维修材料备料

　 维修材料备料指引 一、目的 为了确保维修工作快速、高效，提升客户口碑。根据目前项目维修效率情况需要将维修材料备料前置，减少房屋维修材料与施工完成的成品存在色差而无法使用，同时节约成本，保证既定工期完成修缮行为。

　二、 定义：

　维修材料备料：指项目交付后保修期内，所有工程质量瑕疵的修缮行为所需的材料前置备货，以保证维修时效。

　三、 适用范围：

　适用于江中区域各项目。

　四、 维修备料费用及转扣方式：

　支付及转扣方式，按成本管理部要求执行。

　五、 维修备料检查机制：

　纳入联合验收评定环节，检查 100%覆盖。

　六、 维修备料备料要求：

　（一）项目在建标段涉及第七项（常规维修材料备料定量）表中的常规材料，都要在材料采购计划中体现，甲指乙供材料施工单位进行采购，采购计划需经项目审核；甲指甲供材料由项目进行采购；交付前一个月材料备料必须全部到货，货到后存放在项目专用仓库，进行专项管理。

　（二）项目已竣工尚未交付的标段，维修材料由项目在 BPM 系统进行专项申请、专项采购，交付前一个月材料备料必须全部到货，货到后存放在项目专用仓库，进行专项管理。

　七、 常规维修材料备料定量：

　常规维修材料备料明细表 序号 类别 材料名称 单位 维修备料 1 五金 龙头 套 2% 2 淋浴滑杆 套 1% 3 厕纸盒 套 1% 4 毛巾杆 套 1% 5 锁心 套 5% 6 地漏 套 5% 7 角阀 套 2% 8 铝窗配件 套 2% 9 洁具 面盆 套 1% 10 马桶 套 1% 11 座厕安装套件 套 5% 12 浴缸 套 1% 13 浴缸去水 套 1% 14 厨盆 套 1% 15 淋浴屏 套 1% 16 存水弯 套 1% 17 墙地砖 玄关 ㎡ 2% 18 客厅 ㎡ 2% 19 厨房 ㎡ 2% 20 卫生间 ㎡ 2% 21 踢脚线 m 2% 22 阳台 ㎡ 1% 23 内墙涂料 底漆 ㎡ 1% 24 面漆 ㎡ 3% 25 木地板 木地板 ㎡ 4% 26 踢脚线 m 5% 27 踢脚线配件 个 3% 28 压条 m 5% 29 灯具 筒灯 套 5% 30 吸顶灯 套 5% 31 开关插座 开关 套 3% 32 插座 套 3% 33 门、柜 入户门、户内门 樘 1% 34 厨柜、浴室柜、玄关柜、衣柜 套 2% 35 防水 环氧树脂 ㎡ 2% 36 堵漏王 ㎡ 5% 37 防水涂料 ㎡ 5%

　 碧桂园江中区域 2018 年 6 月