XX控制性详细规划基础资料汇编

　 X XX 市 市 X XX 区滨江重点区域控制性详细规划

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　XX 市 XX 区滨江沿岸重点区域控制性详细规划

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　一、规划区地理位置

　1 自然区位

　XX 区位于 XX 主城东南部，具有丰富的森林资源、优越的温泉资源、厚重的文化资源、独特的山水资源。

　XX 区李家沱、鱼洞片区、木洞至麻柳嘴两片区紧邻长江。同时有花溪河、箭摊河、五步河等支流贯穿境内，行程区内优越的港湾、亲水的岸线、滩涂，特别是李家沱-鱼洞片区独特的生态环境、山水格局、文化沉淀等必将是主城不可多得的最具亲水性、最具特征性的滨江城区。

　规划区位于 XX 市 XX 区李家沱-鱼洞组团，其位置北接南岸区，南临鱼洞老城，西临长江，与大渡口区隔江相望，东临铜锣山绿肺，地理位置独特，环境优越。

　2 交通区位

　基地据区政府驻地龙洲湾 8 公里、距 XX 机场 32 公里、XX 火车站 12 公里、XX 港口 13公里，西傍长江，具有广阔的发展空间。

　XX 区交通便捷。XX 内环高速公路、绕城高速公路以及出海大通道渝黔高速公路（XX经贵阳至广西北海）、中西部大通道渝湘高速公路（XX 至长沙）、南涪高等级公路（市 中心经我区至涪陵区）以及区政府所在地到市中心的城市一级主干道渝南大道、渝南分流道和 210国道、省道渝道路等贯穿全境；李家沱、马桑溪和鱼洞长江大桥等 3 座长江大桥沟通南北；XX 轻轨 2 号、3 号、8 号线延伸到 XX，并形成环状网络；200 万吨级的佛尔岩综合滚装码头已建成使用，构筑了便捷的立体交通网络。

　二、地质

　XX 区地处长江南岸丘陵地带，地质地貌形态复杂多样。从西向东形成有石马向斜、南温泉背斜、樵坪向斜、龙岗向斜、石油沟背斜、明月峡背斜、太和向斜、姜家背斜、清和向斜、丰盛背斜 10 个向斜和背斜，而长宽幅度和展布面积最大的是太和向斜，位于明月峡背斜之东，长 41.50 公里，宽 10.50 公里，展布面积 455.30 平方公里，北起麻柳嘴镇，南至接龙镇和平桥，涉及麻柳嘴、双河口、木洞、丰盛、东泉、二圣、惠民、姜家、天星寺、南彭 10 个镇，海拔 500—700 米。姜家镇的清和向斜，处姜家背斜与丰盛背斜之间，长 34.50公里，宽 10.50 公里，北起东泉镇，南至石滩镇方斗山入綦江县境，境内涉及东泉、姜家、接龙、石龙、石滩 5 个镇，海拔 600-一 800 米。区境内出露的地层多为三叠纪、侏罗纪和第四纪 3 个纪 14 个组(层)，总厚度 3706—5154 米，而厚度最大，展布面积最广的是三叠纪和侏罗纪，第四纪在境内只有零星分布的河流冲积堆积物和洞穴堆积物。境中地势南高北低，起伏甚大，北部边缘的麻柳嘴镇华光村冉家湾海拔 154 米，为区的最低点，东南边境的石滩镇方斗山海拔 1132.60 米，为最高点。地势起伏层次分明，全区以丘陵为主，山、丘陵、湿地、河谷皆具。长江岸边和溪河两岸，上部与一级阶地相接，下部常被季节性洪水淹没。

　三、地貌

　规划区场地高程在 175 米到 320 米之间，主要集中在 190 米至 260 米之间。滨水区与内部高差相对较大。规划区内部被 3 条沟谷切割，地形相对比较破碎。

　 四、水文

　长江 XX 区段流经鱼洞、李家沱、花溪、木洞、双河口、麻柳嘴 6 街镇，河床平均宽 800米左右，最宽处为木洞镇距苏家浩 2000 米。据区防汛抗旱指挥部办公室设在鱼洞客渡码头的观测点对长江汛期最高洪水位的观测，1998—2002 年，年均最高洪水位为 186.07 米，以1998 年最高，为 188.70 米，2000 年最低，为 185.30 米。

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　2 五、气候

　XX 区属亚热带湿润气候，四季分明，春早秋迟，夏热冬暖，初夏有梅雨，盛夏多伏旱，秋季有绵雨，冬季多云雾，霜雪甚少，无霜期长，日照少，风力小，湿度大。1998—2002年，年均气温为 18.5℃。1998 年为降水量最多年，年降水量 1615.8 毫米，2006 年为降水偏少年，年降水量仅为 775.5 毫米。

　 六、建制沿革

　XX 区由巴县改设而成。从古至今名已五易。在刘宋以前称为江洲，齐、梁、西魏曰垫江。从文周起改为巴县。民国元年（1912 年）易名 XX 府，民国 2 年恢复巴县。1995 年始，改为 XX 区。

　历史文脉：鱼洞老街区、南泉镇传统半边街区和丰盛镇传统历史老街区。

　 七、行政区划

　包括鱼洞街道办事处、李家沱街道办事处、花溪街道办事处、南泉街道办事处、南彭街道办事处、惠民街道办事处，界石镇、木洞镇、双河口镇、麻柳嘴镇、丰盛镇、二圣镇、东泉镇、姜家镇、天星寺镇 。

　八、人口

　现在巴滨路附近的花溪等地常住人口为 40 多万人.

　九、自然资源

　XX 区资源丰富。全区森林覆盖率超过 34%，有南温泉、东温泉、桥口坝温泉和圣灯山、云篆山、樵坪山以及桃花岛、南湖和 XX 国际高尔夫球场等多个旅游休闲胜地，是“中国优秀旅游城区”，全国第十个、西部第一个“中国温泉之乡”。

　十、矿产资源

　区内有矿资源数十种。曾先后开发利用的有原煤、铁矿、石油、天然气、页岩、石灰石、白云石、石英砂、钾土、砂金、地热水等。全区现有多家页岩砖厂，对页岩的开发利用数量较大；地热水的出水点较多，已有东泉、南泉、桥口坝等地多处开发利用；石灰石、白云石、石英砂和钾土、砂金等资源的开采。

　十一、经济与社会发展简况

　 XX 区产业基础较强。有中国一流的轿车生产企业 XX 长安铃木汽车公司、有跻身全国民营企业前 20 强的宗申摩托车集团公司、有我国专用车生产基地之称的大江集团公司、有被誉为中国最主要的数控齿轮加工机床制造基地的 XX 机床集团、有“中国钉枪大王”之称的 XX 弘愿气动工具厂等工业企业；有全国一个业主经营规模最大、档次最高、功能最齐、业态组合最好，营业面积 40 多万平方米的铠恩国际家居名都，以及西部国际汽车城、渝南汽车会展中心等多个特色专业市场。同时，培育出一批全国知名品牌，“宗申商标”是中国驰名商标，“重机牌”数控齿轮加工机床成为中国名牌产品；“XX 银针”茶被评为中国名牌农产品，“石龙技工”成为享誉全国的一张劳务名片。

　十二、土地利用现状

　规划区内现状用地大部分为农林业用地和未利用用地，部分分散的居民点、厂房。目前开发建设活动刚刚起步。居住用地面积 67.7 公顷，占规划用地 13.6%；公共设施用地 7.9 公顷，占规划用地 1.6%；工业用地面积 30.5 公顷，占规划用地 6.1%；道路广场用地面积 17.2公顷，占规划用地 3.5%；绿地面积 353.18 公顷，占规划用地 70.0%；水域面积 21.02 公顷，占规划用地 4.2%。

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　 十三、道路等基础设施

　现状对外道路联系是上界高速公路（内环高速公路）和规划区北部的李家沱长江大桥。马桑溪长江大桥规划在建，引桥已修。

　 十四、工程管网

　规划片区现状供水主要依托道角水厂，部分企业、村庄采用自备水源。主要问题是：部分地区水压不足，管网老化且漏失严重，自备水源缺乏监控，水资源浪费且水质缺乏必要的消毒处理装置。

　片区目前用电由李家沱110千伏变电站提供。片区内现无110千伏以上电压等级变电站。