国土资源网上交易系统用户手册

　襄阳市国土资源网上交易系统

　 用户手册

　运行环境

　02 系统信息浏览

　03 数字证书用户登录

　05 主体界面功能介绍

　06 竞买申请

　07 保证金交纳随机帐号

　10 挂牌竞买资格确认书

　11 网上报价

　12 挂牌截止

　14 限时竞价

　15

　020304050607080910 01目 目

　录 录

　在正式使用本系统之前，请确认你的计算机中安装了以下软件：

　1、 IE 8.0 或以上版本（IE9.0 及以上版本必须设置兼容性视图（模式））才能正常报名报价。本系统只支持 Microsoft 的 Internet Explorer 浏览器，不支持其他浏览器。因使用浏览器，不支持其他任何浏览器。因使用浏览器导致的任何问题，本系统概不负责任； 2、 Flash Play 11.0 以上版本。Flash Play 为 IE 播放 FLASH 的插件，本系统中使用了 Flash 技术，需要你的 IE 安装此插件，才能正常使用; 3、 最新的北京数字证书认证中心（BJCA）数字证书驱动； 4、 屏幕分辨率为 1280*760 以上，过低会导致显示不完全。因屏幕分辨率导致的任何问题，本系统概不负责任。

　0 0 01 1 1

　 运 行 环 境

　打 开 IE 浏 览 器 ， 在 地 址 栏 中 输 入 交 易 系 统 网 址

　http://221.233.94.209:1144(测试期地址）如图 1。

　单击相应的地块编号可以查看相应地块的挂牌信息（概要信息、剩余时间、最新报价、详细信息、出价记录等相关信息），还可以查看对应的出让公告、位置图以及下载相关让出文件。亦可点击

　 登陆系统。

　如图 2。

　图 1 交易系统首页 0 0 0 0 0 02 2 2 2 2 2

　系 统 信 息 浏 览

　图 2 挂牌信息

　如果你已经办理了数字证书 ukey（数字证书办理请查看《数字证书办理指南》，欲参与竞买地块，必须办理数字证书），插入 ukey，单击图 1（登陆系统）按钮，在图 3 密码输入框里输入 ukey 密码，

　验证码输入图示验证码。单击“ ”即可。

　图 3 数字证书用户登录0 0 0 0 0 03 3 3 3 3 3

　 数 字 证 书 用 户 登 录

　 登录之后，将会打开如图 4 所示的默认界面。

　 该界面右上边为功能导航栏，本系统前台的大部分功能将集中于此，单击后，会进入不同的功能界面。

　正在交易：正在交易的信息；所有的交易信息；成交信息 我的交易：正在竞购信息；所有竞购信息； 我的文档：竞购申请书、资格确认书、成交通知书； 支付明细：交纳情况；到账查询； 我的消息：我的信息；出价记录；登录记录 资料下载：涉及到该系统所有资料模板的下载链接；

　图 4 交易系统主体界面图 5 功能菜单 0 0 0 0 0 04 4 4 4 4 4

　 主 体 界 面 功 能 介 绍

　 如果你对某地块有竞买意向，单击相应的（我要申请）按钮，提交竞买申请（“已成交”、“流拍”、 “中止”和“终止”状态以及超过保证金截止时间的地块不能提交竞买申请）如下图所示：

　 点击“我要申请”按钮之后，弹出如下图的地块详情页面

　单击“ ”按钮，会要求阅读《襄樊市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》，仔细阅读并确认接受须知所有内容后，勾选“我已仔细阅读并接受上述竞买须知所有内容”。

　图 6 正在交易信息 图 7 地块详情页面 0 0 0 0 0 05 5 5 5 5 5

　 竞 买 申 请

　 单击“同意”后，进入“申请模式”选择页面。具体申请模式有以下两种方式。

　 单独申请 单击“单独申请”按钮后，出现如图 8 所示界面（图 8 为该页面下部分），“申请人”输入框里自动读取了你 ukey 里信息，不可修改。请如实填写你的信息。土地开发方式选择“本公司开发建设”的，在竞得地块只能由本公司开发建设；选择“成立新公司开发建设”的，须填写拟成立新公司名称和时间（未确定新公司名称的可以填写“待定”，新公司成立时间必须在成交确认书签订以后），所有信息都必须真实，提交后不能修改。

　图 8 单独申请

　 注：数字证书方必须与保证金支付方保持一致

　图 8 或图 10 中，单击“确定提交”按钮后，会弹出一个银行选择界面，如下图所示

　 选中其中的一个银行之后，单击“确定，提交申请！”按钮，显示图 12 所示界面。保证金交纳随机账号为交易系统随机产生的账号，竞买人须打印“竞购申请书”并向保证金支付账号及时足额交纳相应保证金。

　接下来，用户可按《保证金交纳指南》提供方法交纳保证金，请确保在保证金截止时间之前到账。

　图 11 银行选择界面 图 12 生成保证金交纳随机账号 0 0 0 0 0 06 6 6 6 6 6

　 保 证 金 交 纳 随 机 账 号

　用户按时足额交纳保证金后，可通过以下 3 种方式查看保证金交纳信息是否到达交易系统。

　 1、用户登录后，如发现申请地块操作栏的“我要申请”按钮变成“我要出价”按钮，则表明你已获取该地块竞买资格。

　 2、单击功能菜单“我的文档”，选择“资格确认书”，如列表中有相应的地块记录，则表明你已获取该地块竞买资格，单击地块编号可查看该地块挂牌竞买资格确认书。

　 3、单击功能菜单“支付明细”，选择“交纳情况”，操作栏“未缴纳”变“已交纳”，则表明你已获取该地块竞买资格，单击地块编号可查看该地块挂牌竞买资格确认书。单击“到账查询”，可查询信息。

　 0 0 0 0 0 07 7 7 7 7 7 挂 牌 竞 买 资 格 确 认 书

　只有获取了挂牌竞买资格的用户才能进行报价。用户可单击“我要出价“按钮，进入该地块的详细信息页面。

　 用户要出价就单击一下“我要出价”，进入下图 14 所示交易系统报价主界面。

　 图 13 交易地块信息 0 0 0 0 0 08 8 8 8 8 8

　 网 上 报 价

　选择加价倍数，系统会自动计算出你在当前最高价和所选择倍数之和并显示在出价栏中，点击“确定出价“按钮。

　单击 “确定出价”按钮，交易系统再次询问，如图 17 所示，单击“确定”按钮后，不得撤回。

　 报价经数字签名提交交易系统，当出现图 18 交易系统，表明报图 14 交易系统报价 图 17 报价咨询 图 18 报价咨询

　价经交易系统接收视为有效报价。用户可以连续多次报价。建议用户不要再挂牌快截止时报价。

　（1）在网上报价期限截止时，无人应价或者竞买人的报价低于底价，网上交易活动终止，出让人收回网上交易宗地； （2）在网上报价期限截止时只有一个竞买人，且报价不低于底价，并符合其他条件的，即确定为竞得人； （3）在网上报价期限截止前 5 分钟，有两个或以上竞买人，且系统有有效报价的，系统默认有效竞买人全体进入限时竞价阶段，通过限时竞价决定竞得人，同时，系统将挂牌截止时间自动延长 5 分钟。

　0 0 0 0 0 09 9 9 9 9 9 挂 牌 截 止

　 1、限时竞价阶段，竞买人提交报价须在倒计时内完成； 2、若限时竞价过程中无人报价，且网上报价截止时的最高报价不低于出让底价，则以网上报价截止时出价最高者为竞得人； 3、网上报价期限截止前 5 分钟，限时竞价开始，系统默认有效竞买人全体进入限时竞价，并继续接受报价。限时竞价剩余 5 分钟时系统会进行提示（通过剩余时间闪烁），在此 5 分钟内的任一时刻有竞买人提交新的有效报价，系统即从接受新报价之时起再倒计时 5 分钟，竞买人可参加新一轮的报价，限时竞价按此方式不断顺延下去。

　在 5 分钟倒计时的最后 1 分钟内，系统会出现该宗地网上限时竞价即将截止的三次提示，如无人报价，则系统自动关闭报价通道，确认当前系统接受的最高报价为宗地的成交结果。

　1 1 1 1 1 10 0 0 0 0 0

　 限 时 竞 价