房屋托管合同

　房屋承租托管合同 编号 _____

　出租方（以下简称甲方）：

　（身份证 ）

　___________________

　 联系电话

　______________________

　地 址

　_________________________

　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、 础上，就房屋托管事宜达成协议如下：

　第一条、 房屋基本情况：

　托管方（乙方）：哈尔滨凯联•合众房屋托管 电 话：

　83112336 89560222 地 址：南岗极乐小区 16 号楼 3 单元 102 室 法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基

　该房屋坐落于 __________ 市 ______ 区（县）

　_________________________

　. .该房屋为：楼 房—室—厅—卫， 平房—间，面积 ____________________________ 平方米， 该房屋权属状况为甲方 对该房屋享有所有权或甲方有权对该房屋出租， 证明文件 _____________ , 编号 _______________

　第二条、甲方履行事项：

　1 1、 甲方在托管期间不能将房屋托管、出租、出售给第三者。

　2 2、 甲方应承诺此房不存在乙方未知的重大缺陷或是安全隐患。

　3 3、 在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。

　4 4、 甲方提供：①产权证明②业主身份证（如代办需有代办人身份证）③其它必备相关 证明。

　5 5、 甲方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实或 以各种理由，而导致客户无法正常居住及经营（乙方遭受损失的），甲方负责向乙方赔偿， 乙方并有权终止合同。

　6 6、 在租赁期内，如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前一个月通知对方，并 赔偿对方两个月租金 ; 租用期满后，乙方如需要继续续签合同或买卖，应提前一个月提出， 甲方在同等条件下给予乙方优先。

　7 7、甲方每年给予乙方十五天空租期并应按时交纳由甲方负责的各种费用，否则由此给 乙方造成的损失由甲方承担。

　8 8、甲方不得随意涨价。

　第三条、乙方履行事项：

　1 1、 在托管期内以乙方名义办理与承租方之间的洽商、联络、签约 收租及为承租方提

　供附加服务，如空租期内无人租赁，费用由乙方支付。

　2 2、 乙方出示：①身份证明②营业执照。③其必备相关证明。

　3 3、 乙方应按约支付房屋租金，及有关应付的水、电、煤气和有线电视等费用。

　4 4、 乙方不得故意将房屋作为非法活动的场所。

　5 5、 乙方应爱护受托管的房屋，并合理使用和维护房屋内设施、设备。

　6 6、 乙方不得随意改变屋内结构。

　7 7、 监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。

　第四条、房屋及附属设施的维护：

　1 1、 甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配 合。或甲方委托乙方提供有偿服务。

　2 2、 在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内 家具电器等设施。

　3 3、 代理期间，房屋因自然损坏及原始设施缺陷或老化影响居住，乙方应及时通知甲方 修缮或甲方委托乙方提供有偿服务。

　4 4、 代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施 （如有丢失折旧 补偿或赔偿同等价值物品）

　。

　第五条、 托管期限及租金支付：

　托管期自 _______ 年—月—日至 _____________ 年—月—日共计—个月—天。

　租金 ______ 元/ /月，支付方式为（月付，季付，半年付，年付）

　租金收取方式：（口 现金支付 / □银行代收）。

　甲方指定代收银行 ________ 帐号 ________________________________ 帐户名 __________

　第六条、合同的解除 （一）

　经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

　（二）

　有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　1 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

　2 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　（三）

　甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同、并按违约：

　1 1、 迟延交付该房屋达十五日且未征得乙方同意的。

　2 2、 交付的房屋不符合合同约定及严重影响生活、工作、使用的。

　3 3、 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的。

　第七条、 违约责任 1 1、 托管期内甲方或乙方需提前终止合同的， 应提前 0 30 日通知乙方或甲方， 并按全额租 金的 20％支付违约金。

　2 2、 甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿 三个月租金作为违约金。

　第八条、其它 本合同未尽事宜，由甲、 乙双方另行议定，并签定补充协议。

　补充协议与本合同不一致 的，以补充协议为准。

　本合同之（交接单）均为本合同不可分割之一部分。

　本合同及其附件内空格部分填写的 文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人 民共和国有关法律、法规执行。

　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交 法院经济裁决是终局的，对双方均有约束力。

　、房屋交接单 序 号 维修项目 维修期责 任 维修责任 人 人丄费标 准/元 材料费标 准/元 1 内墙墙皮、天花板严重脱落 合同期内 房屋业主 另议 2 门窗脱落、 合同期内 房屋业主 50/次 另议 3 门锁维修或更换 合同期内 房屋租尸 40/次 ^议

　4 门窗玻璃、家具柜门、抽屉的维修或更换 合同期内 房屋租户 40/次 另议 5 厨房卫生间阳台及其他墙面漏水、渗水 合同期内 房屋业主 80/ 平米 6 座便器及卜水疏通 合同期内 房屋租尸 帀价 另议 7 座便器水箱配件更换 合同期内 房屋业主 40/次 另议 8 更换自来水直来水管道、阀门 合同期内 房屋业主 40/次 另议 9 更换热水器、洗衣机的软管或阀门接头 合同期内 房屋租尸 40/次 另议 10 照明开关、灯泡灯管的维修及更换 合同期内 房屋租户 40/次 另议 11 电路负荷不足导致跳闸、维修电路线路、 更换插座 合同期内 房屋业主 市价 另议 12 维修更换燃气管道及阀门 合同期内 房屋业主 报修电话：0 451-84600000 13 电视机、电冰箱、 空调、 洗衣机、热水器、 燃气 灶具等电器岀现故 障 购买一年内的能 出示证明的 合同期内 房屋租户

　购买一年以上或不 能 出示证明的 合同期内 房屋业主 14 房屋主体结构、供排水系统、供电系统、 管道煤气系统无法正常使用 合同期内 房屋业主

　费用情况 水表号

　有线电视费

　电表号

　电梯费

　煤气表号

　其他费用

　基本家具家电设施 设施 现 状 数量 能否正常使用 床

　桌

　柜

　沙发

　名称 品牌 型号 数量

　电视

　 冰箱

　 洗衣机

　 热水器

　 空调

　 抽油烟机

　 其他

　二、 其他：双方已对房屋租住期间所发生的各项费用和押金返还额度已交接清楚， 并无任何 疑义。

　三、 其他特殊交接情况补充说明及附加条款：

　本合同连同附件共 4 4 页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　付费日 年 月 日 元

　年 月 日 元

　年 月 日 元

　年 月 日 元

　甲方（签章）：

　__________________________

　乙方（签章）：哈尔滨凯联•合众房屋托管