鑫诚恒业科技孵化器建设项目环境影响报告表

　 建设项目环境影响报告表

　 项目名称：

　鑫诚恒业科技孵化器建设项目

　建设单位（盖章）：山东省鑫诚恒业开发建设有限公司

　编制日期：2015 年 6 月 国家环境保护总局制

　 《建设项目环境影响报告表》编制说明

　 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

　1、项目名称

　 指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。

　2、建设地点

　 指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

　3、行业类别

　 按国标填写。

　4、总投资

　 指项目投资总额。

　5、主要环境保护目标

　 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

　6、结论与建议

　 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

　7、预审意见

　 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

　8、审批意见

　 由负责审批本项目的环境保护行政主管部门批复。

　况 建设项目基本情况 项目名称 鑫诚恒业科技孵化器建设项目 建设单位 山东省鑫诚恒业开发建设有限公司 法人代表 李黎 联系人 仇儒杰 通讯地址 山东省即墨市鹤山路龙山花园北 1000 米 联系电话

　传

　真

　邮政编码 266200 建设地点 即墨蓝色新区核心区 立项审批部门

　批准文号

　建设性质 新建 √ 改扩建□技改□ 行业类别及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积（平方米）

　85520 绿化面积(平方米) 31385.8 总投资 （万元）

　61200 其中：环保投资(万元) 560 环保投资占总投资比例 0.92% 评价经费（万元）

　- 预投产日期 2015 年 12 月 工程内容及规模：

　一、 项目 由来 鑫诚恒业科技孵化器建设项目是由山东省鑫诚恒业开发建设有限公司开发建设，位于即墨市蓝色新区威海卫路以北，龙山路以东，以促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家为宗旨的科技创业服务机构。

　拟建项目总用地面积约 85520m 2 ，总建筑面积 119973.38m 2 ，其中地上建筑面积81528.38m 2 ，地下建筑面积 38445m 2 ，绿地率 36.7%。

　根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，山东省鑫诚恒业开发建设有限公司向即墨市环境保护局（蓝色新区）申办环境影响评价手续，经审查决定，由环境影响评价持证单位编制本项目环境影响报告表，随即委托烟台鲁达环境影响评价有限公司对本项目进行环境影响报告表的编制工作。我单位接受委托后，立即开展了详细的现场踏勘、资料收集工作，在对本项目工程有关环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制了《鑫诚恒业科技孵化器建设项目环境影响报告表》。

　二、项目合理性分析

　1 、与国家产业政策符合性分析 山东省鑫诚恒业开发建设有限公司为内资企业，本项目为房地产开发项目，不属于《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）中鼓励类、限制类或淘汰类项目，为允许类项目，符合国家有关法律、法规和政策规定。

　国土资源部发布“关于发布实施《限制用地项目目录（2012 年本）》和《禁止用地项目目录（2012 年本）》通知”中规定，凡列入《禁止目录》第一至第七类和《限制目录》第一至第十七类的建设项目或者采用所列工艺技术、装备的建设项目，各级国土资源管理部门和投资管理部门一律不得办理相关手续；必须符合目录规定条件，各级国土资源管理部门和投资管理部门方可办理相关手续。

　拟建项目不属于《限制目录（2012 年本）》和《禁止目录（2012 年本）》限批或禁批的范围。

　2、 、 与山东省环境保护局鲁环发[2007]131 号文件符合性分析 本项目与山东省环境保护局鲁环发[2007]131 号文件符合性分析见表 1。

　表 1

　本项目与鲁环发[2007]131 号文件符合性分析一览表 （一）建设项目审批的原则 符合性 1、符合环境保护法律法规及相关技术规范的规定； 符合 2、符合所在地县级以上生态保护规划和环境功能区划要求； 符合 3、无污染物排放或者污染物排放不影响当地治污减排任务的完成； 符合 4、污染物能够达标排放； 符合 5、项目选址、选线不在“禁批”和“限批”的范围之内； 符合 （二）建设项目“ 禁批” 和“ 限批” 的具体规定 是否属于 1、企业限批 不属于 （1）污染物减排指标未完成的； 不属于 （2）主要污染物超标排放的； 不属于 （3）已建项目未执行环境影响评价和“三同时”制度且限期整改未完成的； 不属于 （4）已批项目未按规定时限申请竣工环境保护验收或验收未予通过的。

　不属于 2、局部禁批或限批 不属于 （1）饮用水水源保护区、各类自然保护区、风景名胜区、生态功能保护区、生态敏感与脆弱区等环境敏感区、对影响生态环境和污染环境的项目要禁批； 不属于 （2）对毗邻居民区的化工项目等有风险的项目要禁批； 不属于 （3）城市规划区内、经济技术开发区和高新技术产业开发区等工业园之外，对有污染的新上项目要禁批； 不属于 （4）南水北调和小清河大堤两侧 5km 之内有污水排放的项目要禁批； 不属于 （5）对不认真执行环评和“三同时”制度，有较多未批先建项目、有较多不达标排 不属于

　放企业、区域内污水没有有效设施进行治理的园区要实行园区禁批； （6）全省重点河流水环境质量未达到省环保局确定的年度改善目标的，河流两侧5km 之内对在污水排放的项目要实行流域限批。

　不属于 3、区域限批 不属于 （1）连续 2 年未完成治污减排任务的县（市、区）； 不属于 （2）严重违反环评和“三同时”制度的县（市、区）； 不属于 （3）2008 年上半年仍未完成城市污水处理厂建设的县（市、区）； 不属于 （4）城市污水处理厂建成后 1 年内污水处理率达不到 60%的县（市、区）； 不属于 （5）污染严重、防治不力的设区或县（市、区）。

　不属于 本项目的建设符合山东省环境保护局鲁环发[2007]131 号文件的要求。

　3 、与鲁环函[2012]263 号文件符合性分析 对照省环保局《关于建设项目环评审批原则（试行）>的通知》（鲁环函[2012]263 号）提出的审批原则的规定，本项目的建设符合审批原则，不属于限批和禁批范围。

　表 表 2

　本项目与 263 号文符合性分析一览表 原则 具体要求 拟建工程情况 符合性 一、基本原则 (一)建设项目审批的必备条件 认真落实《关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见》(鲁环发〔2007〕131 号)的有关规定。

　拟建工程满足“ 鲁 环 发[2007]131 号文”要求。

　符合 (二)项目建设与规划环评相协调的要求 1.实施建设项目环评与规划环评联动机制。

　2.各类园区必须依法开展规划环评工作，并将规划环评结论及审查意见要求作为审批入园建设项目的重要依据。

　3.行业或园区规划变更应及时履行规划环评手续。

　4.重点行业建设项目必须进入工业园区。

　5.已建成的上述重点行业项目未进入园区的，应尽快迁入，否则对其本项目不予审批。

　拟建项目符合即墨市蓝色新区城市发展规划。

　符合 (三)加强环境风险管理的要求 1.所有新、扩、改建设项目，均应在其环境影响评价文件中设置环境风险评价的专题章节。

　2.环境风险评价要按照有关规定，对新、扩、改建设项目的环境风险源识别、环境风险预测、选址及敏感目标、防范措施等如实做出评价，提出科学的预警监测措施、应急处置措施和应急预案。

　3.凡未按规定进行环境风险评价或预警监测措施、应急处置措施和应急预案经审查部符合要求的，环保部门不得审批该建设项目。

　4.所有危险化学品生产、储存建设项目，选址必须按要求设置了风险章节 符合

　在依法规划的专门区域内，方可进行相关环评工作。

　(四)建设项目审批的限制性要求 1.对国家明令淘汰、禁止建设、不符合国家产业政策的建设项目一律不批；坚决杜绝已被淘汰的项目以所谓技术改造、拉动内需为名义上项目。

　2.对于污染物排放量大，高能耗、高物耗、高水耗项目，其环评文件必须在产业规划环评通过后方可进行环评审查工作，污染物不能达标排放的建设项目一律不不予审批。

　3.对于环境质量不能满足环境功能区要求、没有完成减排任务的企业的建设项目、没有总量指标的项目一律不批。

　4.对于在自然保护区核心区、缓冲区内的建设项目一律不批；在饮用水水源一级保护区内与供水设施和保护水源无关的建设项目一律不批；在饮用水水源二级保护区内有污染物排放的建设项目一律不批；在饮用水水源准保护区内新建、改扩建可能污染水体的建设项目一律不批，改建、迁建建设项目不得增加排污量。其他涉及到饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区以及重要生态功能区的建设项目要从严把握。

　拟建项目属于产业结构调整指导目录中允许类项目。

　项目建设位置不在饮用水水源保护区、自然保护区核心区及缓冲区、风 景 名 胜 区内。

　符合 (五)区域、流域和企业限批要求 1.区域限批或从严审批。

　2.流域限批或从严审批。

　3.企业从严审批。

　拟建项目不属于上述限批范围内。

　符合 (六)南水北调流域的有关要求 1.南水北调核心保护区外延 15 公里之内有污水排放的建设项目一律不批；15 公里之外有污水排放的建设项目应通过“治、用、保”实现区域污水资源化并做到主要污染物排放量有所削减。

　2.南水北调工程沿线区域涉及重金属排放、危险化学品等对水源地造成严重安全隐患的建设项目一律不批。

　3.沿线区域内不得新建、改建、改扩建污染严重的项目。

　4.南水北调流域其行政辖区内的重点河流水环境质量未达到省环保厅确定的年度改善指标的，对增加废水排放及其主要污染物排放量的新上项目一律不批。

　拟建项目不在南水北调核心保护区外延 15公里之内。

　符合 二、重点行业其它原则 (一)涉及重金属排放 1.涉及重金属污染物排放的项目必须按照国家和省重金属污染综合防治“十二五”规划的要求严格把关，必须有市一级区域产业布局规划，重点区域还必须有市一级污染防治规划，其规划必须通过规拟建工程不属于涉及重金属排放项目、高耗 水 行 业 项符合

　划环评审批。

　2.遵循按照“以大代小”、“以新带老”以及新增产能与淘汰产能“等量置换”或“减量置换”原则，明确具体的重金属污染物排放量的替代来源，并经省环保厅确认指标，实现非重点区域重金属污染物新增排放量零增长，重点区域重金属污染物排放量减排达到规划目标要求。

　3.要科学确定涉及重金属排放项目的环境安全防护距离。

　4.对涉及铅等重金属污染物排放的项目选址，市、县环保部门应出具预审意见。

　5.对废弃电器电子产品实行集中处理制度，废弃电器电子产品集中处理场应当符合全省废弃电器电子产品收集与处理发展规划和当地工业区设置规划。

　目、石油化工行业项目、染料行业项目、农 药 行 业 项目、以及热电行业项目。

　本项目不自建供热锅炉等，废水、固废等污染物实现了集中处理。

　(二)造纸等高耗水行业 造纸行业必须符合省级造纸行业发展规划和规划环评。

　(三)石油化工行业 1.原则上不再审批未列入已颁布行业专项规划且未通过专项规划环评的项目。

　2.项目涉及消耗臭氧层物质的生产、销售、使用和进出口等活动的，在建设单位取得生产或者使用配额许可证前，不得审批其环评文件。

　3.搬迁项目应对原址进行污染清除和生态恢复。

　4.不得审批 1,1,1-三氯乙烷、四氯化碳和甲基溴生产装置。

　(四)印染及染料行业 必须实行集中供热和污染物的集中处理。

　(五)农药行业 原则上不再审批未列入“十二五”规划的项目 (六)热电行业 1.新建涉煤项目逐步试行煤炭等量替代，火电行业的总量指标实行行业控制，全省统一调配使用。

　2.项目建设应符合市级以上政府有关部门负责编制的热电联产和煤矸石综合利用发电专项规划；在已有热电厂的供热范围内，不重复规划建设企业自备热电厂；除大型石化、化工、钢铁和造纸等企业外，限制为单一企业服务的热电联产项目建设。

　4 、与环发[2012]77 号文和环发[2012]98 号文符合性 根据《关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》（环发[2012]77 号文）中要求：新、改、扩建相关建设项目环境影响评价应按照相应技术导则要求，科学预测评价突发性事件或事故可能引发的环境风险，提出环境风险防范和应急措施；从环境风险源、扩散途径、保护目标三方面识别环境风险，科学开展环境风险预测，并提出合理有效的环

　境风险防范和应急措施；对存在较大环境风险的相关建设项目，应严格按照《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28 号）做好环境影响评价公众参与工作。《关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知》（环发[2012]98 号文）中要求：环境影响评价文件里设置环境风险评价相关内容，环境风险防范设施和应急措施完善。

　拟建项目为房地产开发项目，本项目建设符合环发[2012]77 号文和环发[2012]98 号文环保政策要求。

　5 、选址合理性分析 本项目位于即墨省级经济开发区蓝色新区，项目用地性质为商务用地，符合即墨市的整体规划，该区域基础设施配套完善，交通、通讯等条件便捷，所需各种原材料及水、电等资源供应充足，项目选址合理。

　本项目所在地理位置详见附图 1，项目与周边环境关系图见附图 2。

　三、项目概况 1 、主要经济技术指标 鑫诚恒业科技孵化器建设项目，拟建项目总用地面积约 85520m 2 ，总建筑面积119973.38m 2 ，其中地上建筑面积 81528.38m 2 ，地下建筑面积 38445m 2 ，绿地率 36.7%，建筑密度 15.03%，停车位 1160 个，其中地上 300 个，地下 850 个。

　拟建项目主要技术经济指标等情况见表 3。

　表 3

　拟建项目主要技术经济指标一览 序号 项目 单位 数量 一 规划总用地面积 m 2 85520 二 总建筑面积 m 2

　119973.38 其中 地上建筑面积 m 2

　81528.38 地下建筑面积 m 2

　38445 三 总停车位 个 1150 其中 地面停车位 个 300 地下停车位 个 850 四 建筑密度 % 15.03 五 容积率

　0.94 六 绿化率 % 36.7 七 工作制度

　 1 日工作时间 h 8 2 年工作天数 d 250

　八 开发建设投资 万元 61200 2 、建设内容 本项目建设分地上地下两部分，地上 11 层，地下 1 层，地上分东、中、西三部分，其中东区和西区为商务办公区，中间为会议服务区，地下为车库及设备机房等。目前已确定的入驻单位有中科院青岛科学艺术研究院，位于西区 1 至 3 层，面积 8000 平方米；山东大学县域经济研究院，位于南楼东区 2 层，面积 880 平方米。建筑物留有专用烟道及隔油池等基础配套设施。

　项目组成见表 4。

　表 4

　项目组成情况 项目组成 建设内容 主要设施说明 主体工程 办公楼 科技孵化器综合楼 1 栋（11F）

　公用工程 给水系统 水源为城市自来水，设地下水泵房两处 供暖系统 采用集中供暖管网，由蓝色新区集中锅炉房供给 供电系统 由市政供电管网就近接入，在地下室设置变配电室 消防系统 在建筑物内设置有室内消防栓，同时设有室外消防水泵接合器 环保工程 固废治理 沿街设垃圾箱，采取封闭式建设，日产日清 噪声防治 选用低噪音设备，采取隔音、消声等措施 废气治理 建筑物设通风排烟通道；地下车库设有机械排气设备 污水治理 废水经化粪池预处理后，排入市政污水管网 3 、劳动定员 本栋写字楼设计最大职工人数为 5000 人，每天 8h，年工作 250d。

　4 、环保投资 该工程总投资 6.12 亿元，其中环保投资 560 万元，占总投资的 0.92%。

　表 5

　工程环保设施（措施）及投资估算一览表 项目 环保措施 投资额（万元）

　污

　水 隔油池、化粪池及管网铺设 320 噪

　声 水泵房、风机等高噪声设备进行隔声、吸声等措施 80 废

　气 机械排烟、排气 50 固废物 垃圾桶、垃圾箱 10 绿

　化 绿化管理 100 合

　 计

　560 四、公用工程 1 、供水工程

　项目用水来源为市政给水管网，采用无负压供水设备供水。项目办公、消防、绿化用水采用市政供水管网。市政管网水量充足，可满足项目实施后接管需要。

　本项目用水量为 45018m 3 /a，用水系数参照《建筑给水排水设计规范（2009 年版）》(GB50015-2003)，项目用水情况见表 6。

　表 6

　项目用水量明细表 序号 名称 用水定额 数量 日用水量(m 3 ) 年用水量(m 3 ) 1 办公用水 30L/人·d，250 天 5000 人 150 37500 2 绿化用水 1L/m 2 •d，120 天 31385.8m 2

　31.4 3768 3 未预见用水 按办公用水的 10%计 15 3750 4 总计 196.4 45018 2 、排水工程 项目排水采用雨污分流制。雨水沿厂区道路两侧敷设的排水管道进入雨水管网。本项目产生的废水主要为办公。污水产生系数按照 0.8 计算，污水总量为 30000m 3 /a，办公污水主要污染物为 COD、氨氮，经化粪池处理后排入市政污水管网，由污水处理厂处理后达标排放。

　项目水平衡图见图 1。

　办公用水 120 市政污水管网30150新鲜水 196.4 15 未预见用水1531.4 绿化用水31.4120 城市污水处理厂达标排放 图 1

　项目水平衡图（m 3 /d）

　3 、供电工程 项目所需电力由市政供电公司提供，变电室设置地下一层。

　4、 、 采暖、通风设计 项目冬季热源采用蓝色新区集中锅炉房供暖，夏季采用分体空调降温。建筑物留有专用排烟通道，加强通风。地下车库设有机械换气设备。

　蓝色新区锅炉房位于项目区龙泉湖北，市民文化中心及会展中心北侧，热力供应充足，可以满足项目区需求。

　与本项目有关的原有污染 情况及主要环境问题：

　本项目为新建项目，项目地为待开发用地，不存在与本项目有关的原有污染源及主要环境问题。

　况 建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、）

　生物多样性等）

　1 、地理位置 即墨市地处山东半岛西南部，东临黄海，南依青岛崂山区和城阳区，素有“青岛后院”之称。西接胶州、平度二市，北靠莱西、莱阳二市，东北隔丁字湾与烟台海阳县相望。其地理位置界于北纬 36 ° 18"-36 ° 37"，东经 120 ° 07"-121 ° 23"之间。南北长 36km，东西长 76km，陆域面积 1780 km 2 。海上大小岛屿 23 座，海岸线长 183km。

　即墨市省级经济开发区蓝色新区规划范围西起烟青一级路、东至青龙高速公路，南起墨水河支流、北至青威路，总用地面积约 24 平方公里，其中核心区约 5.2 平方公里。

　2 、地形地貌 即墨市受崂山山脉和胶潍河谷盆地的影响，地势由东南向西北倾斜，形成了低山丘陵与平原洼地的组合，即墨市平均海拔高度 54.5m。即墨市区位于市域中南部，墨水河和龙泉河的交汇处。市区总面积 38.6km 2 ，地形为西北高、东南低，平均高程 35m。

　从地貌类型看，东部为低山丘陵区，面积为 626km 2 ，占总面积的 35.2%，地面高程多在海拔 20-100m 之间，滨海地区在 13m 以下。中部地区地势较平坦，间有许多残丘缓岗，是东部低山丘陵区和西部低洼区的过渡地带，面积 631km 2 ，占总面积的 35.4%，地面高程在海拔 50m 以下，地层多为安山岩、玄武岩、凝灰岩、砂砾岩等组成。西部低洼区系由河流冲积平原组成，面积为 523km 2 ，占总面积的 29.4%，地面高程多在海拔 20m以下，地势平坦，素有“西北洼”之称。

　项目建设地点位于即墨市省级经济开发区蓝色新区。该项目场地以平原微丘为主要地貌特征，地形平坦开阔，不存在发生崩塌、滑坡、泥石流等地质灾害的地质条件。

　3 、地质 即墨市位于胶东半岛低山丘陵南麓下部地貌单元，地层具有上覆第四系松散层、下伏燕山期花岗岩的二元结构特点。地势起伏较大，自然地势南高北低，西高东低。场地内第四系地层不发育，组成为表土层，其下伏燕山期花岗岩，两折呈不整合接触关系，场地及附近无全新活动断裂通过，无其他不良地质作用，基岩埋藏较浅，稳定性较好。

　即墨市区域地下水类型主要为第四系松散层孔隙潜水，主要含水层为粗砂层；第四系孔隙潜水资源量有限，不具备大规模开采利用价值；拟建项目勘察场地范围内地下水

　补给来源主要为大气降水、地下径流，排泄方式以大气蒸发和地下径流为主，场地地下水流自陆地向海排泄。

　4 、气候气象 即墨市属温带季风气候，四季分明，由于滨临黄海，又兼有海洋性气候特点。多年平均气温为 12℃，极端高温为 38.7°C（1971 年 7 月 13 日），极端最低气温-18.6°C（1969年 2 月 2 日）。多年平均冰冻日数为 80.85 日，多年平均冻土深度为 30.15cm，最大 0.62m。

　日照：历年平均日照数为 2726 小时，日照率 62%。

　降水：多年平均降水量 678.5mm, 年最大降水量 1418.4mm，最小 322.4mm，最大降雪深 15cm。

　蒸发：1961-2000 年多年平均水面蒸发为 1086.5mm。

　干旱指数：多年平均干旱指数为 1.6，属半湿润带。历年平均相对湿度 69%，最高82%（7-8 月），最低 58％（1 月）。

　气压：历年平均气压为 1014.1 毫巴，平均最高月气压 1023.9 毫巴(1 月)，平均最低月气压 1001.2 毫巴（7 月）。

　5 、地表水系 (1) 河流 即墨市的河流属于季风区雨源型，大多为独立入海的山溪性河流，主要河流有大沽河、五沽河、流浩河、桃源河、墨水河（淮涉河）、周疃河、店集河、大任河、洪江河、王村河、温泉河、社生河、皋玉河、大桥河共 14 条。即墨市河流按水系主要分为墨水河、周疃河及大沽河三大水系。

　墨水河水系包括主流墨水河、洪江河和支流龙泉河、留村河、土桥头河、西流峰河等。墨水河干流发源于城阳区三标山，流经书院、西葛家入即墨境内龙山街道办事处东水蛟，转西北经杨家营、团彪庄、王家烟霞，转西沿东障、贾家庄复绕南关，横穿城区与龙泉河相汇后，转西南经杨家村、大韩村，到华桥南穿过胶济铁路入城阳境内，至皂户村南注入胶州湾。墨水河河道全长42.3km，其中即墨境内长21.3km,流域面积317.2km 2 ，绝大部分在即墨境内，流域面积达 276.1km 2 。

　周疃河水系多属山地雨洪性小河，河流短促、独流入海。主要包括周疃河、店集河、大任河、王村河、温泉河、大桥河、社生河、皋虞河、丰城河、车龙河、韩家河等沿海

　诸河。周疃河发源于龙泉镇莲花山，纵贯龙泉镇境内，转东北穿过店集镇、金口镇，至周疃东入丁字湾。干流全长 15.2km，流域面积 75.78km 2 。

　大沽河水系包括主流大沽河及其支流五沽河、流浩河、桃源河。大沽河发源于烟台市招远阜山，途径招远、莱西、平度、即墨、胶州、城阳等市（区），于胶州市河西屯以南码头村入胶州湾。流域总面积 6131.3km 2 ，全长 179.9km，属常年性河流。即墨境内的大沽河长 36.9km，流域面积 825.6km 2 。

　(2) 水库塘坝 即墨市共有中型水库 4 座，小型水库 50 座，塘坝 497 座，较大拦河闸 43 座，橡胶坝 7 座，总蓄水能力 9701.43 万 m 3 。其中王圈、石棚、宋化泉、挪城四座中型水库为城区供水，总库容 8325 万 m 3 ，兴利库容 5249 万 m 3 。

　6 、矿产资源 即墨市境内历经多次地质运动，构造复杂，岩浆活动频繁，形成了良好的成矿地质条件。目前境内共发现各类矿产 20 余种，其中金属矿产资源有：铁、铜、金、铅等，主要分布在丰城镇的白马岛、温泉镇的四舍山脉及鳌山卫镇的冯家河等地区，由于储量少、品位低，至今尚未开发利用。非金属矿产使即墨市的主要矿产资源，主要有花岗岩、安山玢岩、玄武岩、沸石岩、珍珠岩、辉长岩、重晶石、麦饭石、膨润土、粘土、石英砂、砚岩、地热、矿泉水、地下卤水等。因沸石岩、珍珠岩、砚岩、辉长岩、地下卤水等矿产品位低，达不到工业要求，加上条件限制，目前尚未进行开发，已开发利用的矿产资源主要有花岗岩、安山玢岩、玄武岩、重晶石、麦饭石、膨润土、粘土、石英砂、地热、矿泉水。重晶石分布市境西南，蓝村至即墨城一带，储量 300 万吨以上。膨润土多见于环秀街道办事处西山前村，储量 500 万吨以上。花岗石分布鳌山卫、白庙一带。玄武岩分布段泊岚、毛家岭一带。麦饭石分布城东南部和留村镇一带，储量较大，质地优良，矿床浅露，易于开采。

　）

　社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）

　1 、即墨概况 即墨市地处黄海之滨、山东半岛西南部，陆地面积 1780 平方公里(东西最长 76 公里，南北最宽 36 公里)，辖 7 个镇、8 个街道、1033 个村庄、113.4 万人口；拥有 1 个省级经济开发区、1 个省级高新技术产业开发区、1 个省级旅游度假区。是国家环保模范城、中国优秀旅游城市、全国科技进步先进市、省级文明城市。2012 年，位居福布斯中国大陆最佳县级城市第 17 位、全省县域经济“十强”第 7 位。

　2 、行政区划 2001 年经乡镇规模调整后，划为营上、留村、龙泉、鳌山卫、温泉、王村、田横、丰城、金口、店集、华山、灵山、段泊岚、刘家庄、移风店、七级、蓝村、南泉、普东、大信 20 个镇，环秀、通济 2 个街道办事处，山东省即墨经济开发区，田横岛省级旅游度假区。2001 年 8 月设立北安街道办事处(原营上镇)。2002 年 5 月 17 日，龙山街道办事处在原留村镇的基础上成立。2012 年 8 月撤销王村镇，将其原行政区域并入田横镇，新成立的田横镇政府管辖范围为原王村镇政府所辖区域，原田横镇政府所辖区域由田横岛旅游度假区管辖，目前全市共有 7 个镇、8 个街道办事处、1 个省级经济开发区、1 个省级旅游度假区。

　3 、综合实力 综合经济实力不断提高。经初步核算，2012 年全市实现生产总值 787.97 亿元，比上年增长 14.3%，总量和增幅居青岛五市首位，其中第一产业实现增加值 56.8 亿元，增长3.1%，对 GDP 增长的贡献率为 3.4%，拉动 0.5 个百分点；第二产业实现增加值 417.7 亿元，增长 15.1%，对 GDP 增长的贡献率为 45.2%,拉动 6.5 个百分点；第三产业实现增加值 313.5 亿元，增长 15.3%，对 GDP 增长的贡献率为 51.3%，拉动 7.3 个百分点。

　经济结构进一步优化。三次产业结构由上年的 7.8:54.1:38.1 调整为 7.2：53.0：39.8，二产继续保持对全市经济的主导支撑，服务业加快发展，三产比重比上年提高 1.7 个百分点。各业内部结构有了新变化，在规模以上工业总产值中，国有、集体、股份制、三资企业及其他经济类型分别占到 1.3%、0.7%、52.3%、36.4%和 9.4%；年末全市经工商注册登记的个体工商户达 10.1 万户；民营企业达 13175 户；民营经济从业人员达到 30.4万人;民营经济税收 39.6 亿元，占全市税收的 69.4%。民营经济投资 290.5 亿元，占规模

　以上投资的 56.4%。

　经济社会发展中存在的矛盾和问题：制约发展的资源、环境、成本、市场等因素日益增加，节能减排形势比较严峻，创新能力不够强，转方式、调结构的任务依然比较艰巨，城乡居民持续增收的长效机制尚需健全和完善，城乡发展依然不平衡，外经贸面临较大的不确定性，就业总量压力和结构性矛盾依然存在等。

　4 、农林牧渔 农林牧渔业全面发展。2012 年全市完成现价农林牧渔总产值 95.6 亿元，增长 3%。其中，农业产值 30.4 亿元，林业产值 0.4 亿元，牧业产值 20.8 亿元，渔业产值 34.2 亿元，农林牧渔服务业产值 4.7 亿元，增长 6.2%。

　全年粮食产量、油料产量保持基本稳定。全年粮食作物种植面积 130.1 万亩；粮食总产量 54.7 万吨，单产 421 公斤。花生种植面积 27.3 万亩；花生产量 8.1 万吨，单产 297公斤。蔬菜面积达 15.3 万亩。

　林牧渔业发展平稳。全市人工造林面积 1263 公顷，森林覆盖率达 33.8%，比上年提高 0.8 个百分点。全年生猪存栏 27 万头，奶牛存栏 1.55 万头，家禽存栏 955.1 万只。肉蛋奶总产量 16.7 万吨。水产品总产量 29.79 万吨，其中，捕捞产量 6.5 万吨，海水养殖产量 29.6 万吨。

　5 、工业和建筑业 工业保持稳步增长。2012 年全市工业总产值达到 2174.3 亿元，增长 25.2%。年末规模以上工业企业达 759 家，比上年增 107 家，规模以上工业企业总产值达到 1953.7 亿元，增长 26.5%。工业产销衔接良好。规模以上工业实现主营业务收入 1899.6 亿元，产品销售率为 97.2%；工业经济效益稳步提高。规模以上工业企业实现产品销售收入 1910.6 亿元，增长 25.4%；实现利税 203.3 亿元，增长 31.5%。

　6 、教育、科学技术和人才 科技创新能力不断增强。按照新的统计标准，全市规模以上高新技术企业 188 家，完成高新技术产业产值 569.9 亿元，比上年增长 16%，占规模以上工业总产值的比重达到 37.9%，提高 0.2 个百分点。全年专利申请量 1408 件，增长 53.4%，专利授权量 542件，增长 103.8%；其中：发明专利申请量 221 件，增长 67.4%，发明专利授权量 28 件，增长 300%。

　7 、文化、卫生和体育 文化建设步伐加快。公共文化服务体系、文化市场体系建设取得新进展，文化基础设施日益完善，新闻出版、广播电视、文学艺术和社会科学事业取得了新成绩。全市有柳腔剧团 1 处，市影剧院 3 座，科技文化服务中心 23 处，各类图书馆 1057 处，市图书馆藏书量 26.5 万册，市博物馆 1 处，出版发表播映展出各类文艺作品 336 件，获青岛市以上各类奖励 51 项。有线电视网覆盖稳步扩大，拥有无线广播电台、电视台各 1 座，广播人口覆盖率达 100%，电视人口覆盖率达 100%，数字电视用户 30.8 万户，其中城区13.4 万户，农村 17.4 万户。

　卫生保健服务能力不断增强。全市现有各类卫生机构 1037 处，其中医院 16 处，镇卫生院 22 处，诊所、医务室、卫生所、社区卫生服务站 969 处。共拥有床位 4982 张，卫生技术人员 6051 人，其中：执业医师和执业助理医师 1752 人，注册护士 1652 人。

　体育事业成果丰硕。全市拥有各类运动场地 12 处，等级裁判员 325 人，向青岛市以上单位输送运动员 82 名。国民体质监测达标率为 99.5%。获得国际比赛金牌 3 枚，国家级金牌 1 枚，省级金牌 10 枚。举办全民健身活动 52 次，参加全民健身活动 62828 人。

　8 、人口社会 人口综合调控和管理进一步加强。低生育水平保持稳定，出生人口素质稳步提高，出生人口性别比偏高。全年全市出生人口 8528 人，出生率为 7.5‰，出生人口性别比为108.9：100，死亡人口 8716 人，死亡率为 7.7‰；全年人口自然减少 188 人，自然增长率为-0.2‰。年末全市户籍人口 113.18 万人，比上年末增加 2476 人，增长 0.2%，其中农业人口 63.2 万人，非农业人口 50 万人。

　况 环境质量状况 建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、）

　地表水、地下水、声环境、生态环境等）

　一、大气环境概况 2014 年 5 月 15 日~5 月 21 日，青岛京城检测科技有限公司对项目所在区域的空气质量监测结果（常规污染物）如下：

　（单位：mg/m 3 ）

　项目 CO SO 2

　NO 2

　PM 10

　TSP PM 2.5

　非甲烷总烃 最大值 0.9 0.075 0.065 / / / 0.97 最小值 0.1 0.013 0.008 / / / 0.17 日均值 0.7 0.042 0.031 0.139 0.227 0.076 / 由以上数据可知，项目区环境质量状况满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求，该区域的环境空气质量良好。

　二、地表水环境概况 根据青岛京城检测科技有限公司 2014 年 5 月 16 日~5 月 17 日对龙泉湖、东杨头水库、底儿沟水库的检测结果可知，项目区地表水质量状况满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。

　（单位：mg/L，pH 除外）

　监测点位 监测时间 pH COD Cr

　BOD 5

　 SS 氨氮 石油类

　龙泉湖 5.16 上午 7.46 12.3 3.8 10 0.23 未检出 5.16 下午 7.56 15.8 5.1 8 0.27 未检出 5.17 上午 7.32 13.2 3.9 9 0.20 未检出 5.17 下午 7.45 15.4 4.4 7 0.21 未检出

　东杨头水库 5.16 上午 7.81 19.6 5.9 12 0.15 未检出 5.16 下午 7.71 17.3 5.8 10 0.12 未检出 5.17 上午 7.69 17.7 5.3 10 0.17 未检出 5.17 下午 7.50 20.3 6.1 8 0.14 未检出

　底儿沟水库 5.16 上午 7.11 未检出 3.3 5 0.16 未检出 5.16 下午 7.36 10.1 3.1 7 0.15 未检出 5.17 上午 7.06 11.2 3.3 5 0.18 未检出 5.17 下午 7.25 未检出 3.0 6 0.21 未检出 注：油类检出限分别为 0.01mg/L

　三、地下水环境概况 根据青岛京城检测科技有限公司 2014 年 5 月 16 日对韩家后寨村、黄家山村的检测结果可知，项目区地下水质量状况满足《地下水质量标准》（GB/T14848－93）中Ⅲ类标准。

　（单位：mg/L，pH 除外）

　监测点位 监测时间 pH 高锰酸盐指数 氨氮 总硬度 总大肠菌群（个/L）

　1#韩家后寨村 上午 8.26 0.42 0.17 1120 未检出 下午 8.35 0.41 0.14 1110 未检出 2#黄家山村 上午 7.80 0.37 0.05 486 未检出 下午 7.75 0.32 0.05 482 未检出 四、环境噪声概况 根据青岛京城检测科技有限公司 2014 年 5 月 16 日~5 月 17 日对项目区声环境现状的监测可知，项目区声环境质量良好，可以达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的 2 类标准。

　：

　主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：

　评价范围内的环境空气、地表水、地下水、声环境以及周围的居民和工作人员。

　表 7

　主要环境保护目标一览表 环境要素 保护对象名称 方位 距离(m) 规模（人）

　环境功能 大气环境 丽山国际 SW 257 6084 GB3095-2012《环境空气质量标准》二级标准 龙山花园 SSW 962 3774 西九六夼村 SSE 1015 2218 东六夼村 SE 1404 1863 地表水 周界 1km 范围地表水 《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准 地下水 周界 1km 范围浅层地下水 《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准 声环境 厂界周围 200 米 GB3096-2008《声环境质量标准》中 2 类标准

　准 评价适用标准 环境质量标准 准 1、环境空气执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。

　2、地下水执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准。

　3、地表水执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。

　4、声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2 类标准。

　污 污

　 染物排放标准 准 1、废气：施工期废气执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表 2 标准；汽车尾气执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表 2 标准。

　2、废水：执行《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010)B 等级标准。

　3、噪声：施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523－2011)标准；营运期执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中 2 类标准。

　4、固体废物：参照执行《一般工业固体废物贮存、处置污染控制标准》(GB18599-2001)标准及 2013 年修改单。

　总量控制指标 标 “十二五”期间总量控制的 4 个指标为：废气中的 SO 2 、氮氧化物，废水中的COD、氨氮。拟建项目废水主要为办公污水，污水浓度为 COD350mg/L，NH 3 -N30mg/L ， 经化粪池处理后浓度为 COD330mg/L，NH 3 -N28mg/L，排入市政污水管网由污水处理厂处理后达标排放，排放浓度为 COD50mg/L，NH 3 -N5mg/L。该项目总量指标纳入污水处理厂调剂指标，无需申请总量。

　表 8

　项目废水排放一览表 污染物 单位 产生量 纳管量 排放量 废水量 t/a 30000 30000 30000 COD 10.5 9.9 1.5 NH 3 -N 0.9 0.84 0.015

　析 建设项目工程分析 工艺流程简述（图示）：

　 项目建设已基本完成，本次施工期进行回顾性分析。

　施工期工艺流程如下：

　基础工程 主体工程 装饰工程 设备安装 工程验收噪声 扬尘、废气 生活污水建筑垃圾外运沤肥 大气环境 声环境 回填和出售工程弃土施工污水循环利用生活垃圾垃圾填埋场 图 2

　施工期工艺流程及产污情况图 营运期工艺流程如下：

　垃圾处理场工程运营设备噪声、社会噪声 办公垃圾办公污水化粪池 消音、降噪

　 声环境环卫部门收集城市污水处理厂机动车尾气合理处置大气环境 图 3

　营运期工艺流程及产污情况图

　 项目运营期主要为职工日常办公，办公过程产生的办公垃圾、职工办公污水，配套公建设备产生的噪声等。

　：

　主要污染工序：

　一、施工期污染工序 项目“三通一平”阶段，产生建筑垃圾及弃土需外运至指定地点，噪声、扬尘会对周围环境构成一定污染影响，但影响持续时间短、强度低。

　1 、废气及扬尘 施工阶段，频繁使用机动车辆运输建筑原材料、施工设备及器材、建筑垃圾等，产生的机动车尾气主要污染物是 THC、CO、NOx 等，施工场地开阔，空气流通迅速，有利于废气扩散。

　在整个施工期，产生扬尘的有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇筑；建筑运输、建材堆放、装卸和搅拌等过程。同时车辆运行、装卸建筑材料过程中也产生大量扬尘。施工过程中扬尘量根据中国环境科学院的有关研究结果，建筑施工扬尘排放经验因子为0.292kg/m 2 ，本项目总建筑面积为 119973.38m 2 ，可得扬尘产生量约为 35.03t。

　办公楼仅进行简单装修，采用环保材料，办公桌椅及墙面装饰材料会释放少量有机废气，加强通风。

　2 、废水 施工过程中产生的废水主要为施工人员排放的生活污水和施工作业产生的废水。

　本项目施工期间施工人数为 100 人，不安排集中住宿。施工期间生活用水量按 50L/（人·日）计，其中 80%作为污水排放量，则本项目施工期间施工人员排放的污水量为5m 3 /d，项目施工期为 2 年，施工期间生活污水排放量约为 2500m 3 。根据类比资料，COD产生浓度350mg/L，NH 3 -N产生浓度为30mg/L，则项目施工期产生的COD为1.28t，NH 3 -N为 0.075t。施工期生活废水经简易化粪池处理后，外运用作农肥，不外排环境。

　施工废水主要产生于混凝土养护及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保湿等施工工序，废水主要污染物为泥沙、悬浮物等。施工废水经沉淀处理后循环使用，不外排。

　3 、噪声 施工期噪声包括各种建筑机械和运输车辆噪声，其中建筑机械作用产生的噪声明显，根据有关资料，主要施工机械、设备运行时的噪声值见表 9。

　表 9

　施工机械设备噪声值一览表

　序号 设备名称 声级 dB(A) 序号 设备名称 声级 dB(A) 1 翻斗机 89 6 振捣棒 100

　2 推土机 90 7 电锯 103 3 装载机 86 8 切割机 88 4 挖掘机 85 9 移动式空压机 92 5 运输车辆 85 10 升降机 78 4 、固体废物 本项目施工期固体废物主要为建筑垃圾、施工人员的生活垃圾。

　根据有关资料，建筑及装修垃圾产生系数为 4-5kg/m 2 ，本项目总建筑面积119973.38m 2 ，施工期产生的建筑垃圾约 500t。

　本项目施工期施工人员不集中安排食宿，以 0.5kg/d 的人均生活垃圾产生量计算，施工人员生活垃圾量为 0.25t/d，总计 150t。

　5、 、 生态影响分析 建设项目施工期的生态影响主要是由于通过对建设区域的系统开发，从而造成区域土地利用格局改变，以及带来短时期的水土流失为基本特征。

　二、营运期

　1 、废气 本项目产生的废气为机动车尾气。根据项目规划，拟建项目将在项目区内设置机动车停车位 1150 个，其中地上 300 个，地下 850 个。由于地上车辆启动时间较短，废气产生量小，在露天空旷条件下很容易扩散，本次主要分析地下车库汽车尾气。

　汽车尾气对项目区影响较大的为地下停车库。项目汽车尾气包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油器等燃料系统的泄漏气等，主要污染物为CO、THC、NO 2 等。单车排放CO、THC和NO 2 限值参考《轻型汽车污染物排放限值及测量方法（中国Ⅲ、Ⅳ阶段）(GB18352.3-2005)中第Ⅲ阶段的取值，分别取2.3g/km、0.20g/km和0.15g/km。则按每天每辆车进出2次，每车每日在项目区内平均行驶100米计算，计算结果如下。

　表 10

　汽车尾气产生情况 数量 污染物排放量 CO THC NO 2

　排放系数（g/km·车）

　2.3 0.20 0.15 日排放量（kg/d）

　0.1955 0.017 0.01275 年排放量（kg/a）

　48.875 4.25 3.1875 废气量 153780m 3 ，6 次/h 排放浓度（mg/m 3 ）

　0.026 0.0023 0.0017

　2 、废水 项目排水采用雨污分流制。雨水沿道路两侧敷设的排水管道进入雨水管网。项目产生的废水主要为办公污水。污水总量为 30000m 3 /a，办公污水主要污染物为 COD、氨氮，污水浓度为 COD350mg/L，NH 3 -N30mg/L ， 经化粪池处理后浓度为 COD330mg/L，NH 3 -N28mg/L，水质满足《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)B 等级标准的要求，排入市政污水管网，由污水处理厂处理后达标排放。

　3 、噪声 建设项目噪声主要来自水泵与风机等设备噪声和人员社会活动噪声等，经类比调查，项目噪声值在 50~80 dB(A)，主要噪声源的噪声级情况见表 11。

　表 11

　项目主要噪声源的声压级 序号 噪声源 L A eq(dB) 位置 声源性质 噪声增加值 1 人群活动噪声 50 -- -- ＜1dB 2 变电箱 65 地下 持续性噪声 ＜1dB 3 风机 70 地下 持续性噪声 ＜1dB 4 水泵 80 地下 持续性噪声 ＜1dB 4 、固体废物 该项目固体废物主要为办公垃圾，按人均办公垃圾产生量为 0.5kg/人·d，本项目产生的固体废物总量为 625t/a。

　况 项目主要污染物产生及预计排放情况 容 内容 型 类型 源 排放源 (编 编号 号) 物 污染物 称 名称 产生浓度及产生量）

　（单位）

　量 排放浓度及排放量 ）

　（单位）

　大 大 气 气 污 污 染 染 物 物 施工期 施工场地 扬尘 35.03t 35.03t 施工场地 汽车尾气 少量 少量 施工场地 有机废气 少量 少量 运营期 地面停车位 汽车尾气 少量 少量 地下停车库 CO THC NO 2

　0.026mg/m 3 ，48.875kg/a 0.0023mg/m 3 ，4.25kg/a 0.0017mg/m 3 ，3.1875kg/a 0.026mg/m 3 ，48.875kg/a 0.0023mg/m 3 ，4.25kg/a 0.0017mg/m 3 ，3.1875kg/a 水 水 污 污 染 染 物 物 施工期 生活废水 2500 m³ COD 氨氮 350mg/L，1.28t 30mg/L，0.075t 0 t 运营期 生活废水9000m³/a COD 氨氮 350mg/L，10.5t/a 35mg/L，0.9t/a 50mg/L，1.5t/a 5mg/L，0.15t/a 固 固 体 体 废 废 物 物 施工期 施工过程 建筑垃圾 500t 0 t 施工人员 生活垃圾 150t 运营期 办公 办公垃圾 625t/a 噪 噪 声 声 施工期间各种施工机械运转产生的噪声 78~103dB(A)，在采取合理布置的情况下，昼间主要噪声机械对场界噪声影响低于 70 dB(A)，在夜间超过标准要求，因此禁止夜间施工。

　项目建成营运后，主要设备噪声源为供水设施用水泵、风机，声源强度较小，50~80dB(A)，且布置在地下。

　响 主要生态影响 本工程施工期间会对施工区域生态景观造成短期破坏，如堆放建筑材料临时占地，基础工程中挖、填土方作业带来的水土流失等。但其影响范围和程度有限。随着施工的结束，其生态影响将随之消失。

　析 环境影响分析 施工期环境影 响简要分析: 拟建项目施工期 2 年，目前已基本完成，预计 2015 年 12 月竣工。

　一、环境空气影响分析 本项目施工期大气污染物主要有建筑材料运输、装卸，土石方挖掘堆放等产生的扬尘、场地整平挖掘扬尘和建筑施工扬尘，机械设备产生的燃油废气、运输车辆产生的汽车尾气等。项目业主和施工单位应采取积极的大气污染防治措施降低项目建设期间对周围大气环境产生的不利影响。扬尘的治理严格执行《山东省扬尘污染防治管理办法》，及时采取遮盖、围挡、密闭、喷洒、冲洗、绿化等防尘措施，切实做好扬尘预防与治理。

　由于项目在建设期排放的扬尘和施工机械排放的废气会增加该地区 NOx、CO、TSP等的污染，且本项目的建设距离周围的敏感点保护目标较近，因此必须提倡科学施工、文明施工，并采取一定的防治措施，将项目建设期的环境影响程度降到最低。

　环保对策措施：

　①执行国家环保总局《关于有效控制城市扬尘污染的通知》（国家环保总局环发[2001]56 号文）的要求。

　②执行《山东省扬尘污染防治管理办法》（山东省人民政府令第 248 号）及鲁环函【2012】179 号《山东省环境保护厅关于贯彻实施<山东省扬尘污染防治管理办法>有关问题的通知》的相关要求。

　③施工区四周采用简易围屏。

　④建筑材料（主要是黄砂、石子）的堆场定点定位，并采取防尘抑尘措施，如在大风天气，对散料堆场采用水喷淋防尘，或用蓬布遮盖...