从化区太平镇中心卫生院迁建项目

　从化区太平镇中心卫生院迁建项目

　工程勘察设计

　目录

　第一章 总则 4

　一、 4

　(一) 4

　(二) 4

　(三) 5

　二、 设计任务书编制依据 6

　(一) 法律法规 6

　(二) 技术标准与规范 6

　(三) 相关文件 7

　(四) 公建配套要求 8

　第二章 项目概况 9

　一、 9

　（一）建设地点 9

　（二）建设内容 9

　（三）建设规模 9

　（四）建设目标 9

　（五）政策、医疗与资金条件 9

　（六）旧院利用 10

　（七）项目投资及资金筹措 11

　二、项目工作范围和内容 11

　(一) 11

　(二) 绿色建筑工程咨询及设计 12

　三、 建设用地现状情况 12

　（二） 地形、地貌 12

　（三）工程地质条件 13

　（四）气候条件 13

　（五）区域交通条件 14

　（六）社会环境条件 14

　（七）基础设施条件 14

　（八）征地拆迁条件 15

　第三章 设计目标及原则 16

　一、 16

　二、 16

　(一) 16

　(二) 18

　第四章 工程图纸设计深度 19

　一、一般要求 19

　(四) 建筑方案设计的设计文件包括： 19

　文件编排顺序 19

　设计说明 19

　(一) 19

　(二) 20

　三、图纸文件 20

　(一) 20

　(二) 22

　(三) 24

　（四） 工程造价估算 26

　 27

　第一章 总则

　项目背景

　项目单位

　1.项目名称：从化区太平镇中心卫生院迁建项目

　2.项目建设法人单位：从化区太平镇中心卫生院

　3.单位地址：从化区太平镇太平东路 133 号

　4.项目法人代表：何勇毅

　5.主管部门：从化区卫生和计划生育局

　承办单位概况

　广州市从化区太平镇中心卫生院，创建于1958年，是一间集医疗、预防保健、公共卫生服务、妇幼保健、康复、健康教育、计划生育、院前急救等于一体的一级甲等综合性医院，是广州市城镇职工基本医疗保险定点医院、保险公司定点医疗机构、爱婴医院、从化区“120”紧急救援中心成员单位。

　医院科目设置齐全，编制床位70张，设有门急诊、内儿科、外科、妇产科、中医科、功能科、预防保健科、公共卫生科、全科医学科、儿保科、理疗科等19个临床及医技科室，其中泌尿腔镜外科、肛肠外科、创伤骨科、心内科、儿保科为医院特色专科。医院设备先进，拥有先进的系列内窥镜设备（包括德国WOLF输尿管镜、膀胱镜、电子阴道镜、电子胃镜等）、CT机、C 臂X光机、DR机、彩色多普勒及黑白B超、全自动生化仪、冲击波弹道碎石机等一系列设备，能为患者提供高质量、准确的临床辅助检查。

　医院医疗技术力量雄厚，拥有高级职称医疗技术人员 5人、中级职称医疗技术人员57人、初级职称以下医疗技术人员83人，形成高、中、低搭配的梯度发展的专业技术队伍，秉承 “关爱患者，注重服务，锐意创新”的医院精神，为辖区群众提供全方位、多层次、高水准的综合性现代化医疗服务。每年为辖区群众提供超过 17万人次的门急诊服务，近2千多人次的住院服务，及近千例的手术服务，整体医疗服务及救治水平位于区内镇（街）医院的前列，技术力量辐射至白云区、萝岗区、花都区及增城区。

　医院多次被评为“从化市卫生先进单位”，获得“从化市文明单位”、“广州市抗击非典先进单位”、“创建农村中医工作先进市”等荣誉称号。医院发展前景广阔，2002 年被定为国家级小城镇综合改革试点镇及广州市重点发展的中心城镇的建设配套项目――太平中心镇医院，选址在太平镇水南村异地重建，拟建成占地30多亩，服务人口20万的二级综合性医院。

　项目选址

　项目位于从化区太平镇水南村段（土名细石牙），广从南路（105国道）东南侧，夏湾拿住宅区入口南侧，临近流溪河，距离太平医院现址约5公里，距神岗镇约3公里。东北面是夏湾拿员工宿舍，东南面是山坡，西南面是水南村村民住宅，西北面是 105国道，其余为零星村落和发展用地。地块与105国道之间为灌溉渠。

　图1-1 从化区太平镇中心卫生院迁建项目选址

　设计任务书编制依据

　法律法规

　《中华人民共和国城乡规划法》；

　《城市规划编制办法》（中华人民共和国建设部令2005年第146号）；

　《城市规划编制办法实施细则》（建规〔1995〕333号）；

　《广州市城市规划管理技术标准与准则》；

　《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；

　《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）；

　《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）；

　《城市防洪工程设计规范》（GB/T50805-2012）；

　《城市电力规划规范》（GB/T50293-2014）；

　其他国家及地方相关法规、规范。

　1.《综合医院建设标准》（GB51039-2014）；

　《综合医院建筑设计规范》GB51039-2014

　《办公建筑设计规范》JGJ 67—2006；

　《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015；

　《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95(2001年修订版)；

　《建筑设计防火规范》GB 50016—2014；

　《民用建筑设计通则》GB 50352-2005；

　《民用建筑绿色设计规范》JGJ／T 229-2010；

　《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；

　《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；

　《人民防空地下室设计规范》GB 50038—2005；

　《人民防空工程设计防火规范》GB 50098—2009；

　《无障碍设计规范》GB50763—2012；

　《医院洁净手术部建筑技术规范》GB 50333－2013；

　《医院气体工程技术规范》GB50751-2012;

　提供的与项目相关的基础资料以及对项目的要求；

　国家和地方的有关政策及法规。

　1.国务院《卫生事业发展“十三五”规划》；

　2.国务院《关于深化医药卫生体制改革的意见》；

　3.《综合医院建设标准》建标[2008]164 号；

　4.《综合医院分级管理标准（试行草案）》；

　5.广东省卫生事业发展“十三五”规划；

　6.《中共广东省委、广东省人民政府关于乡镇卫生院管理体制改革 与建设的意见》（粤发[2007]9 号）；

　7. 广州市人民政府印发《广州市实施农村初级卫生保健计划（2001-2010 年）》（穗府[2004]17 号）；

　8.广州市人民政府办公厅《关于进一步加强农村卫生机构建设的意见》（穗府办[2006]40号）；

　9.广州市人民政府《广州市人民政府办公厅关于印发广州市医疗卫生设施布局规划的通知》（穗府办[2013]30号）；

　10.广州市发展和改革委员会《关于从化市太平中心镇医院项目的批复》（穗发改社[2008]23号）；

　11.广州市人民政府办公厅《关于印发广州市政府投资管理条例实施细则（试行）的通知》（穗府办[2014]15号）；

　12.《建设用地规划许可证》（从规地证[2009]4号（太平））；

　13.从化市城市规划局《关于办理建设用地的复函》（从规函[2009]398号）；

　14.《广州市建设项目用地预审意见》（穗地预审字[2010]22号）；

　15.广东省国土资源厅《广东省国土资源厅关于广州市 2012年度第七批次城镇建设用地的批复》（粤国土资（建）[2012]1046号）；

　16.从化市城市规划局《关于办理建设用地规划选址的复函》（从规函[2008]72号）；

　17.从化市环境保护局《关于太平中心镇医院建设项目的选址意见》（从环函[2007]136号）；

　18.广东省林业局《使用林地审核同意书》（粤林地许准[2009]529号）；

　19.广州市公路管理局《路政管理许可证》（穗公[2009]许叉字第80号）；

　20.广州市人民政府办公厅《印发广州市医药卫生体制改革近期重点实施方案（2009-2011 年）等文件的通知》（穗府办[2010]90号）；

　21.广州市人民政府办公厅《广州市人民政府办公厅关于印发进一步加强和改进基层医疗卫生工作及配套方案的通知》（穗府办函[2014]108号）；

　22.从化市人民政府《关于印发从化市加快医药卫生体制改革与发展实施方案的通知》（从府[2010]27号）；

　23.从化市人民政府办公室《印发从化市医药卫生体制改革近期重点实施方案（2009-2011）等文件的通知》（从府[2011]78号）；

　24.广州市从化区发展和改革局《关于转发<广州市发展改革委关于从化太平镇中心卫生院迁建项目建议书的复函>的通知》（从发改[2015]63 号）；

　25. 项目用地《国有土地使用证》；

　26.从化区太平镇中心卫生院提供的本项目建设基础资料。

　公建配套要求

　相关规划资料由设计单位自行收集。

　第二章 项目概况

　项目基本信息

　（一）建设地点

　项目拟选址从化区太平镇水南村段。地块位于105国道东南侧，夏湾拿住宅区入口南侧，距太平镇中心约5km，地块西北为105国道，东北有少量建筑物，东南面为山坡，西南为水南村居民区。地形起伏平缓，该地块已对洼地进行填平处理。现状用地性质为医疗卫生用地。

　（二）建设内容

　从化区太平镇中心卫生院迁建项目的项目总用地面积29395.8m2，有用地指标面积19613.8m2。项目拟在有指标的用地上建设门诊综合楼、住院楼、医技楼以及液氧站、水泵房、变配电房、门卫室、垃圾站和污水处理等相关配套设施。具体栋数、层数、各层面积由设计单位考虑分布。总建筑面积16000m2，其余用地面积现阶段作为医院绿化用地，待取得用地指标后作为医院远期发展用地。

　（三）建设规模

　根据当地医疗服务的需求以及医院的发展需要，参照卫生部颁发的《综合医院建设标准》（建标[2008]164 号），项目按综合性二级医院标准设计，建成后开放床位 200 床，每床建筑面积为80m2，日门诊量预计为1000人次。

　（四）建设目标

　按二级综合性医院标准建设，建成从化区太平镇重点综合性医院。

　（五）政策、医疗与资金条件

　1.政策条件

　2006年广州市政府颁布的《广州市人民政府办公厅关于进一步加强农村卫生机构建设的意见》（穗府办[2006]40号）提出，到2010年完成10所中心镇医院基础设施建设、业务用房改造和基本设备配置的任务，中心镇医院按二级综合性医院标准建设。2009年从化市政府颁布的《从化市镇街医疗机构管理体制改革方案》（从府[2009]3 号）提出加快中心镇医院建设的要求。按广州市的统一规划，太平、鳌头镇为第一、二批中心镇建设，良口镇规划为第三批中心镇建设，根据规划要求3个中心镇医院按二级医院规模建设。2013年，《广州市医疗卫生设施布局规划（2011-2020年）》提出，为提升农村地区医疗卫生设施覆盖程度及服务能力，《规划》提出各区（县级市）医疗卫生设施布局规划，其中提及到迁建从化区太平镇中心卫生院，选址于现从化区太平镇北部，总床位200张，建筑面积16000m2。

　项目实施得到相关政策的支持，本项目建设的政策条件充分。

　2.医疗条件

　从化区太平镇中心卫生院迁建后，医疗科室按原址设置。医院内窥镜设备（包括德国 WOLF 输尿管镜、膀胱镜、电子阴道镜、电子胃镜等）、CT机、C 臂 X 光机、彩色多普勒及黑白 B 超、全自动生化仪、冲击波弹道碎石机等医疗设备搬迁到新院继续使用。

　3.用地条件

　为了从化区太平镇中心卫生院迁建顺利启动，太平镇政府已投入 500万元用于征地工作，对被征地村民进行土地补偿和青苗补偿。2014年12月，从化市国土资源和房屋管理局签发国有建设用地划拨决定书（编号：440184-2014-00027），将用地划拨给从化区太平镇中心卫生院用于本项目建设。项目已取得国土证，用地面积为29.4亩。

　4.资金条件

　根据《广州市人民政府办公厅关于印发进一步加强和改进基层医疗卫生工作及配套方案的通知》（穗府办函[2014]108号）精神，中心镇医院在按照二级综合性医院的标准建设的前提下，建设资金可按市政府《关于完善市对区（县级市）财政管理体制的意见》（穗府函[2010]91号）的精神，由市本级财政予以补助。其中广州市与从化市的分担比例为8：2。本项目为从化区太平镇中心卫生院，按照二级综合医院的标准建设，设置200张床位，按每床建筑面积80m2计，总建筑面积16000m2，，按3435.10元/m2测算。项目总投资为5496万元（不含土地费用及三通一平等前期费用，该费用市基本建设统筹资金已补助366万元，其余由从化区解决），资金来源由市基本建设统筹资金安排4397万元（扣除之前补助600万元中用于征地等前期费用366万元的剩余资金我234万元，市还需补助4163万元），其余资金1099万元由从化区财政解决。

　（六）旧院利用

　新院建设期间医院一切业务在旧院址运行，待新院建成并验收合格后才搬迁。新院建成后，医院原址将作为社区卫生服务中心继续为辖区内居民提供普通门诊、医疗保健等简易医疗服务。

　（七）项目投资及资金筹措

　项目建设总投资为5496万元。建设资金由广州市和从化区两级财政资金共同解决，其中：广州市4396.8万元，从化区1099.2万元。《项目建议书》中表11-1《建设投资估算表》建议：工程费用4549.70万元，工程建设其他费用684.75万元，基本预备费261.72万元。

　二、项目工作范围和内容

　全过程规划建筑设计，设计内容包括：

　修建性详细规划：包括总平面规划设计、竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、场地分期建设规划等。

　主体建筑（含地下室）设计方案及深化、初步设计、施工图设计（含设计变更）并编制工程的初步设计概算，包括建筑、结构、给排水、强电、消防、暖通、燃气、弱电智能化（含智能化系统项目建设方案（如有））、室内二次精装修（如有）、幕墙（如有）、人防工程、设备选型的专项流程设计等。

　项目用地范围内基础配套设施工程设计、室内外管线综合平衡设计、室内外设施、室外市政、园林工程设计、室内外标识系统设计的方案设计、初步设计和施工图设计（含设计变更），初步设计概算等；

　施工阶段的现场服务：根据工程建设进展情况和甲方的要求提供现场服务，及时派出各专业工程师解决工程中涉及到的设计问题。

　相关配合服务：主要包括报审报建配合服务（包括不限于项目的规划报建、各专项报建、初步设计评审、概预算评审、消防报建、施工图审查等

　各阶段设计文件深度要求必须满足《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，各专业还应该满足各专业工程设计文件编制深度规范或规定的要求。

　绿色建筑工程咨询及设计

　完成绿色建筑二星级评价设计认证

　（1）初步设计方案咨询服务；

　1)分析项目适用的技术措施与实现策略；

　2)完成初步方案、投资估算、星级评估。

　（2）方案优化设计阶段咨询服务；

　1）确定项目技术措施要求；

　2）完成设计各专业的提案，落实技术要点、相关产品；

　3）指导施工图设计；

　4）完成认证所需要的各项模拟分析。

　（3）设计评价标识申报

　1）完成相关各项方案分析报告和计算书；

　2）制作绿色建筑设计标识全部材料；

　3）完成申报材料的内部审核；

　4）进行专家评审会汇报及现场答辩；

　5）取得设计标识。

　建设用地现状情况

　（一）土地权属类别及占地面积

　项目建设用地为从化区太平镇政府已征用土地，划拨建设从化区太平镇中心卫生院迁建项目，用地性质为医疗卫生用地；总用地面积19613.8m2，净建设用地面积16041.5m2。

　（二） 地形、地貌

　地块呈长方形，从东南向西北呈一定坡度，场地现状地形较为平坦，现状地表主要为杂草和矮树。项目地块东南面为山坡，西北面为平地，临近 105国道，地块与国道之间以灌溉渠相隔。地块已完成土方平整工程，地块与105国道拟建设一座钢筋混凝土桥。

　项目用地内存在一座占地1000多平方米的坟墓，由于坟墓迁移所需用地、资金规模较大，而且坟墓涉及的群众较多，意见难以调和，结合实际情况和上级部门的意见，拟采用共存的方式原地保护。根据共存方案，项目建设期间，通过维护隔离的方式对坟墓实施保护，防止工程建设对坟墓产生结构损害；项目建成后，围绕坟墓种植本土树木进行视觉隔离，将其融入到医院绿化景观，减少对医院整体环境的影响，并在坟墓周边预留一定空间作为群众举行祭祀活动场地。

　图2-1 从化区太平镇中心卫生院迁建项目选址现状

　（三）工程地质条件

　从化区地质情况良好，地层分布较均匀，大部分地区没有发现较软弱土层，基岩埋深 1.60-9.50米，大部分为一般中小型建构筑物良好的建筑场区，局部需采取地基场地平整措施。局部地段的地下水具有弱分解性侵蚀。项目所在地地质条件良好，未发现断裂结构及塌方等不良地质现象，亦未发现有开采价值的地下资源和文物资源，适合基础建设。

　（四）气候条件

　从化区地处低纬度地带，属亚热带季风气候，北回归线横跨境内南端的太平镇，境内气候温和，雨量充沛。全年平均气温偏低，阶段性高温天气过程明显；年头年尾均遇强冷空气或寒潮影响，各地有不同程度的低温霜（冰）冻天气过程出现。年平均气温为 21.2 ℃，比常年偏低0.4 ℃，最高气温36.7 ℃，最低气温-1.6 ℃；年降水量2176.3毫米，比历年平均量1951.9毫米偏多一成；年日照时数1175.0小时，比累年平均值少2成。北回归线从太平镇镇腹划过，四季如春的亚热带雨林气候，水量丰沛的流溪河倚镇流过，是广州市重要的饮用水源和城市后花园。

　（五）区域交通条件

　太平镇区位优势得天独厚，交通便利。105 国道和省道 118线贯穿南北西东，西距京珠高速公路出入口3公里、白云国际机场15公里，南距北二环高速公路入口22公里，辖区内，国道、省道和村道构成太平四通八达的交通网络。交通的便利性为项目的顺利实施提供了有利条件。

　（六）社会环境条件

　太平镇位于广州市北郊，是从化区的南大门，总面积 210.329平方公里，总人口10.57人，辖33个行政村和3个居委会。2000年1月18日，太平镇被国务院列为国家级小城镇综合改革试点镇，2002年6月又被广东省、广州市定为重点发展的中心城镇。

　据《2015 年从化市国民经济和社会发展统计公报》数据，2013年全市实现地区生产总值（GDP）350.06亿元，同比增长8.2%。全年实现税收收入47.74亿元，同比增长8.8%。年末全市职工社会保险参保人数达60.23万人次，参保率达100.94%。通过强化政策宣传，加大沟通协调力度等措施，不断巩固城乡居民养老保险成果，参保率达99%，在广州市地区排名前列。良好的社会条件为项目建设提供了政策和财政支持。

　（七）基础设施条件

　从化区拥有配套完善的基础设施，为项目的顺利实施提供了非常有利的条件，也为项目的建设和运营提供了重要保障。

　1.供水

　从化区具有丰富优质的水资源，市区建成自来水厂 2间，日供水能力10万吨。建成日处理能力达16000吨的污水处理厂1座。各镇、开发区均自建了水厂，从化区工业用水和居民用水供应充足。项目给水来源为从化区太平镇开发区水厂，由水南加油站旁市政生活给水管（水压按0.30MPa）出口引入两根DN200供水管进入院区，供应医院日常和消防用水。

　2.电力

　从化区共有小水电站146座，全市发电装机容量8.1万千瓦。拥有220千伏变电站1座，110千伏变电站9座，主变压器总容量超过66.3万千伏安。项目用电由从化绿洲变电站引出2路10kV电缆接入院区变电房，太平镇供电所的电线已到地块的附近，管线与地块间接入较方便。项目地块涉及电线迁移，项目动工前完成迁移工作。

　3.燃气

　从化区建成一座储气能力18万立方米的LNG气化站和一座L-CNG汽车加气站，建设燃气管网350多公里（其中市政中压燃气管道150公里、庭院管道200多公里），居民用户安装3.9万户，发展工商业用户130 家，总投资 1.6亿元，形成了以街口城区为中心，向太平、温泉、鳌头、明珠工业园、高技术产业园等地区辐射的天然气管网。2014年11月，从化管道天然气实现与西气东输二线管网接驳通气，从化区天然气保障能力完全满足项目要求。

　4.通信

　全市程控电话交换机总容量12万门，移动通讯用户容量30万户，宽带互联网络用户1万多户。在2013年制定和出台了《从化市无线城市建设方案》，在一期建设的基础上，全面开展无线城市的二期建设工作，已开通694个热点，共5800多个AP，政府购买服务382个热点，1500多个AP，做到镇村和全市公共热点的全面无线覆盖。城乡信息化建设步伐快，传真通信、公用数据通信等业务便利。

　（八）征地拆迁条件

　项目建设用地为从化区太平镇政府已征用土地，划拨建设从化区太平镇中心卫生院迁建项目，用地性质为医疗卫生用地；本期项目总用地面积 19613.8 m2，其中净建设用地面积 16041.5m2（代征水利河涌面积 3572.3m2）。本项目用地符合广州从化区太平镇控制性详细规划的功能要求。

　第三章 设计目标及原则

　设计目标

　（1）符合城市总体规划、分区规划、控制性详细规划及可持续性发展的要求，协调好与城市经济、环境及社会发展之间的关系；满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求；

　（2）应充分利用和保留原有的自然环境，合理规划。对自然地形进行利用和改造，确定坡度，控制高程，平衡土方，统筹考虑场地建设的合理性和经济性，降低建设成本，满足建设进度；

　（3）结合周边良好的生态环境，注意环保，采用新技术、新工艺、新材料，达到合理的工程规模，实施“可持续发展”战略；

　（4）重视开发时序，引导分期建设，强化规划的可操作性，使开发的每个阶段紧凑、集中；需利于满足若突然出现坟墓搬迁及其他土地划拨后，已建部分能与后续发展规划建设形成整体。

　（5）充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益；

　（6）满足本项目《用户需求书》以及《可行性研究报告》的有关约定。

　设计原则

　基本原则

　1.立足当前，适当超前，兼具未来可持续性发展，与项目定位相符。

　规划设计要满足当前的实际使用需要和未来可持续发展的要求，充分考虑空间布局、功能分区、人流物流、信息化、现代化等方面的要求，以实现“设施先进、功能齐全、布局合理、安全卫生、经济高效”的总目标。同时应为医院将来的长远发展留有余地，在功能布局合理的基础上，应适当留有发展空间，以满足医院可持续发展的使用需求。

　方案设计要结合国际、国内医学发展趋势，充分体现现代化医院的设计理念，符合医院的管理要求，并且与项目定位相符，满足医疗功能需要，坚持节能、环保、减排、易维护等原则。

　2.以人为本

　设计要以人为本，以患者为中心，实现对病患者、患者家属、医护人员以及探访者的同等关怀，重点考虑改善病人的康复环境，改善医护人员工作舒适性，提高医护人员的工作效率，努力满足社会各界人士的就医需求，结合现代化医院经营管理经验，提升医院整体竞争力。

　应从患者的心理和社会需求的角度出发，从室内空间到外部环境，全方位营造以人为本的康复和诊疗环境，消除传统医院因人流量大导致的嘈杂、拥挤、紧张、空气质量差等不良心理感受。在总平面布置及各层功能的平面布置设计时应充分考虑到患者康复的舒适、方便、安全、卫生的要求。

　除了对病人的关怀外，在设计中，还应充分考虑到患者家属、陪护人员、医护人员及医院其他工作人员的需求，充分照顾他们在医疗、服务、交流、休息等多方面的需求，提供满足各种人群需求的建筑空间、商业服务和休憩设施。新建项目应具有亲和的人文元素，充分体现医院“全方位人文关怀”的宗旨，使患者、患者家属及来访者都能切身感受到建筑与环境对人的尊重、对生命的尊重和无处不在的体贴与关爱。

　3.内外交通组织顺畅、快捷、方便

　应结合用地条件，从整体发展角度规划好内外交通流线，保证内部和外部道路交通组织顺畅，实现交通顺畅、快捷、方便。

　应充分考虑好建筑的主、辅入口布置，建筑的可识别性和不同角度的视觉效果，并从城市设计的角度，解决好院区道路与城市交通的有效接驳，为乘用各种交通工具前来就医、探访的人群提供便捷周到的服务。

　4.重视绿化、建筑节能、减排、环保，尽量保护原有绿色植被

　重视项目绿化、建筑节能、减排与环保，充分利用自然通风和自然采光，采用环保材料及节能技术措施，以适应循环经济和可持续发展的要求，尽量保护原有绿色植被和有时代意义的构筑物。

　5.关注周边环境，坚持建筑与环境相协调

　项目主要建设内容——建筑形象应与院区内及周边环境有机结合，营造全新的生态园林式的绿色医院。设计方案应与自然条件和社会条件相吻合，既能突出医院的整体形象，又烘托环境氛围，达到整体融合的目的。

　6.重视资源共享的原则

　方案设计应重视医院的资源共享问题，在满足医疗功能的前提下，创造共享、兼容、丰富的建筑空间环境，实现使用功能和效率的最大化。

　医疗资源共享：遵循国际先进的医疗管理模式，在保证医疗服务质量的前提下，实现医疗资源的合理共享。

　空间合理共享：整合建筑空间，对功能相近，位置相对集中的功能单元，实现空间共享。充分利用建筑资源，改善患者的就医环境和医护人员的工作条件。

　后勤保障共享：提高后勤保障设施的使用效率，避免设备的闲置和空置。

　7.重视管理智能化、数字化原则

　智能化、数字化是医院现代化的重要标志之一。在新建楼的数字化、智能化的建设中，要充分兼顾相关学科技术发展方向，使系统具有良好的兼容性、通用性、扩展性和可改造升级性。

　其他相关要求

　满足业主关于项目投资控制的目标

　在保证设计质量的前提下，本项目必须按照政府主管部门确定的投资额度和要求严格控制，实行限额设计，严格控制初步设计和施工图设计的变更，确保工程概、预算不突破投资目标。

　满足国家规范标准的要求及设计行业相关技术规范条文的要求，严格执行国家工程建设标准强制性条文。

　规划与建筑设计应满足建筑功能的要求，在使用上应具有较大的适应性和灵活性，各功能分区既要相对独立，又要有机联系，便于统一管理。

　第四章 工程图纸设计深度

　一、一般要求

　建筑方案设计的设计文件包括：

　各专业设计说明书

　总平面图及各建筑设计图；

　设计分析图；根据项目特点和招标人的要求，提供功能分析图、交通分析图、环境绿化景观分析图、日照分析图、内部流线分析图、噪音和空气污染分析图、雨水收集利用分析图、污水排放分析图、排洪分析图等；

　工程造价估算；

　建筑效果图；

　文件编排顺序

　设计文件目录；

　效果图；

　设计说明；

　设计图纸；

　技术分析图；

　工程造价估算。

　二、设计说明

　列出主要依据性文件，招标人提供的设计依据文件的名称文号，如：政府有关部门或上级主管部门的立项批文、城市控制性详细规划可行性研究报告、规划审批意见书、城市建设有关的控制线要求、设计任务书、地形图及区域位置图、环境评估报告、地质勘察和地质灾害评估报告等；

　设计所采用的主要法规和标准。若采用国外法规标准应注明；

　气象、地形地貌、水文地质、抗震设防标准、设计基础资料等；

　简述招标人和政府有关部门对本项目的设计要求：如：总平面布置，建筑高度控制，造型及材料要求，需保护的设施、土地、植被、树木等；

　设计内容和范围；

　总建筑面积、总投资。

　建筑设计说明

　建筑构思说明；

　建筑总平面设计说明；

　概述场地现状和周边环境；

　规划设计说明；

　规划场地内原有地貌、植被、树木等自然资源保护与利用说明；

　道路和路口布置、交通分析、停车场地设置、消防措施；

　雨水收集利用、排污、排洪设计说明。

　3.建筑方案设计说明

　建筑平面布局交通组织和功能分析；

　建筑的空间构成及立面设计；

　竖向设计说明；

　主要建筑材料或新技术的使用须如实陈述其适用性、经济性；说明有无相应规范、标准；若采用外国规范，说明其名称、适用范围；

　对建筑声学、观众视线、建筑热工、建筑防护、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，应提供相关技术；

　4.主要技术指标和建筑物功能规划

　三、图纸文件

　分类 序号 图纸名称 比例/尺寸 备注 总体分析 1 功能分区图 1:500-1：1000 2 交通分析图 1:500-1：1000 包括停车路线分析 3 景观分析图 1:500-1：1000 4 视线分析图 1:500-1：1000 5 日照分析图 1:500-1：1000 建筑单体 6 总平面图 1:500-1：1000 7 各层平面图 1:200 8 主要立面图 1:200 不少于2个 9 主要剖面图 1:200 不少于2个 10 重要房间平面布置放大图 1：50 需进行家具布置 设计说明 11 总平面设计说明 12 建筑设计说明 13 结构设计说明 14 建筑电气设计说明 15 给水排水设计说明 16 采暖通风与空气调节设计说明 17 经济技术指标 18 投资估算 19 环保和节能设计概述 其它 20 效果图 包括鸟瞰图、低点透视及其他不同角度透视，不少于6张。 21 电脑模型或手绘渲染草图（若干） 对建筑外立面和建筑体量进行表达的过程文件 22 方案设计文本4套 A3 23 所有成果的电子文件光盘2套 包括AutoCAD文件、图像文件、文本文件等 图纸内容深度须满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）关于方案设计深度要求。

　方案深化设计阶段

　方案深化设计阶段（即初步设计阶段）的成果内容应包括但不限于以下内容：

　分类 序号 图纸名称 比例/尺寸 备注 设计说明 1 设计总说明 含工程设计依据、工程建设规模和设计范围、总指标、设计特点、提请在设计审批时需要解决或确定的主要问题 2 总平面设计说明 3 建筑设计说明 含防火设计说明、建筑节能说明 4 结构设计说明 5 建筑电气设计说明 6 给水排水设计说明 7 采暖通风与空气调节设计说明 9 设计概算文件 含编制说明、建设项目总概算表、其他费用表、单项工程综合概算表、单位工程概算书 各专业图纸 9 总平面图 含区域位置图、总平面图、绿化规划图、竖向布置图、道路交通系统规划图、管线综合平衡图） 10 建筑专业图纸 含各层平面图、立面图、剖面图、防火分区图。其中，立面图不少于3个，剖面图不少于2个 11 结构专业图纸 含基础平面图及主要基础构件的截面尺寸、主要楼层结构平面布置图、结构主要或关键性节点、支座示意图、结构计算书 12 电气专业图纸 含电气总平面图、变配电系统图、配电照明系统图、火灾自动报警系统图、通信网络系统图、防雷接地系统图、主要电气设备表等 13 智能化系统图纸 综合布线系统、计算机网络系统、 视频监控系统、校园广播系统、多媒体教学系统、消防报警联动系统、有线电视系统、安全防范系统（SAS）、校园一卡通系统、电子会议系统、校园信息发布系统、数据中心建设统一身份认证系统 14 给排水专业图 含建筑室外给水排水总平面图、建筑给水排水局部总平面图、建筑室内给水排水平面图和系统原理图、主要设备器材表、计算书 15 采暖通风与空气调节专业图 含主要平面布置图、系统流程图、通风空调防排烟平面图、冷热源机房平面图、计算书 16 配套专业 项目用地范围内基础配套设施工程设计、室内外管线综合平衡设计、室内外体育设施、室外市政、园林工程设计、室内外标识系统设计的方案设计、初步设计，初步设计概算等；

　 其他 17 鸟瞰图 不少于2张 18 局部空间透视图 不少于6张 图纸内容深度须满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）关于初步设计深度要求。

　方案深化设计阶段提供白图8份(设计审查2份、存档2份、施工招标准备4份)，蓝图4份（用于报建），电脑光盘2套（应含各专业设计文件）。

　单体施工图设计阶段

　1）单体施工图设计阶段的成果内容应包括但不限于以下内容：

　分类 序号 图纸名称 比例/尺寸 备注 设计说明 1 总平面设计说明 2 建筑设计说明 3 结构设计说明 4 建筑电气设计说明 5 给水排水设计说明 6 采暖通风与空气调节设计说明 含设计说明和施工说明 7 施工图预算文件 含编制说明、建设项目总预算表、单项工程综合预算表、单位工程预算书。施工图预算编制依据应采用《广东省建设工程计价依据》2010 年版，材料价格信息应采用当期广东省造价管理站发布的价格信息，不足部分以当期广州市价格信息作为补充； 8 工程量清单 工程量清单应按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）进行编制； 各专业图纸 9 总平面图 含现状地形图、总平面规划图、竖向布置图、场地土石方计算图、管道综合图、交通规划图及道路施工图、停车场施工图、场地边坡、挡土墙施工图、详图 10 建筑专业图纸 含各层平面图、立面图、剖面图、详图、建筑节能计算书、防火分区图、节点大样图、门窗大样图、门窗表。其中立面图不少于4个，剖面图不少于2个 11 结构专业图纸 含基础平面图及基础详图、各层及屋面结构平面图、各层楼面及屋面板配筋图、钢筋混凝土构件详图、混凝土结构节点构造详图、其他图纸、钢结构设计施工图、建筑幕墙的结构设计文件、计算书。视实际情况，提供钢结构设计施工图及建筑幕墙的结构设计文件 12 电气专业图纸 含电气总平面图、变配电系统图、配电照明系统图、火灾自动报警系统图、通信网络系统图、防雷接地系统图、主要电气设备表、 13 智能化系统图纸 综合布线系统、计算机网络系统、视频监控系统,、广播系统、多媒体教学系统、消防报警联动系统、有线电视系统、安全防范系统（SAS）、一卡通系统、电子会议系统、信息发布系统、数据中心建设统一身份认证系统 14 给排水专业图 含建筑室外给水排水总平面图、给排水局部总平面图、各层平面布置图、系统原理图及轴侧图、建筑室内给水排水平面图、主要设备器材表、计算书 15 采暖通风与空气调节专业图 含主要平面布置图、主剖面布置图、通风空调制冷机房平面图和剖面图大样图、系统流程图、立管或竖风道图、通风、空调剖面图和详图、计算书 16 通信系统图 含设计说明、主要设备材料表、主要设备布置图、系统单线图 配套专业 项目用地范围内基础配套设施工程设计、室内外管线综合平衡设计、室内外体育设施、室外市政、园林工程设计、室内外标识系统设计的施工图设计（含设计变更）等；

　 其他 16 鸟瞰图 不少于2张 17 局部空间透视图 不少于6张 （四） 工程造价估算

　作为对建筑方案进行技术经济评估的依据之一，建筑方案工程造价估算准确度应在建筑方案阶段允许范围之内。当其准确度影响到对该方案的可行性判定时，应对该建筑方案进行专项技术经济评估；

　建筑方案工程造价估算编制依据包括项目所在地造价管理部门发布的有关造价文件和项目有关的各类资料，如项目批文、建筑方案设计图纸、市场价格信息和类似工程技术经济指标等。

　建筑方案工程造价估算工作内容

　编制估算并以单位指标形式表达；

　配合方案比选；

　配合方案优化；

　估算调整。

　建筑方案工程造价估算文件编制说明及估算表

　估算编制说明资料

　编制依据；

　编制方法；

　编制范围（包括和不包括的工程项目与费用）；

　主要技术经济指标；

　限额设计说明（如有）及其他必要说明的问题。

　估算表

　应以单个单项工程为编制单元，由土建、给排水、电气、暖通、空调、动力、智能化等单位工程的估算和土石方、道路、室外管线、绿化等室外工程的估算两大部分内容组成；

　可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入估算表，汇总成建设项目的总投资；

　当采用新的工艺、技术、材料或特殊结构时，应该对该项技术进行专项估算，评估后纳入估算之中。

　设计依据与规划建筑设计投标方案成果文件要求

　规划建筑设计投标方案设计依据及设计深度；

　1.1设计依据

　1.1.1项目用地

　1.1.2项目周边道路资料（包括道路定位、断面、公交车站设置、管线等资料）；

　1.1.3本地块市发改委《可行性研究报告的批复》；

　1.1.4项目地形图（电子文件）；

　1.1.5增城区国土资源和规划局用地规划条件：

　1.1.6规划设计要点

　1.1.7本设计招标文件要求；

　1.1.8国家及地方有关建筑规划设计规范、规程和规定。

　1.2设计深度

　1.2.1 2003年版）相应设计阶段的要求。

　1.2.2方案设计要求有小区俯瞰图，总平面图，各主要单体效果图，主要室内空间效果图建筑平面图，立面图、剖面图，方案设计说明（构思，立意与周边关系的处理等），结构选型，室外环境节点设计。

　1.2.3设计独特具有独创性的节点位置，应该提供示意图。

　2.1文本文件

　2.1.1文本文件以A3(297mm×420mm)

　2.1.2文本文件一式份，其中正本1份，封面标注“正本”字样，副

　2.1.3设计投标文本文件内容：

　 (a) 封面：写明项目名称、投标人名称、设计作品主题

　20个字）、编制年月；

　 (b) 目录；

　 (c) 设计说明书；

　 (d)

　 (e) 投标人提出的建议、工程创新和替代方案（如果有）；

　 (f)

　2.1.4文本文件与计算机文件一起用不透明包装物包装密封。

　2.2计算机文件

　2.2.1计算机文件包括以下内容，大小不宜超过200MB：

　(a) JPG格式的图型文件；

　(b) PDF格式或PPT格式制作的电子版文本文件；

　(c) AutoCAD格式的设计图形文件（如果有）。

　项目所在地