对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

文／薛雷 河北建设集团股份有限公司 河北保定 071000

如今，全球各国越来越重视绿色环保这一课题。尤其是在建筑行业中，绿色建筑越来越受重视。绿色建筑的推出以及发展能够从本质上转变人们的生活，能够使人的生活质量提升，生活水平更高。但是，绿色建筑物成本较高。要想推动新型绿色建筑的发展，就必须重视其工程造价的预算和成本控制。也就是说，研究此类建筑工程造价预算和成本控制具有重要的意义。

对于新型绿色建筑来说，工程造价预算和传统的建筑类型造价预算方面的差异比较大。其考虑的因素涉及到各个方面，随着社会的发展和经济的进步，环境污染问题备受关注，各方面的污染也使得人们越来越关注环境保护。越来越多的人意识到如果人和自然无法和谐平等的相处，那么整个社会可能都会终结。只有具备良好的自然环境，人类才能可持续生存以及发展，由此可见，保护环境非常重要。随着建筑行业的发展，传统建筑行业的弊端越来越明显，也受到了人们的关注，尤其是光污染，空气污染以及水污染等，这些问题影响了人们的生活，也影响着整个社会的发展。越来越多的人意识到，如果不保护环境，如果任由环境污染，那么人类社会必然会灭亡。也正是因为如此，在建筑行业中，绿色建筑深受关注，绿色建筑消耗的材料更少，有利于节约资源，能够减少环境污染。绿色建筑虽然很早之前就已经出现，但是，在出现时，人们还没有意识到其重要性，所以没有大范围的推广以及应用。但是结合我国的国情来看，绿色设计思想非常的关键，绿色设计满足国家的发展需求，更是满足社会的发展需要，体现了人和自然和谐平等相处的重要意义。绿色设计思想的应用和普及能够进一步推动国家的发展，促进社会的进步。在建筑行业中，推广绿色建筑具有重要意义。在绿色建筑施工时，考虑的因素比较多，比如材料成本，运输成本，人工成本等。除此之外，土地占地面积以及使用率都是非常关键的要素。假如新型绿色建筑项目土地使用率不达标，那么就会浪费大量的资源，也会影响工期以及工程质量，所以只有准确评估新型绿色建筑造价，尽可能控制成本，才能够达到预期的目标。

2.1 造价预算与成本控制的特点

新型绿色建筑工程和传统建筑工程的差异比较大，结合当前的社会发展现状来看，新型绿色建筑工程的适用性更强，更能够满足时代的发展需求，也正是因为如此，进行绿色建筑工程在各方面的要求都更高。但是，截止到目前，针对新型绿色建筑物，很多企业使用的造价预算方法以及成本控制方法都比较传统，所以导致预算效果较差，成本控制效率不够高，这会产生一系列的问题，并影响企业自身的生存和发展。

2.2 造价预算不够仔细，成本控制漏洞较多

在大部分工程建设企业中，该问题都存在。所有工程企业都是有不同的部门共同构成的，就负责预算工作的部门而言，很多工作人员并没有深入了解工程情况，在开展预算工作时，他们总是参考自己以往的经验和方法，结果造成预算不准确。作为预算部门，除了要评估市场情况外，还要预算各项材料的价格，因为他们盲目的根据自己的经验进行，所以成本的把握效果比较差，最终造成成本较高。还有一些部门不太重视建筑施工时的意外或突发情况，这也会严重影响成本控制的效果。

2.3 企业对造价预算和成本控制的重视度不够

显而易见，建筑物业行业规模大，工程量也是如此，需要考虑到各方面的因素，尤其是一些细节。但是在部分情况下，很多细节无法及时把控，比如成本的控制。和其他行业对比，建筑行业的成本控制难度往往更大，因为一些小的细节稍不注意可能都会影响成本，比如投资浪费，市场风险投入等。但是目前有大量的企业都忽略了一些细节，结果造成成本控制效果不佳。

2.4 市场不稳定产生的风险

所有企业都和市场信息相关，脱离了市场环境，企业是不可能生存的。所以，大部分企业都比较关注市场环境。一般情况下来说，在正式施工前，针对接下来的市场走向，大部分企业都会预测，但是预测结果并非完全准确，市场总是会出现一些意外或者突发事件。不稳定的因素往往会导致企业面临各种各样的风险，无论是成本控制还是造价的预算方面都是如此。

3.1 减少污染

新型绿色建筑更强调人民群众的健康和安全。比如施工时出现的浮尘或者噪音，这些都会影响人的安全，也会影响人的居住舒适度。在绿色建筑的设计过程中，需要从整体上把握好土地以及规划，要使用好每一块土地，尽可能地避免浪费，保障土地的使用率达到预期，让居民有良好的居住感。除此之外，为了减少噪音，通常都会使用一些降音材料。在平面设计的过程中，往往会使用平面造型，这能够对外墙面进行有效控制，从而减少资源消耗，达到节能环保的目的。

3.2 加强污染管理

一般情况下来说，施工现场都会存在各种各样的污染，比如粉尘污染，水污染和噪音污染等。第一，建筑工地对水资源的需求量比较大，施工环节会排出大量的污水，这些都可能造成水资源的污染，造成当地的河道被污染，或者导致地下水被污染等。但是在绿色建筑施工时，通常会安装污水处理系统，对污水和废水等进行集中收集以及处理，这可以有效地防止当地水资源污染。在干旱的天气，粉尘污染的发生概率较高，所以如果施工时遇到这种天气，通常会采取灌浆浇水处理法，可以有效地减少粉尘污染。再比如噪音污染，绿色建筑施工过程中往往会使用低噪音设备，而且还会对设备使用时间进行合理的调整以及控制，严禁夜间工作等。

3.3 制定施工计划

对于新型绿色建筑的施工管理而言，作为管理工作者，针对不同合同方对于施工工程的工作安排，都需要做出合理且周密的计划。与此同时，管理者还必须关注合同，采取有效的管理方法，真正将合同落到实处，维护各方主体的权益，保证施工进度。要确保合同管理方面没有任何漏洞或者问题，以此为前提条件，设计且管理绿色建筑施工。针对施工环节所需的材料，同样进行合理的管理，减少不必要的浪费，降低废弃物，尽可能地保证施工的安全性和环保性。在施工的过程中，还要考虑到各方主体的利益，要降低能源损耗，减少材料浪费。针对施工人员的工作时间，管理者要进行合理安排，在居民休息时，要尽可能地避免作业。正式进行施工前，对周围居民的生活情况要进行全方位的调查，保证他们的工作，学习和生活都不受影响。调查完成之后，管理者要共同开展会议，结合实际情况，对施工中可能会出现的问题进行分析和调研，提出合理的改进方案。

3.4 减少能源消耗

对于任何建筑来说，建筑材料都是消耗量排名第一的。材料的生产具有系统性特征，要想使得材料的污染量更小，浪费量更低，那么就要从源头着手，从最初的设计环节就要重视减少其消耗量。作为设计专家，要关注能源的消耗，要使用合理的原材料。要确保建筑物不受影响，以此为前提，选择安全且简单的材料。在材料运输时，要尽可能降低能耗，减少噪音和污染。在材料的使用过程中，要将边角料等， 尽量回收，并且循环利用。在设计形状时，也要考虑到能源的消耗，尽可能地减少资源的消耗量。在平面设计时，就需要关注面积，形状和体积等。

3.5 材料管理

施工现场的材料管理是非常重要的一个环节，要保证材料管理的效率达到预期，减少不必要的浪费，降低需求量，提高改造效率。在材料的选择过程中，要尽可能使用那些能够循环使用或者可再生的材料，以此来减少消耗量和污染量。在施工的过程中，为了收集并且循环使用废物，对于产生的各项废弃物，要及时地进行分类。同时还有必要建立雨水收集以及污水处理设施，不仅要使用雨水，还要对废水进行收集和回收，避免环境受到废水污染。

4.1 工程造价预算对绿色建筑的作用

（1）提高绿色建筑工程造价预算管理水平，除了让投资方需求得到满足外，还要保证各方的权益不受影响，同时还要促进绿色建筑工程行业的可持续发展。绿色建筑工程造价预算不仅仅涉及到新的设备，也涉及到新的工艺和材料等，必须进行充分投资，这也就给工程造价预算提出了更高的要求，造价预算必须准确，也必须透明和完整；

（2）分析探索绿色建筑工程方面的工艺，技术以及设备和材料，尽可能的优化并完善工程造价预算体系，尽可能引入并使用先进的设备，应用先进技术，使用新型材料和工艺。绿色建筑工程是在不断发展的，随着新事物的应用和变化，工程也在不断的变化，这样才能够推动绿色建筑工程发展。

4.2 绿色建筑工程造价预算管理工作的基本原则

（1）贯穿工程全寿命周期

绿色建筑工程要严格遵守全生命周期原则，从最初的立项和设计开始，到施工期间和运营，到最终的拆除，这样才可以真正体现新型成本价值观念。对于绿色建筑工程而言，在前期通常情况下需要大量投资，但是后续运营成本比较少，所以需要考核建筑的经济性，要尽可能地明确一次性投入计算，还要全面把握建设之后的管理成本以及运营情况，保证绿色建筑工程在全生命周期中的最高效益。

（2）确保资源充分利用

绿色建筑一般情况下都是通过进行设计方面的优化，同时进行严格的管理工作，使用合理先进的技术，采取有用的材料，应用发达的工艺技术等，提高资源的配置效率，在此基础上保证最终的产品质量，确保工期不延误，项目质量达标，尽可能减少资源的消耗，使得资源的使用率达到预期，最终获得更高的经济效益。同时还能够保障建筑的使用寿命延长，使得绿色建筑工程整体性能更完善，使得人民群众的生活需求得以满足，最终提高建筑综合性效益。

（3）确保经济性的原则

和传统建筑工程模式对比，绿色建筑工程模式的综合效益和经济效益都更高。因为各方面因素的影响，比如材料，技术等，对于绿色建筑工程而言，前期往往需要投入大量的成本。即使如此，绿色建筑工程的资源使用率更高，能够节约资源，减少维保费用，降低成本回收周期。

5.1 新型绿色建筑工程的造价与成本控制的概念

新型绿色建筑工程造价和成本控制与常规绿色建筑项目是有很大差异的，可以说是本质方面的差异。和传统建筑成本对比，新型绿色建筑造价和成本控制明显更高。但是，对于新型绿色建筑而言，在施工时，管理者和施工人员都是非常关注造价和成本的，他们都想尽办法减少成本，规避不必要的浪费。从最初环节就开始节约资源，减少浪费，提高资源使用率，最终实现控制总成本的目标。总而言之，针对新型绿色建筑工程造价预算和成本的控制，首先我们要明确其概念，在此基础上对新型绿色建筑进行评估，推动其可持续发展。

5.2 新型的绿色建筑工程实施一体化的设计理念

针对新型绿色建筑的施工工艺而言，必须关注不同因素对施工方面带来的冲击和影响。作为设计工作者，必须全面了解施工的过程，尽可能做到一体化设计。要根据实际情况，同时参考施工条件，积极听取基层工人的想法和意见，和有关部门积极协作，保证施工科学合理。与此同时，在施工的过程中，还要坚持一体化理念，对设计进行不断的优化和改进，从整体上减少成本，降低造价。

5.3 新型的绿色建筑工程的造价与成本控制要充分考虑建筑的生命周期

控制新绿色建筑项目的成本和成本并不代表让生产成本降到最低，而不考虑建筑的质量。对于新型绿色建筑而言，在施工时，要考虑到初始投资量要合理，保证其生命周期满足绿色建筑的使用需求，并且能够使其寿命更长。要发挥出建筑自身的真正作用，结合实际情况选择最佳原料，原料的成本要合理，要具备良好的机械性，还要有一定的寿命。为了使得建筑的寿命更长，还应该允许其在未来的拆迁中回收建筑物材料，坚持落实绿色环保理念。

5.4 新型的绿色建筑工程的造价与成本控制充分利用先进的技术手段

为了减少新型绿色建筑施工预算，同时降低成本，在工作过程中，应该尽可能使用先进的技术手段。因为随着互联网的发展，随着信息技术的进步，各行业都开始使用先进的设备和技术，这推动了各行各业的发展。针对新型绿色建筑施工，假如还使用传统的模式，那么会消耗大量的资源，而且最终的质量还无法达标。新型绿色建筑项目的造价以及成本都包括劳动力成本，水电力成本等，但是很多建筑师忽略了这些因素，结果造成工程成本以及预算结果不够准确，实际成本远远超过了预算，这会影响后期的施工安排，也会影响整体质量。在新的时代背景下，施工时可以使用机器人，这样可以减少成本，还能够提高工作效率，并且减少造价。

5.5 新型的绿色建筑工程对于数学模型进行设计

数学建模是设计预估新型绿色建筑造价以及成本过程中非常重要的一个环节。传统数学模型中的条件和绿色建筑项目实施施工条件之间的差异非常大。传统模型很容易出现计算结果不准确的情况，从而导致实际成本和预算之间出现过于明显的差距。所以在工作过程中，作为建筑师，应该建立新型的数学模型。设计预算成本和施工时间之间的指标比率，保证预算结果更准确，减少预算和实际的偏差。构建的绿色建筑工程的成本和预算的新的数学模型预算降低数额，是预算成本与预算项目之差，这和传统的计算公式具有明显的差异。

5.6 提高施工人员的综合素质水平

通过了解当前的现状发现，在新型绿色建筑工程施工的过程中，很多人员自身的素质相对较低，尤其是一线施工者，他们的能力比较差，综合素养有待于提高，所以在施工时总是会出现一些问题和检查，甚至出现事故。部分人员之间有小矛盾和摩擦，这都会影响最终的建筑质量，或者延误工期等。除此之外，部分施工人员自身态度比较差，施工中出现严重的噪音和污染，导致当地人产生严重的不满情绪，这会导致工作效率下降，建筑质量不达标，还会造成总成本上升，导致大量资源浪费。作为管理人员，就需要对施工人员进行针对性地管理，制定完善的管理制度和方案，强化对工作人员的鼓励和支持，同时定期展开培训，提高他们的能力和素养，减少民众和工人之间的矛盾，提高工人的工作质量，最终达到节约绿色项目建筑预算和成本的目标。

综上所述，对于新型绿色建筑工程造价预算和成本控制而言，要想达到预期的目标，首先要正确理解新型绿色建筑的概念，明确其特征，其次，在正式进行施工前，需要对现场进行全方位的调研，建立针对性的数学模型，使用先进的技术和手段，对工作人员展开培训，提高他们的工作能力和综合素质，从而节约绿色工程建筑预算以及成本。