南宁饮用水设备项目可行性研究报告

来源：高三发布时间：2020-12-10 点击：

　南宁饮用水设备项目

　可行性研究报告

　MACRO 泓域咨询

　摘要

　对于很多直饮水设备厂家而言，在“十二五”期间取得了硕果累累的大丰收，不论是在规模、实力还是影响力等方面都步入了新的阶段。毋庸置疑，进入 2016 年后，随着国家十三五计划的实施，我国直饮水设备行业在市场机会越来越大，市场竞争也会更加激烈。直饮水设备厂家要面临行业内、跨行业品牌以及进口品牌的三重竞争的环境，这也让业内人士也多了一分迷惘和无奈。

　该饮水设备项目计划总投资 6689.71 万元，其中：固定资产投资5616.85 万元，占项目总投资的 83.96%；流动资金 1072.86 万元，占项目总投资的 16.04%。

　达产年营业收入 7752.00 万元，总成本费用 6118.85 万元，税金及附加 119.85 万元，利润总额 1633.15 万元，利税总额 1978.26 万元，税后净利润 1224.86 万元，达产年纳税总额 753.40 万元；达产年投资利润率24.41%，投资利税率 29.57%，投资回报率 18.31%，全部投资回收期 6.96年，提供就业职位 115 个。

　本报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致，所以，相关的预测将会随之而有所调整，敬请接受本报告的各方关注以项目承办单位名义就同一主题所出具的相关后

　续研究报告及发布的评论文章，故此，本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报告内容而产生的相关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解。

　从当今时代来看，直饮水是一个市场前景特别很广泛的行业。因为水质污染的情况得不到良好的控制，而人们对生活水平的要求越来越高，直饮水终究是保障家庭饮用水安全的健康水。

　报告主要内容：基本情况、投资背景和必要性分析、项目市场空间分析、建设规划方案、项目选址、土建工程说明、工艺分析、项目环境分析、安全生产经营、项目风险说明、节能说明、项目实施方案、投资分析、项目经济评价、项目综合评估等。

　南宁饮用水设备项目可行性研究报告目录

　第一章

　基本情况

　第二章

　投资背景和必要性分析

　第三章

　项目市场空间分析

　第四章

　建设规划方案

　第五章

　项目选址

　第六章

　土建工程说明

　第七章

　工艺分析

　第八章

　项目环境分析

　第九章

　安全生产经营

　第十章

　项目风险说明

　第十一章

　节能说明

　第十二章

　项目实施方案

　第十三章

　投资分析

　第十四章

　项目经济评价

　第十五章

　项目招投标方案

　第十六章

　项目综合评估

　第一章

　基本情况

　一、项目承办单位基本情况

　（一）公司名称

　xxx 科技公司

　（二）公司简介

　公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

　企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完整的内控制度。

　公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。

　（三）公司经济效益分析

　上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入 6768.85 万元，同比增长 31.36%（1615.77 万元）。其中，主营业业务饮水设备生产及销售收入为 5797.19 万元，占营业总收入的 85.65%。

　上年度主要经济指标

　序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1

　营业收入

　1421.46

　1895.28

　1759.90

　1692.21

　6768.85

　主营业务收入

　1217.41

　1623.21

　1507.27

　1449.30

　5797.19

　2.1

　饮水设备(A)

　401.75

　535.66

　497.40

　478.27

　1913.07

　2.2

　饮水设备(B)

　280.00

　373.34

　346.67

　333.34

　1333.35

　2.3

　饮水设备(C)

　206.96

　275.95

　256.24

　246.38

　985.52

　2.4

　饮水设备(D)

　146.09

　194.79

　180.87

　173.92

　695.66

　2.5

　饮水设备(E)

　97.39

　129.86

　120.58

　115.94

　463.78

　2.6

　饮水设备(F)

　60.87

　81.16

　75.36

　72.46

　289.86

　2.7

　饮水设备(...)

　24.35

　32.46

　30.15

　28.99

　115.94

　其他业务收入

　204.05

　272.06

　252.63

　242.92

　971.66

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 1433.33 万元，较去年同期相比增长 317.86 万元，增长率 28.50%；实现净利润 1075.00 万元，较去年同期相比增长 173.66 万元，增长率 19.27%。

　上年度主要经济指标

　项目单位指标

　完成营业收入

　万元

　6768.85

　完成主营业务收入

　万元

　5797.19

　主营业务收入占比

　 85.65%

　营业收入增长率（同比）

　 31.36%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　1615.77

　利润总额

　万元

　1433.33

　利润总额增长率

　 28.50%

　利润总额增长量

　万元

　317.86

　净利润

　万元

　1075.00

　净利润增长率

　 19.27%

　净利润增长量

　万元

　173.66

　投资利润率

　 26.85%

　投资回报率

　 20.14%

　财务内部收益率

　 29.62%

　企业总资产

　万元

　11692.26

　流动资产总额占比

　万元

　36.41%

　流动资产总额

　万元

　4257.35

　资产负债率

　 48.95%

　二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 科技公司承办的“南宁饮用水设备项目”主要从事饮水设备项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　南宁饮用水设备项目选址于 xxx 经济示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足 xxx 经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：南宁饮用水设备项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　三、项目概况

　（一）项目名称

　南宁饮用水设备项目

　近年来，随着经济的快速发展，饮用水水源受污染的情况日益加重，许多水厂的净水工艺已不适应当前的水质现状，而社会对生活饮用水的卫生要求越来越高，生活饮用水设备的需求也逐渐增长。

　直饮水机在近两年开启了高速增长的通道，整个直饮水机市场在短短 7年就扩容了 10 倍，市面上销售直饮水机的品牌也超过了 300 家。2017、2018、2019(截止到 10 月)整体市场销售规模为 329、377、396 亿、以 15%左右的速度逐年递增，呈现良好发展态势。

　（二）项目选址

　xxx 经济示范区

　南宁，简称邕，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府、北部湾城市群核心城市，国务院批复确定的中国北部湾经济区中心城市、西南地区连接出海通道的综合交通枢纽。截至 2018 年，全市下辖 7 个区、5 个县，总面积 22112 平方千米，建成区面积 372 平方千米，常住人口 725.41 万人，城镇人口 452.61 万人，城镇化率 62.4%。南宁地处中国华南地区、广西南部，中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是泛北部湾经济合作、大湄公河次区域合作、泛珠三角合作等多区域合作的交汇点，也是中国面向东盟开放合作的前沿城市、中国—东盟博览会永久举办地、国家一带一路有机衔接的重要门户城市，南部战区陆军机关驻地。南宁古属百越之地，东晋大兴元年（318 年），建晋兴郡，为郡治所在地，南宁建制从此开始，至今已有 1700 年历史；唐朝贞观年间（632 年），更名邕州，设邕州都督

　府，南宁的简称邕由此而来；元朝泰定元年（1324 年），邕州路改名为南宁路，取南疆安宁之意，南宁得名始于此。南宁是一座历史悠久的文化古城，同时也是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。2017 年 1月，国务院发布《北部湾城市群发展规划》，将南宁定位为面向东盟的核心城市，支持建成特大城市和边境国际城市；2018 年 11 月入选中国城市全面小康指数前 100 名；2018 年重新确认国家卫生城市（区）。2023 年，第三届全国青年运动会将在广西举行，广西计划采取以南宁市为主，其他城市辅助的办赛模式举办青运会。

　（三）项目用地规模

　项目总用地面积 23204.93 平方米（折合约 34.79 亩）。

　（四）项目用地控制指标

　该工程规划建筑系数 77.03%，建筑容积率 1.31，建设区域绿化覆盖率6.69%，固定资产投资强度 161.45 万元/亩。

　（五）土建工程指标

　项目净用地面积 23204.93 平方米，建筑物基底占地面积 17874.76 平方米，总建筑面积 30398.46 平方米，其中：规划建设主体工程 24005.95平方米，项目规划绿化面积 2034.28 平方米。

　（六）设备选型方案

　项目计划购置设备共计 95 台（套），设备购置费 2343.72 万元。

　（七）节能分析

　1、项目年用电量 454347.74 千瓦时，折合 55.84 吨标准煤。

　2、项目年总用水量 3046.56 立方米，折合 0.26 吨标准煤。

　3、“南宁饮用水设备项目投资建设项目”，年用电量 454347.74 千瓦时，年总用水量 3046.56 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）56.10 吨标准煤/年。达产年综合节能量 15.82 吨标准煤/年，项目总节能率 24.78%，能源利用效果良好。

　（八）环境保护

　项目符合 xxx 经济示范区发展规划，符合 xxx 经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　（九）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 6689.71 万元，其中：固定资产投资 5616.85 万元，占项目总投资的 83.96%；流动资金 1072.86 万元，占项目总投资的 16.04%。

　（十）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（十一）项目预期经济效益规划目标

　预期达产年营业收入 7752.00 万元，总成本费用 6118.85 万元，税金及附加 119.85 万元，利润总额 1633.15 万元，利税总额 1978.26 万元，税后净利润 1224.86 万元，达产年纳税总额 753.40 万元；达产年投资利润率

　24.41%，投资利税率 29.57%，投资回报率 18.31%，全部投资回收期 6.96年，提供就业职位 115 个。

　（十二）进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。

　项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。

　四、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 经济示范区及 xxx 经济示范区饮水设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xxx 经济示范区饮水设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“南宁饮用水设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 经济示范区经济发展，为社会提供就业职位 115 个，达产年纳税总额 753.40 万元，可以促进 xxx经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 24.41%，投资利税率 29.57%，全部投资回报率 18.31%，全部投资回收期 6.96 年，固定资产投资回收期 6.96 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过 85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015 年首次低于10%，2016 年继续下滑至 3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年 1-10 月，制造业民间投资增长 4.1%，高于去年同期1.5 个百分点。从经济的贡献看，截至 2017 年底，我国民营企业的数量超过 2700 万家，个体工商户超过了 6500 万户，注册资本超过 165 万亿元，民营经济占 GDP 的比重超过了 60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　五、主要经济指标

　主要经济指标一览表

　序号项目单位指标备注

　占地面积

　平方米

　23204.93

　34.79 亩

　1.1

　容积率

　 1.31

　 1.2

　建筑系数

　 77.03%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　161.45

　 1.4

　基底面积

　平方米

　17874.76

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　30398.46

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　2034.28

　绿化率 6.69%

　总投资

　万元

　6689.71

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　5616.85

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　2567.69

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　38.38%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　2343.72

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 35.03%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　705.44

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 10.55%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 83.96%

　 2.2

　流动资金

　万元

　1072.86

　 2.2.1

　流动资金占比

　 16.04%

　收入

　万元

　7752.00

　总成本

　万元

　6118.85

　利润总额

　万元

　1633.15

　净利润

　万元

　1224.86

　所得税

　万元

　1.31

　增值税

　万元

　225.26

　税金及附加

　万元

　119.85

　纳税总额

　万元

　753.40

　利税总额

　万元

　1978.26

　投资利润率

　 24.41%

　投资利税率

　 29.57%

　投资回报率

　 18.31%

　回收期

　年

　6.96

　设备数量

　台（套）

　年用电量

　千瓦时

　454347.74

　年用水量

　立方米

　3046.56

　总能耗

　吨标准煤

　56.10

　节能率

　 24.78%

　节能量

　吨标准煤

　15.82

　员工数量

　人

　115

　第二章

　投资背景和必要性分析

　一、饮水设备项目背景分析

　目前生活用水净水设备行业竞争激烈，大中小各种行业品牌相互拼杀。市场上的净水设备主要分为纯水机、净水机、活性炭净水机、直饮机等几种类型。

　虽然净水设备仍然属于新兴市场，但高端产品却卖得不错，较高的增速体现出产品升级的巨大潜力。从净水设备的品牌格局来看，国内品牌占据较大优势。

　二、饮水设备项目建设必要性分析

　直饮水机在近两年开启了高速增长的通道，整个直饮水机市场在短短 7 年就扩容了 10 倍，市面上销售直饮水机的品牌也超过了 300 家。2017、2018、2019(截止到 10 月)整体市场销售规模为 329、377、396亿、以 15%左右的速度逐年递增，呈现良好发展态势。

　相比前几年的爆发式增长，2019 年直饮水机市场更趋理性，增速也进一步放缓。据奥维云网发布的报告显示，2019H1 直饮水机市场规

　模 138.3 亿元，同比增长 1.3%;零售量 502.4 万台，同比增长 8.6%。另据泛博瑞咨询线下最新数据显示，11 月直饮水机整体零售额为32831.1 万元，同比下降 17.8%，零售量为 8.7 万台，同比下降 18.9%。不看难出，直饮水机市场从今年上半年至今增速降档明显，整体表现出增长疲软态势。

　2019 年直饮水市场增速放缓的背后，是整个市场 3000 多家从业企业日益焦灼的竞争。从业门槛过低，导致品牌鱼龙混杂、产品质量良莠不齐、功能同质化、局部价格战、高端拓展难以支撑溢价，以及产品本身的用户槽点诸如费水等问题，正把行业拖入泥潭。

　可以预见，今后高标准、高质量的直饮水设备将会成为更多领域的选择。在 5G、智能化等高新科技发展的赋能下，直饮水行业从规模化发展走向高质量发展，以高标准推动高质量，已经成为全行业的共识。

　此外，我国住户直饮水机普及率对比欧美、日韩市场明显偏低，商用领域则还是以饮水机为主，从市场的增量和总体销售量数据来看，未来商用空间的直饮水机产品有不错的空间。

　第三章

　项目市场空间分析

　一、饮水设备行业分析

　直饮水可以根据过滤的原理，将家里的自来水经过滤芯的超清过滤，能够有用的去除水中的酸、碱、氧化剂，以及铜、镉、汞、砷等化合物，苯、二氯乙烷、乙二醇等有机毒物，通俗水质中的泥沙、铁锈、细菌等也能易如反掌的去除掉。

　直饮水设备作为新时代的产品，满足了人类社会的需求，吻合了社会发展的客观条件。可见直饮水的发展前景是不可忽略的。有专家展望，在将来五年内，直饮水将会超越传统家电成为最热门的新型家电行业。

　二、饮水设备市场分析预测

　对于很多直饮水设备厂家而言，在“十二五”期间取得了硕果累累的大丰收，不论是在规模、实力还是影响力等方面都步入了新的阶段。毋庸置疑，进入 2016 年后，随着国家十三五计划的实施，我国直饮水设备行业在市场机会越来越大，市场竞争也会更加激烈。直饮水

　设备厂家要面临行业内、跨行业品牌以及进口品牌的三重竞争的环境，这也让业内人士也多了一分迷惘和无奈。

　产品是企业竞争的基础。提及产品，很多企业认为，直饮水设备技术含量不高，也就是那个样子。虽然产品看似简单，但是要把简单的产品做出不简单，这才是水平，才能赢得市场。滤中滤直饮水设备相对于桶装水更新鲜、更卫生、更安全。

　不管什么产品，价格都是消费者比较敏感的。价格制定要根据市场、产品性能等方面综合考虑，制定性价比高、适合不同层次消费者的价格。否则盲目定价，对代理商和消费者不负责任。价格战虽然可让产品快速抢占市场份额，但以牺牲利润为代价的价格战将把企业带入万劫不复的深渊。

　得渠道者得天下，这是直饮水设备行业的共识。长期以来，滤中滤直饮水设备厂家都是在经销商中建立渠道。为了快速提高终端铺货率，众多直饮水设备厂家不断进行招商，自然降低了招商门槛，导致经营水平良莠不齐，有的企业扶持力度不够，产品流通环节不畅，以至于加盟商“死亡率”有一定的比例，渠道也出现了疲惫现象。在竞争激烈的今天，难免会造成经销商流失。因此通过巩固现有渠道、大

　力发展新渠道形成自己的核心竞争力，是直饮水设备厂家必须要考虑的。

　这里提到的是营销不是销售，目前很多空气能热水器企业把营销和销售混为一谈。其实，营销是关于企业发现、创造和交付价值以满足一定目标市场的需求，同时获取利润的学科。它是一个系统工程，贯穿整个企业经营过程，包括产品生产、设计、渠道布局、销售、服务等环节。因此，面对传统饮水机市场的挤压及直饮水设备知识终端认知度不高，直饮水设备厂家更应该从营销角度进行考虑，深挖优势资源，形成核心竞争力。

　有专家表示，企业经营产品是一分一分地赚钱，经营品牌是一元一元地赚。品牌是一个系统、持续性的工程，需要多方面资源整合。国内直饮水设备行业经过近二十年的发展，打造企业品牌的条件已基本成熟，但是到现在还没有形成真正一个强势的品牌。只有提前制定品牌发展战略及品牌规划，制定好品牌市场推广方案和推广步骤，以及长期的品牌推广计划，*终必然实现企业的品牌梦想，从而取得市场美誉度和较高的利润率。

　如果没有公司战略，或者战略不够清晰，那么公司的经营运作就没有一个明确的方向，就难以形成满足市场需求、获取竞争优势、达

　成公司目标的具体策略。滤中滤认为要根据自身所处不断变化的环境，自身的资源和实力选择适合的有差异化的经营领域和产品，形成自己的核心竞争力，这样才能找到适合企业自身发展的成功之道。

　直饮水设备行业虽然经过二十来年的发展形成了一定的规模，但相比其它家居家电行业还是相当的弱小。因此，所有直饮水设备厂家要团结起来、形成合力：一方面共同加大市场开发培育的力度，提高消费者对直饮水设备使用成本低、使用便捷、安全等特点的认知度并以此引导消费观念。另一方面要共同采取措施，争取国家的优惠政策支持，促进消费者使用直饮水设备产品。除此之外就是，业内的全体厂商更要加强自律，杜绝行业内的山寨、仿冒、低价等不正当、恶性的竞争行为。

　总体说来，直饮水设备行业将会随着时间的往后推移，朝着越来越成熟的方向发展。

　第四章

　建设规划方案

　一、产品规划

　项目主要产品为饮水设备，根据市场情况，预计年产值 7752.00 万元。

　项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 23204.93 平方米（折合约 34.79 亩），其中：净用地面积 23204.93 平方米（红线范围折合约 34.79 亩）。项目规划总建筑面积 30398.46 平方米，其中：规划建设主体工程 24005.95 平方米，计容建筑面积 30398.46 平方米；预计建筑工程投资 2567.69 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 95 台（套），设备购置费 2343.72 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 6689.71 万元；预计年实现营业收入 7752.00 万元。

　第五章

　项目选址

　一、项目选址原则

　场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。

　二、项目选址

　该项目选址位于 xxx 经济示范区。

　至今已有 1700 年历史；唐朝贞观年间（632 年），更名邕州，设邕州都督府，南宁的简称邕由此而来；元朝泰定元年（1324 年），邕州路改名为南宁路，取南疆安宁之意，南宁得名始于此。南宁是一座历史悠久的文化古城，同时也是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。2017 年 1月，国务院发布《北部湾城市群发展规划》，将南宁定位为面向东盟的核心城市，支持建成特大城市和边境国际城市；2018 年 11 月入选中国城市全面小康指数前 100 名；2018 年重新确认国家卫生城市（区）。2023 年，第三届全国青年运动会将在广西举行，广西计划采取以南宁市为主，其他城市辅助的办赛模式举办青运会。

　园区不断完善产业园区环保设施。优化产业园区垃圾处理、污水处理等专项规划，推进产业园区环保基础设施一体化建设。实施产业园区污水集中治理、废气专项治理、固废综合利用三大专项行动，入园企业符合产业园区产业政策和规划要求，各项目环评执行率及三同时执行率达到 100%，产业园区各类污染物实现达标排放，污水处理率达到 95%以上，处理达标率100%；工业固体废物处置利用率达到 85%以上，水泥、钢铁等重点企业二氧化硫、氮氧化物均满足达标排放和总量控制要求。当地正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区目标奋进。“十三五”时期，是全面建成小康社会的决胜期，是我市加快新旧动能转换、实现城市转型的攻坚期。一方面，国际金融危机的深层次影响依然存在，国内结构性改革带来的阵痛仍将持续，各种矛盾愈加凸显，各种挑战前所未有。另一方

　面，世界新一轮科技革命蓬勃兴起，国家全面深化改革持续发力，我市交通区位优势、生态环境优势、政策叠加优势集中显现，广大干部群众盼发展、谋发展、促发展的热情空前高涨，有利于我们坚定赶超发展的信心和决心，在新起点上创造新的业绩。

　三、建设条件分析

　项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。

　四、用地控制指标

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 77.03%，建筑容积率 1.31，建设区域绿化覆盖率 6.69%，固定资产投资强度 161.45 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号项目占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　主体生产工程

　12637.46

　24005.95

　2230.50

　1.1

　主要生产车间

　7582.48

　14403.57

　1382.91

　1.2

　辅助生产车间

　4043.99

　7681.90

　713.76

　1.3

　其他生产车间

　1011.00

　1392.35

　133.83

　仓储工程

　2681.21

　4155.13

　280.78

　2.1

　成品贮存

　670.30

　1038.78

　70.19

　2.2

　原料仓储

　1394.23

　2160.67

　146.01

　2.3

　辅助材料仓库

　616.68

　955.68

　64.58

　供配电工程

　143.00

　10.87

　3.1

　供配电室

　143.00

　10.87

　给排水工程

　164.45

　9.72

　4.1

　给排水

　164.45

　9.72

　服务性工程

　1698.10

　114.75

　5.1

　办公用房

　730.74

　54.13

　5.2

　生活服务

　967.36

　49.20

　消防及环保工程

　479.04

　36.42

　6.1

　消防环保工程

　479.04

　36.42

　项目总图工程

　71.50

　-175.23

　7.1

　场地及道路硬化

　4657.53

　 748.41

　 7.2

　场区围墙

　748.41

　 4657.53

　 7.3

　安全保卫室

　71.50

　绿化工程

　1710.87

　 59.88

　合计

　 17874.76

　30398.46

　2567.69

　六、节约用地措施

　在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用

　地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。

　（二）主要工程布置设计要求

　项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。

　（三）绿化设计

　场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。

　（四）辅助工程设计

　1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。

　2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于 0.40Mpa 可以满足项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分管选用 DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用 PP-R 给水管，消防管道采用热镀锌钢管。项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。

　3、室外电源采用三相四线制 380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为 220V；场内动力、照明负荷按“Ⅲ类”用电负荷设计；自 10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内 10KV 终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为 10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，

　由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为 380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级 380V/220V、TN-C-S 系统供电，选择节能型 SF11 型变压器；场内配电室操作环境，按国标《爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058）的要求设计。

　4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、外部运力为主。

　5、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为 5.00 次/小时。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为 26.00℃-28.00℃，空调设备采用分体式空调控制器。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信 ADSL 构建 VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP 数据及计算机上网需求；也可

　采用 GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。

　八、选址综合评价

　场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。

　第六章

　土建工程说明

　一、建筑工程设计原则

　建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

　二、项目总平面设计要求

　应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。

　三、土建工程设计年限及安全等级

　根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合Ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为 0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为Ⅱ级。

　四、建筑工程设计总体要求

　根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业

　厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。

　五、土建工程建设指标

　本期工程项目预计总建筑面积 30398.46 平方米，其中：计容建筑面积30398.46 平方米，计划建筑工程投资 2567.69 万元，占项目总投资的38.38%。

　第七章

　工艺分析

　一、原辅材料采购及管理

　按目前市场的需求情况，原料存储时间约为 20-30 天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。

　二、技术管理特点

　项目产品流程化设计：在设计阶段引入 CAE 分析，避免过多的“设计―分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维的几何造型设计、ANSYS 分析到产品实验，通过 CAD 和 CAE 的平滑过度双向互动，进而避免 CAD 与 CAE 的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。

　三、项目工艺技术设计方案

　（一）工艺技术方案要求

　工艺技术节能环境保护与安全生产原则：项目建设中所采用的工艺技术必须体现“以人为本”的原则，确保安全生产和清洁生产的需要；项目产品生产工艺技术要有利于环境保护，不会对生产区域内外环境质量构成

　危险性或威胁性影响；尽量采用节能、污染少的生产工艺和技术装备，从源头上消除和控制污染源，严格贯彻“三同时”原则，搞好“三废”治理；项目承办单位要大力采用现代化的生态技术、节能技术、节水技术、循环技术和信息技术，采纳国际上先进的生产过程管理和环境管理标准，要求经济效益和环境效益实现最佳平衡。工艺技术先进性与适用性相结合的原则：项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生产工艺，确保产品质量稳定可靠。生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。

　（二）项目技术优势分析

　投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。

　四、设备选型方案

　项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境

　保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。undefined

　项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 95 台（套），设备购置费 2343.72 万元。

　第八章

　项目环境分析

　到 2020 年，绿色制造水平明显提升，绿色制造体系初步建立。制造业发展对资源环境的影响初步缓解。发展循环经济将以资源绿色循环利用为核心，以科技创新和机制创新为动力，以典型模式推广和示范工程建设为抓手，实施循环发展引领行动，着力推进矿产资源与终端制造业、生物资源与终端消费品、“城市矿产”与再生产品以及生产系统与生活系统的循环链接，加快构建循环型生产方式和绿色生活方式。到 2020 年，主要资源产出率、能源产出率、主要品种再生资源回收率分别比 2015 年提高 15%、18.5%、10%，工业固体废弃物综合利用率、尾矿综合利用率达分别提高到80%、35%，农作物秸秆综合利用率提高到 90%，城市建筑垃圾资源化率、餐厨垃圾资源化率、生活垃圾资源化率和城市再生水利用率分别提高到 70%、30%和 20%。推进工业节能，优化工业结构是根本，优化能源消费结构是关键。“十二五”期间，结构节能对工业节能的贡献率由“十一五”期间的1.6%提高到 17.5%，随着供给侧结构性改革力度的加大，预计“十三五”时期结构节能的贡献率将达到 28.9%。因此，“十三五”时期，工业内部结构优化将是实现工业节能目标的主要途径。结构优化包括产业结构优化、产品结构优化和能源消费结构优化，“十三五”时期我国工业将围绕上述领域推动结构节能。首先，推进产业结构优化，一方面提高高耗能行业准入门槛，严控新增产能，积极淘汰落后和化解过剩产能，另一方面，加快能

　耗低、污染少，附加值高、技术含量高的绿色产业发展。其次，推进产品结构优化，积极开发高附加值、低能源消耗、低排放的产品。最后，推进能源消费结构优化，一方面降低化石能源使用，推动工业企业分布式可再生能源或清洁能源中心建设，另一方面，提高煤炭清洁高效利用水平。2015 年，我部与财政部联合发布了《工业领域煤炭清洁高效利用行动计划》，“十三五”时期，我部将继续深入推进焦化、工业炉窑、煤化工、工业锅炉等重点用煤领域实施煤炭清洁高效利用技术改造，推进煤炭清洁、高效、分质利用。

　一、建设区域环境质量现状

　项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准要求，水质现状较好。根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为Ⅱ类区，声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中Ⅱ类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间 50.00dB（A）。

　二、建设期环境保护

　（一）建设期大气环境影响防治对策

　对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的 TSP 污染距离减小到 30.00 米以内范围。对施工现场实行科学化管理，使砂石料统一堆放，水泥应设置专门库房堆

　存，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻拿轻放，防止包装袋破裂。避免大风天气作业；应避免在大风天气状况下进行水泥、散砂等建筑材料的装卸作业，不要在大风天气开挖地面，减少大风造成的施工扬尘。

　（二）建设期噪声环境影响防治对策

　项目建设承包单位应加强施工管理，合理安排施工作业时间，午间（12:00-14:00）及晚间（22:00-6:00）严禁高噪设备施工，降低人为噪声，合理布局施工现场，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，在施工过程中，施工单位应严格执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523）中的有关规定，避免施工噪声扰民事件的发生。

　（三）建设期水环境影响防治对策

　施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS 等，生活废水经临时化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）Ⅱ级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。

　（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

　土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其他干扰之中，泥土转运、装卸、作业过程中的临时堆放，都

　可能出现散落和水土流失；同时，施工中土壤结构会受到破坏，土壤抵抗侵蚀的能力将会大大减弱，在暴雨中由于降雨所发生的土壤侵蚀，将会...

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来源：高三 发布时间：2020-12-10 点击：

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