苏通园区财政局拍卖中介单位服务采购项目竞争性

　1 江苏南通苏通科技产业园区财政局 关于 拍卖中介单位 服务采购

　项目竞争性磋商 文件

　（资格后审）

　项目编号：

　STCYY20171 10 1001

　根据经济社会发展的需要，涉及拍卖行业工作日益增加，现根据需要，经江苏南通苏通科技产业园区管理委员会同意，拟公开竞争性磋商拍卖中介单位，希符合条件的单位积极参与。

　一、招标人：江苏南通苏通科技产业园区财政局 二、招标内容：拍卖中介单位拍卖中介服务费费率招标。

　（1）房屋租赁拍租中介服务费费率招标，收费费率按照拍租成交额为基数计算，收费对象为拍租的承租方。

　（2）房屋转让拍卖中介服务费费率招标，收费费率按照拍卖成交额为基数计算，收费对象为拍卖房屋转让双方。

　（3）物资、货物（动产）拍卖中介服务费费率招标，收费费率按照拍卖成交额为基数计算，收费对象为拍卖物资的买受方。

　以上中介服务费费率如单次收费低于 500 元/每次，按 500 元/每次收费。

　本次招标拍卖中介服务费费率有效期至 2020 年 12 月 30 日止。

　三、投标人资格要求

　1. 必须具有独立法人资格，以及独立订立合同的能力； 2. 未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产

　2 的状态；

　3. 必须是在中国境内注册并具备独立法人资格的拍卖公司； 4. 具有拍卖经营批准证书； 5. 投标人拟派项目负责人须具有国家注册拍卖师证书，且为投标企业正式员工（提供投标企业与项目负责人双方签订的有效劳动合同书及社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳的 2016 年 10 月至 2017 年 9月连续 12 个月的养老保险缴费记录）； 6. 符合相关法律、法规规定的其他要求。

　四、资格审查需提供下列材料：

　1. 法定代表人参加项目投标的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件；非法定代表人参加项目投标的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书及法定代表人和被授权人两个人的身份证复印件； 2、提供投标人有效的营业执照（副本）、税务登记证（副本）复印件；或三证合一的营业执照（副本）复印件； 3、投标人拍卖经营批准证书的复印件； 4、投标人行业资质证书； 5、反映投标人经营能力、行业地位、诚信程度的各项荣誉证书； 6、提供投标人的注册地在南通市且在南通市有固定的办公场所的相关证明（复印件）； 7、提供投标企业所有的至少两名拍卖师的国家注册拍卖师证书复印件；

　3 8、提供拟派项目负责人国家注册拍卖师证书复印件； 9、项目负责人为投标企业正式员工（提供投标企业与项目负责人双方签订的有效劳动合同书及社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳的 2016 年 10 月至 2017 年 9 月连续 12 个月的养老保险缴费记录）； 10、投标人承担过类似拍卖业绩的证明材料（如有，附相应的合同证明）； 11、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，投标单位需提供企业所在地检察机关出具的企业无行贿犯罪档案结果告知函（江苏企业告知函可以从“江苏检察网（ www.js.jcy.gov.cn）”进入“行贿犯罪档案查询网”上自行打印，告知函的有效期须在本项目开标当日有效。

　12、参加本次招标承诺：投标人承诺在本次招标拍卖中介服务费费率有效期至 2020 年 12 月 30 日内，无条件同意按本次招标中标价格参与招标人的拍卖活动。

　以上材料如为复印件均需加盖单位公章。

　四、评标办法 本次招标先采用最低费率中标法评定，所报项目平均费率最低的成为该项目中标候选人。

　（一）拍卖费率区间 0.4%≤拍卖费率≤0.6% （二）项目中标候选人将通过资质加分办法，确定中标单位名次，并将前三名纳入该项目中标单位库。

　4 （三）资质加分办法 1. 行业 AA 级以上企业加 5 分；行业 A 级企业加 3 分；无级不加分；总分不超过 5 分。

　2. 企业每获一项国家级荣誉加 6 分省级荣誉加 4 分，市级荣誉加 2分，总分不超过 20 分。

　3. 每提供一项 1 亿元以上拍卖项目业绩的加 8 分,5000 万元以上拍卖项目业绩的加 6 分，1000 万元以上拍卖项目业绩的加 4 分，200 万元以上拍卖项目业绩的得 2 分。（类似业绩指房产批量拍租、房产拍卖、物资拍卖）。总分不超过 25 分。

　五、招标人发出中标通知书后 2 天内中标单位前来招标单位签订合同，否则招标人有权取消其中标资格。

　六、本次招标解释权归招标方，投标人在看到招标公告后，如有问题，请于 2017 年 11 月 6 日 15 时前以书面形式递交招标人，招标人认为有必要将予以解答并以书面形式分发给各投标人，任何个人的解释及投标单位对招标书作出的推论、解释，招标单位概不负责。

　七、投标文件的递交 递交投标文件截止时间为 2017 年 11 月 13 日 15 时，地点为南通市江成路 1088 号 1405 室。逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　八、磋商保证金 项目磋商保证金 1 万元整，投标人以现金形式密封后带至现场。投标结束后，未中标人的磋商保证金当场退还。中标人的磋商保证金自动转为履约保证金。

　5 九、项目联系人：付小姐、徐先生

　0513-89196905

　 江苏南通苏通科技产业园区财政局 2017 年 11 月 1 日

　6 附件：

　封面

　（项目名称）货物采购

　 响应文件

　磋商编号：

　（资格证明材料审查包）

　 招标人：

　响应单位（盖章）：

　日期：年月日

　7

　目录 一、资格证明材料审查包（复印件加盖公章 ，原件备查）

　）

　1. 法定代表人参加项目投标的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件；非法定代表人参加项目投标的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书及法定代表人和被授权人两个人的身份证复印件； 2、提供投标人有效的营业执照（副本）、税务登记证（副本）复印件；或三证合一的营业执照（副本）复印件； 3、投标人拍卖经营批准证书的复印件； 4、投标人行业资质证书； 5、反映投标人经营能力、行业地位、诚信程度的各项荣誉证书； 6、提供投标人的注册地在南通市且在南通市有固定的办公场所的相关证明（复印件）； 7、提供投标企业所有的至少两名拍卖师的国家注册拍卖师证书复印件； 8、提供拟派项目负责人国家注册拍卖师证书复印件； 9、项目负责人为投标企业正式员工（提供投标企业与项目负责人双方签订的有效劳动合同书及社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳的 2016 年 10 月至 2017 年 9 月连续 12 个月的养老保险缴费记录）； 10、投标人承担过类似拍卖业绩的证明材料（如有，附相应的合同证明）； 11、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，投标单位需提供企业所在地检察机关出具的企业无行贿犯罪档案结果告知函（江苏企业告知函可以从“江苏检察网（ www.js.jcy.gov.cn）”进入“行贿犯罪档案查询网”上自行打印，告知函的有效期须在本项目开标当日有效。

　12、参加本次招标承诺：投标人承诺在本次招标拍卖中介服务费费率有效期至 2020 年 12月 30 日内，无条件同意按本次招标中标价格参与招标人的拍卖活动。

　注：如发现响应单位递交的资格后审材料有弄虚作假行为，该响应单位将记入不良记录，并上报有关部门。如已 成交 ，采购单位有权取消其磋商资格，并由该响应单位承担一切责任和损失。

　8

　 封面

　（项目名称）服务采购

　 响应文件

　磋商编号：

　（技术标）

　招标人：

　响应单位（盖章）：

　日期：年月日

　9

　封面

　（项目名称）服务采购

　报价文件

　磋商编号：

　（报价标）

　招标人：

　响应单位（盖章）：

　日期：年月日

　10

　目录 1、 、 报价书（应包括但不限于以下内容）：

　1.1、授权委托书(如有授权)（见格式）； 1.2、法定代表人资格证明书（见格式）； 1.3、磋商响应函（见格式）；

　具体详见第三章 磋商 办法中相关要求。

　11

　1.1 授权委托书

　（采购单位）：

　1．我方已仔细研究了（项目名称）服务磋商文件的全部内容，愿意以（%）的平均服务费率，按磋商文件的规定履行合同责任和义务，实现项目目的。

　2．我方承诺在磋商文件规定的磋商有效期内不修改、撤销响应文件。

　3．如我方成为成交供应商：

　（1）我方承诺在收到磋商结果后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。

　（2）我方承诺按照磋商文件规定向你方递交履约保证金。

　（3）我方将严格履行本响应文件中的全部承诺和责任，并遵守磋商文件中对响应单位的所有规定。

　4．我方在此声明，所递交的响应文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“响应单位须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形。

　5．（其他补充说明）。

　 响应单位(公章)：

　法人代表或授权委托人（签字或印章）：

　日期：

　12

　1.2 法定代表人身份证明

　响应单位：

　单位性质：

　地址：

　成立时间：年月日 经营期限：

　姓名：性别：

　年龄：职务：

　系（响应单位名称）的法定代表人。

　特此证明。

　附：法定代表人身份证复印件。

　 响应单位：（盖单位章）

　日期：年月日

　13

　1.3

　磋商响应函 我单位愿遵守《江苏南通苏通科技产业园区财政局关于拍卖中介单位服务采购项目竞争性磋商文件》中的各项条款及一切有关规定，承担该项目，并根据上述磋商文件作出以下承诺：

　1、我方（成交人）承诺向买受人收取拍卖佣金为拍卖成交价的 %，在买受人拍卖成交后，买受人在向成交人支付成交价款时扣除。

　2、我方（成交人）承诺向采购人收取拍卖佣金为拍卖成交价的 %，同意在采购人收到全部拍卖款项后支付佣金。

　3、我方（成交人）已经递交磋商保证金万元人民币，成交后转为履约保证金。若我方原因违约则我方愿承担相应的违约责任。

　4、我方（成交人）承诺完成拍卖设计策划与实施方案的编制、成交后进一步按评审要求完善后实施。（涉及具体拍卖项目后附书面材料）

　5、我方（成交人）承诺在实施拍卖的过程中，竞买人举牌成交后又违约的，违约保证金三分之二归政府所有，三分之一由拍卖企业支配；成交人对竞买人违约的，违约责任全由成交人承担。

　6、我方认为能够满足项目需求的其它优惠条件的承诺。（如有，另见附件）

　7 、我方承诺，愿意与采购人进行进一步磋商，所有报价承诺以现场填报的“磋商响应报价及承诺一览表”为准。

　 响应单位(公章)：

　法人代表或授权委托人（签字或印章）：

　日期：

　14 1.4 磋商响应 报价 及承诺 一览表 序号 磋商响应项目名称 第一次报价（费率）

　备注 1 房屋租赁拍卖中介服务 %

　单向收取 2 房屋转让拍卖中介服务 %

　双向收取 3 物资、货物（动产）拍卖中介服务 %

　单向收取 4 平均费率 %

　 5 是否响应磋商文件其他相关要求

　 请书面回答：“是”或 “否” 报价盖章：

　15 1.4 磋商响应 报价 （最终报价）

　序号 磋 商 响 应 项目名称 最终报价（费率）

　备注 1 房 屋 租 赁 拍卖中介服务 %

　双向收取 2 房 屋 转 让 拍卖中介服务 %

　双向收取 3 物 资 、 货 物（动产）拍卖中介服务 %

　双向收取 4 平均费率 %

　双向收取 5 是 否 响 应 磋商 文 件 其 他相关要求

　 请 书 面 回 答 ：“是”或“否”

　备注：本表格需加盖公章带至开标现场，现场填写最终报价