简易版商铺租赁合同

　简易版商铺租赁合同 （共三套）

　 简易版商铺租赁合同 1 1

　 出租方(以下简称甲方):

　 地址:

　 电话:

　 承租方(以下简称乙方):

　 地址:

　 电话:

　 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：

　 第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的) 号共 间，合同约定套内面积 ㎡的铺面出租给乙方，作为 经营场所。

　 第二条 租金、押金交纳期及方式

　 1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　 2、第一年使用费为人民币￥ (大写：

　)第二年使用费用为人民币￥ (大写：

　)， 第三年使用费为人民币￥ (大写：

　)第四年使用费用为人民币￥ (大写：

　)， 第五年使用费为人民币￥ (大写：

　)。

　 3、本合同签定之日，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币(大写：

　)，其余租金支付方式：

　 第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：

　 1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳;

　 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

　 第四条：出租方与承租方的变更

　 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

　第五条：乙方的职责

　 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的 3%收取，如拖欠租金 15 天，视为违约，甲方有权收回房屋。

　 2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

　 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。

　 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。

　 5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。

　 6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

　 7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。

　 8、 租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

　 第六条 甲方责任(甲方在租赁期内)

　 1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

　 2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。

　 3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。

　 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随_x 市场而待定。

　 第八条 租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方

　主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。

　 第九条 本合同如有不尽事宜，须以双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。

　 第十条 本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

　 第十一条 租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。

　 第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

　 出租方：

　承租方：

　 甲方经办人：

　乙方经办人：

　 甲方开户银行及帐号：

　乙方开户银行及帐号：

　 年 月 日 年 月 日

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　 出租方(以下称甲方)：

　 承租方(以下称乙方)：

　 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经甲乙双方友好协商，定立本合同并共同遵守。

　 第一条：租赁物位置

　 租赁房屋位于

　 第二条：租赁用途及期限

　 乙方承诺租用该房屋的用途为：

　。

　 第三条、租赁期限

　 物业租赁合同期限为 3 年，自 20_年 3 月 1 日起，至 20_年 3 月1 日止。

　 第四条：租金及其它费用约定

　 1、租金标准：每年租金为 50000.00 元(大写：伍万元整);每年租金应提前一个月将房租支付给甲方。

　2、在租赁期内产生的水电费、电话费、广告费均由乙方自行向有关部门或公司交纳。

　 第五条 双方违约责任

　 1、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，负责赔偿甲方一切损失，并赔偿违约金 元。

　 2、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方一切损失并赔偿违约金 元。

　 第六条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

　 第七条 本合同经过双方代表签章后立即生效，一式贰份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

　 甲方(公章)：_________

　 乙方(公章)：_________

　 法定代表人(签字)：_________

　 法定代表人(签字)：_________

　 _________年____月____日

　 _________年____月____日

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　 出租方(简称甲方)：____________________身份证号：

　 承租方(简称乙方)：____________________身份证号：

　 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

　 第一条 租赁范围及用途：

　 甲方同意将位于__________省________市________区______________ 街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

　 第二条 租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。

　 第三条 租金、保证金：

　1 租金为_____元/月。每月租金为人民币_____________元(大写：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

　 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

　 第四条、设施及费用承担：

　 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

　 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　 第五条|、甲方责任和义务：

　 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

　 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

　 第六条 乙方责任和义务：

　 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

　 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

　 3、在租赁期间，乙方因经营或其它事项经营不下去转让时不得损害甲方利益。

　 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

　 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期

　 满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜，租金应按照附近商铺租金当时价格。

　 第七条、合同的解除

　 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

　1、租赁期届满。

　 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

　 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

　 4、政府强制征收或拆除该房屋的。

　 5、乙方迟延交付房租超过 15 天的。

　 第八条、违约责任

　 租赁期间内，甲方因其它事项出售该房屋时应提前通知乙方，并赔付乙方装修费用以及各项费用，不得超过年租金 1.2 倍。

　 第九条、甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

　 第十条、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

　 第十一条、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　 第十二条、本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　 甲方签字(盖章)：_________乙方签字(盖章)：_________

　 电话：______________电话：______________

　 地址：______________地址：______________

　 ____年___月___日