城市更新中历史街区的保护与发展

为了满足现代社会的发展需求，我国城镇建筑公共空间进行了很大调整，以便改善交通、生活以及经济环境，带动城市可持续发展。在这一背景下，历史街区由于风格乃至整体规划与当前城市建设理念不符，因此街区升级改造工作成为城市更新的重点环节，改造工作强调在最大限度保留其文化价值与利用价值的基础上，进行必要的修复与更新，从而帮助历史街区与现代城市更加完美地融合在一起，为城镇居民创造理想的生活空间。

“城市更新”概念最早源于一些发达国家针对城市规划问题提出的工作设想，具体而言指针对城市老旧区域进行投资、拆迁、建设以及改造，以此协调现有城市空间与社会经济发展需求不符的问题。而我国作为一个文化历史传承悠久的国家，对于城市更新问题所考虑的不仅仅是城市建筑设施等硬件方面的改造，还需要关注一些历史街区的文化环境、生态环境、游憩环境、空间环境等软件设施的延续以及升级，从而在优化社会网络结构的基础上，促进城市经济、文化、生活的糅合

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电视是家电行业换新率较高的产品，但从根本上还是比较依赖于社会需求与彩电上游企业，2018年第三季度中国彩电市场累计销售1040.9万台，同比下降0.03%，零售量环比下降0.3%，可以看到，从整体数据来看，下跌趋势有明显减缓，在双十一、圣诞节等高热度节日带动下，四季度有望扭转困境。

因此从这一角度来看，可以将“城市更新”的工作模式整体规划为三个部分——首先是“重建开发”，即指针对一些已经彻底失去保护价值，同时生态质量完全恶化的历史街区，进行整体性的再次开发工作，使其能够重新适应当前城市的发展需求；
其次是“整建改造”，针对一些使用功能完好的历史街区，需要秉持保护特色以及节约资源的发展观念，对其空间结构以及建筑结构进行一定的调整与改善，以此有效恢复城市区域环境；
最后是“保留维护”，针对一些拥有巨大文化价值的历史街区，不仅要确保能够恢复其使用状态，还需要保证在不损坏的前提下将之与现代城市空间融合为一体。

2.1 文化价值

一些历史街区的存在，能够完整反馈城市在不同社会背景下的经济、文化、物质特点，其本身不仅具备了丰富的人文情怀，同时承载的历史研究价值也能够对当前的城市发展起到借鉴与参考作用。因此街区本身便是城市文化价值的一种直观体现，需要人们对其进行有效保护与发掘。如图1 所示。

以S.aureus、E.coli、B.subtilis、S.epidermidis、P.multocida为供试菌。对冬凌草发酵前后的抑菌活性进行了分析，实验结果见表5。由表5可知，冬凌草发酵后的醇提物对S.aureus、B.subtilis、S.epidermidis、P.multocida、E.coli的抑制作用表现出增强作用。

2.2 艺术价值

对于每一座城市来说，历史街区都是其难以完整复刻的伟大艺术品之一。街区的一砖一瓦，由于承载了浓厚的历史烙印，能够有效呈现出一座城市的审美风格变迁，并且只有将其完美地与现代社会环境融为一体，才能够反映出建筑艺术的最高水平。

2.3 使用价值

部分历史街区虽然在布局规划与设计水平上无法达到现代社会的科技水平，但是同样蕴含着丰富的古人智慧。因此一些街区的建筑结构虽然老旧，但是并未完全丧失使用功能，只需要对其进行简单的修复改善，不但能够有效保留其文化价值与艺术价值，还能够赋予现代城市独特的人文魅力，并可以起到节约城市发展资源的目的。

2.4 商业价值

一些历史街区由于文化遗迹保留完整，并且具有非常丰富的历史人文底蕴，因此本身便具备极高的商业价值。通过对其适度的开发保护，能够有效发展一座城市的旅游经济与商业经济，为城市提供源源不绝的发展资源，因此历史街区更新是现代城市规划过程中不可忽视的重要构成部分。

3.1 形成正确保护观念认知

历史街区承载的底蕴价值并非通过建筑本身来体现，其自身包含的历史脉络与文化气息属于不可再生资源，难以通过人工修复行为来得到重新体现。而目前城市居民由于缺乏正确的文化保护观念，可能对一些年代相对久远，且产权归个人所有的老旧建筑，做出盲目开发甚至破坏性改造行为，虽然在一定程度上获得了短期效益，但是对城市历史遗迹带来的损失却是无法弥补的。

“文化”是历史街区复兴的重要催生剂，也是开发其现代商业价值的关键资源。而以“旅游文化”作为导向的历史街区复兴工作，便是要突出街区作为文化遗产的特征性与场所感，同时结合城市的整体发展规划，来对历史街区进行有效的开发利用。

3.2 投入充足资金

历史街区的更新改造不同于普通的城市建设规划工作，其不仅需要对建筑的使用功能进行维修恢复，更多的则是要完整保留其历史价值，因此需要借助更加专业与精细的修复手段来对其进行修复。然而目前我国大部分城市在发展过程中，并没有针对历史街区的保护工作设立专属工作款项，因此在进行街区更新的过程中缺乏足够的资金支持，仅仅能够对街区表面进行修正，并不能够真正起到阻止其继续老化的保护作用，更有甚者还会对一些珍贵历史遗迹造成破坏。

因此针对这一问题，地方政府可以从三个层面入手给予解决。

教学情境是影响教学效果的重要因素。遵循小学生身心发展的特点及教育教学规律，小学数学教学必须在具体的情境中进行，但传统的教学情境的设计仅仅停留在教师口头描述、图片展示等方面，缺乏画面感、生动性和趣味性，不利于学生学习兴趣的激发。教育信息化背景下的小学数学教学，要充分整合和利用多种媒体，创设教学情境，激发学生学习兴趣。如在讲授《图形的运动（三）》这一节内容时，创设如下导入情境：播放学生参加学校文艺演出时的跳舞视频，并提出问题：从视频中你发现了什么？学生很快就发现了视频中的规律，这些人物都是在旋转。这一过程中不仅增加了学生参与的热情，更是通过体验获得关于知识的基本概念，激发了学生学习兴趣。

因此建议地方政府在对待历史街区的保护与更新问题上，不可盲目做出规划决策，而是应当积极吸引专家学者，针对当地的历史遗迹文化价值进行科学论证，在此基础上紧密结合遗迹特点，来对其保护需求、开放方向以及商业价值进行精准定位，确保能够对城市更新行为起到规范性引导作用。在此基础上，还强调当地政府需要结合城市的整体规划乃至建筑布局，分别从宏观与微观层面对城市的空间资源进行调整，确保历史街区能够完美地嵌入到现代化城市建设体系当中，以此对其起到良好的保护作用。

3.3.1.1 术前准备 按要求做好术前检查，包括凝血4项、血常规、心电图、肝生化检查等;做好环境及物品准备;做好床上排便训练和呼吸屏气训练，教会患者学会深吸气后呼气，在呼气末屏气5～10 s。我们认为教会患者术中正确的呼吸动作及穿刺时屏气是非常重要的，若穿刺针进入肝脏后，患者仍在呼吸易导致大出血。

最后，建议政府部门采用“经济杠杆”的形式，对民间资本的流入进行调节，并创建“历史街区保护基金”，以便于能够将城市更新发展为公益性文化事业。

3.3 健全相关政策

“历史街区保护”与“城市更新”之间存在的最为主要的矛盾，便在于无法平衡好街区发展的功能属性与文化价值，为此本文基于功能导向层面入手，分析了国内外关于历史街区保护与复兴的几种类型，希望能够起到一定的参考作用：

首先，在政府部门的主导下，吸引民间资本的积极加入。但在这一过程中需要注重筛选以及考察，选择与拥有良好社会声誉的企业进行合作，并以商业开发、税收支持作为吸引手段，为历史街区的更新保护工作吸引更多资金。

其次，对于历史街区的保护与开发工作，二者并无本质的冲突关系。唯一需要关注的是把握好二者之间的平衡，不可由于短期效益而对其造成破坏性开发。因此政府部门需要创建严格的市场机制，采用阶段性的开发模式，来制定历史街区的更新计划，并与开发主体之间签订协议合同，一旦对当地历史街区造成过度破坏，则需要对其进行严厉处罚。

3.4 完善保护机制

首先是政府层面，需要认识到历史街区对于一座城市的特殊价值。因此需要在政策层面设立明确的发展规划，结合现有城市交通、商业、生活布局，来制定历史街区的开发与保护计划。

3)0.6mm渗层刀片不论是在渗层厚度、组织硬度，还是在组织硬度梯度等方面，都介于其他两种渗层刀片之间。虽然在部分位置上出现一定程度的崩刃现象，但磨损量比0.3mm渗层刀片要小，大部分情况下与0.9mm渗层刀片的磨损量相差不大，甚至磨损量比0.9mm渗层刀片要小，崩刃现象也比0.9mm渗层刀片出现的少。因此，0.6mm渗层刀片在磨损量上总体效果最好。

目前我国城市现代化建设尚处于起步阶段，城市历史遗迹的文化资产运行机制，远远没有达到完善与高效的程度，也无法将之与市场机制进行有效融合，对历史街区起到良好的运行保护作用。因此在“城市更新”建设过程中，建议相关部门分别从政府层面、社会机构层面乃至群众层面来综合建立历史街区的保护与发展运行机制。

其次则是社会机构层面，政府部门需要加强对当地市场的监管，特别是涉及历史街区的商业开发行为，需要组建专门的学者团队做好市场整体调研工作，不可一味追求短期经济效益，而对历史街区造成难以弥补的损坏。

最后从群众层面进行考虑，政府部门需要对历史街区附近的公共服务设施、市政基础设施、城市空间进行全面考察，同时关注群众对交通、休闲、文娱等方面的现实需求，对历史街区的建筑物以及土地资源尽心有效地开发利用，以确保能够多方位、多层次地对历史街区进行改革创新。

4.1 历史遗址的发展

历史街区中的建筑遗迹，由于经历漫长岁月的侵袭，其本身建筑结构已经存在了大量的安全隐患。因此在城市更新过程中，重点环节便在于采用专业手段来阻止其继续老化。随后才是在不破坏其历史价值的基础上，对其进行加固改建、内部调整以及美观翻新，以确保能够实现“建筑再生”的目的，恢复历史遗迹的观赏价值与使用价值。以南京建邺路原省委党校更新项目为例（如图2 所示），当地政府部门为了能够完整还原发生在老旧校区的历史故事，仅仅对其外立面进行适度修饰，在保证其美观性的基础上，重点针对建筑内部空间进行了隐蔽加固处理，使得建筑不仅能够完整保留自身历史价值，同时与当地街道景观更好地融为一体

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4.2 历史街区的发展

关于历史街区的发展，城市部门首先需要遵循的一项原则便是还原其原本的使用功能，切不可为了商业价值，将原本一些用于居民居住的区域整体改变为商业街区。否则一旦将原有居民进行整体迁移，势必导致历史街区失去其原本的文化底蕴。因此需要相关部门将历史文化保护与时代发展需求进行相互融合，尽可能完整地延续与反映当地历史文化背景。例如，相关部门可以保证在维系当地居民现有生活环境的基础上，借助景观特点、铺装特点、小品特点、绿化特点来尽力突出街区原有的历史风貌，将更多地域性文化元素体现出来，并在街区交通与民居建筑结构上做出调整，统一规划街区的休闲功能、居住功能、旅游功能以及商业功能等，以此最大限度保留当地街区的原有特色。

我国现行城市遗迹保护法规，主要包括《文物保护法律》《建筑规划指导意见》《工业遗产保护政策》等几个方面。但是其中真正能够起到规范与约束的法规措施并不健全，且由于城市的文化特点与遗迹规模不同，很难做到全范围普及，并对历史街区起到有效保护作用

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5.1 旅游文化导向

针对这一情况，城市规划部门需要清醒意识到，正是由于缺少正确引导，才造成了群众文化断层、形态混乱的现象。因此一旦发现具有深厚文化价值的历史街区，基层部门首先需要通过电视网络平台等渠道加大宣传力度，通过开展群众文化建设的方式来打造全民历史遗迹保护氛围；
其次积极邀请社会学者以及高校专家的参与，创建街区统一开发部署平台，确保能够在政府部门的主导下，帮助群众有序开展街区开发建设工作，从而在完整保护历史街区文化价值的基础上，对其长期经济效益进行有效提取和使用。

Truesdell，Fournier等(1977)提出了硅-焓混合模型，该模型不仅能定量研究地热水与浅层冷水的混合比例，还能定量计算地热水的初始温度。目前常使用硅-焓图解法与混合模型法，其中硅焓图解法是利用石英溶解度曲线及热水焓值曲线计算混合比例与热储温度；
混合模型法是通过混合水中的硅含量来反演混合前处于平衡态的深部热水端元的初始条件，进而通过混合模型得出各热水中X1、X2的值来求解混合比例，具体计算公式如下：

厨电行业整体增速的放缓，让厨电企业不得不停下狂奔的脚步，开始思考新的路径。在经过了2018年的“被动”试水并取得不错进展后，在2019年，企业的主观能动性会更强，并且会更加得心应手，进而增加整个市场的发展变数。同时，在短时间内，厨电市场很难打破增长缓慢的僵局。据中怡康预测，2019年厨卫电器市场2052亿元，同比增长1.5%。有限的市场增长空间里，厨电企业之间的竞争会更加激烈，强者恒强的局面会进一步凸显。可以预见的是，在2019年，转型变革依然会是厨电市场的发展主旋律，洗牌提速不可避免。

其中比较具有代表性的案例便是成都“宽窄巷子”的开发建设，宽窄巷子作为成都最具代表性的历史街区，不但体现出了浓郁的乡土市井文化，更是在历史因素的影响下，展现出了独特的北京胡同文化特色。因此为了能够完整地凸显出“成都生活精神”，当地政府专门成立了合资企业，秉持“60%存表去里”“40%原状修复”的工作原则，针对宽窄巷子展开了全面建设，同时根据街区的空间格局以及文化特征，将其整体划分为了体现成都“闲”生活的宽巷子；
体现成都“慢生活”的窄巷子；
以及体现成都“新生活”的井巷子，不仅有效将街区历史文化与新时期城市发展理念融为一体，同时打造出了一条能够体现丰富乡土特色的文化景区。

5.2 生活居住导向

通常来说，历史街区在经历了漫长的使用年限之后，往往已经拥有了成熟的社区结构组织，唯一问题在于当前布局已经不足以帮助城市的发展需求。因此在遵循“居住导向”的前提下，对其现有建筑基础进行适度开发与更新，可以有效帮助街区焕发新的生命活力，并借助历史街区的文化特性来呈现出独特的社区凝聚力。

以英国的格拉斯哥金融城为例，“金融城”在20 世纪10年代曾经是英国第二大商业城市格莱斯哥的代表性城区。但是由于接连经受“世界大战”与“经济萧条”的影响，导致街区不断衰败并且没落，截止到20 世纪70 年代初期，“金融城”街区已经有30%的房产遭到空置，并且经济活动发生了急剧衰退。于是当地政府在经过全面考察之后，采用了“公私合营”制度引入了城市公共部门与开发商的共同合作，并坚持以改造为主的开发手段，将街区两侧原有的商业办公楼改建为了生活住宅，并配合按需分配的公有和补贴住房存量政策，成功将该历史街区转变为了生活街区，并使街区原有的银行、医院、学校等基础设施得以重新发挥作用。

5.3 工商导向

所谓工商业导向即指强调根据历史街区的发展背景、地理优势以及建筑布局来分析其在经济生产活动中的触发潜力。例如上海田子坊原本是由20 世纪50 年代的弄堂工厂与居民区组成，具有非常浓郁的传统上海建筑风格特征。并且街区位于黄浦区中心地段，具有非常丰富的商业潜力。于是经过政府出资来改善其基础设施，并由居民与众多产业个体一同参与，于2003 年起陆续实现了工业型街区向消费型街区的转变，并在最大限度保留其建筑原貌的基础上，形成了以创意产业、文创工厂、特色休闲为代表的商业街区，并成了旅游和体验式文化集聚地。截至目前，经统计街区含有特色商户400 余家，占地3 万m

，租金收益按照管委会与居民之间2：8 的比例分成。

一些学者基于互联网的基石TCP/IP协议的思想，提出了信息经济发展的分层理论。分层理论认为，信息经济是以互联网为核心，仅对应用(例如Email, WWW)进行规制。分层的基本思想是从理论上将网络概念分为物理层、传输层和应用层，对每一层采取不同的产业政策。从分业到分层，是信息产业管理理论的革命性改变,如图1所示。

综上所述，在我国社会主义市场经济发展过程中，文化资源是不可忽视的巨大财富。为此本文参照“城市更新”的发展观念，对于历史街区的保护与发展进行了思考，强调人们在明确其综合价值的基础上，从群众意识、资金来源、制度政策、运行机制等四个层面为其提供保障，以此达到历史街区再生与保护的目的。

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[3]王亦泓,周云.城市历史街区保护与更新利用中的协调性建设分析——基于苏州城市历史街区的调研[J].价值工程,2020,39(35):71-74.