长丰县新建项目可行性研究报告例文参考

来源：卫生资格发布时间：2020-12-08 点击：

　长丰县新建项目

　可行性研究报告

　泓域咨询

　摘要

　长丰县，安徽省合肥市辖县，地处安徽省中部，居合肥、淮南、蚌埠三市之间，毗邻合肥市区、滁州市定远县、合肥市肥东县、合肥市肥西县、淮南市田家庵区、淮南市寿县；总面积 1841 平方千米，辖 10 个镇、4 个乡，2019 年常住人口 67.4 万人。1964 年 10 月 31 日，经国务院批准，分别从寿县、定远、肥东、肥西 4 县边缘划出部分地区设立长丰县。因境内大部分地区属清代寿州长丰乡而得名。取“长丰”为县名，也寓意“长治久安，人寿年丰”，是合肥北城新区所在地。2019 年，长丰县全年生产总值（GD）601.42 亿元，分产业看，第一产业增加值 64.17 亿元，第二产业增加值244.62 亿元，第三产业增加值 292.63 亿元，三次产业结构为 10.7：40.6：48.7。按 2019 年末户籍人口计算，人均 GD 达 75363 元（折合 10925 美元）。

　该 xx 项目计划总投资 15005.84 万元，其中：固定资产投资 11957.44万元，占项目总投资的 79.69%；流动资金 3048.40 万元，占项目总投资的20.31%。

　达产年营业收入 28576.00 万元，总成本费用 21784.47 万元，税金及附加 311.58 万元，利润总额 6791.53 万元，利税总额 8039.87 万元，税后净利润 5093.65 万元，达产年纳税总额 2946.22 万元；达产年投资利润率45.26%，投资利税率 53.58%，投资回报率 33.94%，全部投资回收期 4.45年，提供就业职位 387 个。

　努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。

　高温结构陶瓷是一种具有高熔点等特点的结构陶瓷。高温结构陶瓷分为氧化铝陶瓷、氮化硅陶瓷、氮化硼陶瓷和碳化硼陶瓷。

　报告主要内容：项目总论、项目建设背景及必要性分析、市场研究分析、项目规划分析、项目建设地分析、工程设计、项目工艺先进性、环境保护和绿色生产、安全保护、项目风险概况、项目节能、计划安排、投资可行性分析、项目经济效益、总结说明等。

　长丰县新建项目可行性研究报告目录

　第一章

　项目总论

　第二章

　项目建设背景及必要性分析

　第三章

　项目规划分析

　第四章

　项目建设地分析

　第五章

　工程设计

　第六章

　项目工艺先进性

　第七章

　环境保护和绿色生产

　第八章

　安全保护

　第九章

　项目风险概况

　第十章

　项目节能

　第十一章

　计划安排

　第十二章

　投资可行性分析

　第十三章

　项目经济效益

　第十四章

　项目招投标方案

　第十五章

　总结说明

　第一章

　项目总论

　一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 投资公司

　（二）公司简介

　本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

　公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。undefined

　公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。

　公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。

　（三）报告咨询机构

　泓域咨询机构

　（四）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 投资公司实现营业收入 19785.55 万元，同比增长25.64%（4037.21 万元）。其中，主营业业务 xx 生产及销售收入为17713.61 万元，占营业总收入的 89.53%。

　上年度主要经济指标

　序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1

　营业收入

　4154.97

　5539.95

　5144.24

　4946.39

　19785.55

　主营业务收入

　3719.86

　4959.81

　4605.54

　4428.40

　17713.61

　2.1

　xx(A)

　1227.55

　1636.74

　1519.83

　1461.37

　5845.49

　2.2

　xx(B)

　855.57

　1140.76

　1059.27

　1018.53

　4074.13

　2.3

　xx(C)

　632.38

　843.17

　782.94

　752.83

　3011.31

　2.4

　xx(D)

　446.38

　595.18

　552.66

　531.41

　2125.63

　2.5

　xx(E)

　297.59

　396.78

　368.44

　354.27

　1417.09

　2.6

　xx(F)

　185.99

　247.99

　230.28

　221.42

　885.68

　2.7

　xx(...)

　74.40

　99.20

　92.11

　88.57

　354.27

　其他业务收入

　435.11

　580.14

　538.70

　517.98

　2071.94

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 4760.17 万元，较去年同期相比增长 778.70 万元，增长率 19.56%；实现净利润 3570.13 万元，较去年同期相比增长 564.49 万元，增长率 18.78%。

　上年度主要经济指标

　项目单位指标完成营业收入

　万元

　19785.55

　完成主营业务收入

　万元

　17713.61

　主营业务收入占比

　 89.53%

　营业收入增长率（同比）

　 25.64%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　4037.21

　利润总额

　万元

　4760.17

　利润总额增长率

　 19.56%

　利润总额增长量

　万元

　778.70

　净利润

　万元

　3570.13

　净利润增长率

　 18.78%

　净利润增长量

　万元

　564.49

　投资利润率

　 49.79%

　投资回报率

　 37.34%

　财务内部收益率

　 26.98%

　企业总资产

　万元

　37338.15

　流动资产总额占比

　万元

　31.43%

　流动资产总额

　万元

　11736.16

　资产负债率

　 22.21%

　二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 投资公司承办的“长丰县新建项目”主要从事 xx 项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　选址于 xxx 临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xxx 临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　三、项目概况

　（一）项目名称

　长丰县新建项目

　超高温陶瓷是指能在 1800℃以上应用，具有相当优良的高温抗氧化性和抗热震性的陶瓷基复合材料。超高温陶瓷能够适应超高音速长时飞行、大气层再入、跨大气层飞行和火箭推进系统等极端环境，可用于飞行器鼻锥、机翼前缘、发动机热端等各种关键部位或部件。

　（二）项目选址

　xxx 临港经济技术开发区

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 49791.55 平方米（折合约 74.65 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 54.78%，建筑容积率 1.21，建设区域绿化覆盖率5.40%，固定资产投资强度 160.18 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 49791.55 平方米，建筑物基底占地面积 27275.81 平方米，总建筑面积 60247.78 平方米，其中：规划建设主体工程 40213.21平方米，项目规划绿化面积 3252.01 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 133 台（套），设备购置费 6684.51 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 462728.44 千瓦时，折合 56.87 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 15130.39 立方米，折合 1.29 吨标准煤。

　3、年用电量 462728.44 千瓦时，年总用水量 15130.39 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）58.16 吨标准煤/年。达产年综合节能量 23.76吨标准煤/年，项目总节能率 21.58%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合 xxx 临港经济技术开发区发展规划，符合 xxx 临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 15005.84 万元，其中：固定资产投资 11957.44 万元，占项目总投资的 79.69%；流动资金 3048.40 万元，占项目总投资的 20.31%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 28576.00 万元，总成本费用 21784.47 万元，税金及附加 311.58 万元，利润总额 6791.53 万元，利税总额 8039.87 万元，税后净利润 5093.65 万元，达产年纳税总额 2946.22 万元；达产年投资利润率 45.26%，投资利税率 53.58%，投资回报率 33.94%，全部投资回收期4.45 年，提供就业职位 387 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。

　四、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 临港经济技术开发区及 xxx 临港经济技术开发区 xx 行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxx 临港经济技术开发区 xx 产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 投资公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 临港经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位 387 个，达产年纳税总额 2946.22 万元，可以促进 xxx 临港经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 45.26%，投资利税率 53.58%，全部投资回报率 33.94%，全部投资回收期 4.45 年，固定资产投资回收期 4.45 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造 2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造 2025）资金。围绕《中国制造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发

　展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　五、主要经济指标

　主要经济指标一览表

　序号项目单位指标备注 1

　占地面积

　平方米

　49791.55

　74.65 亩

　1.1

　容积率

　 1.21

　 1.2

　建筑系数

　 54.78%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　160.18

　 1.4

　基底面积

　平方米

　27275.81

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　60247.78

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　3252.01

　绿化率 5.40%

　总投资

　万元

　15005.84

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　11957.44

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　4381.45

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　29.20%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　6684.51

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 44.55%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　891.48

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 5.94%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 79.69%

　 2.2

　流动资金

　万元

　3048.40

　2.2.1

　流动资金占比

　 20.31%

　收入

　万元

　28576.00

　总成本

　万元

　21784.47

　利润总额

　万元

　6791.53

　净利润

　万元

　5093.65

　所得税

　万元

　1.21

　增值税

　万元

　936.76

　税金及附加

　万元

　311.58

　纳税总额

　万元

　2946.22

　利税总额

　万元

　8039.87

　投资利润率

　 45.26%

　投资利税率

　 53.58%

　投资回报率

　 33.94%

　回收期

　年

　4.45

　设备数量

　台（套）

　133

　年用电量

　千瓦时

　462728.44

　年用水量

　立方米

　15130.39

　总能耗

　吨标准煤

　58.16

　节能率

　 21.58%

　节能量

　吨标准煤

　23.76

　员工数量

　人

　387

　第二章

　项目建设背景及必要性分析

　结构陶瓷具有优越的强度、硬度、绝缘性、热传导、耐高温、耐氧化、耐腐蚀、耐磨耗、高温强度等特色，因此，在非常严苛的环境或工程应用条件下，所展现的高稳定性与优异的机械性能，在材料工业上已倍受瞩目，其使用范围亦日渐扩大。而全球及国内业界对于高精密度、高耐磨耗、高可靠度机械零组件或电子元件的要求日趋严格，因而陶瓷产品的需求相当受重视，其市场成长率也颇可观。

　我国先进陶瓷研究发展至今，取得了一系列创新性成果。其中，我国创新性地将纤维补强陶瓷基复合材料应用于战略导弹和各类卫星天线窗的保护框上；多元氮陶瓷相图的研究在国际上有较高的影响，多相复合陶瓷概念的提出促成了一大批具有优异综合性能的新材料诞生；在纳米陶瓷粉体制备与团聚方面的研究，以及纳米陶瓷固相烧结理论等方面均有国际一流的创新成果。

　进入 21 世纪，功能陶瓷的研究得到了国家和各科研院所的高度重视。我国先进陶瓷产业进入了快速发展期，精密小尺寸产品、大尺寸陶瓷器件的成型、烧结技术、低成本规模化制备技术，陶瓷加工系统等领域不断打破国外垄断和技术封锁。目前，我国在某些尖端先进陶瓷的理论研究和实验水平已经达到国际先进水平；其研究领域广泛，

　几乎涉猎了所有先进陶瓷材料的研究、开发和生产；许多先进陶瓷产品在我国已能大批量生产，产品质量较稳定，并能占领一定的国际市场。

　目前国内先进陶瓷产业主要集中在山东、江西、广东、江苏、浙江、河北、福建等几个省份，2015 年这些省份产值比例约占全国产值的 70%。其中，华东地区较大的先进陶瓷产业基地有山东淄博、江苏宜兴，华中地区较大的先进陶瓷产业基地有江西萍乡，华南地区较大的先进陶瓷产业基地有广东佛山。

　通过对结构陶瓷发展现状分析可以看出，电子工业是结构陶瓷产业最大的终端应用市场，这一趋势仍将延续数年。2018-2023 年中国结构陶瓷行业市场深度分析及投资战略研究报告地域划分来看，亚太地区 2014 年结构陶瓷市场份额超过 40%，是全球结构陶瓷市场规模最大的地区，而中国又是亚太地区结构陶瓷需求量最大的国家，其他依次为日本、韩国、印度。在下游行业的拉动下，全球结构陶瓷行业保持稳定增长，2010 年全球结构陶瓷市场规模为 181.3 亿美元，2014 年增长至 205.9 亿美元。结构陶瓷材料多年来经对碳化硅、氮化硅、氧化铝、增韧氧化锆及其复相陶瓷的研究中，通过对材料组成、结构和性

　能的研究，开发出一系列具有我国自己特色的新材料，主要性能处于国内领先水平，许多方面接近或超过国际先进水平。

　未来，在结构陶瓷生产中，一手抓国际市场，一手抓国内市场（销售量略少于 50%）；国际市场以高档结构陶瓷生产为主，国内市场以中档结构陶瓷生产为主。国内结构陶瓷企业布局逐趋合理化，几个主要产瓷区今后以主攻高档结构陶瓷生产为主，其它较分散的陶瓷企业以生产中档日用瓷为主。注意和扶持结构陶瓷西部开发，在“一张白纸”上建陶瓷企业，更好统一规划，合理设计和定位，不浪费陶瓷资源和能源，发挥应有潜力生产市场适销产品。

　综上所述，当前转型升级、绿色发展已经成为结构陶瓷行业今后发展的主流方向，中国环保整治也已势不可挡，结构陶瓷必将迎来新的发展机遇，同时结构陶瓷还有许多独特性能等待我们继续去探索，结构陶瓷的发展潜力巨大

　第三章

　项目规划分析

　一、产品规划

　项目主要产品为 xx，根据市场情况，预计年产值 28576.00 万元。

　采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 49791.55 平方米（折合约 74.65 亩），其中：净用地面积 49791.55 平方米（红线范围折合约 74.65 亩）。项目规划总建筑面积 60247.78 平方米，其中：规划建设主体工程 40213.21 平方米，计容建筑面积 60247.78 平方米；预计建筑工程投资 4381.45 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 133 台（套），设备购置费 6684.51 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 15005.84 万元；预计年实现营业收入 28576.00 万元。

　第四章

　项目建设地分析

　一、项目选址原则

　项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

　二、项目选址

　该项目选址位于 xxx 临港经济技术开发区。

　长丰县位于安徽省中部，地理坐标：东经 116°52’～117°26’，北纬 31°55’～32°37’之间。南四至边界：沛河、隆兴等乡以东为定远县；造甲、埠里、吴店、卅头、五十头等乡以东为肥东县；朱集、孙庙（以瓦埠湖中心线为界）、庄墓、义井、杨庙、涂郢等乡及吴山镇以西为寿县；双墩、岗集等乡以南为合肥市郊区；北边三和、孤堆、马厂、孔店等乡以北为淮南市（中间一段以舜耕山脊分水线为界）；土山乡西南为肥西县。总面积 1841 平方千米。

　长丰县境地貌起伏较大。多处岩石裸露，为典型的侵蚀平原。按组合情况主要分三部分：一为沿淮河湖滩地平原，系瓦埠湖、高塘湖

　及其支流沿岸的近代沉积所形成的滩地，地面起伏较小，分布于杨公区及水湖区的大部分，蔡城塘区的孔店乡，朱巷区的戴集、沛河等乡，面积约占县境的四分之一。二为淮南阶地平原，位于沿淮河湖滩地后缘，地面平岗缓坡、略有起伏，分布于水湖区南部，朱巷区东部、南部，下塘区与杨庙区大部，约占县境三分之一。三为江淮丘陵台地区（台地即岗地），位于淮南阶地平原之南，分水岭两侧，地面岗冲交错，起伏较大，分布于下塘与杨庙区南部，双墩区大部，约占县境三分之一弱。另外北部舜耕山南麓有小部分带状残丘；南部与合肥市郊区接壤地带有小部分阶地平原。

　长丰县位于中国亚热带季风性湿润气候与暖温带半湿润气候的过渡地带。东近海洋，西背大陆，受季风影响明显。冬季来自高纬度大陆内部的偏北风，气候寒冷干燥；夏季来自太平洋面的东南风，气候炎热多雨。因受季风影响，四季分明。

　长丰县有 206 国道、合淮阜高速（S17）纵贯全县。长丰两大火车站：水家湖站、合肥北城站。高铁：合蚌高铁，商杭客运专线（规划中）。普铁：淮南铁路，水蚌铁路。淮南铁路纵贯全县，与合阜铁路交会于县城。206 国道由北向南穿越县境西部，县城水家湖有东西两条干线公路南达合肥，北通淮南。双墩港可通航 100 吨级船舶，经淠河

　总干渠，到达六安。长丰县城距离合肥新桥机场仅 70 千米，县南部合肥北城新区经高速向西约 10 分钟车程即可到达新桥国际机场。2018 年，长丰县全县公路通车里程 3126 千米，其中高速公路通车里程 115.4 千米。年末民用汽车拥有量 4.95 万辆，比上年增长 3.1%；其中私人汽车3.34 万辆，增长 2.8%。民用轿车拥有量 2.12 万辆，增长 1.9%，其中私人轿车 1.99 万辆，增长 1.5%。

　风景名胜：杜集鸟岛位于杜集乡境内，属长丰县北部经济区范围之内，距淮南市约为三十五千米，合肥市约为五十七千米，总面积 197平方千米，辖 19 个村委会，耕地面积约 10 万亩。这里绿树成荫，吸引了白鹭、灰雀、白头鹰、灰喜鹊、画眉、猫头鹰等 20 多种鸟类在此栖息繁。

　丰乐生态园是江淮分水岭上现代农业的代表，位于合肥双凤工业区工业大道中段。全园绿化、果园面积近千亩，湖面 500 亩，花卉、植物资源丰富，系观光、旅游、运动、休闲为一体的安徽省最大的生态园之一。丰乐生态园系集科技示范、科普教育、生态观光、餐饮、休闲为一体的安徽省最大的农业生态旅游观光园。

　非遗园坐落在合肥北部的卧龙山自然生态风景区，距市中心 17.6千米。古遗迹、遗址以及寺庙等人文景观散落其间，景区内各种动植物资源丰富。

　三、建设条件分析

　项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

　四、用地控制指标

　根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑系数≥30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数≥40.00%”的具体要求。投资项目土地综合利用率 100.00%，完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业土地综合利用率≥90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率≥95.00%”的具体要求。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 54.78%，建筑容积率 1.21，建设区域绿化覆盖率 5.40%，固定资产投资强度 160.18 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号项目占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　主体生产工程

　19284.00

　40213.21

　3216.91

　1.1

　主要生产车间

　11570.40

　24127.93

　1994.48

　1.2

　辅助生产车间

　6170.88

　12868.23

　1029.41

　1.3

　其他生产车间

　1542.72

　2332.37

　193.01

　仓储工程

　4091.37

　13022.47

　757.64

　2.1

　成品贮存

　1022.84

　3255.62

　189.41

　2.2

　原料仓储

　2127.51

　6771.68

　393.97

　2.3

　辅助材料仓库

　941.02

　2995.17

　174.26

　供配电工程

　218.21

　14.28

　3.1

　供配电室

　218.21

　14.28

　给排水工程

　250.94

　12.77

　4.1

　给排水

　250.94

　12.77

　服务性工程

　2591.20

　150.75

　5.1

　办公用房

　1112.11

　74.07

　5.2

　生活服务

　1479.09

　65.01

　消防及环保工程

　730.99

　47.84

　6.1

　消防环保工程

　730.99

　47.84

　项目总图工程

　109.10

　83.41

　7.1

　场地及道路硬化

　7204.48

　 1297.67

　 7.2

　场区围墙

　1297.67

　 7204.48

　 7.3

　安全保卫室

　109.10

　绿化工程

　2795.60

　 97.85

　合计

　 27275.81

　60247.78

　4381.45

　六、节约用地措施

　在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

　（二）主要工程布置设计要求

　车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择

　确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为 12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

　（三）绿化设计

　场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

　（四）辅助工程设计

　1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于 100.00 米，消火栓距道路边不大于2.00 米。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

　2、项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

　3、供电回路及电压等级确定：配电系统采用 TN-C-S 制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的±10.00%，电源频率为50.00±0.50Hz。

　4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

　5、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40Mpa。

　八、选址综合评价

　拟建项目用地位置周围 5.00 千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。

　第五章

　工程设计

　一、建筑工程设计原则

　项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

　二、项目总平面设计要求

　本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。

　三、土建工程设计年限及安全等级

　根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为 0.20g，设计地震

　分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00 年。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为Ⅰ级。

　四、建筑工程设计总体要求

　本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。

　五、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 60247.78 平方米，其中：计容建筑面积60247.78 平方米，计划建筑工程投资 4381.45 万元，占项目总投资的29.20%。

　第六章

　项目工艺先进性

　一、原辅材料采购及管理

　验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报表工作。

　二、技术管理特点

　投资项目将通过 PDM 与 ERP 系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过 MES 系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP 及 PDM 等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目

　承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。

　（二）项目技术优势分析

　技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。投资项目采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工艺路线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援条件良好，具有较强的可靠性。节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

　四、设备选型方案

　主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了

　项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 133 台（套），设备购置费 6684.51 万元。

　第七章

　环境保护和绿色生产

　到 2020 年，绿色制造水平明显提升，绿色制造体系初步建立。制造业发展对资源环境的影响初步缓解。发展循环经济将以资源绿色循环利用为核心，以科技创新和机制创新为动力，以典型模式推广和示范工程建设为抓手，实施循环发展引领行动，着力推进矿产资源与终端制造业、生物资源与终端消费品、“城市矿产”与再生产品以及生产系统与生活系统的循环链接，加快构建循环型生产方式和绿色生活方式。到 2020 年，主要资源产出率、能源产出率、主要品种再生资源回收率分别比 2015 年提高 15%、18.5%、10%，工业固体废弃物综合利用率、尾矿综合利用率达分别提高到80%、35%，农作物秸秆综合利用率提高到 90%，城市建筑垃圾资源化率、餐厨垃圾资源化率、生活垃圾资源化率和城市再生水利用率分别提高到 70%、30%和 20%。力争到 2020 年，我国消耗每吨能源、铁矿石、有色金属、非金属矿等十五种重要资源产出的 GDP 比 2015 年提高 25%左右；每万元 GDP 能耗下降 18%以上。农业灌溉水平均有效利用系数提高到 0.5，每万元工业增加值取水量下降到 120 立方米。矿产资源总回收率和共伴生矿综合利用率分别提高 5 个百分点。工业固体废物综合利用率提高到 60%以上；再生铜、铝、铅占产量的比重分别达到 35%、25%、30%，主要再生资源回收利用量提高 65%以上。工业固体废物堆存和处置量控制在 4.5 亿吨左右；城市生活垃圾增长率控制在 5%左右。。提升中小企业清洁生产技术研发应用水平，开

　展政府购买清洁生产服务试点，实施中小企业清洁生产培训计划。继续实施粤港清洁生产伙伴计划，在其他地区推广示范。工业节水专项行动。围绕钢铁、纺织印染、造纸、石化化工、食品发酵等重点行业实施节水治污改造工程，实施用水企业水效领跑者引领行动，推进节水技术改造，在缺水地区实施工业节水专项行动，加强非常规水资源利用。

　一、建设区域环境质量现状

　根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为Ⅱ类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中Ⅱ类区标准：昼间 60.00dB（A）、夜间 50.00dB（A）。投资项目拟建区域范围内土壤中 pH、Zn、Cr 等指标均达到了《土壤环境质量标准》（GB15618）中的Ⅱ级标准要求，土壤环境现状质量较好。

　二、建设期环境保护

　（一）建设期大气环境影响防治对策

　对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的 TSP 污染距离减小到 30.00 米以内范围。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。

　（二）建设期噪声环境影响防治对策

　建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达 88.00dB（A）-93.00dB（A）和 82.00dB（A）-90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达 95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为 110.00dB（A），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级（源强）。施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为 45.00 米-120.00 米、夜间为 140.00 米-350.00 米，项目所处位置为区域环境噪声的Ⅱ类区

　（三）建设期水环境影响防治对策

　施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为 SS。施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。

　（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

　由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时堆放，都可能出现散落和水土流失；同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的土壤侵蚀，将会造成项目建设施工过程中水土流失。

　（五）建设期生态环境保护措施

　绿化不仅能够改善和美化场区环境，而且植物叶茎还能阻滞和吸收大气中的一氧化碳、二氧化硫等有害物质，树木树冠能够阻挡、过滤吸附大气中的粉尘，吸收并减弱噪声声能，草地的茎叶可以固定地面尘土飞扬；

　而且，认真做好绿化工作，对于防止水土流失具有良好效果。进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。undefined

　三、运营期环境保护

　（一）运营期废水影响分析及防治对策

　清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到再生水水质指标后作为循环水补水。为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，投资项目运营期的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设计。将不同水质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产排水、生活排水、清净下水和事故水等管道排放系统。废水经处理后，废水中含油量小于 5.00mg/L，CODcr 小于 100.00mg/L，PH 值6.50-8.50，达到《污水综合排放标准》Ⅰ级标准要求，治理工艺采用“破乳+气浮+超滤”处理技术进行治理。

　（二）运营期废气影响分析及防治对策

　机械加工设备运行过程中使用的皂化液、润滑油、乳化液不能再使用而需清理，这些危险废弃物经公司统一收集定置存放，交给具有相应资质的单位定期回收再利用。投资项目在表面涂装生产过程中可能会产生少量的挥发气体无组织排放，排放量约为 350.00?/h，排放速率为 0.05?K/h，因此，需要在车间内安装集气换气装置，利用配置内的功能回收系统，通

　过对表面涂装生产过程中产生的废气进行集中通风吸附、净化，减少生产现场的废气弥散而影响生产环境，采取措施后，车间内废气浓度降低到0.26mg/?。经净化处理后，皂化油雾无组织排放浓度为 0.11mg/?，远远小于《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2.1）所规定 300.00mg/?（皂化油雾参照松节油标准执行）的 30.00%要求即 90.00mg/?。

　（三）运营期噪声影响分析及防治对策

　在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋混凝土基础）的重量以增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备的噪音可降低到 30.00dB（A）-50.00dB（A）之间，均可达到预期效果，可使噪声强度达到《工业企业厂界噪声分级标准》Ⅱ类要求，昼间≤60.00dB（A），夜间≤50.00dB（A）。

　四、项目建设对区域经济的影响

　项目建设区域...

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来源：卫生资格 发布时间：2020-12-08 点击：

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