消防设施维护保养规程

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　消防设施维护保养

　操

　作

　规

　程

　火灾自动报警及联动控制系统的维护保养操作规程

　1、

　集中控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器

　的基本功能并对备用电源进行充放电试验

　1～2 次，主电源

　和备用电源自动切换试验

　1～ 3 次。

　2、

　探测器：每月试验（不少于

　10％）探测器的报警功能是否

　正常，并排除探测器的故障。

　3、

　光速探测器：为保证光速探测器工作的准确性，每年必须

　定期对探测器进行功能检验和校准工作。

　4、

　两年后每三年全总清洗一遍，并和响应阀值及其它必要的功能试验。

　5、

　用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯

　显示功能。

　6、

　手动报警按钮：每月试验（不少于

　10％）报按钮的功能是

　否正常。

　7、 对联动系统（图像监控联动）的维护保养：每年至少对消

　防控制设备模拟、自动试验 1～ 3 次，试验消防控制设备的控制显示功能。

　消防给水系统的维护保养操作规程

　1、 喷淋头维护保养（排除喷淋头上的油污、涂料等） ：

　每月（不少于 10％）应对喷头进行一次外观检查，当发现有不

　正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除，更换。

　2、 管路系统的维护保养：

　1） 观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

　外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。

　② 清除堵塞：系统管道中，可能因某种残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。

　2） 每月需对不少于 20％的管道末端进行放水，确保管内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。

　3、 报警阀的维护保养：

　对报警阀应进行开阀试验， 观察阀门开启性能密封性能， 以及报警阀各部件的工作状态是否正常； 每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验， 验证系统的供水能力， 压力开关的报警功能是否正常对安装的压力表要定期检查。

　检查报警前， 后压力表指示是否正常。

　4、 气压罐的维护保养：

　1） 打开排气阀，检查是否能够自动加压。

　2） 打开试验排水阀， 检查减水时能否自动供水， 加压装置

　及供水装置压力表是否显示正常。

　3） 打开排气阀式试验排水阀时， 为防止气压水罐内的压力高造成危险，应慢慢将阀门打开。

　5、 水源及消防水泵房的维护保养：

　1） 消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次， 并保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。

　2） 检查消防水池的水位能否保持消防用水量； 水位标尺是否正常工作； 水池种阀门是否处于正常状态； 有无受冻的可能。

　3） 检查消防水箱的水量能否满足要求； 消防气压给水装置能否保证水量和水压； 自动控制系统能否正常工作。

　并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查， 发现保障，应及时进行处理。

　4） 水位计、压力表工作是否正常，压力表指针是否正确。

　5） 每年应对水源的供水能力进行一次测定；室外阀门井

　中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次， 核实是否处于全开状态。

　6） 每两年应对消防储水设备进检查，修被缺损和重油漆。

　7） 对消防水泵的维护保养：

　检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好；

　消防水泵应每月启动运转 1～ 3 次；当消防水泵为自动控制

　启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转 1～3 次。②手动、自动控制启动水泵 1～3 次，查信号有否反馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。

　轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。

　③ 主、备泵能否自动切换

　④ 启动水泵，打开试验阀，利用流量计检查压力的流量，启

　动前应注意各个阀门的启闭状态。

　⑤ 压力表是否变形、水泵启动后动作是否正常。

　⑥ 每二年对消防水泵大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质。

　8）是控柜的维护保养：

　电控柜有无变形、损伤、腐蚀。

　② 线路图及操作说明是否齐全。

　③ 电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

　④ 开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

　⑤ 继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应片

　于处动状态。

　⑥ 控制盘的指示灯是否正常。

　⑦ 各导线连接处是否松脱，包皮是否损伤。

　对水泵电动机的维护保养：

　① 电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。

　转动转轴，检查旋转是否正常。

　② 电动机是否变开、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电

　动机 运行时应不发热、无异常振动及杂音） 。

　③ 水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严

　重锈蚀。

　④ 填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。