装配式建筑工程造价预结算审核关键点研究

郑文斌

在实施装配式施工的过程中，由于涉及因素太多，影响了项目的可变因素，导致结算审计工作中出现了数据统计问题，造成成本核算不合理。韩利影[1]（2020）提出，在装配式建筑中，要想有效地控制工程造价，必须解决采购、施工管理等问题，并强化施工各个环节的控制。曾晨[2]（2019）提出，在装配式建筑项目造价预决算时，不仅需要考虑项目进度，还需要分析遇到的挑战，所以必须提高各个部门的重视程度，提高对项目的审核。本文依据工程实例，对装配式建筑工程造价预结算审核工作进行分析，以全面提升工程造价预结算审核水平。

某酒店高73m，地上21层，地下2层，建筑面积为620 000m2。该酒店使用装配式建筑结构，在工程进行中，附近交通设施完备，需要关注建筑消防和基础设施建设情况。采用工程量清单招标模式，在工程造价管理过程中，预防出现重复计算情况，保证资金核算的准确性。

2.1 重视审核工作量

在装配式建筑工程开展过程中，建筑工程量计算若是出现偏差，则需要以设计图纸为标准，进行重新审核，得出精准的工程量清单，按照标准规范确保造价管理的稳定性。装配式造价工程工程量审核需要关注以下部分：首先，在审计重点的确定上要采取精确的计算方法，以防止预算中的疏漏、误算，确保审计工作的稳定性。其次，造价预算审核需要确定计算范围，对装配式建筑梁与板以及内墙框架柱进行合理划分，若是天棚和墙面的距离超过3.6m，需要精准计算脚手架的费用情况。通过了解装配式建筑结构得出，在建筑楼层超过3.6m的情况下，需要精准计算混凝土支撑模板制作超出的费用。最后，在进行各类成本核算时，要掌握项目的技术规范及施工规模，以防止资料统计上的差错。对工程造价的预决算进行审查，对财务数据进行及时的调整，确保所采用的统计方案符合实际情况；
建立严密的成本会计制度，提高工程审计的准确性。

在装配式建筑工程中，需要计算平整场地的费用，确保造价审核准确，平整场地计算公式如下：A代表平整土地工作量；

B代表建筑宽度；

S代表基层建筑面积；

L代表外墙外围轴承。

2.2 重视审核装配式建筑施工资料

在装配式工程进行时，预结算审核工作开展前，需要对施工资料进行了解，分析招投标文件是否存在漏洞，保证施工技术规范的合理性，预防出现设计变更情况。在施工资料审核过程中，通过科学的分析方法，对已经编制完成的资料进行检查，为装配式建筑工程造价控制创造良好空间。对于建筑工程预算审核而言，需要关注施工资料审核质量，对施工资料进行多次复核，在工作部门的积极配合下，发挥出施工资料的作用。施工资料审核时需要注意，改变传统审核思路，预防外界因素产生的影响，避免出现审核耗损。

2.3 重视审核装配式建筑施工材料

在施工材料审核时，需要与材料供应方确定材料预留量，根据工程开展需求，采用精准的材料计算方法，确定最终的材料购买数量。在审核施工材料的过程中，需要确定材料余量和采购数量，减轻材料储存管理压力，避免出现材料耗损问题。在材料购买审核过程中，需要对材料市场价格进行调查，并明确审核计划，对出现的材料购买资金耗损进行记录。

3.1 标准图审核法

标准图审核法实际上是一种以事先编制标准预算为参考的审查结算方式。在标准图审核法应用过程中，需要遵循建筑图纸设计要求，分析建筑工程开展现状，在审核工作中，单独列举工程变更部分，确定标准图审核法应用范围。标准图审核法可以提升审核速度，降低出现审核问题的概率，且审核效率较快，审核精度可以得到保障。

3.2 重点审核法

重点审核法实际上就是依据工程结算中的重点开展的一种审查方法。在装配式建筑工程开展中，重点审核方案的使用，可以找出工程造价审核重点内容，保证审核的详细性。在不同审核计划应用过程中，需要关注造价预结算现状，确定审核范围，提升审核模式的适应性。装配式建筑工程资金投入较大，在使用重点审核方法后，可以减少预算审核工作量，简化原有的工作流程，提升造价预结算审核水平。

3.3 筛选审核法

筛选法实际上是一种统筹法。虽然相同类型建筑工程具有不同的高度与面积，但各部分之间的单位建筑面积数据变化不是很大。应用筛选审核法的目的是及时完成工作参数调整，去除复杂的审核流程，及时发现造价预结算遇到的问题，为装配式造价工程顺利开展保驾护航。在筛选审核法应用过程中，需要采用详细的分析计划，确定工程量、施工价格以及施工体系，制定完整的工作流程，分析预结算审核之间的差异，对造价管理存在的不足进行及时调整。

筛选审核法可以保证审核速度与审核的全面性和科学性。

3.4 应用全面审核法

建筑工程全面审核实际上就是依据行业或国家建筑工程预算定额的编制或施工顺序对全部项目进行逐一审查的一种方法。

装配式建筑工程全面审核工作难度较高，需要对原有的审核方案进行创新。在全面审核要求提出后，需要重新改变审核顺序，按照装配式建筑工程建设要求，参考施工设计图纸，达到全方位审核的目标。在全面审核法使用中，为避免出现人力和物力耗损情况，应重新确定工程审核量。对大型工程来讲，更需精准控制工程成本，保证项目健康运行。

4.1 做好文件协议审核工作

在实施装配式工程时，需要大量的文档，因此，必须加强档案内容的管理，以指导造价工作。在工程造价预结算审计中，要综合考虑各种文件、合同的效力，明确投标文件审查的重点，采用全面的参数记录法，确定最终结算方式，为审计工作提供依据。由于装配式建筑项目的种类繁多，在选择成本核算时，必须运用差异化的方法，重视成本审核的难点，并主动了解施工项目的类型，根据实际情况进行合同审查，注意合同条款的具体规定，确保审查工作的科学性和合理性。对建筑施工企业而言，在合同与协议管理过程中，需要逐渐增加监督力度，对合同内容进行细化管理，解决造价预结算管理遇到的挑战，创造造价精准核算条件。另外，在付款文件审核过程中，应对付款事项进行明确，验证最终的审核精准度，对审计变更进行预防，达到全面控制的目标。

4.2 对材料价格进行审核

装配式建筑工程特点鲜明，各施工流程相对复杂，为了保证施工项目稳定开展，需要在设备和材料使用过程中，做好造价预结算审核工作，预防出现材料耗损情况。在造价预结算审核角度来看，材料的价格是最重要的，因为工程的建设周期很长，在采购的过程中，材料的价格会一直处于波动状态，而材料的价格也极易受到外部的影响。在造价预结算方案制定过程中，工作人员需要在现实角度出发，对合同内容进行合理分析，在寻求市场价格标准后，结合自身工作经验，了解材料价格变动规律，考虑施工材料综合性价比，做好材料选购资金审核，保证施工造价预结算审核的准确性。例如，某工程购买施工材料的价格如表1所示，需要根据材料价格变动，及时更改材料价格审核体系。

表1 装配式建筑施工材料价格表

4.3 装配式建筑工程结算审核

装配式建筑工程竣工完成后，仍需对多个环节进行结算审核，了解装配式建筑工程的构成情况，保证结算审核的准确度，确保资金稳定运转。装配式建筑工程结算审核需要做好以下内容：首先，在结算审核工作开展过程中，需要了解施工合同要求，查看施工现状是否与设计图纸相符，逐渐提升结算审核精度，保证施工费用统计的全面性，其中需要重点关注施工设备采购费用和材料采购费用结算审核。其次，在工程结算审核时，要有清晰的审核标准，并依据工程材料的使用情况，防止审计弄虚作假。最后，为提升结算审核质量，施工单位在施工、设计图纸差异分析时，不得任意更改设计图，以确保竣工验收工作的有效性。

4.4 了解装配式建筑工程任务

在装配式建筑工程开展中，会产生大量风险因素，若是无法完善原有的审核方法，则无法保证工程处于安全运行状态。为了增加对建筑工程任务的了解，工作人员需要在现实角度出发，观察施工单位是否出现高报费用的现象，确保对工程任务的了解度。要想有效地解决装配式建筑项目存在的问题，就必须明确工作任务和工作流程，逐步强化其日常工作。在确定了施工工艺后，工作人员要主动到工地进行实地勘察，通过技术和资料比对，查找出施工图纸中的缺陷。在施工任务划分过程中，主要使用比较分析法，了解工程责任和工程重点，发挥出造价预结算审核的效果。

5.1 在预结算审核方案使用前，做好准备工作

在某酒店工程开展中，造价预结算审核人员，需要积极学习理论知识，始终保持严谨的工作态度，对装配式工程开展现状进行调查，了解某酒店工程设计的相关内容，保证施工相关文件研究的深入性。在招标文件和变更文件研究时，需要考虑项目合同需求，制定统一的造价预算管理标准，审核人员需要对管理标准进行研读。在某酒店工程造价预审中，要加强工程建设的管理，防止工程建设中的违规操作，及时向监理单位反映工程建设的实际情况并纠正违章。同时，在进行施工图审查时，应与施工图设计者保持联络，掌握装配式建筑的设计意图，确保图纸与规范相符，保障施工的顺利进行。在某酒店工程开展中，施工技术应用也是需要关注的重点。施工技术会对工程质量造成重要影响。在某酒店工程造价预结算审核过程中，工作人员需要重视现场检查，匹配关键的施工技术，在确定工程建设规模后，避免施工流程过于复杂，保证施工技术应用的匹配性。审核人员需要在短时间内，了解各项施工技术的优缺点，对施工实践进行审核与总结。

某酒店工程预结算审核准备工作的具体方案为：（1）在预结算审核方法应用准备阶段，需要及时寻找预结算审核的依据，根据国家颁布的政策标准，确定工程造价审核图纸的类型。（2）施工开展中变更工作量需要低于30%，若是超过国家标准，需要重新绘制设计图纸。（3）在竣工资料准备过程中，需要告知监理单位，做好数据核算工作，了解施工协议，在明确施工重点和施工责任后，保证施工准备的全面性。

5.2 保证审核单价的合理性

某酒店工程项目进行中，需要关注预结算现状，在造价工程量分析过程中，参考相同的套用项目，确定最终的工作标准。装配式建筑工程开展时，需要根据工程现状，对材料和人力资源支出进行调整，保证材料价格计算的准确性，提升施工材料分配效率，满足装配式工程开展需求。在预算定额分析过程中，需要对单价的准确性进行验证，严格检查施工文件和施工合同，提升单价的精准度。在审核方案设计过程中，考虑审核方案的严谨性，分析预结算审核结果，避免在项目招投标规定设计方面出现问题[2]。在审核单价问题处理中，不能出现盲目压价的现象，需要落实自主报价方法，认真开展每个环节的管理工作，才能保证审核单价的合理性。某酒店工程保证审核单价的具体方案是：（1）为了解决审核单价问题，预结算审核工作需要遵循相关法律，对工程造价数额进行掌控，严格履行合同要求。（2）在进行定额转换时，确保指标内容的分析准确无误，使指标分析与工程内容一致，提高单价审核的效率。

5.3 保证各工作部门之间积极沟通

某酒店工程开展时，造价预结算审核需要考虑多样化需求，审核人员积极进入工作现场，与其他各部门进行积极沟通，保证现场数据调查的准确性，为各工作部门积极配合夯实基础。审核人员还需分析建筑工程图纸，以参数研究的方式说明问题，寻找造价预结算审核薄弱部分，制定针对性解决方案。施工团队还需关注基层施工人员的状态，通过定期培训方法，建立高素质人才团队，预防在材料和设备使用方面出现问题，关注建筑市场发展状态，设计合理的装配式建筑工程发展目标。若想按照设计标准逐步开展造价预结算审核工作，则需要得到所有施工人员的支持，落实协同管理体系，改变各工作部门之间的沟通方式，解决审核工作出现的实际问题。

5.4 掌握审核软件使用方法

在进入信息时代后，装配式建筑工程领域，也需合理融入信息技术，提升造价预结算审核效率与精度。对于某酒店工程造价预结算审核来讲，互联网技术优势较为明显，互联网技术可以对信息进行高速处理，还能节省人力资源的投入。在技术革新时代，工程造价预结算审核，需要得到先进软件的支持，通过软件处理方法，保证审核工作的及时性。在工程造价预审核未来发展中，需要结合互联网技术与大数据技术，增加审核软件的综合能力，对审核信息进行记录，避免同类审核问题再次发生。此外，通过网络审计平台，实现了审计信息的共享，提高了审计信息的公开度，使所有的工作人员都能参与到造价预审中来，从而提高了成本数据的采集和使用效率。最后，由于某酒店工程的施工比较困难，造价预决算审计资料数量庞大，因此，要提高工程造价管理的安全性，必须在实施过程中积极创新资料集成方式，强化信息集成的安全保护，以防止信息丢失。

5.5 明确工程取费审核要点

在某酒店工程开展过程中，需要了解对造价形成影响的因素，造价审核需要顺利进行，获取准确的审核数据，寻找造价管控重点，才能为建筑事业发展提供保障。装配式建筑施工团队，需要对部门文件与合同进行把关，通过了解招标文件内容确定工程取费费率，注意工程取费审核的严谨性。在工程管理方案落实后，为执行工程管理要求，需要保证费率计算的精准度，合理调整材料购买价格和设备管理价格，深入分析合同文件规定，寻找工程取费审核要点。在工程费率调整过程中，重点关注新增项目和工程变更情况，避免工程费率总价下浮，确保项目稳定运行。在工程取费审核过程中，需要做好相关准备工作，与分包商和供应商调整结算价款。还需仔细阅读项目合同文本，在确定合同范围后，制定准确的计价模式。在工程取费审核过程中，需要对竣工资料的完整性和准确性进行复检，查看设计变更内容，突出造价预结算审核的重要性。

在工程取费标准设计过程中，采用的具体方案如下：（1）及时了解估价表和相关的费用标准，在明确预算定额后，根据工程特点，设计定额资料。（2）寻找取费审核的重点内容，将工程量作为入手点，确定各项施工材料的价格，工程取费审核流程如图1所示。

图1 工程取费审核流程

综上所述，本文在装配式建筑工程造价预结算审核关键点研究过程中，首先对工程概况进行简介，之后确定装配式建筑工程造价预结算重点，通过研究的方式得出结论：为提升装配式建筑工程造价预结算能力，需要融入标准图审核法和筛选审核法，在预结算工作开展前做好准备工作，各部门积极沟通，寻找工程核算要点，预防在预结算审核方面出现问题。