门市租赁合同

　门市租赁合同

　出租方(甲方)：

　承租方(乙方)：

　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，甲、乙方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，并就相关事宜订立本合同。

　一、租赁门面描述 甲方将其合法拥有的座落于

　的门面出租给乙方。该门面建筑面积共

　平方米。

　二、租赁期限、租金及权利和义务 1.本合同自____年__月__日起，租赁期为

　年。

　第一年租金为

　万，第二年租金

　万，第三年租金为

　万，租金每三年浮动一次，涨幅不得超过 10%。

　合约期满后，乙方拥有优先租赁权，甲方应以本小区门市租金为依据，另行协商租赁合同。

　2.在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无使用纠纷及安全隐患。

　3.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，租赁期满后搬离。

　4.乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任，也不承担自然灾害及非乙方因素造成的损失责任。

　5.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。

　6.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、债务等由乙方自行承担，物业管理费、供暖费由

　方承担。

　7.乙方因经营不善，导致无法继续经营或转让等情况，应提前一个月通知甲方。如果转让成功，相关费用继续按本合同约定事宜执行。

　三、门面使用要求和维修责任 1.在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。

　2.乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　四、合同的变更和解除 1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1）未按约定期限交付租金的。

　（2）从事违法及犯罪活动的。

　2．在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　（1）甲、乙方协商一致，书面变更或解除本合同。

　（2）因自然灾害或不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　（3）在租赁期间，甲方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　五、其他条款 1.如甲方出售或抵押本房产，需要继续执行本合同。如因甲方原因导致合同无法继续执行，甲方应赔偿乙方装修费用及经营损失。

　2 甲方同意将一楼和二楼部分隔墙与旁边门市进行打通，同意将乙方不需要的楼梯进行拆除。乙方承诺合同终止时恢复所拆除的隔墙和楼梯。

　3.乙方办理相关证件及事宜过程中，如需房屋相关材料，甲方需无偿提供，并配合办理。

　本合同壹式叁份，甲、乙方各执壹份，均具有同等法律效力。

　出租方（甲方）：

　 证 件 号：

　联系方式：

　承租方（乙方）：

　 证 件 号：

　联系方式：

　签约日期：