劳动合同版(标准版)-劳动合同法版

　劳动合同书

　甲方:

　(以下称“甲方”) 通讯地址:

　法定代表人或委托代理人:

　乙方:

　(以下称“乙方”) 身份证号码:

　 家庭住址:

　 户籍地址:联系方式:

　（固定电话)

　(移动电话)

　 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家有关规定，以及公司的规章制度、集体合同，遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，一致同意签订本合同。

　第一条

　合同期限

　双方同意:本合同的类型为:

　 。

　1.有固定期限的劳动合同，有效期为

　 年，自

　 年月

　 日至

　月

　 日止。

　2．无固定期限的劳动合同，自_____年_____月_____日起。

　3．以完成一定的工作任务为期限的劳动合同，自

　月

　日起至

　 工作任务完成时止。

　第二条

　起始时间 若乙方开始工作时间与合同订立时间不一致的，以实际到岗之日为合同起始时间。

　第三条 试用期 双方约定试用期

　个月，自

　 年

　月

　曰至

　年

　月

　 日止。若乙方到岗之日与试用期约定上岗之日不一致的，试用期自乙方到岗之日起算。

　第四条 工作内容 1．甲方根据经营业务需要，聘用乙方从事

　工作，乙方表示服从。

　2.乙方应根据甲方的规章制度，以及所在岗位的工作任务和职资要求，按时、按质、按盘，全面完成冬项生产和工作任务，并自觉接受甲方的管理和考核。

　3．甲方因生产和工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，经与乙方协商，可以调整其工作。

　4．未经甲方书面同意，乙方不得在其他单位任职或兼职。

　第五条 工作地点 乙方的工作她点是:甲方及分文机构在

　 的住所地。根据甲方工作需要，经双方协商同意，可以变更乙方的工作地点。第六条工作时间和休息休假

　1．根据乙方的工作岗位，双方同意乙方实行以下工时制:

　(1）标准工时制; (2）不定时工作制; (3）综合计算工时制。

　2.乙方的具体工作时间及休息日，按部门的规定。早方可以在工时标净不变的情况下根据经营需要对己方的工作时间、休息日作相应的调整和安排。

　3．甲方保障乙方的休息权，一般不安排加班加点，确因工作需要安排乙方延长工作时间的，乙方应予配合，并遵守甲方的有关加班加点申请和审批程序。甲方对延长的工作时间，可安排间等时间的补休，或者按国家规定的标准支付延长工作时间的工资;甲方安排补休乙方不休息的，除经甲方批准外，不支付加班工资。

　4.乙方有权享有国家规定的法定节假日、婚假、丧假、计划生育假以及其他有薪假期，具体假期按国家和甲方的有关规定。

　5．除国家规定或者自然顺延外，前款规定的有薪假期一般在当年度中使用。除法定节假日之外，乙方休假应当事先提出书面申请，并办理请假手续，若乙方未在当年度内提出申请的，不得提出支付未休假工资的要求。

　第七条

　劳动报酬

　1.乙方提供劳动后有取得劳动报酬的权利，乙方所从事的工作执行以下工资计发形式: (1)乙方的月工资总额（包括基本工资、生活津贴、职务加给、全勤奖金、特别津贴）为人民币____________元;(若非特别说明，均为税前工资) (2〉其他工资形式: 2.乙方在提供了正常劳动后甲方支付的工资不低于本市现行的最低工资标准。

　3．甲方按月支付工资，每月

　日甲方通过银行支付乙方的上月工资，若因不可抗力等特殊原因，可以延迟支付，但一般不超过 5 个工作日，并及时向乙方说明。工资支付采用货币形式;乙方依法承担的个调税，由甲方从其工资中代扣代缴。

　4．甲方根据经济效益，乙方的工作内容、个人绩效、岗位级别变更和依法制定的劳动报酬分配方法调整乙方的工资。

　5．乙方的假期工资，按本市政府的有关规定支付，因甲方生产任务不足致使乙方临时待工超过一个月的，从次月起按本市最低工资标准支付生活费。

　第八条

　劳动纪律 1.乙方应自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德，维护甲方声誉和利益。

　2．甲方依法制定规章制度时，应当听取员工和工会的意见，并及时向劳动者公示，乙方应严格遵守。

　3．乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的第二职业或活动，并保守甲方的商业秘密和知识产权，不得向任何单位或个人泄露和公开，也不准擅自允许他人使用。。

　4．乙方违反甲方劳动纪律和规章制度的，甲方有权可以按照规章制度的规定予以纪律处分或经济处罚，直至解除劳动合同。

　第九条 社会保险和福利待遇 1．甲方按国家规定，为乙方办理养老、医疗、工伤、失业、生育等社会保险，并按时缴纳社会保险费和住房公积金。国家规定由乙方承担的社会保险费用，由甲方从乙方的工资中代扣代缴。

　2.乙方因工负伤和死亡的待遇，按国家有关规定执行;乙方因病或非因工负伤的医疗期、以及乙.方因病或非因工负伤的待遇，按国家和甲方的有关规定执行。

　3．甲方根据《员工福利管理方法》，为乙方提供相应的福利待遇。

　第十条

　劳动保护、劳动条件和职业危害防护 1．甲方遵循国家有关劳动安全卫生的规定，为乙方创造符合国家安全卫生标准的工作条件、提供必要的劳动保护用品和津贴、进行安全卫生教育，依法保障乙方在工作中的

　安全与健康。

　2．为保证乙方全面完成工作任务，甲方为乙方提供必要的物质和技术条件，乙方应当爱护工具设备。

　第十一条

　劳动合同的续订 本合间期满，经双方协商一致，可续订劳动合同。续订合同的，应在原合同期满前，过时未续订的，合同期满时自然终止。届时办理终止手续，甲方不再另行通知。

　第十二条

　劳动合同的变更 1．除法律、法规有规定之外，经双方协商一致可以变更本合间的内容，变更本合同应当采用书面方式。

　2．法律、法规规定应当变更本合同的，双方就变更本合同不能达成一致的，甲方可以解除本合同，并按国家规定予以经济补偿。

　3.乙方不胜任工作的，甲方可以按照法律规定调整其工作岗位，乙方不服从甲方的调整，经教育无效的，甲方有权以严重违反劳动纪律为由解除劳动合同。

　4．一方当事人要求变更本合间，另一方当事人已经实际履行，且在一个月内未提出书面异议的，视为同时变更。

　第十三条 劳动合同的解除和终止 1．经双方协商一致，本合同可以解除。协商一致以双方签订的书面协议为准，未订立书面协议的，视为尚未协商一致，原劳动合同继续有效。但双方表示不签订书面协议，

　并当即办理退工手续的除外。

　2.乙方在试用期内，有下列情形之一的，视为不符合录用条件，甲方可以立即解除本合间，且不予任何经济补偿: (1〉不符合招工简章规定的; (2）提供的学历、个人简历、工作经历、薪酬情况、技能证明、体检证明等材料，或者填写的个人信息登记表的内容与事实不符或有虚假的; (3)乙方未能按照甲方的要求，完成工作内容、工作指标或工作任务，或者未通过相关的工作考核的; (4)乙方未能在 30 日内提供其被录用的相关资料，致使甲方无法办理录用及社会保险缴费手续的。

　(5)法律、法规、规章或规范性文件规定的其他情形。

　3．有下列情形之一的，视为严重违反劳动纪律，甲方可以按照法律、法规的规定立即解除本合间，且不予经济补偿: （1)乙方采取伪造、涂改以及提供虚假的学历证明、身份证明．技能证明、健康证明、工作经历、病情证明单、工作原始记录、各种单据凭证等方式欺骗甲方，或者采用其他任何方式欺骗甲方的; (2）无特别约定，合同订立后 5 日内乙方未能上岗的; (3）连续旷工 3 天（含）以上，或三个月内累计旷工 6天（含）以上的;

　(4）乙方严重违反甲方劳动纪律和规章制度，按甲方有关规定应当辞退或解除劳动合同的;(5）乙方严重失职或者违反安全和操作规程、营私舞弊，给甲方名誉造成较大损害或造成甲方 3000 元（含本数）以上经济损失的; (6)因乙方原因给甲方造成 2 万元（含本数）以上经济损失的; (7〉寻衅滋事，打人、打架斗殴，以及其他危及或可能危及公司和员工人身安全的;(8）滥用职权，收贿、贪污，或者盗窃公私财物的; (9）窃取和泄露公司商业秘密或其他机密，造成一定后果的; (10）以权牟利，未经批准擅自截流、座支或挪用公司的资金或货款的;(11)乙方被依法追究刑事责任。

　(12）法律、行政法规规定的其他情形。

　4．有下列情形之一的，为乙方“不胜任工作”，甲方可以对乙方培训或者调整工作岗位，若仍不能胜任工作的，甲方可以按照法律规定解除本合同: (1）半年，或者年度业绩考核不合格的; (2）半年内累计三个月或者连续二个月完不成生产任务的; (3）从业的资格证书被撤销，或者无效的; (4）从事的岗位需要资格证书，经培训仍不能取得资格

　证书的; (5）连续二次从业资格考核不合格的; (6）贲任性不强，工作中经常出差错，经教育仍不能改正的;(7〉法律、法规规定的其他情形的。

　5．按国家规定或本合同约定需提前 30 日通知对方解除劳动合同的，双方对提前通知期限的处理方式达成一致的，本合间按双方约定的时间终结。

　6．除本合同有约定外，本合同的解除、终止，按照法律、法规的规定执行。

　第十四条 终止和解除合同的手续 1.甲方单方解除本合同的，应当事先将理由通知工会。

　2．乙方应当在本合间终止或解除的最后工作日前，按照《员工手册》的有关规定办妥工作移交手续和离职手续。工作移交和离职手续采取书面方式，移交的项目和内容按甲方的《离职移交清单》。《离职移交清单》由乙方在离职前到人力资源部领取，并按《离职移交清单》所列的项目和部门，逐一办理移交手续后，且由部门负责人签字认可。未经部门负责人签字认可的，视为未办结工作交接。

　3．甲方按国家有关规定办理退工手续。

　第十五条

　培训服务期与竞业限制 1. 乙方在合同期间接受甲方提供专项培训费用进行的专业技术培训，约定为甲方服务

　年，服务期

　年

　 月

　日起至

　年

　 月

　 日止。乙方未能履行服务期义务的，应偿付甲方培训费用人民币

　元，对已履行部分按服务期尚未履行部分所应分摊的部分偿付。

　2.双方可另行签订培训专项协议，约定具体的服务期及赔偿标准。专项协议作为本合间的附件， 与本合间具有同等的法律效力。

　3．因乙方的岗位涉及甲方的商业秘密，双方约定乙方的竞业限制期限自

　日起至____年____月____日止。竞业限制的范围为:

　 地域为

　。

　在竞业限制期间甲方按月支付

　元的经济补偿。若乙方违反规定的，应支付违约金人民币_______

　 _ 第十六条 职务发明及著作权的约定 1.在本合同有效期内（包括工作时间或非工作时间)乙方因履行自己的工作职贲或完成甲方委托的其他工作任务而作出的所有职务发明创造，按照《中华人民共和国专利法》申请专利的权利全部属于甲方。

　2．本合同有效期内（包括工作时间或非工作时间）乙方创造的与甲方业务有关的并可依法获得 著作权的作品，乙方同意视为完成甲方工作任务而创造的作品，甲方根据《中华人民共和国著作权法》的规定，成为该作品在全世界范围内的著作权作者和独家持有人。但法律另有规定的除外。

　第十七条

　违反劳动合同的贲任 1.任何一方当事人违反法律、法规、规章的规定或本合同的约定，均应按照本合同的约定承担违约贲任;若给对方造成经济损失的，还应承担相应的赔偿责任，若双方对赔偿数额未约定的，由守约方在不超过经济损失的范围内确定。

　2．在本合同有效期内，双方另行签订专项协议的，应当按照专项协议的约定承担违约责任，专项协议约定的违约资任与本合同不一致的，以专项协议约定为准。第十八条双方约定的其他事项 1．甲方提醒乙方注意公司的规章制度，乙方在签订本合同前已经仔细地阅读且知晓了甲方根据 国家法律、法规及甲方实际制定的《员工手册》、《岗位职责说明》和其他规章制度，并承诺在工作中自觉遵守，且作为处理双方之间劳动争议的依据。

　2.乙方确认本合同中所填的住址为甲方邮寄送达地址，甲方的通知及文件送达该住址即视为送 达。如乙方的住址变更的，乙方承诺在 3 个工作日内书面通知甲方。

　第十九条争议的处理 1.双方因履行本合同发生劳动争议时，可以协商解决，或者由工会代表乙方与甲方协商解决;也可在法定时效内，由劳动争议调解委员会进行调解;或者自争议发生之日起在法

　律规定的期限内，向甲方所在区的劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对裁决不服的，自收到裁决书之日起十五.日内，向甲方所在区的人民法院提起诉讼。

　2．因履行本合同发生的争议，应通过前款规定的合法程序解决，乙方不得采用停止工作或不履行职费，或者借故闹事，破坏正常的工作秩序。倘若发生上述情况，经教育不改的，甲方有权以严重违反劳动纪律予以立即解除本合同。第二十条 其他 1．本合同经双方签字后生效，双方必须严格履行。

　2．本合间约定的内容与甲方规章制度不一致的，以本合间的约定为准。但低于劳动标准的除外。本合间的约定与专项协议、乙方签字的承诺书内容不一致的，以专项协议.承诺书的约定为准。

　3．本合同若与国家法律、法规、规章规定不一致，以国家规定为准。

　4．本合同未尽事宜，按国家有关规定执行;国家没有规定的，按甲方的规章制度;规章制度没有规定的，另行协商确定。

　5．本合同一式二份，双方各执一份。二份合间具有同等的法律效力。

　甲方:(盖章〉

　乙方:(签字) ____年

　 月

　日

　____年

　 月

　日

　 劳动合同 使用说明:

　一、双方在签订本合同前，应认真阅读本合同书。本合同一经签订，即具有法律效力，双方必须严格履行。

　二、本合同必须由用人单位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和职工(乙方)亲自签章，并加盖用人单位公章(或者劳动合同专用章)方为有效。

　三、本合同中的空栏，由双方协商确定后填写，并不得违反法律、法规和相关规定；不需填写的空栏，划上“／”。

　四、工时制度分为标准工时、不定时、综合计算工时三种。

　实行不定时、综合计算工时工作制的，应经劳动保障部门批准。

　五、本合同的未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。

　六、本合同必须认真填写，字迹清楚、文字简练、准确，并不得擅自涂改。

　七、本合同(含附件)签订后，甲乙双方各保管一份备查。

　 甲方(用人单位)：

　乙方(职工)：

　姓名名：

　 姓名：

　 法定代表人：

　身份证号码：

　地址：

　现住址：

　 经济类型：

　联系电话：

　联系电话：

　 根据(中华人民共和国劳动法》和国家及省的有关规定，甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。

　一、合同期限 (一)合同期限 双方同意按以下第

　种方式确定本合同期限：

　1、有固定期限：从

　年

　月

　日起至

　 年

　月

　日止。

　2、无固定期限：从

　年

　月

　日起至本合同约定的终止条件出现时止(不得将法定解除条件约定为终止条件)。

　3、以完成一定的工作为期限：从

　 年

　 月

　日起至

　 工作任务完成时止。

　(二)试用期限 双方同意按以下第

　种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内)：

　1、无试用期。

　2、试用期从

　年

　月

　日起至

　 年

　月

　日止。

　(试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的，试用期不得超过十五日；合同期限在六个月以上一年以下的。试用期不得超过三十日；合同期限在一年以上两年以下的，试用期不得超过六十日。) 二、工作内容 (一)乙方的工作岗位(工作地点、部门、工种或职务)为

　(二)乙方的工作任务或职责是

　 (三)甲方因生产经营需要调整乙方的工作岗位，按变更本合同办理，双方签章确认的协议或通知书作为本合同的附件。

　(四)如甲方派乙方到外单位工作，应签订补充协议。

　三、工作时间 (一)甲乙双方同意按以下第

　 种方式确定乙方的工作时间：

　1、标准工时制，即每日工作

　 小时，每周工作

　 天，每周至少休息一天。

　2、不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。

　3、综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行以

　 为周期，总工时

　 小时的综合计算工时工作制。

　(二)甲方因生产(工作)需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除(劳动法)第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。

　四，工资待遇

　(一)乙方正常工作时间的工资按下列第(

　 )种形式执行，不得低于当地最低工资标准。

　1、乙方试用期工资

　 元／月；试用期满工资

　元／月(——元／日)。

　2、其他形式：。

　(二)工资必须以法定货币支付，不得以实物及有价证券替代货币支付。

　(三)甲方根据企业的经营状况和依法制定的工资分配办法调整乙方工资，乙方在六十日内未提出异议的视为同意。

　(四)甲方每月

　 日发放工资。如遇节假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。

　(五)甲方依法安排乙方延长工作时间的，应按(劳动法)第四十四条的规定支付延长工作时间的工资报酬。

　五、劳动保护和劳动条件 (一)甲方按国家和省有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应按《职业病防治法》的规定保护乙方的健康及其相关权益。

　(二)甲方根据乙方从事的工作岗位，按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品，并按劳动保护规定每

　 (年／季／月)免费安排乙方进行体检。

　(三)乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，有权要求改正并向有关部门检举、控告。

　六、社会保险和福利待遇 (一)合同期内，甲方应依法为乙方办理参加养老、医疗、失业、工伤、生育等社会保险的手续，社会保险费按规定的比例，由甲乙双方负责。

　(二)乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇，按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。

　(三)乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按（工伤保险条例)的规定办理。

　(四)甲方按规定给予乙方享受节日假、年休假、婚假、丧假、探亲假、产假、看护假等带薪假期，并按本合同约定的工资标准支付工资。

　七、劳动纪律 (一)甲方根据国家和省的有关法律、法规通过民主程序制定的各项规章制度，应向乙方公示；乙方应自觉遵守国家和省规定的有关劳动纪律、法规和企业依法制定的各项规章制度，严格遵守安全操作规程，服从管理，按时完成工作任务。

　(二)甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。

　(三)如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务为甲方保守商业秘密，并作如下约定：

　八、本合同的变更 (一)任何一方要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。

　(二)甲乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理变更本合同的手续。

　九、本合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，应按规定支付经济补偿金。

　(二)属下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同：

　1、试用期内证明乙方不符合录用条件的； 2、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度的； 3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； 4、乙方被依法追究刑事责任的； 5、甲方歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难的； 6、乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事本合同约定的工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；

　7、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； 8、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经当事人协商不能就变更本合同达成协议的； 9、本合同约定的解除条件出现的。

　甲方按照第 5、6、7、8、9 项规定解除本合同的，需提前三十日书面通知乙方，并按规定向乙方支付经济补偿金，其中按第 6 项解除本合同并符合有关规定的还需支付乙方医疗补助费。

　(三)乙方解除本合同，应当提前三十日以书面形式通知甲方。但属下列情形之一的，乙方可以随时解除本合同：

　1、在试用期内的； 2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； 3、甲方不按本合同规定支付劳动报酬，克扣或无故拖欠工资的； 4、经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，严重危害乙方身体健康的。

　(四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：

　1、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的；

　2、乙方患有职业病或因工负伤，并经劳动能力鉴定委员会确认，丧失或部分丧失劳动能力的； 3、女职工在孕期、产期、哺乳期内的； 4、法律、法规规定的其他情形。

　(五)解除本合同后，甲乙双方在七日内办理解除劳动合同有关手续。

　十、本合同的终止 本合同期满或甲乙双方约定的本合同终止条件出现，本合同即行终止。

　本合同期满前一个月，甲方应向乙方提出终止或续订劳动合同的书面意向，并及时办理有关手续。

　十一、违约情形及责任 （一）甲方的违约情形及违约责任：

　（二）乙方的违约情形及违约责任：

　 十二、调解及仲栽

　双方履行本合同如发生争议，可先协商解决；不愿协商或协商不成的，可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解无无效，可在争论发生之日起六十日内向当地劳动争议仲栽委员会申请仲栽；也可以直接向劳动争议仲栽委员会申请仲栽。对仲栽决不服的，可在十一日内向人民法院提起诉讼。

　十三、其他 （一）本合同未尽事宜，按国家和地方有关政策规定办理。在合同期内，如本合同条款与国家、省有关劳动管理新规定相抵触的，按新规定执行。

　（二）下列文件规定为本合同附件，与本合同具有同等效力：

　1、

　 2、

　 3、

　（三）双方约定（内容不得违反法律及相关规定，可另加双方签名或盖章的附页）：

　甲方：（盖章）

　 乙方：（签名或盖章）

　法定代表人：（或委托代理人）

　20

　 年

　月

　日

　20

　年

　月

　日 鉴证机构（盖章）：

　鉴证人：

　鉴证日期：20

　 年

　 月

　 日

　写字楼租赁合 出租方(以下简称甲方)

　 承租方(以下简称乙方)

　公司名称：

　公司名称：

　公司地址：

　公司地址：

　 法定代表人：

　法定代表人：

　 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　第一条 租赁内容

　 一、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______ 平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　 三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　四、_________________________________________。

　 第二条租赁期限

　 五、租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　 第三条 租金及其它费用

　 六、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

　 七、每一个租赁年度按月计算。

　 八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月 10 日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。

　 第四条 双方的权利和义务

　 九、甲方

　 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使

　用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　 (二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　 (三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　 (四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　 (五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿

　元人民币经济损失费，并清除该商户。

　 (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　 (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。

　 十、乙方

　 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使

　用权。

　 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。

　 第五条 付款方式及时间

　 十一、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。

　 十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前 5 天交付。

　 十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　 第六条 房屋装修或改造

　 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

　 第七条 续租

　 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　 十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　 第八条 其它

　 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　 十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　 第九条 违约

　 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　 二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　 二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约金。超过 60 日甲方有权采取措施，收回房屋。

　 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成

　经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　 第十条 合同生效、纠纷解决

　 二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

　 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　 三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　 三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　 第十一条 其他

　 三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：

　 附 1：甲方有效房产证明复印件(略)

　 附 2：用电及防火安全合格证复印件(略)

　 附 3：甲方营业执照复印件(略)

　 附 4：乙方营业执照复印件(略)

　 甲方：

　 乙方：

　 法人：

　法人：

　注册地址：

　 注册地址：

　 开户银行：

　 开户银行：

　 帐号：

　帐号：

　 字日期

　 年

　 月

　日

　签字日期：

　年 月

　 日

　签字地点：

　 签字地点：

　篇二：

　 租赁单位

　 经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，___(以下简称甲方)决定将____租赁给___(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：

　 1.租赁期为__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

　 2.自本合同生效之日起，乙方为_____厂长，具有法人代表资格。

　 3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为____元，保证人共为 2258 元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。

　 4.乙方的权利和义务：

　 (1)对_____拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。

　 (2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。

　 (3)有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。

　(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。

　 (5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。

　 (6)对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到____%以上。

　 (7)按规定交纳个人所得税。

　 5.甲方权利和义务;

　 (1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

　 (2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。

　 6.租赁经营的分配：

　 (1)_______应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。

　 (2)乙方应向甲方缴纳基数租金____元，当____钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率=基数租金_____×_____=_____元

　 租赁年度实现利润

　 租金=基数租金=-----------

　 租赁基数利润

　当_____年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金 1100 元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。

　 (3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给____作为企业留利。

　 (4)乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。

　 (5)______的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提____%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留___%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。

　 (6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。

　 (7)乙方提留的风险基金应存入______，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

　 (8)_____的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余部分为企业留利基金，核

　定____基数留利基金为______万元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金____万元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的____%。

　 7.甲乙双方对_____要遵守如下经济政策：

　 (1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。

　 (2)以企业_____年工资总额____万元，产品销售收入____万元(即百元销售收入的工资含量____元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。

　 (3)用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。

　 (4)以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来源应由增提的福利基金支付。

　(5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。

　 (6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。

　 8.违约责任：

　 (1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。

　 (2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：①先乙方后保证人;②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止;③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;④抵补不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。

　 9.合同的变更或解除：

　 (1)甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除合同。

　 (2)因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本合同规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。

　 (3)因乙方违反合同规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违反合同规定，严重干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。

　 (4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。

　(5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。

　 10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。

　 11.本合同公证费用由_____支付。

　 12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。

　 13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_____区税务局、人行____办各一份备案。

　 甲方：_______

　甲方代表人：______

　 乙方：_______

　保证人：______

　 ____年__月__日