城乡人居环境教案

　 4.1 城乡人居环境 导学案

　【学习目标】

　1. 了解人居环境的概念，理解合格人居环境的内涵。

　2. 了解人居环境的基本评价内容。

　3．理解影响房地产开发的主要因素。

　【重点难点】

　1. 人居环境的组成 结合实例对人居环境进行评价 掌握影响房地产开发的主要因素，能够正确选择合适的居住区

　1．概念：即人类的居住环境。

　2．构成要素

　(1)自然要素：大气、水、阳光、土壤、植物、动物等。

　(2)①________要素：人、社会、建筑、支持网络。

　二、房地产开发的地理区位

　1．影响房地产区位选择的因素

　(1)②____________的要求。

　(2)自然环境的③__________。

　(3)社会环境的完善性。

　(4)消费者区位选择的④____________。

　2．房地产开发的基本原则

　(1)⑤__________原则。

　(2)⑥________原则。

　(3)近水发展原则。

　(4)沿边发展原则。

　三、居住小区

　1．概念：指达到一定的人口和用地规模，基础设施配套比较齐全的人口聚居区。⑦____________是构成居住小区的基本单位。

　2．建设原则

　(1)要求安全、实用，要有利于⑧________、⑨________和居住舒适等。

　(2)要以方便⑩____________，促进邻里交往，合理与有效利用资源为原则。

　(3)宜遵循私密—?__________——?__________——公共空间逐级衔接的原则。并且不

　同空间的分布和比例应该适宜，不应该相互干扰。

　【学习过程】

　一、人居环境

　1．人居环境的概念

　人居环境是指人类的居住环境，是与城乡居民日常生活紧密相关的环境。它不仅包括住宅、基础设施、公共设施、空气质量、绿化美化、卫生条件等硬件环境，而且包括家庭、邻里、居住区的和谐和安全归属感等心理感受的软件环境。

　2．理想的人居环境

　不同类型的人群 理想中的人居环境 特点 中国古代人 负阴抱阳、背山面水 侧重于自然环境 现

　代人 经济落后

　地区的人 居住环境能否满足基本生活需求 侧重于社会环境 经济发达

　地区的人 人类居住环境各要素要求和谐 对自然和社会环境都重视 3.人居环境的评价

　营建理想的居住环境，是人类长久以来的基本追求。一般来说，人们首先考虑居住环境能否满足基本的生活需求，如环境安全、住区荣誉、文化娱乐设施、建筑隔音设施等，然后逐步对环境产生更高的要求。总之，人居环境的评价应充分体现“以人为本”的原则，遵循可持续发展的原则，既要反映居民对居住环境的需求，又要体现人与自然环境之间的和谐共处，还要体现资源环境可持续发展的需求。

　典例1　河北省秦皇岛市2010年投资146.96亿元提速城乡建设，加大居住和公共建筑节能改造力度，推广可再生资源在建筑一体化中的应用，打造绿色节能人居环境，据此回答(1)～(3)题。

　(1)这里的“人居环境”指的是(

　)

　①人类聚居生活的地表空间

　②与人类生活密切相关的环境

　③工作和学习区域的自然环境

　④工作和学习时的人际关系

　A．①② B．③④ C．②③ D．①④

　(2)下列属于构成人居环境基础因素的是(

　)

　①大气和水　②道路和基础设施　③阳光和空气　④社会管理

　A．①② B．②③ C．①③ D．①②③④

　(3)下列人居环境的具体评价内容中属于支撑网络的是(

　)

　A．文化氛围 B．文娱设施 C．建筑质量 D．电力供应

　答案　(1)A　(2)C　(3)D

　解析　第(1)题，“人居”是关键词，是人类的聚居地，是与人们生活活动密切相关的环境因素的总和。第(2)题，自然要素提供了人类生产和生活所需的基本物质和能量，是构成人居环境的基础。第(3)题，文化氛围属于人文方面的要素，文娱设施是社会要素，建筑质量是建筑要素，电力供应属于支撑网络。

　二、房地产开发的地理区位

　1．房地产开发的区位因素

　区位因素 影响因素 区位选择 举例 自然环境 地形、水质、空气、风向、光照 城市高地，城市主干线沿线，近水及上风口处 市中心人口向外迁移 城市规划 城市功能分区 限定了房地产开发的空间位置 上海浦东住宅区的开发 城市总体规划 理想地段不能随意开发 城市基础设施中远期规划 实施过程中带动了相关区域房地产开发 社会环境 交通、教育、医疗、文化、体育、商业服务、安全保障、居民素养、大型经济建设 在治安环境好、配套设施完善地段，房地产前期投入少的地段，单位面积住房造价低，具有较强市场竞争力 卫星城的建设和郊区城市化 消费者心理 经济状况、消费习惯 收入和交通工具无明显改善时，选择城区居住；交通工具改善和基础设施完善时，会选择郊区 2.房地产开发选址的基本原则

　房地产开发选址的基本原则有上风口原则、高走原则、近水发展原则、沿边发展原则。

　基本原则 选择原因 布局位置 上风口原则 由于城市环境存在着一定的烟尘污染，为了避免遭受其危害，人们必然希望住在城市的上风口地段，从而使这些区域具有很高的市场潜力 在城市的上风口地段 高走原则 城市中地势高的地块，受周围环境干扰少，有居高临下的感觉。因此，在房地产建设成本增加不多的情况下，人们通常愿意选择地势高的地段 地势高的地段 近水发展原则 城市将主要向河、湖、海方向发展，从市区到水边的区域是良好的投资地段。近水地方景色好，空气清新，有利于身心健康，也是人们理想的居址选择 近河、湖、海的地方 沿边发展原则 城市将主要沿着铁路或公路主要干道两侧、河流沿岸、行政边界等向外发展。这些地区交通方便，人流、客流多，发展阻碍少，有利于发展贸易，进行合作。因此，这些地段的房地产市场增值潜力大 铁路或公路主要干道两侧、河流沿岸、行政边界 典例2　读“某房地产开发商开发的亚宁花园区位示意图”，回答下列问题。

　(1)从图中可以看出，影响亚宁花园建设的有利因素有：______、______、______、______。

　(2)房地产开发需要综合考虑的因素有：______、______、______、______。

　(3)影响房地产开发的自然因素是______________、______、______、______、______。

　(4)在治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的前期投入______，单位面积住房______，具有较强的______。

　答案　(1)交通便利　较好的教育设施　较好的医疗卫生设施　距商场较近

　(2)城市规划的要求　自然环境的适宜度　社会环境的完善性　消费者区位选择的心理趋向

　(3)地形　水质　空气　风向　植被

　(4)少　造价低　市场竞争力

　解析　本题是对影响房地产区位因素的考查，在进行房地产开发之前，开发者必须综合考虑以下几方面的因素：城市规划的要求、自然环境的适宜度、社会环境的完善性、消费者区位选择的心理趋向。居住区选址首先要符合城市功能分区的规划要求，影响房地产区位的因素有自然因素和社会环境因素。自然因素包括地形、水质、空气、风向、植被等；社会环境既包括交通、教育、医疗卫生、文化体育、商业服务等，也包括其中的安全保障、居民素养、邻里关系和周围大型经济建设等。在治安环境良好、配套设施完善的地段，房地产开发的前期投入少，单位面积住房造价低，具有较强的市场竞争力。

　三、居住小区的构成及布局

　居住小区有不同功能、不同形态的房屋建筑，有管理、消费、道路、绿地等不同体系的配套设施，还有各种类型的空间组合。居住小区建设应关注这些构成部分各自布局的合理性，以及相互之间的协调性。具体如下表所示：

　构成 地位 功能 布局原则 住宅及各种辅助建筑物 居住小区最主要的物质组成 满足人们居住、生活的需要 要求安全、实用，要有利于采光、通风和居住舒适等 配套设施 是居民生活的基本保障，包括居住区内的商业服务设施、教育设施、文化娱乐设施、环境设施 各项设施直接服务于居民的日常生活 要以方便居民的日常生活、促进邻里交往、合理与有效利用资源为原则 区内

　空间 私密性空间 在不同的空间，人们的活动准则和心理状态是有差异的 居住小区建设宜遵循私密——半私密——半公共——公共空间逐级衔接的原则，并且不同空间的分布和比例应该适宜，不应该相互干扰 半私密性空间 半公共空间 公共空间 典例3　读“楼房布局模式图”，完成下列问题。

　(1)图中所示楼房的布局甲是________，乙是________，这两种布局________有利于采光。

　(2)在我国气候条件下，满足居民采光需求的楼房布局措施是__________________，

　我国南方与北方的差异是____________________，造成这种现象的原因是______________________________。

　(3)居住小区的生活空间可分为__________、____________、________、________。

　(4)维护个人私密性要求，保证隐私性，从视线干扰角度出发，我国南方与北方相比，________更应注意这方面的保护。

　答案　(1)平行布局　交错布局　乙

　(2)扩大楼间距离　北方比南方楼间距离大　南方的正午太阳高度大

　(3)私密性空间　半私密性空间　半公共空间　公共空间

　(4)南方

　解析　住宅建筑日照标准是衡量居住区居住环境质量水平的一项重要指标。住宅的日照与太阳高度角有关，我国南方太阳高度大，故南方的楼间距要比北方的小，这从住宅的私密性考虑，南方就更应注重这方面的问题。从图中可以看出，甲是平行布局，乙是交错布局，因为乙布局错落，有利于后排的楼房获得光照。居住小区的生活空间可分为私密性空间、半私密性空间、半公共空间和公共空间。在不同的空间，人们的活动准则和心理状态是有所差异的。居住小区建设宜遵循私密—半私密—半公共—公共空间逐级衔接的原则，并且不同空间的分布和比例应该适宜，不应该相互干扰。

　【基础达标】

　据《河北日报》2011年2月23日电　河北省秦皇岛市预计在2011年投资146.96亿元提速城乡建设，加大既有居住和公共建筑节能改造力度，推广可再生资源在建筑一体化中的应用，打造绿色节能人居环境，据此回答1～3题。

　1．这里的“人居环境”指的是(

　)

　①人类聚居生活的地表空间

　②与人类生活密切相关的环境

　③工作和学习区域的自然环境

　④工作和学习时的人际关系

　A．①②

　　B．③④

　C．②③ D．①④

　2．下列人居环境构成中属于社会要素的是(

　)

　A．空气质量 B．建筑质量

　C．电信服务 D．邻里关系

　3．绿色节能的人居环境，侧重的是哪一基本评价内容(

　)

　A．建筑 B．社会

　C．自然 D．支持网络

　居住区是城市中住房集中、公共服务设施和公共设施配套完善的地区。下图为北京市方庄小区影像图，据此回答4～5题。

　4．居住小区最主要的物质组成是(

　)

　A．住宅及各种辅助建筑物 B．住宅

　C．各种体系的配套设施 D．公共绿地

　5．如果你是小区的开发者，确定小区开发的最主要因素是(

　)

　A．地理区位 B．投资风险

　C．政策导向 D．开发时机

　6．住宅区是城市的重要组成部分。住宅区用地按功能可分为(

　)

　①住宅用地　②商业中心用地　③公共服务设施用地　④道路用地　⑤公共绿地　⑥服务业用地

　A．①②③④ B．①③④⑤

　C．②④⑤⑥ D．①③④⑥

　7．下图为我国华北地区某城市1980年和2010年城市功能区分布图。比较两幅图，完成有关问题。

　(1)试评价1980年钢铁机械工业区的区位。

　(2)为预防或解决城市化过程中出现的问题，该城市采取的措施有哪些？

　(3)根据图中信息，城市化和交通运输条件的改善对农业的影响表现在________________________________________________________________________。

　(4)2006年，行政文教区C以北的广大区域(B区周围)最有可能成为________。

　A．高级住宅区 B．中心商务区

　C．工业园 D. 低级住宅区

　(2011年宿迁高二检测)据中国环境报2010年10月20日讯　联合国人民署日前在美国华盛顿国家建筑博物馆举行“2010世界人居日活动及颁奖仪式”，山东省日照市因出色的人居环境和生态环境规划而获得“联合国人居奖”，成为本年度受联合国表彰的全球仅有的3个城市之一，也是中国唯一的获奖城市。据此回答1～3题。

　1．为巩固和发展良好的人居环境，建设生态城市，打造宜居家园，日照市政府应从哪些方面入手继续加强人居环境建设(

　)

　①市民聚居生活的地表空间

　②与居民生活密切相关的环境

　③工业区和港区绿化

　④长途客运站的布局

　A．①② B．②③

　C．③④ D．②④

　2．加强居住小区的安全保卫措施，属于人居环境构成中的(

　)

　A．人 B．社会

　C．建筑 D．支持网络

　3．日照市和济南市相比，独特的人居环境优势是(

　)

　A．自然 B．社会

　C．建筑 D．支持网络

　下图中图甲为我国某城市平均房价等值线(单位：元/m2)分布示意图，图乙为该城市某一区域不同时间的地铁使用量统计图。据此回答4～5题。

　4．图甲中P处房价明显偏高，究其原因不可能是(

　)

　A．依山傍水，邻近风景区，环境优美

　B．附近有公路线交会，交通便捷

　C．接近文化区，有众多的高等院校

　D．地势平坦，有工厂在此集聚

　5．图乙所反映的地区最有可能是图甲中的(

　)

　A．M B．F

　C．O D．P

　读某小区内部景观图，完成6～7题。

　6．根据功能要求，属于公共服务设施用地的是(

　)

　A．① B．②

　C．③ D．④

　7．有利于改善小区内温度、湿度环境的是(

　)

　A．① B．②

　C．③ D．④

　8．读山区道路与房屋建设示意图，道路与房屋建设符合规划施工原则的是(

　)

　A．a、b B．a、c

　C．b、d D．c、d

　9．根据选购商品住宅的通风采光、噪声、悬浮物等要素，下列商品住宅中，你认为最合适的一套是(

　)

　A．A—4 B． B—3

　C．C—2 D．D—1

　10．下图反映的是居住小区道路规划时常见的几种形式，它们分别是(

　)

　A．半环式、环通式、尽端式、风车式B．环通式、风车式、半环式、尽端式

　C．环通式、半环式、尽端式、风车式D．环通式、尽端式、半环式、风车式

　二、综合题

　11．苏州以良好的人居环境，秀美的山水园林风景闻名于世，下图为苏州“三江·锦绣江南”住宅区开发示意图，据此回答下列问题。

　(1)按居住人口规律分，“三江·锦绣江南”属于__________________________________ ______________________________________________________________________________。

　(2)如果你是开发商，你规划小区公共绿地的前提是什么？

　(3)假设你将在“三江·锦绣江南”购买一套新住宅，主要考虑哪些因素？

　12．2010年6月10日国家统计局公布了5月份数据，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，新建房销售价格同比上涨15.1%，二手房销售价格则同比上涨了9.2%。结合材料，回答下列问题。

　材料1：某城市住宅区位的等房价曲线(U1、U2、U3代表三种不同的房价)图。

　材料2：20世纪中期上海市居住区价格中交通条件的影响是第一位的，而居住区的生态环境质量对住宅价格几乎没有什么影响。

　材料3：依据国际经验，人均国民生产总值在4000美元到8000美元之间是住房消费快速发展时期，上海市2000年年人均国民生产总值为4180美元，2008年人均国民生产总值突破1万美元大关，达到10529美元，住宅消费进入由居住生存型向舒适享受型过渡时期。

　(1)由图可知影响住宅分化的因素主要是(

　)

　A．经济因素 B．历史因素

　C．社会因素 D．行政因素

　(2)从图中可知在房价一定的情况下，交通因素和环境舒适度的关系是________________________________________________________________________。

　(3)从材料中可知，过去影响住宅价格的主要因素是____________________，原因是________________________________________________________________________。

　(4)根据材料分析未来城市居住区位的变化趋势。

　13．(案例探究题)阅读材料，回答下列问题。

　人们根据马斯洛需求层次理论，将居住环境需求划分为5个层次：

　①生理需求，即为解决冷、暖等需求的设施及环境；

　②安全需求，如居住环境的归属感、领域感等；

　③相互关系和爱的需求，如家庭、亲属、朋友以及情感交流，相互交往的居住环境；

　④自尊的需求，即生活、学习、休息的环境等；

　⑤发展的需求，即能最佳地满足人实现自我、谋求发展的居住环境。

　结合马斯洛的需求层次论，某中学地理兴趣小组收集了国内外不同的居住环境材料。

　(1)根据上述材料 ，完成下表。

　 需求层次 原因 措施 发展中国家 ____需求比重大 发达国家 ____需求比重大 (2)分析发展中国家、发达国家和理想模式下人们的环境需求为什么会形成差异？

　(3)该地理兴趣小组计划以不同区域的居住环境需求为主体内容，撰写一篇小论文，请你给该论文拟个合适题目。

　 ⑥高走　⑦居住组团　⑧采光　⑨通风　⑩居民生活 ?半私密　?半公共

　[基础达标]

　1.A　2.D　3.A 4.A　5.A 6. B

　7. (1)铁路运输条件较好；位于中央广场附近；冬季严重污染城市大气环境。

　(2)加强道路建设，修建高速公路；建设中央广场和森林公园；建设居民小区，将重污染工业迁向西南郊区。

　(3)菜地和饲养厂的规模扩大，并布置于交通便利的地区

　(4)A

　[拓展提升]

　1.A　2.B　3.A 4.D　5.A 6.D　7.A 8. B 9. A 10. C 11. (1)居住组团

　(2)满足规定的日照要求。

　(3)价格、地段、楼房质量、交通、配套设施、小区环境等。

　 (1)C

　(2)呈负相关

　(3)交通便利程度　①房地产开发商追求短期效益，不重视绿地投入；②人们的环保意识淡薄，认识不到居住环境对生活质量的影响，购房时极少考虑生态质量

　(4)①由偏向交通便利的区位向环境舒适的区位转移，即逐渐由原来交通便捷，但环境质量较差的市中心转移到环境优美但交通便利度稍下降的城乡边缘地带或郊区；②靠近环境优美区的房价升值潜力巨大；③城市自然生态景观的治理和改善对住宅区的开发吸引力巨大，同时经济效益也极高。

　 (1)

　 生理需求比重大 发展水平低，经济财力有限，首先满足最基本的温饱需求 发展经济、文化，健全社会保障体系 交往需求比重大 经济发展水平高，人们对居住环境的要求较高 (2)不同的经济发展水平，人们追求的居住环境是不同的。在发展中国家，因比较贫穷，首先应满足人们最基本的温饱需求。在发达国家，国家比较富裕，温饱需求解决后，人们在追求人居硬环境改善的同时，也追求软环境的改善，包括安全、交往和自尊等。理想模式属于健康的人居环境，强调健康舒适的生活，完善的公共服务设施，良好的生态环境，社会经济与自然环境协调发展，是物质文明、精神文明和生态文明的高度统一。

　(3)发达国家和发展中国家居住需求层次的差异及原因。(合理即可)