XX控制性详细规划设计任务书

　X XX 控制性详细规划 设计任务书

　 一、规划范围

　北起凤凰山，南至南环路，西起宁丹路，东至将军大道，面积约32.8 平方公里（具体范围见附图）。

　二、规划内容及深度要求

　达到国家和我市有关控制性详细规划编制规范的内容和深度要求。

　三、规划重点

　1、依据《XX 市城市总体规划（2007-2020）》，进一步深化确定规划建设用地范围。

　2、结合 XX 市总规对该地区的定位和 XX 总体发展的构想，按照市相关政策意见思路，认真研究确定该地区的功能定位。

　3、研究明确地区产业发展目标和定位，整合各类产业空间布局，做好地区产业发展引导，做好产业发展空间预留。

　4、统筹安排地区内部各项用地，优化用地布局，集约利用剩余土地资源。确定主要工程管线的走向和工程设施的用地界线，确定市政设施、公共设施的布局、用地面积。原则确定各类用地的界线、土地使用性质及相容性，确定各地块的规划控制指标。

　5、安排好地区内的道路交通组织，合理确定路网格局。与周边道路网络、铁路、轨道交通、基础设施等外部条件做好协调和衔接。特别应注重与此轮城市总体规划修编中的轨道交通的密切对接，注意轨道交通站点周边用地的控制和功能的综合配套（商业、公交、社会停车等）。

　6、加强现状条件梳理，规划用地内现状条件复杂，要对于用地资源、土地出让、空间限制、旧村复建、轨道交通等方面进行梳理，理清建设条件，挖掘有利资源，提高规划可操作性。

　7、对规划范围内进行环境影响调查与评价，并就规划实施后对环境的影响进行评价，提出相关处置措施。

　8、“六线”规划控制。确定“六线”规划控制体系，包括道路红线、绿地绿线、文物保护紫线、河道保护兰线、高压走廊黑线、轨道交通橙线，其控制内容应在进行专项研究和系统规划基础上，确定线位、规模及附属的控制要求。

　四、相关规划依据和参考

　1、《XX 市城市总体规划（2007-2020）》 2、XX 市近期建设规划（2006-2010）

　3、XX 市 XX 区近期建设规划（2006－2010）（动态更新）

　4、XXXX 空港地区发展战略研究 5、XX 市 XX 空港地区总体规划（2009-2030）

　6、XX 新城总体规划（2009-2030）

　7、已有规划许可等审批成果 五、规划工作及成果要求

　1、承担控制性详细规划修编编制的单位应具有 2 级以上城市规划设计资质。

　2、规划编制过程中应与我局加强沟通，原则上中间正式汇报应不少于两次。

　3、规划编制完成后，全套规划成果应及时报我局审查、上报。

　4、成果格式和归档要求：

　规划说明书，A3 或 A4 规格，12 份； 供汇报展示演示文件 1 份（为 ppt 格式）； 上述成果的电子文件 2 套（文字为 doc 格式，主要图纸为 dwg 格式，效果图为 jpg 格式各一份），成果数据应符合 XX 市规划局有关规划成果数据标准的规定。

　5、规划成果须遵从国家及各级政府颁布的有关法律、法规、章程，符合城市总体发展要求。