55.03

　7.1

　场地及道路硬化

　1915.49

　 332.35

　 7.2

　场区围墙

　332.35

　 1915.49

　 7.3

　安全保卫室

　27.44

　绿化工程

　589.27

　 20.62

　合计

　 6860.62

　13089.74

　1146.34

　六、节约用地措施

　采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　（二）主要工程布置设计要求

　道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。

　（三）绿化设计

　投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。undefined

　（四）辅助工程设计

　1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。

　2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。

　3、场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间

　的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于 10.00 欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。

　4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运输的需求。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。

　5、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。

　八、选址综合评价

　场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。

　第五章

　建设方案设计

　一、建筑工程设计原则

　二、项目总平面设计要求

　应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。

　三、土建工程设计年限及安全等级

　建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

　四、建筑工程设计总体要求

　根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。

　五、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 13089.74 平方米，其中：计容建筑面积13089.74 平方米，计划建筑工程投资 1146.34 万元，占项目总投资的40.86%。

　第六章

　项目工艺可行性

　一、原辅材料采购及管理

　项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全 ISO9000 质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。

　二、技术管理特点

　项目产品流程化设计：在设计阶段引入 CAE 分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS 分析到产品实验，通过 CAD 和 CAE 的平滑过度双向互动，进而避免 CAD 与 CAE 的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　工艺技术经济合理性与可靠性相结合的原则：在确保产品质量稳定可靠的前提下，生产工艺和技术的选择还必须针对生产规模、产品制造工艺特性要求，采用合理的工艺流程，同时，配备先进、经济、合理的生产设备，使项目产品生产工艺流程、设备配置及自动化水平与生产规模及产品质量相匹配，力求技术上实用、经济上合理。在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

　（二）项目技术优势分析

　节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。undefined

　四、设备选型方案

　投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备

　“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 71 台（套），设备购置费 717.69 万元。

　第七章

　环境保护说明

　结合和依托现有的绿色制造国家标准和行业标准，针对我区绿色制造体系建设需求，系统考虑生命周期、制造流程、产业链条，全面梳理现有资源能源消耗、清洁生产、环境排放等国家、行业和地方标准规范。成立自治区绿色制造标准化技术委员会，组织科研院所、行业协会、重点企业等共同研制绿色制造及评价地方标准或团体标准，补充完善从产品设计、制造、使用、回收到再制造的全生命周期绿色标准。加大标准的宣贯力度，发挥标准引领作用，构建绿色制造标准体系。鼓励科研机构、行业协会、咨询服务机构、金融机构发挥优势，开展绿色制造评价体系相关地方标准的研究，细化我区分行业的绿色评价指标及评分标准。推动科研院所、行业协会、咨询服务机构、金融机构等共同参与，培育一批集标准创制、计量检测、评价咨询、技术创新、绿色金融等服务内容的专业化绿色制造服务机构，为企业、园区开展绿色示范工作提供绿色制造整体解决方案，为绿色制造体系政策推广、信息交流、咨询、培训、评估等提供基础支撑。绿色工厂是制造业的生产单元，是绿色制造的实施主体，属于绿色制造体系的核心支撑单元，侧重于生产过程的绿色化。加快创建具备用地集约化、原料无害化、生产洁净化、能源低碳化、废物资源化等特点的绿色工厂，重点在工作基础好、代表性强的行业龙头企业开展绿色工厂创建。

　一、建设区域环境质量现状

　根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为Ⅱ类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中Ⅱ类区标准：昼间 60.00dB（A）、夜间 50.00dB（A）。项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr 质量指数在 0.43-0.50 之间，BOD5 质量指数在 0.29-0.32 之间，氨氮质量指数在 0.26-0.27 之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。

　二、建设期环境保护

　（一）建设期大气环境影响防治对策

　对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的 TSP 污染距离减小到 30.00 米以内范围。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。

　（二）建设期噪声环境影响防治对策

　项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间（12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，

　合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523）中的有关规定，避免施工噪声扰民事件的发生。

　（三）建设期水环境影响防治对策

　施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。

　（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

　对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。

　（五）建设期生态环境保护措施

　水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突

　出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。

　三、运营期环境保护

　（一）运营期废水影响分析及防治对策

　清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到再生水水质指标后作为循环水补水。投资项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废水、工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子 CODcr、SS、氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生活废水中污染物排放指标 CODcr 约 620.00mg/L，SS 约500.00mg/L，氨氮约 35.00mg/L，BOD5 约 200.00mg/L。

　（二）运营期废气影响分析及防治对策

　焊接烟尘经稀释和扩散后，符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297）中无组织排放监控浓度限值要求；因此，在考虑员工身体健康的情况下，经车间通风换气等措施后，该焊接烟尘无组织外排对外环境影响可以忽略不计。经过回收装置的处理，对外排出的废气已不会造成环境影响，达到《车间空气中有害物质的最高容许浓度》（TJ36）的标准要求；通过强力换气装置及强力排风系统处理后高空达标排放，符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297）标准中Ⅱ级要求限值。

　（三）运营期噪声影响分析及防治对策

　采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和水泵的噪声减少到 65.00dB（A）以下；对场区的空地进行绿化，可以进一步减低环境噪声。在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。

　四、项目建设对区域经济的影响

　要完成国民经济“十三五”及 2020 年远景规划，项目建设地必须加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。项目建设地的建设将是区域经济合作的大好时机，随着项目建设地的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，因此，项目的实施，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业创新

　基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。

　五、废弃物处理

　项目承办单位对危险废弃物全过程管理优先原则是：推行源头避免废物产生的减量化原则；首先应采用减量化技术，推行无废、低废清洁工艺。强调废物的重复使用和循环再生，能量回收；在废物产生后应采用资源化技术，大力开展综合利用和废物交换。采用合理处置废物，无害化处理处置技术，最终强化对危险废弃物污染的控制。项目承办单位危险废弃物的管理是应用法律、行政、经济、技术手段解决危险废弃物对环境的负面影响，实施对危险废弃物的全过程管理，即对危险废弃物的避免和减量，产生后的收集、运输、贮存、循环、利用、无害化处理以及最终无害化处置的管理，其优先序列为废物最小量化、废物的回收利用、废物的环境无害化处置。项目产品生产过程中产生的废弃物全部由项目承办单位回收，生产中的排放水经回收、处理达到回用标准后循环水使用。

　六、特殊环境影响分析

　项目建设场区周边范围内居民搬迁安置后没有居民居住点，场区周围主要为规划建设用地、道路、企业，建设项目不会对特殊环境产生影响。

　七、清洁生产

　在设备选型上杜绝采用国家公布的淘汰产品，选用高效率、低耗能的环境保护设备。项目设计中设备选型立足于国内先进、节能型设备，并充

　分考虑合理利用能源，提高能源的利用率和复用率。实施清洁生产是从根本上控制环境污染的有效手段。清洁生产是对生产过程运用一种整体的预防性措施，降低污染物的产生和排放量，使生产发展和环境保护相互协调。作为可持续发展的根本性措施，我国政府已将清洁生产载入《中国二十一世纪议程》，并在《国务院关于环境保护若干问题的决定》和《国家环境保护“十三五”计划和 2020 年远景规划》中明确要大力推行清洁生产。清洁生产是将产品生产和污染治理有机结合起来取得资源、能源配置利用的最大效率和环境成本的最小量化，是深化工业污染防治、实现可持续发展的根本途径。投资项目实施后，采用国内外先进的生产工艺及装备，并制定相应的污染防治措施，使污染物得到有效控制，基本上实现了清洁生产。

　八、项目建设对区域经济的影响

　（一）对项目建设整体区域的影响

　根据某新兴产业示范区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将某新兴产业示范区确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。

　项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，加快本区域工业化、城镇化进程...

推荐访问:大荔县可行性研究报告编写

上一篇：河源项目可行性研究报告编写参考
下一篇：秦皇岛日用玻璃包装容器项目可行性研究报告（可编辑范文）

推荐文章

推荐内容

银行从业推荐文章

银行从业热门文章

大荔县项目可行性研究报告编写参考通用范文

来源：银行从业 发布时间：2020-12-14 点击：

来源：银行从业发布时间：2020-12-14 点击：