河北水产品深加工项目实施方案

　河北水产品深加工项目

　实施方案

　MACRO 泓域咨询

　摘要

　水产品行业分析表示，世界水产养殖以亚洲最为发达，水产养殖全球占比接近 90%。中国、日本、印度和东南亚各国是亚洲主要的水产养殖国。中国是世界上从事水产养殖历史最悠久的国家之一，养殖经验丰富，养殖技术普及。

　水产加工是渔业生产的延续，是连接渔业生产和流通的纽带，是我国当前加快发展现代渔业的重要内容，而且是优化渔业结构、实现产业增值增效的有效途径。水产品加工产品主要包括水产冷冻品、鱼糜制品及干腌制品、藻类加工品、罐制品、水产饲料、鱼油制品和其他水产加工品。

　该水产品项目计划总投资 14544.93 万元，其中：固定资产投资11424.60 万元，占项目总投资的 78.55%；流动资金 3120.33 万元，占项目总投资的 21.45%。

　本期项目达产年营业收入 25146.00 万元，总成本费用 19108.86万元，税金及附加 273.59 万元，利润总额 6037.14 万元，利税总额7143.44 万元，税后净利润 4527.86 万元，达产年纳税总额 2615.59 万元；达产年投资利润率 41.51%，投资利税率 49.11%，投资回报率31.13%，全部投资回收期 4.71 年，提供就业职位 389 个。

　河北水产品深加工项目实施方案目录

　 第一章

　项目概述

　一、项目名称及建设性质

　二、项目承办单位

　三、战略合作单位

　四、项目提出的理由

　五、项目选址及用地综述

　六、土建工程建设指标

　七、设备购置

　八、产品规划方案

　九、原材料供应

　十、项目能耗分析

　十一、环境保护

　十二、项目建设符合性

　十三、项目进度规划

　十四、投资估算及经济效益分析

　十五、报告说明

　十六、项目评价

　十七、主要经济指标

　第二章

　项目背景及必要性

　一、项目承办单位背景分析

　二、产业政策及发展规划

　三、鼓励中小企业发展

　四、宏观经济形势分析

　五、区域经济发展概况

　六、项目必要性分析

　第三章

　项目市场研究

　第四章

　产品规划方案

　一、产品规划

　二、建设规模

　第五章

　选址评价

　一、项目选址原则

　二、项目选址

　三、建设条件分析

　四、用地控制指标

　五、用地总体要求

　六、节约用地措施

　七、总图布置方案

　八、运输组成

　九、选址综合评价

　第六章

　土建方案说明

　一、建筑工程设计原则

　二、项目工程建设标准规范

　三、项目总平面设计要求

　四、建筑设计规范和标准

　五、土建工程设计年限及安全等级

　六、建筑工程设计总体要求

　七、土建工程建设指标

　第七章

　工艺原则

　一、项目建设期原辅材料供应情况

　二、项目运营期原辅材料采购及管理

　二、技术管理特点

　三、项目工艺技术设计方案

　四、设备选型方案

　第八章

　环境影响概况

　一、建设区域环境质量现状

　二、建设期环境保护

　三、运营期环境保护

　四、项目建设对区域经济的影响

　五、废弃物处理

　六、特殊环境影响分析

　七、清洁生产

　八、项目建设对区域经济的影响

　九、环境保护综合评价

　第九章

　安全规范管理

　一、消防安全

　二、防火防爆总图布置措施

　三、自然灾害防范措施

　四、安全色及安全标志使用要求

　五、电气安全保障措施

　六、防尘防毒措施

　七、防静电、触电防护及防雷措施

　八、机械设备安全保障措施

　九、劳动安全保障措施

　十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

　十一、劳动安全预期效果评价

　第十章

　项目风险性分析

　一、政策风险分析

　二、社会风险分析

　三、市场风险分析

　四、资金风险分析

　五、技术风险分析

　六、财务风险分析

　七、管理风险分析

　八、其它风险分析

　九、社会影响评估

　第十一章

　节能可行性分析

　一、节能概述

　二、节能法规及标准

　三、项目所在地能源消费及能源供应条件

　四、能源消费种类和数量分析

　二、项目预期节能综合评价

　三、项目节能设计

　四、节能措施

　第十二章

　项目实施计划

　一、建设周期

　二、建设进度

　三、进度安排注意事项

　四、人力资源配置

　五、员工培训

　六、项目实施保障

　第十三章

　项目投资方案

　一、项目估算说明

　二、项目总投资估算

　三、资金筹措

　第十四章

　项目经济效益可行性

　一、经济评价综述

　二、经济评价财务测算

　二、项目盈利能力分析

　第十五章

　项目招投标方案

　一、招标依据和范围

　二、招标组织方式

　三、招标委员会的组织设立

　四、项目招投标要求

　五、项目招标方式和招标程序

　六、招标费用及信息发布

　第十六章

　综合评价

　附表 1：主要经济指标一览表

　附表 2：土建工程投资一览表

　附表 3：节能分析一览表

　附表 4：项目建设进度一览表

　附表 5：人力资源配置一览表

　附表 6：固定资产投资估算表

　附表 7：流动资金投资估算表

　附表 8：总投资构成估算表

　附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表

　附表 10：折旧及摊销一览表

　附表 11：总成本费用估算一览表

　附表 12：利润及利润分配表

　附表 13：盈利能力分析一览表

　第一章

　项目概述

　 一、项目名称及建设性质

　（一）项目名称

　河北水产品深加工项目

　（二）项目建设性质

　该项目属于新建项目，依托某某产业示范中心良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以水产品为核心的综合性产业基地，年产值可达 25000.00 万元。

　二、项目承办单位

　xxx 科技发展公司

　三、战略合作单位

　xxx 公司

　四、项目提出的理由

　水产加工是渔业生产的延续，是连接渔业生产和流通的纽带。水产品加工包括以鱼、虾、蟹、贝、藻等的可食用部分制成冷冻品、腌制品、干制品、罐头制品与熟食品等的食品加工业，以及以食用价值较低或不能食用的水产动植物以及食品加工的废弃物等为原料，加工成鱼粉、鱼油、鱼肝油、水解蛋白、鱼胶、藻胶、碘、甲壳质等的非食品加工业。

　水产品主要来源于捕捞和养殖两大领域，按产出地来划分可分为海产品和淡水产品两大类。随着全球人口快速增多，对水产品的需求快速增长，海洋资源过度捕捞问题日益突出，再加上海洋污染问题愈发严重，海产品供应量不断降低，无法满足市场需求，水产养殖行业得到了快速发展。

　五、项目选址及用地综述

　（一）项目选址方案

　项目选址位于某某产业示范中心,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

　河北省，简称冀，是中华人民共和国省级行政区，省会石家庄。位于中国华北地区，界于北纬 36°05′-42°40′，东经 113°27′-119°50′之间，环抱首都北京，东与天津毗连并紧傍渤海，东南部、南部衔山东、河南两省，西倚太行山与山西为邻，西北部、北部与内蒙古交界，东北部与辽宁接壤，总面积 18.88 万平方千米。河北省地处华北平原，东临渤海、内环京津，西为太行山，北为燕山，燕山以北为张北高原，是中国唯一兼有高原、山地、丘陵、平原、湖泊和海滨的省份。地跨海河、滦河两大水系。河北省地处温带大陆性季风气候；地处沿海开放地区，是中国经济由东向西梯次推进发展的东部地带，是中国重要粮棉产区。2017 年 4 月，中共中央、国务院决定设立河北雄安新区。2019 年 8 月，国务院新设中国（河北）自由贸易试验区。截至 2019 年末，河北省下辖 11 个地级市，共

　有 47 个市辖区、20 个县级市、94 个县、6 个自治县，常住人口 7591.97 万人，地区生产总值 35104.5 亿元，按可比价格计算，比上年增长 6.8%。

　（二）项目用地规模

　项目总用地面积 43415.03 平方米（折合约 65.09 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照水产品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

　六、土建工程建设指标

　项目净用地面积 43415.03 平方米，建筑物基底占地面积 23500.56平方米，总建筑面积 67727.45 平方米，其中：规划建设主体工程45669.11 平方米，项目规划绿化面积 5187.99 平方米。

　七、设备购置

　项目计划购置设备共计 123 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 5253.70 万元。

　八、产品规划方案

　根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：水产品 xxx 单位/年。综合考 xxx 科技发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项

　目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

　九、原材料供应

　项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 科技发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足 xxx 科技发展公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

　十、项目能耗分析

　1、项目年用电量 1086317.47 千瓦时，折合 133.51 吨标准煤，满足河北水产品深加工项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

　2、项目年总用水量 19639.63 立方米，折合 1.68 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某产业示范中心市政管网供给。

　3、河北水产品深加工项目项目年用电量 1086317.47 千瓦时，年总用水量 19639.63 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）135.19 吨标准煤/年。达产年综合节能量 40.38 吨标准煤/年，项目总节能率28.18%，能源利用效果良好。

　十一、环境保护

　项目符合某某产业示范中心发展规划，符合某某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

　十二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 科技发展公司承办的“河北水产品深加工项目”主要从事水产品项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　河北水产品深加工项目选址于某某产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业示范中心环境保护规划要

　求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：河北水产品深加工项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　十三、项目进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。

　十四、投资估算 及经济效益分析

　（一）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 14544.93 万元，其中：固定资产投资 11424.60万元，占项目总投资的 78.55%；流动资金 3120.33 万元，占项目总投资的 21.45%。

　（二）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（三）项目预期经济效益规划目标

　项目预期达产年营业收入 25146.00 万元，总成本费用 19108.86万元，税金及附加 273.59 万元，利润总额 6037.14 万元，利税总额7143.44 万元，税后净利润 4527.86 万元，达产年纳税总额 2615.59 万元；达产年投资利润率 41.51%，投资利税率 49.11%，投资回报率31.13%，全部投资回收期 4.71 年，提供就业职位 389 个。

　十五、报告说明

　报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。作为投资决策前必不可少的关键环节，报告是在前一阶段的报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.

　确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。

　十六、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业示范中心及某某产业示范中心水产品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某产业示范中心水产品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“河北水产品深加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业示范中心经济发展，为社会提供就业职位 389 个，达产年纳税总额 2615.59万元，可以促进某某产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 41.51%，投资利税率 49.11%，全部投资回报率 31.13%，全部投资回收期 4.71 年，固定资产投资回收期4.71 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　十七、主要经济指标

　 主要经济指标一览表

　序号 项目 单位 指标 备注 1

　占地面积

　平方米

　43415.03

　65.09 亩

　1.1

　容积率

　 1.56

　 1.2

　建筑系数

　 54.13%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　175.52

　 1.4

　基底面积

　平方米

　23500.56

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　67727.45

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　5187.99

　绿化率 7.66%

　2

　总投资

　万元

　14544.93

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　11424.60

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　4887.51

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　33.60%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　5253.70

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 36.12%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　1283.39

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 8.82%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 78.55%

　 2.2

　流动资金

　万元

　3120.33

　 2.2.1

　流动资金占比

　 21.45%

　 3

　收入

　万元

　25146.00

　 4

　总成本

　万元

　19108.86

　 5

　利润总额

　万元

　6037.14

　 6

　净利润

　万元

　4527.86

　 7

　所得税

　万元

　1.56

　 8

　增值税

　万元

　832.71

　 9

　税金及附加

　万元

　273.59

　 10

　纳税总额

　万元

　2615.59

　 11

　利税总额

　万元

　7143.44

　 12

　投资利润率

　 41.51%

　 13

　投资利税率

　 49.11%

　 14

　投资回报率

　 31.13%

　 15

　回收期

　年

　4.71

　 16

　设备数量

　台（套）

　123

　 17

　年用电量

　千瓦时

　1086317.47

　 18

　年用水量

　立方米

　19639.63

　19

　总能耗

　吨标准煤

　135.19

　 20

　节能率

　 28.18%

　 21

　节能量

　吨标准煤

　40.38

　 22

　员工数量

　人

　389

　第二章

　项目背景及必要性

　 一、项目承办单位背景分析

　（一）公司概况

　未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。

　公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权 50 多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为 AAAA 企业，全国工业知识产权运用标杆企业。

　公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包

　括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。

　（二）公司经济效益分析

　上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入 16759.04 万元，同比增长 29.22%（3789.97 万元）。其中，主营业业务水产品生产及销售收入为 14848.15 万元，占营业总收入的 88.60%。

　 上年度主要经济指标

　序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1

　营业收入

　3519.40

　4692.53

　4357.35

　4189.76

　16759.04

　2

　主营业务收入

　3118.11

　4157.48

　3860.52

　3712.04

　14848.15

　2.1

　水产品(A)

　1028.98

　1371.97

　1273.97

　1224.97

　4899.89

　2.2

　水产品(B)

　717.17

　956.22

　887.92

　853.77

　3415.07

　2.3

　水产品(C)

　530.08

　706.77

　656.29

　631.05

　2524.19

　2.4

　水产品(D)

　374.17

　498.90

　463.26

　445.44

　1781.78

　2.5

　水产品(E)

　249.45

　332.60

　308.84

　296.96

　1187.85

　2.6

　水产品(F)

　155.91

　207.87

　193.03

　185.60

　742.41

　2.7

　水产品(...)

　62.36

　83.15

　77.21

　74.24

　296.96

　3

　其他业务收入

　401.29

　535.05

　496.83

　477.72

　1910.89

　 根据初步统计测算，公司实现利润总额 4619.70 万元，较去年同期相比增长 715.97 万元，增长率 18.34%；实现净利润 3464.77 万元，

　较去年同期相比增长 583.38 万元，增长率 20.25%。

　 上年度主要经济指标

　项目 单位 指标 完成营业收入

　万元

　16759.04

　完成主营业务收入

　万元

　14848.15

　主营业务收入占比

　 88.60%

　营业收入增长率（同比）

　 29.22%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　3789.97

　利润总额

　万元

　4619.70

　利润总额增长率

　 18.34%

　利润总额增长量

　万元

　715.97

　净利润

　万元

　3464.77

　净利润增长率

　 20.25%

　净利润增长量

　万元

　583.38

　投资利润率

　 45.66%

　投资回报率

　 34.24%

　财务内部收益率

　 29.39%

　企业总资产

　万元

　31711.29

　流动资产总额占比

　万元

　32.01%

　流动资产总额

　万元

　10151.70

　资产负债率

　 43.95%

　 二、水产品项目背景分析

　水产加工是渔业生产的延续，是连接渔业生产和流通的纽带，是我国当前加快发展现代渔业的重要内容，而且是优化渔业结构、实现

　产业增值增效的有效途径。水产品加工产品主要包括水产冷冻品、鱼糜制品及干腌制品、藻类加工品、罐制品、水产饲料、鱼油制品和其他水产加工品。我国水产加工企业的生产规模小而不强、产业集中度低，缺乏国际竞争力和大规模的龙头企业。数据显示，2014-2018 年，中国水产加工企业数量及其水产品加工能力整体呈现下降态势。2018年我国水产加工企业数量为 9336 个，与 2017 年相比，减少 338 个；水产品加工能力达到 2892.16 万吨/年，同比下降 1.16%；规模以上加工企业数量为 2524 个。

　从我国水产品加工总量来看，2018 年中国水产加工品总量略有下降。数据显示，2014-2017 年，中国水产品加工总量呈增长趋势。2018年，中国水产品加工总量为 2156.85 万吨，同比下降 1.79%。

　三、水产品项目建设必要性分析

　水产品主要来源于捕捞和养殖两大领域，按产出地来划分可分为海产品和淡水产品两大类。随着全球人口快速增多，对水产品的需求快速增长，海洋资源过度捕捞问题日益突出，再加上海洋污染问题愈发严重，海产品供应量不断降低，无法满足市场需求，水产养殖行业得到了快速发展。

　在全球水产养殖市场中，中国水产养殖产量占全球市场总产量的60%以上，是全球水产市场的主导力量。中国水产养殖历史悠久，养殖技术较高、经验较为丰富。在全球水产品市场需求快速增长的刺激下，中国水产养殖行业迅速发展，养殖规模持续扩大。

　水产品按照加工方式可分为鲜活产品、冷冻产品、干鲜产品和深加工产品。我国消费市场主要以鲜活产品和冷冻产品为主，因此对冷链物流领域要求较高。早期由于冷链设施技术尚不完善，我国水产品消费市场主要集中在生产地和沿海地区。随着冷链物流行业布局逐渐完善，水产品的储藏和运输能力大幅度提升，在保证水产品鲜活性的同时，水产品的销售网络扩展到水产品产地以外的其它地区，水产品消费市场与逐渐由沿海城市向内陆城市扩散。

　水产品深加工可以提升水产品资源利用率，提高水产品附加值，为水产行业带来更多的利润空间。我国水产品加工行业还处于起步阶段，消费市场对深加工的水产品需求较低，随着城市化进程的加快，居民消费观念及消费水平不断提升，精加工水产品逐渐受到市场的欢迎。

　日本水产品加工业较为发达，加工食品后所剩的水产品废弃物也得到了有效利用，使用水产品废弃物可以制成降压肽、鱼皮胶原蛋白、

　鱼精蛋白等产品，在提升水产品资源利用率的同时也增加了行业利润。相比之下，我国水产品加工程度较低，大部分加工技术还处于初级阶段，水产品资源浪费现象严重，行业利润水平较低，深加工是我国水产品加工行业未来的发展方向。

　在供应国内市场需求的同时，我国水产品也大量供应出口。日本、美国、韩国、欧盟是我国水产品的主要出口市场。与国内市场类似，我国出口的水产品以生鲜产品和初加工产品为主，虽然出口势头良好，但产品附加值低，利润率提升空间有限，产品结构仍需不断调整。

　随着经济发展，我国居民生活水平日益提升，对水产品的需求不断增长，冷链设施的逐步完善，使得我国水产品市场覆盖面迅速扩大。在消费观念升级的背景下，我国以及国际消费者对深加工水产品的需求不断上升，但我国水产品以生鲜产品和初加工产品为主，资源浪费严重，整体利润率较低，无法满足市场需求，产业结构还需不断调整升级。

　第三章

　项目市 场研究

　 一、水产品行业分析

　水产品行业分析表示，世界水产养殖以亚洲最为发达，水产养殖全球占比接近 90%。中国、日本、印度和东南亚各国是亚洲主要的水产养殖国。中国是世界上从事水产养殖历史最悠久的国家之一，养殖经验丰富，养殖技术普及。

　中国水产品出口以鲜活冷藏及冻鱼、甲壳软体制品两类产品为主，前者约占每年出口总额的 40%左右，后者的上升势头很快，近年来出口占比已达到 30%左右。表明中国水产品的出口品种已从完全依赖初级产品向加工型产品转变，产品附加值有所提高。

　水产品具有生物属性，大部分属于鲜活产品，容易腐烂变质，因此水产品冷链控制非常重要。同时水产品生产具有明显的季节性、区域性、技术性等特点，但人们对水产品的需求具有经常性和随意性。因此，水产商业企业增加了冷冻冷藏设施，提高水产品贮藏和吞吐能力，从而调剂旺淡季的市场供应。

　食品安全是关系国民健康及社会安定的重大的问题，一直以来都得到世界各国的高度重视。水产品由于生长在水域环境，容易受水环境污染、抗病药类残留等因素影响，导致其食用安全得不到保障。为

　了保证水产品的食用安全和质量，世界各国分别制定了各类法制法规以加强对水产品质量安全的控制。

　由于我国早期消费水平较低，水产品大都出口。经过多年的发展，国内水产品消费量有了很大的增长。但与发达国家相比，我国人均水产品消费尚处于很低水平，国内消费市场还有很大的潜力。随着国家经济的发展，人们可支配收入的增加，对水产品的消费能力提升。同时人们的消费观念也正在发生改变，绿色、健康、营养的水产品正日益受到人们的青睐。

　水产加工行业经过多年发展，取得了较大进步。但目前总体加工程度较低，大部分水产加工只处在初加工环节，造成对水产资源浪费的同时，行业利润水平低、抗风险能力较弱。为了加强对水产资源的充分利用，提高水产品的附加值，国际水产发达国家逐渐发展了水产品精深加工工业，主要包括低值产品的综合利用，优质产品的精深加工，合成水产食品及保健美容水产食品的逐步发展等。

　二、水产品市场分析预测

　水产加工是渔业生产的延续，是连接渔业生产和流通的纽带。水产品加工包括以鱼、虾、蟹、贝、藻等的可食用部分制成冷冻品、腌制品、干制品、罐头制品与熟食品等的食品加工业，以及以食用价值

　较低或不能食用的水产动植物以及食品加工的废弃物等为原料，加工成鱼粉、鱼油、鱼肝油、水解蛋白、鱼胶、藻胶、碘、甲壳质等的非食品加工业。

　新一轮金融危机后，在复杂的经济形势下，大规模水产品加工企业没有增加，效益低下、开工率不足问题突出，一批竞争力弱的企业渐被淘汰。据农业部渔业渔政管理局发布的《中国渔业统计年鉴》数据，2014-2018 年，中国水产加工企业数量及其水产品加工能力整体呈现下降态势。2018 年中国水产品加工企业数量由 2017 年的 9674 个下降至 2018 年的 9336 个，水产品加工企业水产品加工能力由 2017 年的2926.23 万吨/年下降至 2018 年的 2892.16 万吨/年，规模以上加工企业由 2017 年的 2636 个下降至 2018 年的 2524 个。在国家调控之下，行业进入了调整阶段，更加注重发展质量。

　同时，中国水产加工业品牌较多，但市场同质化现象严重，无序竞争、内耗严重，缺乏专业化、品牌化的引领型标杆企业。另外，随着中国劳动力、资本等成本上升，印尼、越南、印度、马来西亚等国家水产品加工与中国有很大程度的相似性，但其成本要低 30%以上，中国水产加工品缺乏国际竞争力。

　近年来，由于竞争力弱的水产企业渐被淘汰，中国水产冷库数量也随之下降，2918 年中国水产冷库数量为 7957 座，同比下降 3.4%。中国在水产冷藏技术方面有了较大进步，冻结能力和冷藏能力得到了很大提高，加工原料及加工产品的质量得到了充分保障。目前，水产冷库在国内市场由最初的高速发展进入到稳定发展时期，但冷库的实际冻结能力、冷藏能力、制冰能力都保持在较强状态。

　水产品可分为淡水产品和海水产品。近年来，随着我国渔业资源不断束紧、养殖发展空间不断缩小、生产成本不断提高，行业改变了盲目追求规模扩张、资源消耗和产量增大的粗放型发展方式，逐步转向依靠科技创新、重视资源环境健康和追求品牌品质的绿色发展方式中来，水产品产量增速不断下降。

　从用于加工的水产品总量来看，随着上游水产品生产量增速的放缓，2014-2017 年，用于加工的水产品总量呈波动上升态势，但 2016年后增速开始下降。2018 年产量小幅下降，同比减少 0.99%，为2653.41 万吨。分产品类别看，用于加工的淡水产品和海水产品数量分别下降，2018 年分别为 554.39 万吨、2099.02 万吨。

　水产加工品按水产品分类方法，可分为淡水加工产品和海水加工产品。从水产加工品总量来看，2014-2017 年，中国水产品加工总量呈

　增长趋势。2018 年，中国水产品加工总量较 2017 年同比下降 1.79%，为 2156.85 万吨。分产品来看，2018 年淡水加工产品和海水加工产品均较 2017 年下降，分别为 381.83 万吨和 1775.02 万吨。

　海水加工产品主要包括水产冷冻品、鱼糜制品及干腌制品、藻类加工品、罐制品、水产饲料（鱼粉）、鱼油制品和其他水产加工品。

　从海水加工产品结构来看，2017-2018 年，水产冷冻品占中国海水加工产品的比重变动最为明显，2018 年，水产冷冻品比重上升至70.24%，较 2017 年上升 2.52 个百分点。2018 年，鱼糜制品及干腌制品、藻类加工品、罐制品、水产饲料（鱼粉）、鱼油制品、其他水产加工品的比重分别为 14.28%、5.13%、1.65%、3.01%、0.34%、5.35%。

　从产量的角度来看，2014-2017 年，我国鱼糜制品及水产品干腌制加工行业生产规模保持稳定增长。2018 年，我国鱼糜制品及水产品干腌制加工行业加工量为 307.96 万吨，同比下降 5.32%。

　第四章

　产品规划方案

　 一、产品规划

　（一）产品放方案

　项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为水产品，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的水产品产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 25146.00 万元。

　（二）营销策略

　相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。

　 产品方案一览表

　序号 产品名称 单位 年产量 年产值 1

　水产品 A

　单位

　xx

　11315.70

　2

　水产品 B

　单位

　xx

　6286.50

　3

　水产品 C

　单位

　xx

　3771.90

　4

　水产品 D

　单位

　xx

　2011.68

　5

　水产品 E

　单位

　xx

　1257.30

　6

　水产品 F

　单位

　xx

　502.92

　 合计

　单位

　xxx

　25146.00

　 二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 43415.03 平方米（折合约 65.09 亩），其中：净用地面积 43415.03 平方米（红线范围折合约 65.09 亩）。项目规划总建筑面积 67727.45 平方米，其中：规划建设主体工程 45669.11 平方米，计容建筑面积 67727.45 平方米；预计建筑工程投资 4887.51 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 123 台（套），设备购置费 5253.70 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 14544.93 万元；预计年实现营业收入 25146.00万元。

　第五章

　选址评价

　 一、项目选址原则

　 二、项目选址

　该项目选址位于某某产业示范中心。

　河北省，简称冀，是中华人民共和国省级行政区，省会石家庄。位于中国华北地区，界于北纬 36°05′-42°40′，东经 113°27′-119°50′之间，环抱首都北京，东与天津毗连并紧傍渤海，东南部、南部衔山东、河南两省，西倚太行山与山西为邻，西北部、北部与内蒙古交界，东北部与辽宁接壤，总面积 18.88 万平方千米。河北省地处华北平原，东临渤海、内环京津，西为太行山，北为燕山，燕山以北为张北高原，是中国唯一兼有高原、山地、丘陵、平原、湖泊和海滨的省份。地跨海河、滦河两大水系。河北省地处温带大陆性季风气候；地处沿海开放地区，是中国经济由东向西梯次推进发展的东部地带，是中国重要粮棉产区。2017 年 4 月，中共中央、国务院决定设立河北雄安新区。2019 年 8 月，国务院新设中国（河北）自由贸易试验区。截至 2019 年末，河北省下辖 11 个地级市，共有 47 个市辖区、20 个县级市、94 个县、6 个自治县，常住人口 7591.97 万人，地区生产总值 35104.5 亿元，按可比价格计算，比上年增长 6.8%。

　园区鼓励民营企业参与国家战略、军民融合、环境保护等领域投资。鼓励民营企业深入挖掘“一带一路”、长江经济带等国家战略投资机遇，积极参与跨地区兼并重组、吸纳要素资源、拓展发展空间。加快创建国家军民融合创新示范区，鼓励民营企业参与军民两用技术研发、推进重点产业“民参军”“军转民”。支持民间资本参与重要流域综合治理投资、建设和养护。以大气污染、工业废水和固体废弃物治理为重点领域，鼓励民间资本参与环境污染第三方治理和相关环境服务，通过资产证券化和公开拍卖经营权或所有权等方式，参与污水处理、垃圾处理、大气污染治理等领域投资运营。园区培育特色产业园区发展。围绕高端装备制造、轨道交通、航空航天、节能与新能源汽车、新一代信息技术、新材料、新能源、节能环保、生物医药等新兴产业。发挥园区的辐射带动作用，积极推进省级高新区建设布局，引导产业园区走创新发展之路。

　三、建设条件分析

　项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

　四、用地控制指标

　根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 54.13%，建筑容积率 1.56，建设区域绿化覆盖率 7.66%，固定资产投资强度 175.52 万元/亩。

　 土建工程投资一览表

　序号 项目 占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　1

　主体生产工程

　16614.90

　16614.90

　45669.11

　45669.11

　3625.25

　1.1

　主要生产车间

　9968.94

　9968.94

　27401.47

　27401.47

　2247.66

　1.2

　辅助生产车间

　5316.77

　5316.77

　14614.12

　14614.12

　1160.08

　1.3

　其他生产车间

　1329.19

　1329.19

　2648.81

　2648.81

　217.51

　2

　仓储工程

　3525.08

　3525.08

　14337.92

　14337.92

　827.75

　2.1

　成品贮存

　881.27

　881.27

　3584.48

　3584.48

　206.94

　2.2

　原料仓储

　1833.04

　1833.04

　7455.72

　7455.72

　430.43

　2.3

　辅助材料仓库

　810.77

　810.77

　3297.72

　3297.72

　190.38

　3

　供配电工程

　188.00

　188.00

　188.00

　188.00

　12.21

　3.1

　供配电室

　188.00

　188.00

　188.00

　188.00

　12.21

　4

　给排水工程

　216.21

　216.21

　216.21

　216.21

　10.92

　4.1

　给排水

　216.21

　216.21

　216.21

　216.21

　10.92

　5

　服务性工程

　2232.55

　2232.55

　2232.55

　2232.55

　128.89

　5.1

　办公用房

　1126.03

　1126.03

　1126.03

　1126.03

　65.95

　5.2

　生活服务

　1106.52

　1106.52

　1106.52

　1106.52

　74.03

　6

　消防及环保工程

　629.82

　629.82

　629.82

　629.82

　40.91

　6.1

　消防环保工程

　629.82

　629.82

　629.82

　629.82

　40.91

　7

　项目总图工程

　94.00

　94.00

　94.00

　94.00

　153.38

　7.1

　场地及道路硬化

　6105.95

　 1065.32

　1065.32

　 7.2

　场区围墙

　1065.32

　 6105.95

　6105.95

　 7.3

　安全保卫室

　94.00

　94.00

　94.00

　94.00

　 8

　绿化工程

　2519.95

　 88.20

　 合计

　 23500.56

　67727.45

　67727.45

　4887.51

　 六、节约用地措施

　投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。

　（二）主要工程布置设计要求

　项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。

　（三）绿化设 计

　场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。

　（四）辅助工程设计

　1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

　2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压 0.35Mpa。

　3、车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于 10.00 欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。10KV 配电室设

　有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻R≤4.00 欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

　4、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP 数据及计算机上网需求；也可采用 GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信 ADSL 构建 VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。

　八、运输组成

　（一）运输组成总体设计

　1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

　2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

　（二）场内运输

　1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

　2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。

　（三）场外运输

　1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。

　2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

　3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

　4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

　（四）运输方式

　由于需要考虑水产品产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

　九、选址综合评价

　项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。

　第六章

　土建方案说明

　 一、建筑工程设计原则

　项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

　二、项目工程建设标准规范

　1、《无障碍设计规范》

　2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》

　3、《民用建筑设计通则》

　4、《屋面工程技术规范》

　5、《建筑工程抗震设防分类标准》

　6、《地下工程防水技术规范》

　7、《自动喷水灭火系统设计规范》

　8、《建筑结构可靠度设计统一标准》

　9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》

　10、《工业建筑防腐设计规范》

　11、《动力机器基础设计规范》

　12、《钢结构设计规范》

　三、项目总平面设计要求

　功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

　四、建筑设计规范和标准

　1、《砌体结构设计规范》

　2、《建筑地基基础设计规范》

　3、《建筑结构荷载规范》

　4、《混凝土结构设计规范》

　5、《建筑抗震设计规范》

　6、《钢结构设计规范》

　五、土建工程设计年限及安全等级

　根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中...