房屋多年租赁合同范本 2019年房屋租赁合同填写规则

　 房屋租赁合同

　出租方(甲方):

　注册地址:

　法定代表人：

　承租方(乙方):

　注册（或自然人居住）地址:

　法定代表人:

　 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜，订立本合同。

　第一条、房屋基本情况

　（一）甲方将其位于

　 出租给乙方（下称“租赁场所”）。

　（二）租赁场所的面积约3400平方米，现有装修状况包括已安装的中央空调及其他设备。

　第二条、租赁用途

　乙方承租用途为：商用。

　第三条、租赁期限

　（一）租赁期自2018年5月1日起至2026年4月30日，共计捌年。

　（二）甲乙双方约定的租赁场所的交付日为 2018年5月1日（简称“约定交付日”）。

　（三）自2018年5月1日至2018年7月31的期间为免租装修期，该装修期不因任何原因而延长（非乙方原因除外）。装修期内，乙方免于向甲方支付租金，但乙方应自行承担因使用租赁场所而产生的全部费用。

　（四）租赁期限满前，乙方如有意向续租，应提前与甲方协商，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

　第四条、租金

　（一）租赁期限内，租金按以下标准计算：

　2018年5月1日至2018年12月31日的月租金为人民币壹拾万元/月；

　2019年1月1日至2019年12月31日的月租金为人民币壹拾万元/月；

　2020年1月1日至2020年12月31日的月租金为人民币壹拾壹万元/月；

　2021年1月1日至2021年12月31日的月租金为人民币壹拾壹万元/月；

　2022年1月1日至2022年12月31日的月租金为人民币壹拾贰万壹仟元/月；

　2023年1月1日至2023年12月31日的月租金为人民币壹拾贰万壹仟元/月；

　2024年1月1日至2024年12月31日的月租金为人民币壹拾叁万叁仟壹佰元/月；

　2025年1月1日至2026年4月30日的月租金为人民币壹拾叁万叁仟壹佰元/月；

　（二） 2018年5月、6月、7月为免租期（共计三个月），故2018年实际收取5个月的租金，共计50万元整，在合同签订之日收取。

　（三）除第一期租金外，租赁期限内，租金每六个月支付一次，每期租金最迟应于上笔租金到期前30天支付；租金汇往合同指定的汇款帐号。甲方应于收到乙方租金后5日内开具收款收据给乙方。

　（四）租金及相关保证金的收款账户：

　户

　名：

　 开户行：

　 账

　号：

　 第五条、综合管理费和其他费用

　（一） 综合管理费以物业实际需缴纳费用为准，与租金的支付方式和期限相同。

　（二）自实际交付日起，乙方因使用租赁场所所产生的水费、电费、燃气费等能源费用（统称为“能源费用”），由甲方根据乙方实际使用量（专门的独立仪表计量）代收代缴。乙方应于收到甲方缴费通知后及时缴纳。

　第六条、装修保证金和租赁保证金

　（一）乙方应在接收租赁场所时一次性按计租面积向甲方支付装修期的装修管理费人民币伍万元整。甲方在乙方装修结束后返还该笔装修管理费。

　（二）双方签订合同后，乙方在5个工作日内向甲方支付人民币壹拾万元整的履约保证金，本合同自乙方支付履约保证金之日起生效。租赁期限届满或租赁合同非乙方的原因解除的，甲方应将乙方已付的履约保证金无息归还给乙方。

　第七条、租赁场所的经营管理及责任承担

　（一）租赁场所内的招商、经营活动由乙方自行组织、管理，甲方不得干预。

　（二）乙方应对其租赁场所内经营等活动的合法性负责。

　第八条、转租

　租赁期限内，乙方可在租赁期内将租赁场所全部或部分转租给他人。

　第九条、房屋的返还

　本合同解除或终止后，乙方应在合同解除或终止后及时迁出租赁场所。

　第十条、租赁场所及附属设施的维护

　（一）租赁期内，甲方应保障该租赁场所及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该租赁场所及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。

　（三）乙方应合理使用并爱护该租赁场所及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　第十一条 合同的解除及相关的违约责任

　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方各自有权单方解除合同：

　1、甲方对租赁场所的权属不清晰，且产生权属纠纷，致使乙方无法继续使用或影响乙方正常营业，乙方有权单方解除本合同，且要求甲方返还履约保证金，且支付违约金10万元；

　2、乙方利用租赁场所从事违法活动的，甲方有权单方解除本合同。

　第十二条 合同争议的解决办法

　（一）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向租赁场所所在地有管辖权的人民法院起诉。

　（二）本合同经甲乙双方签字盖章且乙方向甲方支付履约保证金后生效。

　本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　（以下无正文）

　甲方盖章：

　 　乙方盖章：

　法定代表人： 　

　　法定代表人：

　 签约时间：