珠海移动厕所生产建设项目可行性研究报告

来源：校园招聘发布时间：2021-03-06 点击：

　珠海移动厕所生产建设项目

　可行性研究报告

　泓域咨询

　MACRO

　摘要

　在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排 2 亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金1.2 亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。

　该移动厕所项目计划总投资 14451.46 万元，其中：固定资产投资10469.42 万元，占项目总投资的 72.45%；流动资金 3982.04 万元，占项目总投资的 27.55%。

　达产年营业收入 28568.00 万元，总成本费用 21910.06 万元，税金及附加 251.92 万元，利润总额 6657.94 万元，利税总额 7828.20 万元，税后净利润 4993.45 万元，达产年纳税总额 2834.74 万元；达产年投资利润率46.07%，投资利税率 54.17%，投资回报率 34.55%，全部投资回收期 4.39年，提供就业职位 492 个。

　坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、科学的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。

　由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处

　于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为移动厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。

　报告主要内容：项目概况、建设背景、产业分析预测、建设规划分析、选址科学性分析、建设方案设计、工艺先进性分析、环境保护分析、安全生产经营、投资风险分析、项目节能说明、进度方案、项目投资可行性分析、经济收益分析、项目综合评价等。

　珠海移动厕所生产建设项目可行性研究报告目录

　第一章

　项目概况

　第二章

　建设背景

　第三章

　产业分析预测

　第四章

　建设规划分析

　第五章

　选址科学性分析

　第六章

　建设方案设计

　第七章

　工艺先进性分析

　第八章

　环境保护分析

　第九章

　安全生产经营

　第十章

　投资风险分析

　第十一章

　项目节能说明

　第十二章

　进度方案

　第十三章

　项目投资可行性分析

　第十四章

　经济收益分析

　第十五章

　项目招投标方案

　第十六章

　项目综合评价

　第一章

　项目概况

　一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 集团

　（二）公司简介

　公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。

　公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。

　公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。

　（三）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 集团实现营业收入 16671.62 万元，同比增长 21.14%（2908.80 万元）。其中，主营业业务移动厕所生产及销售收入为13453.16 万元，占营业总收入的 80.69%。

　上年度主要经济指标

　序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1

　营业收入

　3501.04

　4668.05

　4334.62

　4167.90

　16671.62

　主营业务收入

　2825.16

　3766.88

　3497.82

　3363.29

　13453.16

　2.1

　移动厕所(A)

　932.30

　1243.07

　1154.28

　1109.89

　4439.54

　2.2

　移动厕所(B)

　649.79

　866.38

　804.50

　773.56

　3094.23

　2.3

　移动厕所(C)

　480.28

　640.37

　594.63

　571.76

　2287.04

　2.4

　移动厕所(D)

　339.02

　452.03

　419.74

　403.59

　1614.38

　2.5

　移动厕所(E)

　226.01

　301.35

　279.83

　269.06

　1076.25

　2.6

　移动厕所(F)

　141.26

　188.34

　174.89

　168.16

　672.66

　2.7

　移动厕所(...)

　56.50

　75.34

　69.96

　67.27

　269.06

　其他业务收入

　675.88

　901.17

　836.80

　804.61

　3218.46

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 3994.76 万元，较去年同期相比增长 421.42 万元，增长率 11.79%；实现净利润 2996.07 万元，较去年同期相比增长 381.23 万元，增长率 14.58%。

　上年度主要经济指标

　项目单位指标完成营业收入

　万元

　16671.62

　完成主营业务收入

　万元

　13453.16

　主营业务收入占比

　 80.69%

　营业收入增长率（同比）

　 21.14%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　2908.80

　利润总额

　万元

　3994.76

　利润总额增长率

　 11.79%

　利润总额增长量

　万元

　421.42

　净利润

　万元

　2996.07

　净利润增长率

　 14.58%

　净利润增长量

　万元

　381.23

　投资利润率

　 50.68%

　投资回报率

　 38.01%

　财务内部收益率

　 21.77%

　企业总资产

　万元

　25312.40

　流动资产总额占比

　万元

　37.75%

　流动资产总额

　万元

　9556.55

　资产负债率

　 28.70%

　二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 集团承办的“珠海移动厕所生产建设项目”主要从事移动厕所项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　珠海移动厕所生产建设项目选址于 xx 经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xx 经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：珠海移动厕所生产建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　三、项目概况

　（一）项目名称

　珠海移动厕所生产建设项目

　由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为移动厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。

　移动厕所因具有可移动性而得名，它是和传统的固定式厕所相对的。和传统厕所相比，优势非常明显。移动厕所不受任何工作环境的限制，外型结构轻巧，颜色搭配合理，适合于车站、码头、旅游景点、别墅区、新建小区、大型工地、广场、人口密集的公共场所及繁华商业街等。移动公厕具有可移动、可组合、方便运输等优点。移动厕所可移动性强，从而避免了因房屋拆迁而造成的资源浪费。更加节能环保，比起传统厕所，节约了至少 80%以上的水资源。占地面积小，和传统厕所相比，移动厕所大大节约了土地面积，正好迎合了当前土地紧张的局势。美观大方，在保证实用

　的基础上，注重了美观的重要性，成为旅游景点公园小区的一道风景线。在建造上大大节约了人力、物力和财力，传统厕所的构建通常需要经过选址、购材、施工、完工、投入使用等，而移动厕所是厂家生产好的成品，直接安装就可以使用。

　（二）项目选址

　xx 经济技术开发区

　珠海，广东省地级市，珠江口西岸的核心城市。珠江三角洲中心城市之一、粤港澳大湾区重要节点城市、省域副中心城市、中国最早设立四个经济特区之一，是全国唯一以整体城市景观入选全国旅游胜地四十佳的城市，中国海滨城市、新型花园城市、有着国家新颁布的幸福之城。珠海是广府文化的代表城市之一。珠海位于广东省中南部，东与香港、深圳隔海相望，南与澳门相连，与澳门相距 9 公里，横琴新区与澳门隔江相望。西邻江门市，北与中山市接壤。设有拱北、九洲港、珠海港、万山、横琴、斗门、湾仔、珠澳跨境工业区、港珠澳大桥珠海公路口岸等国家一类口岸 9个，是珠三角中海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市，素有百岛之市之称。珠海 1979 年建市，1980 年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。2013 中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一。珠海先后荣获双拥模范城、全国精神文明建设十佳城市国家园林城市、国家卫生城市、国家级生态示范区、中国十大魅力城市、中国十佳宜居城市中国优秀旅游城市、中国最具幸福感城市、国家森林城市、中国生态文明

　奖等称号；联合国人居中心颁发的国际改善居住环境最佳范例奖、中国最具有幸福感城市。2020 年 2 月，被确定为第五批中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点地区。

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 35431.04 平方米（折合约 53.12 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 73.52%，建筑容积率 1.41，建设区域绿化覆盖率7.48%，固定资产投资强度 197.09 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 35431.04 平方米，建筑物基底占地面积 26048.90 平方米，总建筑面积 49957.77 平方米，其中：规划建设主体工程 32499.99平方米，项目规划绿化面积 3738.95 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 99 台（套），设备购置费 4059.12 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 1162150.58 千瓦时，折合 142.83 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 22995.89 立方米，折合 1.96 吨标准煤。

　3、“珠海移动厕所生产建设项目投资建设项目”，年用电量1162150.58 千瓦时，年总用水量 22995.89 立方米，项目年综合总耗能量

　（当量值）144.79 吨标准煤/年。达产年综合节能量 36.20 吨标准煤/年，项目总节能率 27.69%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合 xx 经济技术开发区发展规划，符合 xx 经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 14451.46 万元，其中：固定资产投资 10469.42 万元，占项目总投资的 72.45%；流动资金 3982.04 万元，占项目总投资的 27.55%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 28568.00 万元，总成本费用 21910.06 万元，税金及附加 251.92 万元，利润总额 6657.94 万元，利税总额 7828.20 万元，税后净利润 4993.45 万元，达产年纳税总额 2834.74 万元；达产年投资利润率 46.07%，投资利税率 54.17%，投资回报率 34.55%，全部投资回收期4.39 年，提供就业职位 492 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。

　四、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 经济技术开发区及 xx 经济技术开发区移动厕所行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xx 经济技术开发区移动厕所产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 集团为适应国内外市场需求，拟建“珠海移动厕所生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位 492 个，达产年纳税总额 2834.74 万元，可以促进 xx 经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 46.07%，投资利税率 54.17%，全部投资回报率 34.55%，全部投资回收期 4.39 年，固定资产投资回收期 4.39 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社

　会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　五、主要经济指标

　主要经济指标一览表

　序号项目单位指标备注 1

　占地面积

　平方米

　35431.04

　53.12 亩

　1.1

　容积率

　 1.41

　 1.2

　建筑系数

　 73.52%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　197.09

　 1.4

　基底面积

　平方米

　26048.90

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　49957.77

　1.6

　绿化面积

　平方米

　3738.95

　绿化率 7.48%

　总投资

　万元

　14451.46

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　10469.42

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　4430.87

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　30.66%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　4059.12

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 28.09%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　1979.43

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 13.70%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 72.45%

　 2.2

　流动资金

　万元

　3982.04

　 2.2.1

　流动资金占比

　 27.55%

　收入

　万元

　28568.00

　总成本

　万元

　21910.06

　利润总额

　万元

　6657.94

　净利润

　万元

　4993.45

　所得税

　万元

　1.41

　增值税

　万元

　918.34

　税金及附加

　万元

　251.92

　纳税总额

　万元

　2834.74

　利税总额

　万元

　7828.20

　投资利润率

　 46.07%

　投资利税率

　 54.17%

　投资回报率

　 34.55%

　回收期

　年

　4.39

　设备数量

　台（套）

　年用电量

　千瓦时

　1162150.58

　年用水量

　立方米

　22995.89

　总能耗

　吨标准煤

　144.79

　节能率

　 27.69%

　节能量

　吨标准煤

　36.20

　员工数量

　人

　492

　第二章

　建设背景

　一、移动厕所项目背景分析

　在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排 2 亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金 1.2 亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。

　以前移动厕所的市场占有量还很小，只存在于若干大城市的旅游景点、城市干道等，市场潜力相当大。如果在未来几年内每个城市改造两千个水冲直排型的移动厕所，就会有六七十亿元的销售市场。移动厕所的合理构建对一个城市来说是非常重要的，由于美化环保的施行不只要做到美化城市，也要晋升空气的新鲜指数，关于这些方面的

　合理介绍都指出移动厕所起到非常重要的作用。首先移动厕所选用轻质不锈铝钢为单体厕所，因而移动厕所花费的能耗小运转成本低，还可以可脱离电源大大节省社会资源。其次，有了移动厕所工人不再脱离施工现场，或是步行去寻觅邻近厕所解决了上厕所老大难的问题，节省了更多的时间专注投入到出产提高了工作效率。

　节水型移动厕所是目前市面上流行的移动厕所种类之一，可以广泛地应用在各类公众场合，包括景区、小区、临时集会场所和高速公路等地区，为人们的日常生活提供了很多便利。该种移动厕所没有水冲装置，排泄物由放置于洁具下部的可降解塑料袋承接，每使用一人次，自动换置另一新的塑料袋，用完后将塑料袋集中收集运往处理厂处置。这种移动厕所的特点是完全不用水冲，节约水资源，污物收集比较方便。节水型移动厕所能少用水或不用水，可以节约许多水资源。其次，节水型移动厕所选用的有机废物生物处置技术，与一般厕所的区别在于它能自产自销，用自身的设备将排泄物处置洁净，且无水或少量用水，无味而零排放。

　移动厕所和普通厕所大的不同就是它对排泄物的处理能效上，普通的厕所都是将排泄物转移到下水道的便池里边，移动厕所的不同就是可以对大小便进行分类收集和处理。移动厕所的结构也十分简单，

　人们可以非常方便的使用移动厕所，而且移动厕所的安装和移动也十分的便捷。移动厕所移动方便，因此可以实现良好的循环使用，这样符合了现代人对环保的需求。另外移动厕所非常适用于公共场所，比如在一些商场、娱乐场所、旅游景点、广场、公园、城市的街道等都可以安装移动厕所，而且移动厕所的体型较小，占地面积小，当这些地方需要进行整改的时候，可以直接将移动厕所拖走，不用进行拆除，给人们提供了很多便利。

　二、移动厕所项目建设必要性分析

　在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排 2 亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金 1.2 亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。

　由于小城市建设速度加快，环保移动厕所的需求重心由中大型城市向中小型城市延伸，需求总量呈稳步上升之势，产销状况趋势向好，生产处于良性循环的合理区域内。加之目前中国正处于快速发展时期，更为环抱厕所市场带来前所未有的机遇和挑战。随着环保移动厕所行业第二轮高速发展期的来临，国内环保厕所市场的格局将面临着重新

　洗牌，新老两大阵营之间的对抗将围绕如何赢得环保移动厕所换代市场来进行。

　移动厕所更加节能环保，比起传统厕所，节约了至少 80%以上的水资源。占地面积小，和传统厕所相比，移动厕所大大节约了土地面积，正好迎合了当前土地紧张的局势。

　移动厕所行业越来越多的企业开始进入这个行业，生产厂商之间的实力各不一样，生产水平也更是参差不齐，对于企业不强、技术不强、产品不强低水平生产能力过剩，高水平生产能力不足，技术创新能力相对薄弱，产品技术含量和附加价值较低，同时，我国制造业的结构不尽合理，装备制造业薄弱，制造企业的规模普遍偏小，不能形成规模效应，产品缺乏竞争力。这种很多这样的小企业开始利用价格站让行业竞争变得尤为激励，随之而来的就是原材料以次充好，偷工减料，服务水平降低，产品品质和质量下降,最终受害的还是购买移动厕所的用户。

　移动厕所是城镇化进程加快和消费结构升级发展的产物，是我国经济的内生增长力量。与城镇化水平快速提升相同步的是，随着居民收入的增加，消费水平也逐步提高，消费政策也正朝着有利于居民消费的方向变化。对于移动厕所的需求也与之增加。从 2018-2020 年，

　全国计划新建、改扩建旅游厕所 6.4 万座，其中新建 4.7 万座以上，改扩建 1.7 万座以上。

　第三章

　产业分析预测

　一、移动厕所行业分析

　在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排 2 亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金 1.2 亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。

　近年来，农村人居环境整治备受关注，2018 年初，中办、国办印发了《农村人居环境整治三年行动方案》，农业农村部副部长刘焕鑫在今日国新办举行的新闻发布会上表示，三年行动方案取得重大阶段性成效，目标任务基本完成。目前，全国农村卫生厕所普及率达到 65%以上，2018 年以来累计新改造农村户厕 3000 多万户。农村生活垃圾收

　运处置体系已覆盖全国 90%以上的行政村，全国排查出的 2.4 万个非正规垃圾堆放点中 99%已完成整治，农村生活污水治理水平有新的提高。

　随着居民收入的增加，消费水平也逐步提高，消费政策也正朝着有利于居民消费的方向变化。移动厕所是城镇化进程加快和消费结构升级发展的产物，是我国经济的内生增长力量。

　在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排 2 亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金 1.2 亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。

　小厕所，大民生。厕所虽小，却是人皆所需。厕所对于个人是小事，但在我国要满足 13 亿多人口、每年 50 多亿游客的如厕需求上，

　也是一项浩大而艰巨的工程。厕所革命尚未完全成功，接下来仍需继续推进厕所革命工作，对于厕所的需求仍很强大。而比起固定的传统厕所，移动厕所无疑更能为厕所革命献一份力。

　“2018 年全国厕所革命工作现场会”上指出，厕所革命实施三年来，全国各地新建改扩建 7 万多座厕所，已经催化形成了一个千亿元规模的厕所产业大市场。厕所革命覆盖全国 3000 多家 4A 级以上旅游景区，并由景区逐步扩展到 370 多个重点旅游城市、500 多个国家全域旅游示范区创建单位、9200 多家金牌农家乐和 2 万多个乡村旅游重点村。小厕所，大民生。厕所虽小，却是人皆所需。厕所对于个人是小事，但在我国要满足 13 亿多人口、每年 50 多亿游客的如厕需求上，也是一项浩大而艰巨的工程。厕所革命尚未完全成功，接下来仍需继续推进厕所革命工作，对于厕所的需求仍很强大。而比起固定的传统厕所，移动厕所无疑更能为厕所革命献一份力。

　移动厕所行业越来越多的企业开始进入这个行业，生产厂商之间的实力各不一样，生产水平也更是参差不齐，对于企业不强、技术不强、产品不强低水平生产能力过剩，高水平生产能力不足，技术创新能力相对薄弱，产品技术含量和附加价值较低，同时，我国制造业的结构不尽合理，装备制造业薄弱，移动厕所制造企业的规模普遍偏小，

　不能形成规模效应，产品缺乏竞争力。这种很多这样的小企业开始利用价格站让行业竞争变得尤为激励，随之而来的就是原材料以次充好，偷工减料，服务水平降低，产品品质和质量下降,最终受害的还是购买移动厕所的用户。

　移动厕所是城镇化进程加快和消费结构升级发展的产物，是我国经济的内生增长力量。与城镇化水平快速提升相同步的是，随着居民收入的增加，消费水平也逐步提高，消费政策也正朝着有利于居民消费的方向变化。对于移动厕所的需求也与之增加。从 2018-2020 年，全国计划新建、改扩建旅游厕所 6.4 万座，其中新建 4.7 万座以上，改扩建 1.7 万座以上。

　二、移动厕所市场分析预测

　统厕所相比，移动厕所大大节约了土地面积，正好迎合了当前土地紧张的局势。美观大方，在保证实用的基础上，注重了美观的重要性，成为旅游景点公园小区的一道风景线。在建造上大大节约了人力、物力和财力，传统厕所的构建通常需要经过选址、购材、施工、完工、投入使用等，而移动厕所是厂家生产好的成品，直接安装就可以使用。

　全国计划新建、改扩建旅游厕所 6.4 万座，其中新建 4.7 万座以上，改扩建 1.7 万座以上。

　在全国各地，旅游生态厕所的各项配套措施、扶持政策等也在不断推出，绩效考核等组织保障举措正在不断完善。每年从“两区一圈一带”财政资金中安排 2 亿元用于旅游厕所改扩建工作，并安排各类旅游统筹资金 1.2 亿元，以奖代补方式，用于旅游厕所建设。

　村。小厕所，大民生。厕所虽小，却是人皆所需。厕所对于个人是小事，但在我国要满足 13 亿多人口、每年 50 多亿游客的如厕需求上，也是一项浩大而艰巨的工程。厕所革命尚未完全成功，接下来仍需继续推进厕所革命工作，对于厕所的需求仍很强大。而比起固定的传统厕所，移动厕所无疑更能为厕所革命献一份力。

　第四章

　建设规划分析

　一、产品规划

　项目主要产品为移动厕所，根据市场情况，预计年产值 28568.00 万元。

　项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与 xx 省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 35431.04 平方米（折合约 53.12 亩），其中：净用地面积 35431.04 平方米（红线范围折合约 53.12 亩）。项目规划总建筑面积 49957.77 平方米，其中：规划建设主体工程 32499.99 平方米，计容建筑面积 49957.77 平方米；预计建筑工程投资 4430.87 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 99 台（套），设备购置费 4059.12 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 14451.46 万元；预计年实现营业收入 28568.00 万元。

　第五章

　选址科学性分析

　一、项目选址原则

　项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。

　二、项目选址

　该项目选址位于 xx 经济技术开发区。

　之市之称。珠海 1979 年建市，1980 年设立经济特区，享有全国人大赋予的地方立法权。2013 中国城市可持续发展指数报告珠海综合排名全国第一。珠海先后荣获双拥模范城、全国精神文明建设十佳城市国家园林城市、国家卫生城市、国家级生态示范区、中国十大魅力城市、中国十佳宜居城市中国优秀旅游城市、中国最具幸福感城市、国家森林城市、中国生态文明奖等称号；联合国人居中心颁发的国际改善居住环境最佳范例奖、中国最具有幸福感城市。2020 年 2 月，被确定为第五批中央财政支持开展居家和社区养老服务改革试点地区。

　园区围绕《中国制造 2025》10 大重点发展领域，通过改造、提升、补链、拓新，延伸产业链，发展高端装备、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农机装备等产业链条，围绕项目引进一批延链、补链企业，打造装备制造产业链。

　三、建设条件分析

　随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx 省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

　四、用地控制指标

　投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业占地税收产

　出率≥150.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00 万元/公顷”的具体要求。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 73.52%，建筑容积率 1.41，建设区域绿化覆盖率 7.48%，固定资产投资强度 197.09 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号项目占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　主体生产工程

　18416.57

　32499.99

　3170.75

　1.1

　主要生产车间

　11049.94

　19499.99

　1965.87

　1.2

　辅助生产车间

　5893.30

　10400.00

　1014.64

　1.3

　其他生产车间

　1473.33

　1885.00

　190.25

　仓储工程

　3907.34

　11347.56

　805.15

　2.1

　成品贮存

　976.84

　2836.89

　201.29

　2.2

　原料仓储

　2031.82

　5900.73

　418.68

　2.3

　辅助材料仓库

　898.69

　2609.94

　185.18

　供配电工程

　208.39

　16.63

　3.1

　供配电室

　208.39

　16.63

　给排水工程

　239.65

　14.88

　4.1

　给排水

　239.65

　14.88

　服务性工程

　2474.65

　175.59

　5.1

　办公用房

　1343.63

　73.10

　5.2

　生活服务

　1131.02

　94.62

　消防及环保工程

　698.11

　55.73

　6.1

　消防环保工程

　698.11

　55.73

　项目总图工程

　104.20

　109.23

　7.1

　场地及道路硬化

　7152.85

　 1169.18

　 7.2

　场区围墙

　1169.18

　 7152.85

　 7.3

　安全保卫室

　104.20

　绿化工程

　2368.86

　 82.91

　合计

　 26048.90

　49957.77

　4430.87

　六、节约用地措施

　土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

　（二）主要工程布置设计要求

　项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

　（三）绿化设计

　场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

　（四）辅助工程设计

　1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。

　2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于 0.40Mpa 可以满足项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分管选用 DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用 PP-R 给水管，消防管道采用热镀锌钢管。项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。

　3、室外电源采用三相四线制 380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为 220V；场内动力、照明负荷按“Ⅲ类”用电负荷设计；自 10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内 10KV 终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。供电回路及电压等级确定：配电系统采用 TN-C-S 制，供电电压为 380V/220V，电压波动不超过额定电压的±10.00%，电源频率为 50.00±0.50Hz。低压配电系统采用 TN-C-S 接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后 PE 线和 N线完全分开。

　4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。

　5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。

　八、选址综合评价

　项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。

　第六章

　建设方案设计

　一、建筑工程设计原则

　建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

　二、项目总平面设计要求

　针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。undefined

　三、土建工程设计年限及安全等级

　四、建筑工程设计总体要求

　根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。

　五、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 49957.77 平方米，其中：计容建筑面积49957.77 平方米，计划建筑工程投资 4430.87 万元，占项目总投资的30.66%。

　第七章

　工艺先进性分析

　一、原辅材料采购及管理

　验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。

　二、技术管理特点

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。

　（二）项目技术优势分析

　投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：

　四、设备选型方案

　工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制...

推荐访问:珠海建设项目可行性研究报告

上一篇：大连特种砂浆生产建设项目可行性研究报告（可编辑例文范文）
下一篇：语文版四年级语文下册期末考试卷附参考答案

推荐文章

推荐内容

校园招聘推荐文章

校园招聘热门文章

珠海移动厕所生产建设项目可行性研究报告

来源：校园招聘 发布时间：2021-03-06 点击：

来源：校园招聘发布时间：2021-03-06 点击：