建设工程竣工监督验收程序明白告知书

　建设工程竣工监督验收程序明 白告知书 建设工程质量监督站 建设工程竣工验收监督程序明白告知书 建设工程竣工验收按照《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规 定》（建质 ［2013］ 171 号）由工程建设单位负责组织实施。建设工程质量 监督机构负责对验收的组织形式、程序等是否合法实施监督，未经监督 机构监督的竣工验收无效。现依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工 验收规定》等规范性文件要求，结合我市实际情况制定具体实施程序如 下：

　一、 工程通过市建设工程质量监督站质量抽查，可进行专家评价。

　根据《河北省住房和城乡建设厅关于实行建筑工程竣工验收专家评价制 度的通知》（冀建质 ［2014136 号）要求，建设单位（项目负责人持介绍信）

　到市建设工程质量监督站综合科（联系电话：

　3192257）

　专家库中抽取质 量专家（现场电话确认可以参加后，进行登记），组成专家评价验收组, 所抽取的专家不应有与验收工程有关的参建单位成员。评价验收组不少 于 3 人，涵盖各专业，专家费用由建设单位支付。

　二、 专家评价验收组独立（按单位工程）对建筑工程使用功能、建 筑节

　能质量进行评价，并向建设单位提交《工程质量专家验收评价意见》 及《评价记录》。建设单位负责落实专家提出的评价验收意见和问题整改 建议，并督促相关单位认真整改。

　三、 工程具备验收条件后，由市建设局工程科通知市建设工程质量 监督站启动竣工验收程序。

　四、 建设单位组织勘察、设计、施工、监理、图审等单位组成验收 组，制定验收方案（附件）。

　五、上述工作完成后，建设单位提前 7 个工作日携带《工程竣工验 收监督通知书》（附件 1）

　、《工程质量专家验收评价意见》（附件 2）

　、《评 价记录》（附件 3 、 4）

　及《室内环境检测合格报告》通知市建设工程质 量监督站综合科，确定验收时间，由综合科通知监督科（并将监督验收 通知书、专家评价意见和评价记录及室内环境检测合格报告转交责任监 督科室）组织实施。届时责任监督科室应携带监督验收通知书、专家评 价意见和评价记录及室内环境检测合格报告准时参加验收监督。

　六、建设单位按下列程序组织竣工验收 1 、验收前，设置验收人员签到表，做好参加验收人员登记（见附件）。

　2 、审査验收人员的资格: 参加竣工验收人员应为各参建单位法定代表人或其委托代理人（须 持有法人委托书）、技术负责人、项目负责人及相关专业人员。

　3 、宣布验收领导小组：

　验收领导小组的组成为组长 1 人，由建设单位项目负责人担任；副 组长2-3 人，其中至少一名专业技术人员; 领导小组以下设置专业组，如建筑工程组、给排水工程组、建筑电气 安装工程组、室外工程组等。专业组人员由参加竣工验收的各相关专业 人员组成，并指定一名组长。

　4 、施工单位介绍施工情况: 包括工程概况、工程特点、合同履约情况和在工程施工中执行法律、 法规和工程建设强制性标准的情况等。

　5 、监理单位介绍监理情况:

　包括合同履约情况和监理规划、监理细则落实情况等。

　6 、各验收专业组核查技术资料、并到现场检査情况：

　资料重点核查涉及结构安全和主要使用功能的建筑原材料、构配件 的试（检）验报告、合格证；分部分项验收资料等。

　现场检査应根据专业特点选定检查点，包括关键部位、易出问题部 位、公共部位（如楼梯间、屋面、外墙）等。

　7 、各验收专业组总结发言，建设单位做好记录: 专业组向验收组汇报本组检查情况。重点是是否存在质量问 在哪些问题，本专业工程质量情况的总体评价。

　8 、验收组综合各专业组汇报情况对工程质量作出全面评价，形成经 验收组人员签署的工程竣工验收意见。

　参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理、图审等各方 不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新 组织工程竣工验收。

　七、验收监督 市建设工程质量监督站监督验收人员可在验收过程中对不符合要求 的问题提示改正；如有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应 责令改正，并重新组织竣工验收。验收结束后，根据验收情况现场做出 验收监督结论性意见，并填写工程竣工验收监督记录（当验收程序、组 织形式和工程质量均符合要求时，只填写表一，并勾选“未见异常”；当 验收程序、组织形式和工程质量中的一项或几项存在影响竣工验收的问 时，应填写表一和表二，并在表一中勾选“责令立即整改，重新组织 竣工验收”，表二由各责任主体负责人签字）。

　附件 1 八、市建设工程质量监督站自工程竣工验收合格并收到工程竣工验 收报告后5 个工作日内向建设行政主管部门出具《工程质量监督报告》。

　附件：

　《工程竣工验收监督通知书》 工程质量专家验收评价意见 建筑使用功能评价记录 建筑节能质量评价记录 工程竣工验收签到表 工程竣工验收方案 竣工验收现场检査实测表 工程竣工验收意见记录表 建设工程竣工验收信息统计表 1 、 2 、 3、 4、 6 、 7 、 8 、 9 、 10 、 工程竣工验收监督记录

　工程竣工验收监督通知书

　________________ 质监站：

　我单位的—工程已具备竣工验收条件，拟定于 ____________ 年 月—日 _____ 时组织竣工验收。

　请贵单位对竣工验收工作予以监督。

　联系人: 联系电话: （建设单位公章）

　年 月 日

　附件 2 工程质量专家验收评价意见 工程名称

　建筑面积

　结构形式 框架 层数

　姓名 职称 专业 身份证号 备注

　评价验收意见: 专家组成员签字: 附件 3 建筑使用功能评价记录 工程名称：

　______________________________

　序 号 类 别 检査项目 检査内容 符合 基本 符合 不 符合 1 2 3 4 建 筑 屋面防水 屋面淋水试验记录；现场观察

　地下室防水 地下室防水效果检査记录；现场观 察

　有防水要求的地面 有防水要求的地面蓄水试验记录； 地漏返坡，面层空鼓、裂缝，现场 观察

　无障碍设施的建设 现场观察

　序 号 类 别 检査项目 检査内容 符合 基本 符合 不 符合 5

　住宅工程信报箱的设置 现场观察

　6

　给水管道 给水管道通水试验记录；现场检査 安装质量

　7 给 排 暖气管道、散热器 暖气管道、散热器压力试验记录； 现场检查安装质量

　8 水 与 卫生器具 卫生器具满水试验记录；现场检査 安装质量

　9 采 暖 消防管道 消防管道压力试验记录；现场检査 安装质量

　10

　排水干管 排水干管通球试验记录；现场检査 安装质量

　11

　灯具照明 照明全负荷试验记录；现场检查安 装质量

　12 电 大型灯具 大型灯具牢固性试验记录；现场检 査安装质倉

　13 气 避雷接地 避雷接地电阻测试记录

　14

　线路、插座、开关 线路、插座、开关接地检验记录； 现场检査安装质量

　15 通 风 通风、空调 通风、空调系统试运行记录；现场 检査安装质量

　16 与 空 调 制冷机组 制冷机组试运行调试记录；现场检 査安装质量

　结果统计 检査项数：

　/其中：符合：

　项/基本符合：

　项/不符合：

　项

　序 号 类 别 检査项目 检査内容 符合 基本 符合 不 符合 结论

　检査组成员：

　年 月 日

　附件 4 建筑节能质量评价记录 工程名称：

　_____________________________________

　 类别 目 项 査 检

　一符合 基本 符合

　□

　目 项 查 检

　符合 1 2 2 本规定

　 n n n 3 3

　墙 体

　 nnn4 4

　 5 5

　 n n n 6 6

　幕墙

　 n n n E

　n□ 8 8 建

　n n n 9 9 筑 节 门 I踽

　 o o 1A 能 窗 2 ;黔 ®«B的

　 1x

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　面

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　地

　数躺量告 系、质报 热度査验

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　-面 保置度 蟲厚 駆层法 用各做 感等造 潮层构 銅护和 离飯朋录

　目 项 查 检

　符合 1 5 6 7 8 9 0 1x 1x 1x 1x 1x Ol

　采暖

　温告 □□ 嚮能

　On n 通风与空调 制材 触热

　n n n 專能

　n n n

　 n□□电气 线 电 电

　□□□ 项 合 符 本 基 合 符 •• 中 其

　 日 月 年 •••• 员 成 组 査 检

　附件 5

　工程竣工验收签到表 （多个工程一起验收时可在签到后按单位工程个数复印）

　单位 姓名 职务 联系电话

　 房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收方案 （按单位工程制定）

　根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规走》（建质 [2013]171 号文）及相关法律.法规.规走的要求,我单位制订了 工程竣工验收方案,并将严格按照本方案实施该工程的竣工验收■请邢 台市建设工程质量监督站逬行监督。

　一.验收工程已完成下列内容：

　1. 主成工程设计和合同约走的各项内容。

　2. 施工单位已提出竣工报告，并经项目经理和施工单位有关负责人 审核签字。

　3 、监理单位已提出工程质量评估报告■并经总监理工程师和监理单 位有关负责人审核签字。

　责人和勘察、设计单位有关负责人审核签宇。

　5. 有完整的技术档案和施工管理资料。

　6 、 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的逬场试验报告, 以及工程质量检测和功能性试验资料。

　7 、 建设单位已按合同约走支付工程款。

　8 、 有施工单位签署的工程质量保修书。

　9 、 进行了分户验收并验收合格，建设单位已按户出具《住宅工程质 量分户验收表》。（注：非住宅工程,无此项）

　 附件 6 4 、勘察、设计单位已提出质量检查报告，并经该项目 嚓.设计负

　10. 建设行政主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题已经全 部整改完毕。

　二、专家评价已于 结论为：

　年 月 日完成，并出具了《评价意见》， 。专家们提出的需要整改的问题：

　1 、 2 、

　4. 均已整改主毕。

　三.竣工验收时间及地点：

　竣工验收时间拟走为：

　年 月 日 竣工验收地点：

　•参加验收人员: 根据竣工验收规走,我们组织勘察、设计、施工、监理.图审等单

　2 ( 3 ) 人，分别由 担任。

　领导小组以下设置专业组,包括: 建筑工程组,组长: 给排水工程组■组长: 建筑电气安装工程组,组长: 室外工程组,组长: 专业组人员由参加竣工验收的各单位相关专业人员组成。

　五.竣工验收标准: 家工程建设强制性标准 位组成验收领导小组组,组长由我单位的 同志担任;副组长

　2. 经审查合格的设计文件； 3. 现行施工验收规范、标准以及有关的法律、法规、规章和规范性 文件。

　六.验收程序及内容：

　1. 验收前,参加验收人员签到 ； 2. 审查参加验收人员的资格 ； 参加竣工验收人员应为各参建单位法走代表人或其委托代理人（须 持有法人委托书）.技术负责人.项目负责人及相关专业人员。

　3. 宣布验收领导小组名单及领导小组下设的各专业组人员组成； 4. 施工单位介绍施工情况 ； 包括工程概况.工程特点，合同履约倩况和在工程施工中执行法律、 法规和工程建设强制性标准的情况等。

　5 、 监理单位介绍监理情况: 包括合同履约情况和监理规划.监理细则落实情况等。

　6 、

　各验收专业组分别核查技术资料、并到现场检查倩况: 资料重点核查涉及结构安全和主要使用功能的建筑原材料.构配件 的试（检）验报告■合格证；分部分项验收资料等。

　现场检查应根据专业特点选走检查点,并做好记录。检查点应包括 关键部位、易出问题部位.公共部位（如楼梯间.屋面.外墙）等。

　资料核查和现场检查情况需做好记录,建筑工程组在现场检查还应 对工程逬行实测实量,并做好记录。

　7 、各验收专业组总结发言,建设单位负责做好记录 ； 专业组向验收组汇报本组检查情况。重点是是否存在质量问题.存 在哪些问题和

　本专业工程质量情况的总体评价。

　8 、验收组综合各专业组汇报情况对工程质量作出全面评价，形成经 验收组人员签署的工程竣工验收意见。

　参与工程竣工验收的建设、勘察.设计、施工.监理、 不能形成一致意见时■协商提出解决的方法■待意见一致后，重新组织 工程竣工验收。

　建设单位法人代表: 建设单位（公章）: 年 月曰

　 ±20

　 开间 栓结构 + 1R

　 地 面 表面 平整度 垫层 10

　 板块 2

　 耕目邻踏 10

　统计 实测点数

　合格点数

　合格

　 检查人: 附件 8 工程竣工验收意见记录表（一）

　组别 存在的问题及验收意见 建 筑 工 程 组 技术资料核查情况：

　现场检査（包括实测）情况：

　 本专业总体评价：

　水 暖 工 程 组 技术资料核查情况：

　现场检査情况：

　本专业总体评价：

　注：技术资料核查和现场检查时，应重点核查涉及结构安全和主要使用功能（包括建筑节 能工程）的有关资料和实体质量情况。

　工程竣工验收意见记录表（二）

　存在的问题及验收意见

　电 气 工 程 组 技术资料核查情况：

　现场检査情况：

　本专业总体评价：

　组 技术资料核査情况：

　现场检查情况：

　本专业总体评价：

　工程 竣工 验收 意见 验收组成员签字：

　附件 9 建设工程竣工验收信息统计表 单位工程名称 建筑面积 （万肝）

　投资（万 元）

　验收结论

　口合格 口重新组 织竣工验收

　口合格 口重新组 织竣工验收

　口合格 口重新组 织竣工验收

　口合格

　 口重新组 织竣工验收

　口合格 口重新组 织竣工验收 合 计

　注：验收完毕后•此表由建设单位填写,监督验收组负责转交站综合科留存填填报单位: 月 日 填表人：

　验收时间：

　年

　附件 10 工程竣工验收监督记录（一）

　工程名称 监督 时间 责 任 主 体 验 收 意 见 验收内容 检査情况 质量控制资料及 结构安全和主要 使用功能抽查报 告

　观感质量验收

　综合验收结论

　监督处理 意见 □1 、未见异常 □ 2 、责令立即整改，重新组织竣工验收 □ 3 、建议（实施）处罚 监督组人员签字

　工程竣工验收监督记录（二）

　监督内容 问题描述 验收的程序

　验收的组织 形式

　工程质量

　是否需要抽测 工程实体质量 □是 □否 责任主体 （项目）

　负责人 签字 建设单位

　勘察单位

　设计单位

　监理单位

　施工单位