老旧厂区改造与功能置换策略研究——以桂林市桂剧文化艺术中心设计方案为例

文/罗 旋（桂林理工大学土木与建筑工程学院，讲师，硕士）

丁鹏宇（四川省建筑设计研究院有限公司，助理工程师）

林 彬（桂林理工大学理学院，讲师，硕士）

随着城市与工业技术的发展，近二十年来大部分城市工业厂区迁至市外，还有一部分工厂发生了生产变革，使得大量的传统工业厂房和厂区逐渐空置。这些厂区周边往往有大量老旧居住区。改造旧厂区一方面可以完善居民服务设施、激发老旧街区活力；
另一方面，可以为老人们保留一份珍贵的回忆，并向年轻人生动直观地讲述城市的历史。

在工业厂区的改造设计中，生锈的高炉，废旧的工业厂房、生产设施、机械设备，不再是肮脏的、丑陋的、破败的、消极的，相反，它们是人类历史上遗留的文化景观，是人类工业文明的见证。大量遗留下来的厂房建筑采用钢或钢筋混凝土大跨度结构，其高大宽敞的尺度与多种民用公共建筑的功能相匹配，改造空间灵活。近二十年来，我国涌现出大量工业厂区、厂房改造为文化、商业、体育等建筑的成功案例，例如上海的田子坊创意产业园、北京的798艺术中心，都产生了巨大的经济价值，提升了城市形象。本文以桂林市桂剧文化艺术中心设计方案为例，对厂区改造为戏剧文化建筑群的设计思路进行探索，研究老旧厂区改造与功能置换策略。

本项目位于原桂林绢纺厂厂址内，坐落在桂林市象山区与临桂区之间，交通向新老城区均匀辐射。用地及其周围地势平坦，总用地面积62000平方米。项目用地东西两侧山脉环绕，环境优美，北侧为老旧居住区和城中村，南侧有桂林国家森林公园，空气质量好。厂区入口位于用地北侧，内部有红砖厂房、铁皮厂房若干，绿植丰富，环境静谧。厂区北面有七星区通往临桂区的遇龙路，四周均有车道环绕，交通便利。

桂林绢纺厂建于20世纪60年代，90年代停产。厂区内规模最大、保存最完好的厂房是东侧锯齿形单层厂房，另有一极具特色的红砖筒形塔楼保存完好，本设计对二者进行保留和修复。东南角有两座保存较好的三角钢桁架结构的厂房，经评定后可进行改造。除此之外，西侧厂房建筑群保存状态较差、规划较零乱，在本案设计中将进行拆除（见图1）。

图1 厂区建筑原貌

在对场地分析与现存建筑评估的基础上，本设计对东侧厂房进行保留改造，将西侧厂房拆除后新建戏剧厅。场地中的中轴线位于新老建筑之间，形成往昔与未来的对比。

本方案在延续厂区文化的基础上，将桂剧文化中的精华进行提取并通过建筑语言合理表达。通过对原址建筑肌理分析，将新建建筑部分按照原始厂房的条形肌理进行平行切割，消减剧场体块带来的厚重感，按照剧场的室内空间走势，结合场地内保留厂房和塔楼的形体，设计具有“工业美学”特征的天际线。厂房局部围合面采用玻璃幕墙和天窗，加强采光以适应新功能的需求（见图2）。

图2 方案生成过程

（一）总体规划设计

在保留场地的建筑图底关系上生成横纵两条轴线，纵轴西侧为保留建筑，纵轴东侧为新建建筑，新建建筑退让轴线形成中心广场，各建筑单体围绕广场布置，广场处保留塔楼，作为场地制高点形成场地的视觉中心以及服务观众走动的交通节点（见图3）。

图3 方案总平面图

在交通的处理上，观众流线沿中心轴线呈鱼骨状发散，服务流线均在外围布置。人行流线从步行主入口进入入口广场，车行流线从车行入口进入入口广场两侧的户外停车场，在主入口广场处可进行人群集散，客流可沿中心轴线选择性进入各功能区。后勤货运车辆和办公车辆从西侧和东侧次入口进入，环绕场地，服务各功能区；
北侧主入口广场两侧为大型室外停车场，车行环道周围有少量地面停车位，供后勤货运车辆及工作人员车辆停放，给后勤服务人员提供便利。

（二）建筑功能置换与设计

建筑群主要包含四个功能区，戏剧观演区、商业餐饮区、桂剧文化展览区、研习创作区。功能区的布置除了考虑区块之间的联系和观众行为活动外，还兼顾厂房空间与置入功能的契合度。例如利用条形锯齿厂房的线形交通空间设置商业街与展厅，利用东南厂房设置与其尺度吻合的传统戏台与观看区。

对外服务的各功能区没有明显且必然的先后关系，因此给观众提供的线路是多样的，而主次分明的道路肌理则简化了庞大园区的交通线路，增强了各功能的可识别度。观众经过入口广场时可下车进入西北侧由锯齿厂房改造而成的展览厅，了解桂剧的历史文化，接着从二楼大坡道出进入中央绿化广场，参与室外戏剧活动，并在中央绿化广场进行商业活动。也可沿中央轴线进入由茶室与传统戏台组合而成的传统戏剧观演区，观赏传统桂剧，随后进入公众活动区体验戏剧活动。也可选择性进入戏剧厅或者放映室，观看戏剧，之后进入集中餐饮休闲空间休憩。

（三）建筑造型设计

新旧建筑外观均尽可能延续原厂区的性格魅力，建筑材料以素混凝土和素砖为主，建筑体块简洁明快，力求清晰表达出建筑的力量感。新建建筑和改造的旧建筑立面直接暴露建筑结构，并体现内部建筑空间特征。本方案立面讲究建筑的形式美，认为美是通过调整构成建筑自身的平面、墙面、空间、车道、走廊、形体、色彩、质感和比例关系而获得，在建筑材料上保持了自然本色（见图4）。

图4 方案总体鸟瞰图

厂区改造是一项复杂的工程，需要综合考虑周边环境的关系、交通道路格局、建筑肌理、建筑评估、环境利用、结构材料技术等因素。本设计在建筑评估的基础上，对建筑进行留、改、拆等不同措施；
在新旧建筑的整合中，运用轴线对原有建筑和新建筑进行整合，通过形体穿插、材料对比形成新旧体块的互衬和融合；
在旧建筑的新功能置入中，考虑了原有建筑肌理、交通、空间尺度、结构形式等因素与新功能的契合。