论变形监测在房屋安全鉴定中的重要作用

张胜龙（南京安厦房屋安全鉴定检测事务所有限公司，江苏 南京 210000）

在房建工程中，其房屋结构变形监测工作是对该工程安全性的重要评估依据，也是房建工程施工管理单位或者安全检测机构对工程质量控制的重要方法。因此，在房建工程施工安全检测过程中，一定要将房屋结构变形监测技术的作用充分地发挥出来，进而更好地增强整个房建工程的安全性，减少变形现象的发生。检测人员做好技术的学习和知识的掌握工作，使得房屋安全性鉴定得以有序地进行。

在房建工程施工的过程中，由于其施工工期较长，从而很容易受到设计因素、环境因素、工程寿命等各种原因的影响，从而导致该工程的安全性能评估工作无法得到有效的评估[1]。尤其是正在施工的工程中，其所受到的影响因素更多，房屋内部的结构会受到不同程度的影响。因此，做好工程结构的安全检测工作，对整个工程质量而言有着十分重要的作用。在房建工程结构检测的过程中，其最为主要的是通过对施工现场做好相应的勘察和检测工作，将所收集到的数据资料与国家标准房建结构的数据资料进行比对，从而来对该建筑工程的质量和安全性能进行准确的评估和分析。除此之外，采用该种技术进行相应房屋结构安全评估工作，能够对整个工程的质量进行全面、准确的评估和鉴定。

2.1 分类

一般情况下，房建结构安全检测工作可以划分成普通检测和重点检测两个大类，但是不论是哪类检测工作，相关的检测人员必须要对房屋整体构造以及重要的安全构件进行全面的检测，确保其检测完成并符合质量要求之后才能进行相应的检测分析工作。在进行检测的过程中，还需要对其中的质量问题及时地反馈和分析，并上报给相应的质检部门及时处理和解决[2]。

2.2 建筑物变形监测点位布设

在监测点位的布设中需要遵循以下几个重要原则：①需要参考设计图纸进行点位布设的观测点，②需要布设在建筑物的四角转角处，③需要布设在高低层建筑物、纵横墙的交接处两侧，④需要布设在建筑物沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处。同时还需要做好工作基点与观测点之间的观测路线确定，保证观测路线统一。

所谓的变形监测技术，其主要是对于楼层较高的建筑展开设计的，且其在测量的过程中，具体特点如下：建筑基础相对较深、沉降以及建筑的高力矩相对较大，建筑的承重性能相对较大以及墙面的温差相对较大等。针对于高层建筑的这几方面的特点，其在进行变形监测的过程中，还需结合其特点差异采取不同的技术措施，从而减少测量的误差，保障最后结果的准确性。

在进行房建工程变形监测的过程中，其最终的监测结果能够直接反映工程的质量。在进行变形监测的时候，建筑物的基础稳定情况以及房建主体的倾斜度能够直接的体现建筑的异常，并对其中的问题隐患也能快速的找寻出来。因此，在进行房建工程完工验收的前期，也有明确的规范规定，变形监测工作是确定该工程是否合格的重要依据。

在实际的监测过程中，大部分的单位还无法有效的提交该监测资料，进而造成较为严重的质量后果，例如，该工程建筑在进行基础施工的过程中，房建工程造成不均匀沉降或者倾斜等问题，严重影响整个建筑的质量，具体问题分析如下:

4.1 检测机构行业不够规范

现阶段，我国针对房屋建筑结构检测制度还不够完善和健全，其基本上都是需要第三方检测机构进行相应的检测，在检测的过程中还会增加一定的检测费用，但若该机构为了获取更多的经济效益，其可能没有专业的资质或者检测的能力水平相对较低，那么对最终的检测质量也会有着极大的影响，且我国现阶段对该方面的问题也没有采取相应的制度进行规范，导致整个房屋结构安全检测行业十分混乱，对最终的结果也有着较大的负面影响。随着我国现阶段的建筑行业的不断发展，若是还没有对房屋结构安全检测行业重视起来，将其完善和规划到位，最终对房屋检测行业的发展也会有着较大的阻碍。

4.2 安管问题

现阶段，我国在进行房屋安管工作中都需要按照相应的政策制度展开工作，但是其强制性相对较弱，再加上各个区域的不同，政策执行和落实度也会有着较大的差异，导致房屋安全性鉴定工作也没有统一的管理措施和手段，这也使得整个房屋安全鉴定工作总是出现各种各样的问题和缺陷。随着我国城建化工程的不断进步和发展，房建工程在展开施工的过程中，对于工程的进度以及成本相对更加地重视，但是对于工程的质量和安管工作相对比较忽视，再加上我国政府对于该问题还没有采取完善的制度和措施，继而对房屋安全性鉴定行业的市场稳定性有着一定的影响。

4.3 本身问题

由于我国该行业的发展相对较晚，再加上发展时间的限制、国家政府部门对于房屋安全性鉴定行业没有较高的关注度，在该种发展环境的背景中从而也就忽视了对该类型人才的培养和教育工作。除此之外，针对市场中的房屋安全鉴定机构而言，其相应的检查仪器和设施还不够完备，相应的安全鉴定技术还无法同步、相应的人才能力素养参差不齐，这就很容易降低安全鉴定工作结果的准确性，也会对该行业的长远发展有着极大的影响。

通过上述问题分析可得，在进行现代房建工程施工中，对其建筑物的质量和使用过程中的安全还需做好相应的检测工作，从而对其施工现场以及现有建筑的稳定性能进行检测，确定有关工程的事故分析和检查工作，对建筑区域的地基结构、设计图纸的准确性和可靠性进行相应的验证，对其变形的规律和趋势做好相应的预测分析工作，这样才能全面的保证工程的质量。

5.1 沉降监测技术

针对于该类型建筑的沉降大的特征，从而沉降监测技术也应运而生，其主要是采取专业的仪器设备，对监测点进行相应的附合水准线路或闭合线路联测工作，是该建筑的水准基点能够符合相应的要求和标准的一种监测办法。该种技术不仅能够对整个建筑的沉降数据测量出来，还能够使得测量精度远远超过水准测量技术。

5.2 倾斜观测技术

该技术主要是针对于高层建筑中整体倾斜的测量工作，并且结合建筑物的实际楼层高度选择相适应的测量方法。其中，悬吊垂球法是最为常见也是应用最多的一种测量办法，该办法操作起来不仅简单快速，而且计算方法也是十分的方便快捷，结合最终的测量数据就能对整个高层建筑的倾斜度计算出来，进而为整个工程提供有效的参考依据。

5.3 日照变形监测技术

由于建筑楼层的不断增加，其墙体所接触到的太阳也是有着较大的差异，进而导致不同区域的墙体有着较大的温差。除此之外，在房建施工的过程中，其会有阴阳两面之分，其阳面的温度相对比阴面的温度较高，且随着使用时间的不断推移，该区域也会由于温差的原因造成相应的偏移、变形等问题，该种技术能够对其温差进行精准的测量，不仅能够对每个楼层阴阳面的温度进行测量，且最终的数据也是十分的精确，是现代房建工程较为常见的检测办法之一。

6.1 做好相应的勘察和技术设计工作

该工作是整个变形监测工作的第一步，也能够对后期的技术设计方案提供重要的参考作用。因此，还需专业的检测人员展开该工作，要结合施工方、监理方的相关意见和建议，对施工现场做好实地勘察工作，确保最终勘察数据的准确性，进而更好地保障技术设计工作的顺利进行。

6.2 编制相应的变形监测技术方案，确定精确指标

针对变形监测工作，其是我国规范、用户需求以及工程实际情况有机结合起来的，在进行相应的技术编制过程中，其对于相关的指标、检测的办法以及监测周期都有相应的规定需求，并且该技术设计方案的编写质量，对后期的变形监测工作有着直接的影响。

6.3 确保设备仪器符合变形监测的工作需求

通常情况下，所选用的设备仪器有全站仪、水准仪、电子测距仪等等，其都是用于变形监测的设备，因此还需经过专业的技术核定部门对其进行质量审核以及计量标定，确保该设备符合变形监测要求。

6.4 变形监测工作的展开

该工作的展开还需对测量技术、设备仪器、数据收集做好全部的统计和分析。

6.5 资料反馈

针对于观测的所有资料，还需在该工作完成之后进行提交反馈，对于每次的观测结果，应当交于相应的监理单位或者质检部门，尤其是在检测的过程中，一旦出现数据异常问题，还需及时汇报给上级部门，使其加以重视，做好相应的防范工作。

6.6 检测工作需明确侧重点

由于现代房屋建筑的结构越发的复杂，其鉴定的内容也就越来越多，因此该工作所需要耗费的时间和精力也越来越多，若是没有将其中的难点进行有效的分析，就会导致整个工作过度的消耗人力和物力资源，且最终的结果也不尽如人意。因此，为了更好地强化整个检定工作的效率和质量，还需要对该工作进行全面的归类划分，对于检测过程中需要重点检测的内容以及常见的问题做好相应的分析，并且对主要配件、次要配件、承重配件、不承重配件、横向或竖向承重配件进行重点的归类检测，进而强化整个工作效率以及结果的精确性[4]。

6.7 强化工程的安全鉴定重点工作

由于每个工程建筑的功能性需求的差异性，从而其鉴定工作的重点也有着较大的差异，在进行鉴定工作展开的过程中，除了对上述重点区域的结构检测工作之外，还需要对负荷较大的区域进行相应的检测鉴定，通过对其施工现场的勘察和重点位置的标记，进而保障试验品的代表作用，提高整个工作的质量效率。

综上所述，房屋变形监测工作是现代房建工程施工中重要的内容之一，其对于房屋结构质量以及安全有着十分重要的作用，且对于房建施工质量可靠性具有较为显著的提升作用。但由于随着现代新型施工技术和材料的不断发展，房屋变形监测工作的开展也需要不断的做好技术、设备、人才的创新工作，这样才能更好地促进该行业的发展，为人们创造更加安全的居住环境。