福州空调配件项目可行性研究报告

　福州空调配件项目

　可行性研究报告

　 MACRO 泓域咨询

　承诺书

　申请人郑重承诺如下：

　“福州空调配件项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。

　公司法人代表签字：

　 xxx 科技发展公司（盖章）

　 xxx 年 xx 月 xx 日

　项目概要

　中国家电加速崛起从两个方面体现得为真切。首先是智能电视，长期以来中国彩电都是国际品牌的追随者，而这一局，它们成了推手。其次是空调，面临中国空调军团的强势崛起，强如三星这样的“巨无霸”企业，也不得不收缩空调战线。

　2017 年国内经济稳中向好，居民收入持续提升进一步推动消费者信心指数。空调行业受高温天气、房地产拉动、农村渗透率提升等因素拉动快速增长，2017 年国内空调市场整体好转，市场零售量和零售额分别达到5787 万台、1987 亿元，同比增速 27.4%、32.4%，产销规模均创下历史新高。

　该空调项目计划总投资 14216.47 万元，其中：固定资产投资10213.48 万元，占项目总投资的 71.84%；流动资金 4002.99 万元，占项目总投资的 28.16%。

　达产年营业收入 31353.00 万元，总成本费用 24526.79 万元，税金及附加 271.36 万元，利润总额 6826.21 万元，利税总额 8039.12 万元，税后净利润 5119.66 万元，达产年纳税总额 2919.46 万元；达产年投资利润率 48.02%，投资利税率 56.55%，投资回报率 36.01%，全部投资回收期 4.28 年，提供就业职位 507 个。

　消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求，符合相关行业的相关标准。项目承办单位所选择

　的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少建设投资，提高项目经济效益和抗风险能力。项目承办单位和项目审查管理部门，要科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地做出科学合理的研究结论。

　报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安全卫生、消防与节能、项目实施进度、项目投资与资金来源、财务评价等。

　 第一章

　项目承办单位基本情况

　 一、公司概况

　展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。

　公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为

　项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。

　贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。未来，公司计划依靠自身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。

　二、所属行业基本情况

　截止 2016 年我国城镇居民每百户空调拥有量已经达到 123.7 台。2015年全国平均为 115.6 台，我们测算出，一二级市场 31 个城市的城镇居民每百户为 150.3 台，因而三四线城镇居民每百户为 97.4 台，小于全国平均128 台。

　作为全球空调行业最大的国别市场，我国也是全球空调市场的制造中心，每个年度的出口量都稳定在 5000 万套以上，不仅如此，在强化全球化经营的同时，许多的企业也都把自有品牌的国际化作为了战略方向，在这方面海尔空调表现得尤为卓著。

　三、公司经济效益分析

　上一年度，xxx 实业发展公司实现营业收入 22997.35 万元，同比增长 13.71%（2772.74 万元）。其中，主营业业务空调生产及销售收入为 19047.81 万元，占营业总收入的 82.83%。

　 上年度主要经济指标

　序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

　营业收入

　4829.44

　6439.26

　5979.31

　5749.34

　22997.35

　2

　主营业务收入

　4000.04

　5333.39

　4952.43

　4761.95

　19047.81

　2.1

　空调(A)

　1320.01

　1760.02

　1634.30

　1571.44

　6285.78

　2.2

　空调(B)

　920.01

　1226.68

　1139.06

　1095.25

　4381.00

　2.3

　空调(C)

　680.01

　906.68

　841.91

　809.53

　3238.13

　2.4

　空调(D)

　480.00

　640.01

　594.29

　571.43

　2285.74

　2.5

　空调(E)

　320.00

　426.67

　396.19

　380.96

　1523.82

　2.6

　空调(F)

　200.00

　266.67

　247.62

　238.10

　952.39

　2.7

　空调(...)

　80.00

　106.67

　99.05

　95.24

　380.96

　3

　其他业务收入

　829.40

　1105.87

　1026.88

　987.38

　3949.54

　 根据初步统计测算，公司实现利润总额 4839.19 万元，较去年同期相比增长 1017.97 万元，增长率 26.64%；实现净利润 3629.39 万元，较去年同期相比增长 464.24 万元，增长率 14.67%。

　 上年度主要经济指标

　项目 单位 指标 完成营业收入

　万元

　22997.35

　完成主营业务收入

　万元

　19047.81

　主营业务收入占比

　 82.83%

　营业收入增长率（同比）

　 13.71%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　2772.74

　利润总额

　万元

　4839.19

　利润总额增长率

　 26.64%

　利润总额增长量

　万元

　1017.97

　净利润

　万元

　3629.39

　净利润增长率

　 14.67%

　净利润增长量

　万元

　464.24

　投资利润率

　 52.82%

　投资回报率

　 39.61%

　财务内部收益率

　 23.18%

　企业总资产

　万元

　33266.30

　流动资产总额占比

　万元

　30.26%

　流动资产总额

　万元

　10065.89

　资产负债率

　 33.05%

　 第二章

　项目技术工艺特点及优势

　 一、技术方案

　（一）技术方案选用方向

　1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。严格按行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。

　2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则。积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争能力。

　3、在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套等

　设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。

　4、生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式，最有效的仓储模式，最短的物流过程，最便捷的物资流向。

　5、根据该项目的产品方案，所选用的工艺流程能够满足产品制造的要求，同时，加强员工技术培训，严格质量管理，按照工艺流程技术要求进行操作，提高产品合格率，努力追求产品的“零缺陷”，以关键生产工序为质量控制点，确保该项目产品质量。

　6、在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各项措施的贯彻落实。

　（三）工艺技术方案选用原则

　1、在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。

　2、遵循“高起点、优质量、专业化、经济规模”的建设原则，积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，不断提高企业的市场竞争力。

　（四）工艺技术方案要求

　1、对于生产技术方案的选用，遵循“自动控制、安全可靠、运行稳定、节省投资、综合利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照电气机械和器材制造行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的产品和良好的服务。

　2、建立完善柔性生产模式；本期工程项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；益而益（集团）有限公司将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低

　故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。

　二、项目工艺技术设计方案

　（一）技术来源及先进性说明

　项目技术来源为公司的自有技术，该技术达到国内先进水平。

　（二）项目技术优势分析

　本期工程项目采用国内先进的技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：

　1、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。

　2、本期工程项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺

　路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。

　3、技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；本期工程项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

　4、节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

　 第三章

　背景及必要性

　 一、空调项目背景分析

　截止 2016 年我国城镇居民每百户空调拥有量已经达到 123.7 台。2015 年全国平均为 115.6 台，我们测算出，一二级市场 31 个城市的城镇居民每百户为 150.3 台，因而三四线城镇居民每百户为 97.4 台，小于全国平均 128 台。

　相比于一二线城市，三四线城镇地区常住人口规模是一二线城市的 2.2 倍，家用空调每百户拥有量提升空间很大。三四线城市居民的可支配收入正在不断提高，且与一二线城市相比，三四线城市购房压力相对较小，更多的收入用在各类消费上。

　随着城镇化的不断推进，城镇人口快速增加，会促进城镇住宅销量的增加，从而促进空调销量的增长。我们估测 2017 至 2019 年城镇化户数分别为 614 万户、631 万户、649 万户。我们按城镇化家庭当年的每百户空调量来计算，预计 2017 至 2019 年城镇化带来的空调需求量为 760 万台、781 万台和 803 万台。

　相比于城镇居民，农村空调快速普及是在 2008 年“家电下乡”政策推动下开始的，经过 8 年的快速发展，截止到 2016 年农村空调每百

　户拥有量为 47.60 台，提高 37.78 台，平均每年提高 4.72 台，平均每年产生 856 万台的需求量，占当年内销总需求的 15%以上，是家用空调内需持续扩大的重要推动力。

　农村地区空调普及较晚并且远低于城镇地区空调普及率主要原因有：1、农村居民收入有限，并且崇尚节俭，对待空调的态度是可有可无，在夏季一般用电风扇以“对人直吹”方式来消暑。2、农村居民对空调接触有限，对空调的作用以及操作了解非常少。3、由于农村市场较为分散，家电经销商基本不在农村布局，所以空调在农村的宣传以及相应的物流体系较为落后，抑制了农村地区对空调的需求。

　近几十年农村居民的收入逐年增加，虽然与城镇居民收入相比存在很大差距，但仍维持在 10%左右的稳定增速，农村居民的家庭恩格尔系数与城镇居民恩格尔系数都大幅下降，并且差距已经很小，农村居民的消费能力和改善性需求已经大幅提高。

　由于乡镇企业的快速发展，农村居民的工资性收入持续增加且在农村居民收入中的占比逐渐增大。而且随着国家多项利民政策的实施，预计未来几年农村居民的收入依然会维持 10%以上增速。农村居民的消费能力将持续增强，带动空调等家电的加速拥有。

　电商在农村的布局实现了对农村需求深度挖掘，近年来，面对广阔的农村家电市场，阿里、京东和苏宁易购等诸多企业，纷纷加大投入和布局力度。目前主要布局情况是：一、阿里通过农村淘宝这个平台，大力发展面向农村市场的家电业务，今年以来在阿里家电铺货网点已经突破 1 万家。二、京东帮已经突破 2 千多家，而京东家电专营店的目标则是 1 万家。三、苏宁易购农村直营店的扩张计划，目前数量已经突破 2000 多家，而且今年还在继续扩建。

　电商在农村地区布置的农村家电专卖店可实现对农村购买潜力的深度挖掘，为农村空调市场的持续快速增长提供了非常有利的客观条件，主要体现在:1、阿里、京东等电商一般都有配套的物流体系，可实现农村居民现场选购，送货上门并安装，彻底改善需要到附近城镇购买带来的一系列困扰的状况。2、农村家电专卖店本身具有很好的宣传效果，弥补农村居民对空调认识不足等问题。在上述因素的作用下，家用空调在农村处于快速普及阶段。根据中国家用电器协会的预计，“十二五”时期，农村市场空调的年均需求量将达到 800 万台。我们预测 2017、2018 年农村每百户空调拥有量为 49 台、54.6 台和 60.8 台，由此带来的空调需求量为 750 万台和 786 万台。

　截止 2016 年我国城镇居民每百户空调拥有量已经达到 123.7 台。2014 年日本全国范围内每百户空调拥有量为 248 台。中国制冷学会副秘书长荆华乾认为，经济增长带来的消费需求增长以及中产阶级的逐渐崛起，势必会加速我国城镇居民空调拥有量，从目前的一户一机向一户多机发展。经济持续发展是空调拥有量增加的主要因素，从 1979年开始，随着日本经济的腾飞，日本每百户空调数开始迅速增加。1979-2009 年三十年间，日本每百户空调拥有量从 64 台增加到 248 台，平均每年增加 6.13 台。1979-1999 年是日本经济增长最快的阶段，是空调拥有速率最快的阶段，平均每年增加 7.1 台。

　在空调行业第一周期中，主导因素之一是家用空调在一、二线市场的迅速普及。我们以北京、上海、浙江、广东、天津代表全国一、二线城市家用空调的普及情况。国家统计局数据显示，2002 年这几个省市空调拥有量已经分别达到每百户 106.5 台、113.9 台、81.6 台、125.5 台和 76.8 台，平均 100.9 台，基本实现普及。

　此外，由于 2013 年之后每百户拥有量大幅下降，存在统计口径差异，我们选取第二、三、四周期来考查一户多机的普及情况。随着城市居民收入持续提高，二、三、四周期（2002 年—2012 年）十年间，空调一户多机进程加快。截至 2012 年，北京、上海、浙江、广东、天

　津每百户空调拥有量分别达 178.7 台、207 台、203.8 台、226.9 台和147 台，平均 192.7 台，基本实现一户两机。十年间一、二线城市平均每年每百户拥有量增加 9.2 台。

　二、鼓励中小 企业发展

　加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国 65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了 80%，而新增就业贡献率超过了 90%。

　实践表明，促进中小企业产业集群发展，有利于集约使用土地，集中治理环境，有利于统筹区域和城乡发展，加速工业化、信息化、

　城镇化和农业现代化进程，有利于转变中小企业发展方式，提高产业竞争力。在当前形势下，要充分认识到促进产业集群发展，对于当前缓解中小企业运行的下行压力，拉动经济、稳定就业形势和扩大出口的重要意义。要切实加强对产业集群发展的宏观管理、规划引导和协调服务，优化产业集聚环境，提高专业化协作水平，积极培育龙头骨干企业，加强区域品牌建设，鼓励创新资源向集群集聚。利用现代信息技术建设智慧集群，提升中小企业产业集群核心竞争力。要进一步提升专业化协作，鼓励和引导大企业与中小企业通过专业分工、服务外包、订单生产等多种方式，建立协同创新、合作共赢的协作关系。发挥龙头骨干企业的技术引领和示范带动效应，鼓励龙头骨干企业将配套企业纳入共同的供应链管理、质量管理、标准管理、合作研发管理等，提高专业化协作和配套能力。引导中小企业开拓市场，支持中小企业加强市场调研，顺应需求升级要求，创新营销模式，深耕细分市场，拓展发展空间。鼓励中小企业加强工贸结合、农贸结合和内外贸结合，利用电商平台等多种方式开拓市场，提高市场拓展效率。推进连锁经营、特许经营、物流配送等现代流通方式。

　三、宏观经济形势分析

　2019 年是新中国成立 70 周年，是决胜全面建成小康社会第一个百年奋斗目标的关键之年。做好明年经济工作，统筹推进“五位一体”总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放，加快建设现代化经济体系，继续打好三大攻坚战，着力激发微观主体活力，创新和完善宏观调控，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险工作，保持经济运行在合理区间，进一步稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期，提振市场信心，提高人民群众获得感、幸福感、安全感，保持经济持续健康发展和社会大局稳定，为全面建成小康社会收官打下决定性基础，以优异成绩庆祝中华人民共和国成立 70周年。

　四、空调项目建设必要性分析

　作为全球空调行业最大的国别市场，我国也是全球空调市场的制造中心，每个年度的出口量都稳定在 5000 万套以上，不仅如此，在强化全球化经营的同时，许多的企业也都把自有品牌的国际化作为了战略方向，在这方面海尔空调表现得尤为卓著。

　国内市场的产销规模更大，2018 冷冻年度所有企业的出货总量超过了 9000 万套。如此巨大的规模，是建立在中国空调产业无出其右的生产能力的基础之上。过去几年内，我国空调市场出现了明显的结构化升级趋势，智能化、高能效产品需求量快速提升，这牵引了一些企业进行了产能的扩张，2017 年海尔空调在合肥、武汉等新建工厂以及现有工厂互联升级、精益提效等新增 1500 万智能空调产能。

　当然，受 2016 年度和 2017 年度高增长行情的影响，一些企业投入巨资进行了产能扩张，奥克斯空调就是其中的代表企业，除了宁波本部的工厂新增产能之外，还分别在马鞍山和郑州新建制造基地。MBO美博空调在芜湖新建 500 万套规模的基地同样也是如此。

　还有一些品牌，出于自身多元化发展的需求，也在进行了空调生产基地的建设，这在康佳、韩电等等企业的身上体现的较为明显。从2016 年开始，一些新品牌对空调行业的进入，也推动了行业产能的增加。

　中国空调产业产能的提升，并不是完全由基地数量、生产线数量决定，机器人的大范围应用、制造体系的精益化改造、工业互联网的快速发展等等也都是产能提升的重要力量。

　就整体趋势而言，尽管多数主导和主流品牌都弱化了固定资产投入，但是中国空调行业的产能在过去几年内依然呈现出往上走的态势，而且，未来数年这种趋势还会延续下去，奥克斯在郑州、马鞍山的基地还没有完全建成，MBO 美博在芜湖的基地也在建设之中，还有一些新品牌的制造工厂也处于大兴土木阶段。

　值得一提的是，2019 年度国内市场库存量的创历史新高，让巨大的产能略显尴尬。从简单的供求状况来看，眼下空调产业的产能给市场带来了一定的泡沫;而且在相当长一段时期内，类似于 2016 年度和2017 年度的断货行情不会再现。但是，就国内市场的基本需求存量和国际化发展态势来看，全球市场庞大的需求可以给中国空调行业的产能提供支撑。

　外资品牌在中国市场的建设上这么多年以来一直比较稳定，近年来的产能扩张热潮完全是由国产品牌所推动，外资品牌松下、日立、三菱电机、三菱重工、大金等等总产能约为 800 万套左右，其中日立在中国拥有两大制造基地，分别在上海和芜湖。

　以格力、美的、海尔为主代表的主导品牌如同其在市场上的地位一样，产能总量非常可观，三大企业的总产能达到了 1.5 亿套左右，其中仅格力的产能就可以超过 6500 万套。

　奥克斯这几年在国内外市场的销售规模提升速度迅猛，以往的产能已经无法满足其自身的需求，2018 年底，奥克斯提出了 2022 年5500 万套的市场目标，没有足够的产能就无法达成这一指向，这也是其为什么在郑州、马鞍山新建基地的原因之一。所以，按照当下的趋势来看，未来几年，奥克斯空调的产能也将达到 5000 万套以上。

　产能在 1000 万套以上的品牌也较多，TCL、长虹、海信科龙、志高就是其中的代表。另外，扬子、新科、夏宝、月兔、韩电等品牌的产能也都超过了 100 万套。如果再加上其他有制造工厂的品牌，中国空调产业的产能大约在 2.6 亿套。

　在市场出现丰富外部机会、需求资源相对充沛的时候，充足的产能则是一种优势;但是，当市场遇冷、库存量偏高的时候，产能太大就会成为一种压力。当然，这种压力体现在各个企业身上则有所差别。

　国内空调的品牌数量超过了 300 个，其中相当一部分没有自主型制造能力，完全是依托于 OEM 或 ODM 方式实现产品供给，这给部分拥有较大产能的企业提供了丰富的生产订单。轻资产运营模式成为行业当下大量中小品牌的生存之道，在一定程度上有利于产能压力的释放。

　国际市场也是产能释放的重要方向，全球化经营已经成为了主导品牌的核心诉求，在以海尔为代表的企业全力推行创牌战略的同时，

　很多企业则是自主品牌出口和贴牌生产并行。海外市场的空白点要比国内更多，需求也呈现出多样化特征;而且，我国的空调企业也都在把制造基地向海外进行布局，格力、美的、海尔、奥克斯、长虹等等都有所建树。

　需要指出的是，很多企业的产能具备一定的弹性，笔者在统计企业产能的时候，并没有完全按照工厂的高峰值数据核算，单班、两班倒、满负荷运转下，生产数量肯定都不相同。大型家电企业还在通过物联网技术不断改造生产线，提升生产效率，降低生产成本，即便是企业停止固定资产投入，生产能力也会进一步增强。

　五、空调行业分析

　2017 年国内经济稳中向好，居民收入持续提升进一步推动消费者信心指数。空调行业受高温天气、房地产拉动、农村渗透率提升等因素拉动快速增长，2017 年国内空调市场整体好转，市场零售量和零售额分别达到 5787 万台、1987 亿元，同比增速 27.4%、32.4%，产销规模均创下历史新高。

　一直以来，空调行业都被视为“靠天吃饭”的行业。2017 冷年我国空调市场行情如此之好，首先要归功于高温天气。北京市气象局高级工程师张明英表示，今年夏天我国呈现出高温天气来得早、高温范

　围面积大、平均气温数值高、极端高温破极值、高温天数多等特点，这样的天气特点导致我国空调市场颇为火热。

　产品结构的变化在线上渠道亦有明显体现。京东家电数据显示，今年上半年京东平台销售的空调中，圆柱柜机、高能效空调和智能空调的销售额增长幅度分别达到 186%、222%、248%。

　家用中央空调成为空调行业一大增长点。奥维云网数据显示，2017 年上半年我国家用中央空调市场销售额同比增长 44.2%，规模达到 180 亿元。奥维云网空调产业研究院院长张彦斌预计，在精装修市场份额逐年稳步增加、“煤改电”政策等利好因素支撑下，家用中央空调市场仍将保持高速增长。

　此外，空调市场由大品牌主导的态势更趋明显。国家信息中心数据显示，2017 冷年行业前三品牌销售量占比已接近 75%，前 5 名品牌销售量占比接近 85%。尽管市场份额进一步向优势企业集中，但随着空调销售规模的扩大，一些区域性小品牌开始进入市场，甚至一些传统渠道商、经销商也开始进入生产领域。

　六、空调市场分析预测

　中国家电加速崛起从两个方面体现得为真切。首先是智能电视，长期以来中国彩电都是国际品牌的追随者，而这一局，它们成了推手。

　其次是空调，面临中国空调军团的强势崛起，强如三星这样的“巨无霸”企业，也不得不收缩空调战线。

　这样说不即是来自中国家电的都是好动静，实际上，与韩、日家电比拟，中国家电的差距仍旧十分显著。中国彩电至今未挣脱“模仿者”痕迹，更未建立基于技术之上的综合竞争力上风;即使综合表现的中国空调工业，也未诞生出真正意义上的世界品牌。

　中国事全球家电制造基地，也是全球家电消费市场，2012 年，中国出产了全球 75%以上的空调产品。中国空调有三大代表性企业：格力、美的、海尔。其中，格力连续 8 年全球空调产，预计 2012 年销量将突破 4000 万台大关，比美的、海尔的总和还多。

　假如我们因此得出中国事“空调强国”的结论，则理由并不充分。止于目前，中国在空调领域的核心技术，仍旧无法与日本企业比拟。甚至中国至今尚未诞生出象三星、索尼、西门子那样具有全球影响力的空调品牌。

　首先，中国企业尚未建立强势技术话语权。固然今天的中国家电越来越为消费者所关注，但是，这种改变更多体现在市场层面(即销量)而非技术及品牌层面。中国企业的技术积累仍旧比较薄弱，技术突破仅体现在局部，原创技术、核心技术、重大技术、枢纽技术仍旧很欠

　缺。在市场竞争越来越倾向于技术竞争的今天，技术话语权不足成为制约中国家电企业持续发展瓶颈。反观国际强势企业，无一不是技术领域的霸主，好比苹果、三星。

　这一切与中国企业的发展战略及发展观念息息相关。止于目前，大多数中国企业仍旧停留在“营销主导型”战略层面，对营销的依靠度显著高于技术。这个可以用来解释“为什么中国品牌大多走低端路线”，也可以用来解释“为什么‘中国制造’无法在国际市场与国际品牌相抗衡”。

　其次，中国品牌尚未突破本土市场的边界，品牌影响力仍局限于海内市场。固然这几年中国品牌在国际市场渐露头角，但是与真正意义上的品牌国际比拟大多仍属新面孔，直接制约了“madeinchina”在国际市场的表现。

　始终未能建立基于全球市场的品牌形象，对中国企业的影响显而易见：一则大大进步了与海外消费者的沟通本钱，难以获得消费者对“中国制造”的认同(基于品牌认知而来的购买率偏低);二则无法给企业带来较高品牌附加值，导致企业盈利能力普遍偏低。

　为什么国际企业往往不惜重金打造品牌形象?由于对于企业意味着高附加值，对于消费者意味着购买决心信念。

　当然，中国空调行业的题目不啻于技术与品牌，还有高端研发人才不足，企业鼓励立异机制不给力等题目。另外，国家保护知识产权不力，公家立异观念不强，也会对企业立异造成间接影响。

　总体来看，技术与品牌是中国空调企业两块短板，属于“一夫当关，万夫莫开”，务必率先突破。在这方面，我建议中国空调企业向华为学习，建立“用技术对抗技术，用品牌对抗品牌”的国际竞争观念。

　目前，全球空调市场对于中国空调企业极为有利，伴跟着中国企业上风越来越显著，日本、韩国纷纷选择了退却，客观上为中国空调走向世界提供了时间与空间。

　2010 年以来，日本空调企业加快了战略退却步伐，在中国市场，消费者已经越来越少看到日资空调的身影。即使一直对中国市场决心信念满满的三星，也静静淡化了空调战略，在 2012 年发布的中国战略里，三星有意无意地“遗忘”了空调;另一家电巨头 LG，甚至于 2012年春天传出“退出中国空调市场”的动静。一位韩国家电企业中国公司老总暗里里这样讲：“在空调领域，格力的存在感越来越强。”

　与日韩品牌选择退势相反，中国空调军团积极拓展海外市场，以冀收复日韩品牌(包括少量美欧品牌)退出市场留下的空间。2011 年，

　格力高调成立美国销售公司，并进一步规划在美国建设工厂。美的也在积极布局非洲市场。照此态势，未来三年中国空调的海外市场销量将全面超次日韩，海外消费者不经意间发现，他们正在从日本、韩国、中国三选一，变成中国为独一的选择。

　目前，国际市场对中国空调企业的贡献率不超过 20%，未来几年将逐步上升至 50%以上，中国空调将由此走进全球化时代。

　为此，有远见的中国企业已经开始为国际市场谋篇布局，好比格力已于 2011 年在美国纽约时代广场投放形象广告，这一投放将持续五年。

　当然，要想征服发达国家的消费者，仅有漂亮的品牌形象是远远不够的，强盛的产品力才是竞争的根本。这是中国主流空调企业纷纷强化研发立异的原因。仍以格力为例，2011 年研发投入超过 30 亿元人民币，格力电器董事长董明珠多次声言“研发投入没有底线，要多少投多少”。

　国际化拓展了中国空调企业的生存空间，而商用空调的快速崛起拓展了产品品类。跟着国家经济持续发展，消费者购买力持续进步，栖身前提持续改善，近年来中心空调“飞入平常庶民家”，成为众多

　空调企业继民用空调之后又一片蓝海。2012 年下半年，格力中心空调销量已经超越大金。

　固然全球经济发展趋势不甚明朗，但是，中国空调的发展趋势却十分清楚，预计空调工业将成为中国所有家电产品中率先成长出生避世界品牌的工业，并完成对全球空调工业的垄断。

　 第四章

　项目建设主要内容和规模

　 （一）用地规模

　该项目总征地面积 39593.12 平方米（折合约 59.36 亩），其中：净用地面积 39593.12 平方米（红线范围折合约 59.36 亩）。项目规划总建筑面积 46719.88 平方米，其中：规划建设主体工程 33156.91 平方米，计容建筑面积 46719.88 平方米；预计建筑工程投资 3857.16 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 124 台（套），设备购置费 3232.72 万元。

　二、产值规模

　项目计划总投资 14216.47 万元；预计年实现营业收入 31353.00万元。

　 第五章

　项目建设地点

　 一、空调项目建设选址原则

　为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据空调项目选址的一般原则和空调项目建设地的实际情况，“空调项目”选址应遵循以下原则：

　1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。

　2、与空调项目建设地的建成区有较方便的联系。

　3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。

　4、城市基础设施等配套较为完善。

　5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。

　6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。

　二、空调项目选址方案及土地权属

　（一）空调项目选址方案

　1、空调项目建设单位通过对空调项目拟建场地缜密调研，充分考虑了空调项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。

　2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的空调项目最佳建设地点—空调项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为空调项目建设提供了良好的投资环境。

　福州，简称榕，别称榕城，是福建省省会，国务院批复确定的中国海峡西岸经济区中心城市之一、滨江滨海生态园林城市。截至 2018 年，全市下辖 6 个区、6 个县、和 1 个县级市，总面积 11968 平方千米，建成区面积357 平方公里，2019 年常住人口 780 万人，城镇化率 70.5%。福州地处中国华东地区、福建东部、闽江下游及沿海地区，中国东部战区陆军机关驻地，是中国东南沿海重要都市、首批对外开放的沿海开放城市、海洋经济发展示范区，海上丝绸之路门户以及中国（福建）自由贸易试验区组成部分；是近代中国最早开放的五个通商口岸之一。福州是国家历史文化名城，最早在秦汉时期名为冶，而后因为境内一座福山而更名福州。建城于公元前202 年，历史上曾长期作为福建的政治中心。福州马尾是中国近代海军的摇篮、中国船政文化的发祥地；曾获中国优秀旅游城市、国家卫生城市、滨江滨海生态园林城市、国家环保模范城、全国双拥模范城市、全国文明城市等称号。2019 年实现地区生产总值 9392.30 亿元，比上年增长 7.9%。

　（二）工程地质条件

　1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，空调项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层

　均匀性密实较好，因此，本期工程空调项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。

　2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程空调项目建设。

　三、空调项目用地总体要求

　（一）空调项目用地控制指标分析

　1、“空调项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。

　2、建设空调项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业空调项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。

　（二）空调项目建设条件比选方案

　1、空调项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了空调项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，空调项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的空调项目最佳建设地点—空调项目建设地，本期工程空调项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证空调项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为空调项目建设提供了良好的投资环境。

　2、由空调项目建设单位承办的“空调项目”，拟选址在空调项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合空调项目选址要求。

　（三）空调项目用地总体规划方案

　本期工程项目建设规划建筑系数 60.28%，建筑容积率 1.18，建设区域绿化覆盖率 6.64%，固定资产投资强度 172.06 万元/亩。

　（四）空调项目节约用地措施

　1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，空调项目建设单位在利用土地资源时，严格

　执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

　2、在空调项目建设过程中，空调项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程空调项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

　 第六章

　工程 方案

　 一、工程设计条件

　空调项目建设地属于建设用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程空调项目建设。

　二、建筑设计规范和标准

　1、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）。

　2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）。

　3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）。

　三、主要材料选用标准要求

　（一）混凝土要求

　根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用 C30 混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用 C25 混凝土，设备基础混凝土强度等级采用 C30 级，基础混凝土垫层为 C15 级，基础垫层混凝土为 C15 级。

　（二）钢筋及建筑构件选用标准要求

　1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用 HRB400，箍筋及其他次要构件为 HPB300。

　2、HPB300 级钢筋选用 E43 系列焊条，HRB400 级钢筋选用 E50 系列焊条。

　四、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 46719.88 平方米，其中：计容建筑面积 46719.88 平方米，计划建筑工程投资 3857.16 万元，占项目总投资的 27.13%。

　 第七章

　设备选型分析

　 一、设备选型

　（一）设备选型的原则

　1、选用的设备必须有较高的生产效率，能降低劳动强度，满足生产规模的要求，

　2、为满足产品生产的质量要求，关键设备为知名厂家生产的品牌产品，

　3、按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充分考虑设备的先进性和适用性的同时，综合考虑各设备的性价比和寿命年限。

　（二）设备选型方向

　1、以“比质、比价、比先进”为原则。选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，不断提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。

　2、主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、配套、平衡”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求。该项目所选设备必须技术先进、性能可靠，

　达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。

　3、设备性能价格比合理，使投资方能够以合理的投资获得生产高质量产品的生产设备。对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平。在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理。充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产本行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。

　4、以甄选优质供应商为原则。选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家。根据生产经验和技术力量，该项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。

　（三）设备配置方案

　该项目的生产及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环保要求。先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键。因此，关键工艺设备必须选择国内外著名生产厂商的

　产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环保型产品。

　根据生产规模和生产工艺的要求，本着“先进、合理、科学、节能、高效”的原则，该项目对比考察了多个生产设备制造企业，优选了产品生产专用设备和检测仪器等国内先进的环保节能型设备，确保该项目生产及产品检验的需要。

　项目计划购置设备共计 124 台（套），设备购置费 3232.72 万元。

　 第八章

　节能分析

　 一、节能概述

　为了促进经济社会的可持续发展，“十三五”时期我国还需要继续深入推进节能减排。为了完成节能减排目标，需要综合运用经济、法律、技术手段和必要的行政手段，着力健全激励约束机制，落实地方各级人民政府对本行政区域节能减排负总责、政府主要领导是第一责任人的工作要求。同时，还需要进一步明确企业主体责任，严格执行节能减排法律法规和标准，细化和完善管理措施，分解落实节能减排目标任务;要充分发挥市场机制作用，加快市场机制建设力度，真正把节能减排转化为企业和各类社会主体的内在要求;要努力增强全体公民的资源节约和环境保护意识，实施全民节能行动，形成全社会共同参与、共同促进节能减排的良好氛围。

　二、节能法规及标准

　（一）节能法律及法规

　1、《中华人民共和国节约能源法》

　2、《中华人民共和国可再生能源法》

　3、《中华人民共和国电力法》

　4、《中华人民共和国建筑法》

　5、《中华人民共和国清洁生产促进法》

　6、《中华人民共和国计量法》

　（二）节能标准依据

　1、《工业企业能源管理导则》（GB/T15587-2008）

　2、《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）

　3、《评价企业合理用电技术导则》（GB/T3485-1998）

　4、《评价企业合理用热技术导则》（GB/T3486-1993）

　5、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）

　6、《企业能源审计技术通则》（GB/T17166-1997）

　7、《企业节能量计算方法》（GB/T13234-2009）

　三、项目所在地能源消费及能源供应条件

　1、供水条件：本期工程项目供水由 xxx 临港经济开发区自来水管网供应，能够保证项目用水需要。

　2、供电条件：本期工程项目电源由 xxx 临港经济开发区变配（供）电系统供应，可满足项目用电需要。

　四、能源消费种类和数量分析

　（一）项目用电量测算

　1、本期工程项目电力消耗主要包括生产用电及照明辅助用电，生产用电主要包括生产设备用电和公用辅助工程设备用电。1166625.71千瓦时，折合 143.38 标准煤。

　2、本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算该项目全年...