湖南xx房地产开发有限公司xx麓谷坐标通风空调工程施工招标文件

　 南 湖南 xx 房地产开发有限公司 xx. 麓谷坐标通风空调工程施工

　 招标文件

　 招 标 人：湖南 xx 房地产开发有限公司

　2006 年 3 月 25 日

　目

　录

　第一部分

　投标人须知前附表及投标人须知..…………………………………………1 一、总则..…………………………………………………………………………3

　二、招标文件..……………………………………………………………………4

　三、投标报价说明..………………………………………………………………6

　四、投标文件的编制..……………………………………………………………7

　五、投标文件的递交.……………………………………………………………10 六、开

　标……………………………………………………………………….10 七、评

　标……………………………………………………………………….11 八、授予合同.……………………………………………………………………13 第二部分

　建筑工程施工合同.. ………………………………………………………15 一、合同协议书（格式）.………………………………………………………15 二、通用条款.……………………………………………………………………17 三、专用条款.……………………………………………………………………17 第三部分

　建设工程技术部.……………………………………………………………18 一、工程条件. ………………………………………………………………….18 二、技术规范.……………………………………………………………………19 第四部分

　投标文件的组成（格式.）…………………………………………………20 一、投标书（格式）.……………………………………………………………21 二、代表人资格证明书.…………………………………………………………22 三、授权委托书（格式）.………………………………………………………23 四、工程量清单报价表格式.……………………………………………………24 五、拟承担本工程的项目经理简历表（格式）.………………………………34 六、拟承担本工程的技术负责人简历表.………………………………………35 七、拟投入本工程的主要施工管理人员表.……………………………………36 八、投标人单位基本情况表.……………………………………………………37 九、拟投入本工程的主要施工机械设备情况表.………………………………38 十 、投标人近三年已完同类工程情况表.…………………………………….39 十一、施工组织设计.……………………………………………………………40 十二、其它资质文件.……………………………………………………………44 第五部分

　图

　纸（另 册）.………………………………………………………….45 第六部分

　工程量清单（另 册）.…………………………………………………….46 第七部分

　评分办法.……………………………………………………………………47

　 第 一 部分

　投标人须知前附表及 投标人须知 投标人须知前附表 项

　号

　条款号

　工

　程

　综

　合

　说

　明

　与

　要

　求

　1 1.2 工

　程

　名

　称：湖南 xx 房地产开发有限公司麓谷坐标通风空调工程 建

　设

　地

　点：

　长沙市麓谷高新技术开发区 结构类型及层数：

　框架剪力墙结构 16 层 建

　筑

　面

　积：

　共计约

　41000

　平方米 承

　包

　方

　式：

　包工包料（详见合同条款）

　保

　修

　要

　求：

　按建设部 80 号令 要求质量标准：

　湖南省“芙蓉奖” 工

　期

　要

　求：

　180 天（日历日）

　（具体开工时间以建设单位开工通知为准）。

　招

　标

　范

　围：通风空调安装工程（具体内容详见招标文件综合说明）

　2

　合

　同

　名

　称：《建设工程通风空调施工合同》 3 2 资

　金

　来

　源：招标人自筹,资金已落实 4 3.1.2 投标单位资质等级：建筑安装工程施工总承包

　壹

　级及以上施工企业 项目经理资质等级：

　贰 级及以上且经年检合格 5 5.4 招 标 资 料 售 价：

　肆 佰元，图纸押金

　壹 仟元。

　发

　 售

　 时

　 间：6 2006 年

　3 月

　25 日至 6 2006 年

　3 月

　25 日，

　下午 14：00～17：30。

　6 11.1 投 标 有 效 期：投标截止日期后 90 天（日历日）

　7 12.1 投 标 保 证 金：人民币 贰拾万元整，采用现金、转帐或电汇形式 履约保证证金：

　合同总造价的 10%（中标单位签订合同前）

　 8 13.1 投标答疑会时间：

　200 6 年

　3 月

　31 日

　（北京时间）

　地

　点：湖南 xx 房地产开发有限公司会议室 9 14.1 投标文件份数：商务标正本 壹份，副本 叁份。技术标 肆份，不分正副。

　10 15.3 投标文件递交至：湖南 xx 房地产开发有限公司 （长沙市芙蓉中路一段 119号 xx 房产大厦 24 楼）

　11 16.1 投标截止时间：6 2006 年

　4 月

　17 日

　9:30

　时整（北京时间）

　12 18.1 开 标 时 间 ：6 2006 年

　4 月

　17 日

　9:30

　时

　地

　点 ：湖南 xx 房地产开发有限公司（ 长沙市芙蓉中路一段 119 号xx 房产大厦 24 楼）

　 13 22.2 22.3 评

　标

　办

　法：1、参照湘建[2002]394 号文件规定的综合评估法，并按建设部 89 号令的规定对胜任程度及信誉中的加分项目（选项）取消。报价按湘建价[2002]410 号、578号文件执行。

　2、设投标报价上限值，开标前三天公布 14 付

　 款

　 方

　 式：工程开工后，按工程形象进度付款。

　 一、总则

　1 1． ． 工程说明

　1.1 工程概况：

　1．1． 1 湖南 xx 房地产开发有限公司的 xx.麓谷坐标 A、B、C、D 栋工程项目，已经长沙高新技术产业开发区管理委员会长高新管发计[2005]9 号文件批准建设，资金已落实，现决定对该项目的通风空调工程施工进行邀请招标，选定承包人. 1．1．2xx.麓谷坐标为电梯小高层框架剪力墙结构，本次通风空调安装项目主要在 A 座（地上 16 层）及地下室（一层）。空调主机采用风冷热泵共三组，约 11 吨/组，总冷负荷约2925KW，主机置于 A 座 16 层屋顶。

　1．2

　工程综合说明：

　1．2．1

　工

　程

　名

　称：湖南 xx 房地产开发有限公司麓谷坐标通风空调安装工程 1．2．2

　建

　设

　地

　点：

　长沙市麓谷高新技术开发区 1．2．3

　结构类型及层数：

　框架剪力墙结构十六层

　 1．2．4

　建

　筑

　面

　积：

　共

　平方米 1．2．5

　承

　包

　方

　式：

　包工包料（除招标人指定的材料、设备外）

　1．2．6

　保

　修

　要

　求：

　按建设部 80 号令 1．2．7

　要求质量标准：

　湖南省“芙蓉奖”标准 1．2．8

　要

　求

　工

　期：

　总工期 180 天（日历日）。投标单位按实际情况适当提前自行确定投标工期，并具体明确投标工期日历天数。

　1．2．9

　招

　标

　范

　围：

　通风空调安装工程（含空调电气及空调主机吊装、安装）、消防防排烟工程。

　1．2．10

　工程款支付：

　工程开工后，按工程形象进度付款。

　2 2 ．资金来源

　招标人的资金通过前附表第 3 项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合理支付。

　3 3 ．资质与合格条件的要求

　3．1

　参加投标的施工企业须满足前附表第 4 项所要求的资质等级。

　3．1．1

　参加投标的施工单位必须办理了工商注册，并持有工商营业执照的独立法人。如投标人代表不是法定代表人，须持有《授权委托书》。

　3．1．2

　持有建设行政管理部门颁发的专业工程施工承包 壹级资质证书。

　3．1．3

　投标单位的项目经理资质要求 贰级及以上，项目经理备案后未经招标人同意，

　 不允许更换。

　3．2

　承诺履行《中华人民共和国招标投标法》、《湖南省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》、遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德； 3．3

　为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：

　3．3．1

　有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书）和项目经理资质证书、法定代表人资格证明书（或授权委托书）。

　3．3．2

　投标单位在过去 3 年已完成类似工程的情况和现在正在履行的合同情况。

　3．3．3

　按规定的格式提供项目经理及技术负责人简历，提供项目经理部施工员、质检员、安全员、材料员、预算员的情况。

　3．3．4

　按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。

　4 4 ．投标费用

　投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

　二、招标文件

　5 5 ．招标文件的组成

　5．1 本合同的招标文件包括下列文件及所有按本须知第 7 条发出的补充资料和第 13 条所述的投标预备会由招标人发出的书面记录。

　招标文件包括下列内容：

　第一部分 投标须知前附表和投标须知 第二部分 合同条件 第三部分 投标书 第四部分 技术标 第五部分 图纸 第六部分 工程量清单 第七部分 评标办法 5.2 除 5.1 的内容外，招标人在提交投标文件截止时间前 7 天，以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改和补充内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人具有法律约束力。

　 5.3 投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范和图纸。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。

　5.4 招标文件每份售价 肆佰元，图纸押金 壹仟元。招标文件售后不予退还，当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（不计利息）。

　6 6 ．招标文件的解释

　投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后招标答疑会前以书面形式（包括书面文字、传真等，下同）向招标人提出，招标人以书面形式或投标预备会的方式予以解答（包括对询问的解释，但不说明询问的来源），答复将以书面形式送给所有获得招标文件的投标单位。

　7 7 ．招标文件的修改

　7．1

　在投标截止日期前，招标人都可能会以补充文件的方式修改招标文件。

　7．2

　补充文件将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，补充文件作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

　7．3

　为使投标人在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。

　三、投标报价说明

　8 8 ．投标价格

　8．1

　投标报价 8．1．1

　投标报价应按工程量清单所列细目详细列出。各投标单位应根据招标文件、图纸、招标答疑纪要，按相应的定额和取费标准，结合施工条件及本单位的具体情况，报出该项工程的投标报价。投标报价应采用大写并由全国或湖南省注册造价工程师签字并盖章。

　8．1．2 投标报价的编制依据：

　8．1．2．1

　各投标单位应按湖南省建设厅湘建价（2002）578 号文《湖南省建设工程计价暂行办法》和湘建价（2002）410 号《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标标底和投标报价管理办法》的有关规定，在保证质量工期的前提下，根据工程实际情况报价。但投标报价不能低于其企业成本价。

　8．1．2．2

　投标单位应按照招标文件及补充文件的要求，以及现场施工条件和施工方案等因素一并考虑投标报价。

　8．1．2．3

　投标人在招标文件所附的投标报价汇总表中的价格应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护保修、保险、税费、利润、总包配套费、建筑工程安全防护费、建

　 筑工程文明措施费政策性文件规定及合同包含的所有风险责任等各项费用。

　8．1．2．4

　投标单位修正投标报价，应提供修正报价后的工程量清单综合单价表。未提供工程量清单综合单价表的，按废标处理。

　8．1．2．5

　招标人不接受任何有选择的投标报价，留有活口的投标报价按废标处理。

　8．1．3

　投标报价的主要计价依据：

　8．1．3．1

　投标报价执行湖南省建设厅湘建价（2002）578 号文《湖南省建设工程计价暂行办法》 工程量清单计价的规定。

　8．1．3．2

　取费标准：不可竞争费；综合措施项目费；施工管理费（含财务费）及利润参照湘建价（2002）578 号文附件四表二由投标人依据企业条件自主确定。

　8．1．3．3

　材料价格是在满足设计图纸或招标文件规定的质量、规格等要求前提下，以市场现行价为参考，并考虑施工期内价格变化因素，投标人自行确定。

　8．1．3．4

　施工设计图中对材料有规定的按设计图规定的材料档次报价。如有某种材料档次、品牌在设计图中未明确，请投标人在投标答疑时以书面形式向招标人提出，招标人将以补充文件的形式统一价格标准，并以书面形式向所有投标人送达。

　8.2

　投标报价确认方式。

　8．2．1

　提供了工程量清单综合单价表的修正报价为最终报价。修正报价应由全国或湖南省注册造价工程师签字、盖章，还应加盖投标单位公章、法定代表人签章（或授权委托人签章）。

　8．2．2

　工程量清单中的每个项目均需填写综合单价，未填写综合单价的，其费用被视为已包括在工程量清单的其他单价或总价中。

　8．2．3

　投标报价有计算错误的，按评标时评委会修正后的综合单价、总价予以确认； 8．2．4

　投标报价为固定价格，投标人在计算报价时可考虑一定的风险系数进入投标报价；凡漏项报价及计算错误者，认为已列入其它项报价，并承担计算差错的责任； 8．3

　结算价格采用方式 8．3．1 合同价为中标价，结算单价按投标文件中确定的综合单价不变（中标人提供了修正报价的，以修正报价的工程量清单综合单价为准）。工程量按实结算，由承包人按技术规范规定的方法计量，业主代表或业主委托的监理人员认可。如果图纸变更及工程量清单漏项引起的工程量增加，按照湘建价（2002）578 号文《湖南省建设工程计价暂行方法》第九条的规定办理。

　8．3．2

　招标人对材料标准如有调整或招标范围的变化，结算价格按招标人签字认可的材料价、范围进行调整。

　8．4

　投标货币 投标文件报价单价和总价采用人民币表示。

　8．5

　不能保证最低报价一定中标。

　 四、投标文件的编制 9 9 ．投标文件的语言

　投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。

　10 ．投标文件的组成

　10．1

　投标人的投标文件应包括下列内容：

　投标文件分技术标部分（暗标）和商务标部分（明标）。技术标和商务标必须分开制作，分开密封。

　10．1．1

　技术标部分：湖南省建设厅湘建（2002）建字第 394 号文件综合评估法中《施工组织设计》(一)部分为技术标内容。技术标为暗标，技术标必须符合招标文件有关格式、装订、密封等要求，否则技术标计零分。

　技术标要求：一式肆份，不分正副本。

　10．1．2

　商务标部分（壹式 肆份，其中正本 壹份，副本 叁份）包含以下内容：

　投标书 工程量清单报价表 投标综合说明：对招标工程范围及工程内容的说明，对投标报价的说明，对本招标书与主要合同条款的确认和不接受的声明，及其他需说明的问题。

　法定代表人资格证明书 授权委托书 辅助资料表 优化设计方案书（含详细的施工图纸、电子文本及优化设计方案后的工程量清单投标报价）

　按本须知规定提交的其它资料 10．2

　投标人必须使用招标文件第四部分提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展，投标保证金按本须知有关条款的规定。

　11 ．投标有效期

　11．1

　前附表第 6 6 项所列的日历日内有效。

　11．2

　在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，经招标管理机构核准，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金，同意延长投标有效期的投标单位不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内本须知第 12 条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。

　1 12 2 ．投标保证金

　 12.1 投标保证金为投标文件的必要条件。投标保证金用于保护招标人因投标人行为而蒙受的损失。投标人应在投标截止时间前，按投标须知前附表第 7 项规定的数额（ 贰拾万元人民币）提交投标保证金。

　12.2 采用现金、转账或电汇的形式；采用转账形式的，须在 6 2006 年

　4 月

　17 日

　（北京时间）前办理转账手续；采用电汇形式的，可在投标截止时间前递交电汇凭证，于投标截止时间前凭有效凭证换取投标保证金收据。

　12.3 投标保证金转账至：

　开户名称：湖南 x xx 房地产开发有限公司

　账

　号：

　4300 1 532 0610 5000 0521

　开户银行：建行长沙市窑岭支行

　12.4 对于未按 12.1 提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。

　12.5 未中标投标人的投标保证金，在中标人与招标人签订承包合同后五天内无息退还。

　12.6 中标单位的投标保证金，按要求签署合同协议后，予以无息退还。

　12.7

　如投标人有下列情况，将被没收投标保证金：

　12.7.1

　投标人在投标有效期内撤回其投标文件； 12.7.2

　中标单位未能在规定期限内签署合同协议； 12.7.3

　投标人在投标过程中以任何方式进行串标，弄虚作假，采用不正当竞争手段导致招标无法顺利进行。

　13 ．投标预备会

　13．1

　投标人派代表于前附表第 8 8 项所述时间和地点出席投标预备会。

　13．2

　投标预备会的目的是澄清、解答投标人提出的问题，了解情况。

　13．3

　勘察现场 13．3．1 投标人自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取须投标单位自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。

　13.3.2

　招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标单位利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。

　13.4

　投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会召开前，以书面形式送达招标人。

　13.5

　会议记录包括所有问题和答复的副本，将迅速提供给所有获得招标文件的投标单位。由于投标预备会而产生的对本须知第 1 5.1 款中所列的招标文件内容的修改，由招标人按照本须知第 7 条的规定，以补充文件的方式发出。

　14. 投标文件的份数和签署

　14.1

　投标人按本须知第 10 条的规定，技术标、商务标分开制作，编制商务标一份“正

　 本”和三份“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。技术标一式四份，不分“正本”和“副本”。

　14.2

　投标文件商务标正本应打印或用不能擦去的墨水书写（资质及证明材料复印），在规定的地方由投标单位的法定代表人或委托代理人签署并加盖单位公章，副本为正本的复印件。技术标按招标文件的要求。

　14.3

　商务标文件应无涂改和行间插字,除非这些删改是投标单位必须修改的错误。修改处应由投标文件签字人签字证明或盖印鉴。

　五、投标文件的递交 15. 投标文件的密封与 xx

　15.1

　投标人应将投标文件技术标、商务标分开制作，分开密封。商务标的正本和副本一起密封，封口处应有投标签署人的签字（或印鉴）及投标单位的公章。封皮上应注明招标编号、招标项目名称、投标人名称，并注明“开标时间以前不得开封”。技术标采用专用密封袋、密封条。密封条粘贴在技术标密封袋袋口处，密封袋上不能另外有任何文字或标记。

　15.2

　如果投标人没有按上述规定密封与加写 xx，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标单位。

　15.3

　投标文件递交至前附表第 0 10 项所述的单位和地址。

　16. 投标截止期

　16.1 投标截止时间为 6 2006 年 年 4 4 月 月 17 日上午 9 9 ：0 30 时，投标文件必须在投标截止时间前送达到投标须知前附表第 1 11 项所述的地点。

　16.2 招标人可以按本须知第 7 7 条规定的以补充文件的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。

　16.3 在投标截止时间以后送达的投标文件，招标 人将 拒绝接收。

　17. 投标文件的修改与撤回

　17.1

　投标人可以在递交投标文件后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止日期以后，不能更改投标文件。

　17.2

　投标人的修改或撤回通知，应按本须知第 5 15 条的规定编制、密封、xx 和递交（在内层包封标明“修改”或“撤回”字样）。

　17.3

　根据本须知第 12 条的规定，在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。

　 六、开

　标 标 18. 开标

　18.1

　招标人按招标文件前附表第 2 12 项规定的时间、地点主持公开开标。

　18.2

　开标时招标人将对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，投标文件密封是否符合要求。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。

　18.3

　投标人须派法定代表人（或委托代理人），持企业法定代表人资格证明书（或授权委托书及身份证）参加开标仪式。投标人有下列情况之一者投标将视为无效：

　18.3.1

　投标文件未按规定密封； 18.3.2

　投标截止时间以后送达的投标文件； 18.3.3

　投标人未按规定派法定代表人（或委托代理人）持企业法定代表人资格证明书（或授权委托书及身份证）参加开标仪式； 18.3.4

　投标书中出现两个投标报价或报价留有活口的； 18.3.5

　未按第 12.1、12.2 要求提交投标保证金的； 18.3.6

　投标人串通投标抬高或压低报价的，有违反《中华人民共和国招标投标法》中有关废标规定的； 18.4

　招标人当众宣布核查结果，并宣读有效投标的单位名称、投标报价、修改内容、工期、质量、保修承诺、投标保证金以及招标人认为适当的其他内容。

　七、评

　标 标 19. 评标的保密要求

　19.1

　公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息都不应向投标单位或与该过程无关的其他人泄露。

　19.2

　在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标委员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。

　19.3

　投标人不得串通投标，抬高或压低标价。投标人和招标人不得相互勾结，以排挤其他投标人的公平竞争。任何单位和个人在投标活动中，不准以任何方式行贿、受贿。

　20. 投标文件的符合性鉴定

　20.1

　在详细评标之前，评标委员会将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。

　20.2

　就本条款而言，实质上响应了要求的文件，应该与招标文件的所有规定要求、条

　 件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程的招标范围、工期、质量标准及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标人的权力及招标人的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。

　20.3

　如果投标文件实质上不响应招标文件要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

　21. 错误的修正

　23.1

　评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标报价进行校核，看其是否有计算或累计上的算术错误，修正错误的原则如下：

　23.1.1 投标报价中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；合价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；合价金额累计后与总价不一致的，以合价金额为准修改总价。

　23.1.2

　投标书的报价与工程量清单报价表的报价必须一致。

　23.2

　按上述修改错误的方法，修正投标报价。经投标单位确认同意后，对投标单位起约束作用。如果投标单位不接受修正后的投标报价则其投标将被拒绝。

　22. 评标原则

　22.1

　评标工作应遵循公平、公正、科学、择优的原则。

　22.2

　评标委员会将仅对按照本须知第 21 条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件，按照《中华人民共和国招标投标法》、《湖南省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》、七部委联合发布的 12 号令《评标委员会和评标方法暂行规定》及《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的规定执行。

　通过初步评审的投标人，详细评审办法参照湘建[2002]394 号文件的规定综合评估法，取消胜任程度和信誉中对投标人获奖的加分。评出投标人的得分排序。

　22.3

　标底规定：

　招标人不设标底。设投标报价上限值，开标前三天向投标人公布。

　基准价计算按湘建[2002]394 号文件规定。

　投标报价按湘建[2002]410 号和 578 号文件工程量清单报价的有关规定。

　22.4

　在评价与比较时应根据前附表第 13 项内容的规定，通过对投标人的施工方案或施工组织设计、对招标文件的响应程度、胜任程度、投标报价等方面进行综合评价。

　22.5

　评标和定标应当在开标后三十日内完成，不能按期完成的，招标人应当通知所有投标人延长期限。投标人拒绝延长的，有权收回投标保证金。因延长期限造成投标人损失的，招标人应当给予补偿，但因不可抗力需延长的除外。

　中标原则：参照湘建[2002]394 号文件规定的综合评估法进行评标，按得分高低推荐出

　 有排序的中标候选人。如果中标人放弃中标资格或不能按中标通知书要求与招标人签订施工合同时，按评标得分高低顺序替补。

　23. 对投标文件的初审

　23.1

　初审内容为投标文件是否符合招标文件的要求、内容是否完整、价格构成有无计算错误、文件签署是否齐全及验证保证金。

　23.2

　与招标文件有重大偏离的投标文件可能被拒绝投标；重大偏离系指投标工程项目的质量、施工周期、保修承诺明显不能满足招标文件的要求。这些偏离不允许在开标后修正。

　23.3

　招标人对投标文件的判定，只依据投标内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。

　24 ．投标的澄清

　24.1

　招标人有权就投标文件中含混之处在评标时向投标人提出询问或澄清要求。投标人必须按照招标人通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。

　24.2

　必要时招标人可要求投标人就澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标全权代表的签章，并将作为投标文件的一部分。

　24.3

　投标人对投标文件的澄清，不允许更改投标报价或投标的实质性内容。但是按照本须知第 1 21 条规定校核时发现的算术错误不在此列。

　八 、授予合同 25. 合同授予标准

　25.1

　招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知规定评选出的得分最高的投标单位。

　26. 中标通知书

　26.1 确定出中标单位后在投标有效期截止以前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书” ）中给出招标人对中标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标报价，以及工期、质量和有关合同签订的日期、地点。

　26.2 中标通知书将成为合同的组成部分。

　26.3 在中标单位与招标人签订了合同后，招标人应及时将未中标的结果通知其他投标人。

　26.4 中标服务费的交纳方式：中标人在领取中标通知书时, 以现金付款方式一次性向招标代理人交纳中标服务费。

　27. 合同协议书的签署

　27.1 中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。

　 第二部分

　建筑工程施工合同 一、合同 协议书 （格式）

　 发包人（全称）：湖南 xx 房地产开发有限公司

　 承包人（全称）：

　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

　 一、工程概况

　 工程名称：

　工程地点：

　工程内容：

　工程立项批准文号：

　资金来源：

　二、工程承包范围

　 承包范围：

　 三、合同工期：

　 开工日期：

　 竣工日期：

　合同工期总日历天数

　 天

　四、质量标准

　 工程质量标准：

　五、合同价款

　金额（大写）：

　元（人民币）

　￥：

　元

　六、组 成合同的文件

　 组成本合同的文件包括：

　 １、本合同协议书

　 ２、中标通知书

　 ３、投标书及其附件

　 ４、本合同专用条款

　 ５、本合同通用条款

　 ６、标准、规范及有关技术文件

　 ７、图纸

　 8、工程量清单报价表

　 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　 十、合同生效

　 合同订立时间：

　年

　 月

　日

　合同订立地点：

　 本合同双方约定

　后生效。

　发包人：（公章）

　 承包人：（公章）

　住所：

　 住

　所：

　法定代表人：

　法定代表人：

　 委托代表人：

　委托代表人：

　电话：

　 电

　话：

　 传真：

　 传

　真：

　 开户银行：

　 开户银行：

　账号：

　 账

　号：

　邮政编码：

　 邮政编码：

　二、通用 条款 本工程通用合同条款，采用国家工商行政管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同》（ GF- - 1999- - 0201 ）的通用条款。

　三、 专用条款 本工程专用合同条款内容将在签订合同时确定。

　部分主要合同条款内容如下：

　A A 、合同价款与支付

　1.1 合同价款确认：

　承包人通风空调安装工程结算编制依据如下：

　a、施工合同、投标文件、竣工图纸、招标文件及其补充文件、附件； b、发包人提供的材料、设备的价格； c、工程结算采用工程量清单投标报价时的综合单价进行结算，并计取报价时相应的综合措施费、不可竞争费、税金；有发包人确定的甲供或甲定乙购材料价格按 1.2.2 进行调整。

　d、变更部分的结算价格参照投标报价的价格，未有的部分由乙方提出，报甲方审批后确定，因工程量、甲定乙购材料单价变更引起工程造价增减的，其造价一律至工程结算中调整。

　e、套用湖南省现行安装工程预算定额（按 1.4 款中的定额执行）； f、定额人工工资调差到 28 元/工日，合同外计时工按 34 元/工日；

　 g、对于甲供的设备、材料：设备部分不计取采保费，材料部分计取 1.5%的采保费；甲定乙购的材料，按指定的品牌、价格上浮 5%作为最终的结算价，按实结算，除税金外，不计取其他任何用费。

　甲定乙购材料按施工现场实际进展状况，由施工方提前 0 30~40 天向发包方提出申请采取厂商报价，货比三家的原则，最终确定品牌及价格。

　j j 、甲供材料有：空调主机、风机盘管、水泵、保温材料、防排烟风机、风口、阀门、软接头、电子水处理仪由招标人采购。

　k k ）、甲定乙购材料有：配电箱、电线管、电线、电缆、冷温水及冷凝水管、风管阀门、静压箱、消声弯头；

　1.2 合同价款的调整：

　1.2.1 工程量引起的调整：

　a、设计变更、工程联系单引起的工程量变更，工程量按实结算，清单报价中已有的项目,套用清单的综合单价，没有的项目，由施工单位提出，报监理及甲方审定； b、原有图纸上计算出的实际工程量与工程量清单提供的工程量误差在±1％以内，不予调整，大于±1％按实调整。

　c、对于方案优化后的施工图纸，工程量变更超过该清单工程量 10％以上的部分，单价要作适量调整。工程量减少 10％以上的部分，单价调增 5％，工程量增加 10％以上部分，单价调减 5％； d、本工程承包方所报的总造价中已包括“建筑工程安全防护、文明施工措施费”。如实际施工过程中发生的下列费用已包括在总造价中，不再另外计费。

　⑴文明施工与环境保护费用即：安全警示 xx 牌、现场围挡、五板一图、企业 xx、场容场貌、材料堆放、现场防火、垃圾清运； ⑵临时设施：现场办公生活设施、施工现场的临时用电（即包括施工场地范围内的配电线路、配电箱开关箱、接地保护装置等）。

　⑶安全施工：临边洞口交叉高处作业防护（楼板、屋面、阳台等临边防护、道路口防护、预留洞口防护、楼梯边防护、电梯井口防护、垂直方向交叉作业防护、高空作业防护。

　1.2.2 材料价格调整：

　a、安装工程的材料如为甲定乙购的材料由乙方申报(使用前 30-40 天申报)，甲方审核(审核时间十五天)。

　b、甲定乙购的材料、设备的品牌、价格,均应经发包人核价领导小组进行统一核定后方

　 可作为结算的正式依据,此材料具体核定办法为：

　（1）、发包人核价领导小组对此材料、设备进行公开招标，经招标确定的价格即为结算价格。

　（2）、承包人申报，发包人核定。承包人提供需要核定的材料设备的暂估用量、规格、产地、使用部位以及三种以上的厂家，发包人在收到承包人申报后 10 天内给予核定,其核定价格即为结算价格。

　（3）、若本工程中发生甲供的材料，甲方须保证乙方施工用材进度，甲供的材料价款在税前扣减。

　（4）、经发包人审核或核定后的甲定乙购材料按 1.1 的第 g 条进行结算。

　（5）、因材料价格变更引起工程造价增减的，其造价一律至工程结算中调整 。

　3 1.3 费率的确定：

　a、所有费率按清单报价时乙方上报的费率计算； b、除另有规定外，承包人完成的所有工作量，结算时各项费率一次包死、不得调整,也不得再另行计取其他的费率、费用。

　1.4 定额：

　a、安装工程：执行二○○二年《湖南省统一安装工程基价表》及二○○五年的补充安装定额。

　b、工程定额缺项子目，根据定额的编制原则，经补充组价不能达成一致的，双方共同向定额管理部门申报一次性补充定额，并执行其补充定额。

　 5 1.5 工程结算审核：

　本工程对承包人结算必须进行审核,其审核费用由甲方支付。

　 2 2.工程预付款：本工程没有工程预付款。

　3 3.工程量确认

　3.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：在形象进度控制节点完成后三天内。

　3.2 工程量报告响应时间：提交报告无异议后五天。

　4 4、工程款（进度款）支付

　4.1 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

　 付款原则：每一次工程款具体组成为：基本价（40％）＋进度价（30％）＋质量价（15％）＋安全价（5％）＋文明施工价（5％）＋资料价（5％），每期发包人对承包人按各节点形象的工程质量、安全、进度、文明施工、资料等内容进行分类考核，并扣除相关违约部分价款，待整改完毕后，与下期工程款一起支付。

　（1）施工预留、预埋完成后，按施工现场实际完成工程量经审核后，支付至该部分工程造价的 70%； （2）其余部分的设备、材料施工、安装按当月施工现场实际完成工程量经审核后，支付至该部分工程造价的 70%；； （3）整体工程竣工验收合格，各项资料、移交用户使用说明书，完成备案后，支付至工程的合同价款 85％； （4）结算审计完毕后十五天内，支付结算价款的 95％； （5）工程结算款的余款 5%留作质量保修金，因承包商原因用户投诉率在 10％以内，售后维修服务到位率在 95％以上，质量保修金在通过竣工验收，交付使用一年后的一个月内退还 3%（无息），余款待屋面保修期满后的一个月内一次性付清（无息）。

　第 三 部分

　建设工程技术部分 一、工程条件

　一、 现场自然条件：

　1.温度：

　绝对最高温度

　40.8℃

　绝对最低温度

　-7.9℃ 年平均温度

　17.0℃ 2.湿度：

　年平均相对湿度：

　71% 3.降水量：历年年平均降水量：

　 1389.8mm 4.风向：

　常年主导风向偏南风，年平均风速 2.3m/s 5.抗震设防：地震基本烈度小于 6 度。

　二、 现场施工条件 工程现场施工条件由投标人自行考察，本工程位于长沙市麓谷高新技术开发区，已完成地下室相关主体工程施工，施工用水、电及有关勘探资料等均满足施工条件。

　三、 本工程采用的技术规范 本工程应严格按照现行施工验收规范进行施工。

　四、 技术要求 1.设计：

　1.1

　本工程设计单位为长沙市建筑设计研究院，现已完成设计并通过审查。主要技术要求详见设计施工图纸。

　1.2

　设计变更：详见设计院设计变更资料。

　1.3

　为节约投资，在现设计施工图的基础上投标人应对现施工图纸进行优化设计，并且此部分的优化设计将作为本次评标的重要组成部分。优化设计时可考虑如下几个方面：

　a．1—3 层及办公区域电梯前室旋流式风口改为普通方形散流器，多风口时散流器均带调节阀。

　b

　一层楼梯间前室增加一台风机盘管（008 型）且所有楼梯前室内风机盘管送风口缩至前室内，取消防火阀； c

　2、3 层新风管不可穿前室，另在靠近前室走道处增设新风口（400×200）； d

　厨房空调暂不做，由厨房设计时整体考虑，现预留冷温水接口； e

　风机盘管处电动二通阀可取消，每层水系统主管上增加一个泄水阀、供回水主管入口处顶部增加自动排气阀、供水主管上增加 Y 型过滤器，每层供回水主管上设置温度计、压力表，回水管上设置平衡阀；

　 f

　水处理采用电子除垢仪且应置于水泵入口前端主管上，自动排污过滤在电子除垢仪前端，主机入口处自动排污过滤器改为普通 Y 型过滤器； g

　膨胀水箱补水管上增加水表，膨胀管上增加阀门平常手柄拿掉； h

　屋顶冷温水管主管未端不变径，全为 DN350； i

　空调风管采用镀锌铁皮加福乐斯，防排烟风管采用玻璃钢风管材料； j

　因按原设计能量计费方式造价太高，可考虑风机盘管电费计费，取消各层分区流量计费表，相应水系统（每层）可作优化调整，原平面布局不变； k

　2、3 层机械排烟可否不考虑，但包厢排风应考虑； l

　标准层部分板式排烟口改为电动多叶排烟口，安装位置风口上端距吊顶 10—15CM；

　 1.4

　优化设计方案应有详细施工图纸和电子文本,作为单独的一部分，装订在商务标中（原设计施工图纸电子文档有招标人提供）。

　2.技术要求：

　2.1

　严格按国家现行的设计、施工、安装标准及技术规范，严格按图施工； 2.2

　施工时注意基础处理，须密切配合设计人员，发现问题及时解决， 3.材料：

　3.3

　主要建筑材料必须要优质产品并有出厂合格证及试验报告，并达到国家和行业有关标准。

　五、 质量标准：

　经当地建设主管部门、招标人、质监站一次验收合格，并经评审达到湖南省“芙蓉奖”质量验收标准。

　 二、 技术规范 依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须执行中华人民共和国建设部发布的 2 2002 年版《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）。

　施工质量主要适用规范有：

　1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

　1.2《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）

　1.3《建筑内部装饰设计防火规范》（GB50222）

　1.4《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005 年版 1.5《公共建筑节能设计标谁》（GB50189-2005）

　1.6《工业设备及管道绝热工程施工施工及验收规范》（GBJ126-89）

　1.7《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）

　1.8《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-97）

　1.9《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）

　1.10《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

　1.11《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

　1.12

　未列出的规范见施工详图中的规定和现行规范。

　施工安全主要适用规范有：

　1.1《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

　1.2《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80-91）

　1.3《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

　1.4《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001,2002 年局部修订）

　1.5《龙门架及井架构料提升及安全技术规范》（JGJ88-92）

　第 四 部分

　投标文件的组成（格式）

　一、投标书 二、法定代表人资格证明书 三、授权委托书（原件）

　四、工程量清单报价表 五、项目经理简历表 六、技术负责人简历表 七、拟投入本工程的主要施工管理人员表 八、投标人单位基本情况表 九、拟投入本工程的主要施工机械设备表 十、投标人近三年已完类似工程情况表 十一、施工组织设计（技术文件）

　十二、其他资质文件

　一 投标书（格式）

　致湖南 xx 房地产开发有限公司：

　根据已收到的湖南 xx 房地产开发有限公司麓谷坐标空调安装工程施工招标的招标文件，遵照国家有关规定，我方经考察现场和研究上述工程招标文件的投标人须知、合同条款、技术规范、施工图纸、工程量清单和其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）

　 （应与工程量清单总报价一致）

　 元（￥

　元）的总价格对该项目第

　 标段投标，并按上述合同条款、技术规范、图纸的要求承包此工程施工、安装、测试，直到竣工验收和保修维护。

　1、一旦我方中标，我方保证在

　天（日历日）内竣工并移交整个工程。

　2、根据投标人须知的条款，我方所提供的全部投标文件均为实际情况，我方宣布同意如下：

　（1）投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。

　（2）投标人已详细阅读全部招标文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件。我们将为我们对招标文件的误解而产生的后果负责 。

　（3）本投标自开标日起有效期为 90 个日历日。

　（4）如果在开标规定时间和日期后，我方在投标有效期内撤回投标，投标保证金将被招标人没收。

　（5）投标人同意按照招标人的要求提供与投标有关的一切数据或资料。

　（6）我方完全理解你方不保证投标报价最低的投标人中标。

　投标人名称：（公章）

　法定代表人（或委托代理人）（签字或盖章）：

　地

　 址：

　电

　 话：

　 传

　 真：

　 邮

　 编：

　日

　 期：

　二、法定代表人资格证明书

　单位名称：

　 单位性质：

　 地

　址：

　 成立时间：

　年

　月

　日

　经营期限：

　 姓名：

　性别：

　 年龄：

　职务：

　系

　（投标单位）

　 的法定代表人。

　特此证明。

　 投标人：

　 （盖章）

　日

　期：

　 年

　 月

　日

　三 三

　授权委托书（格式）

　本授权委托书声明：我

　（姓名）

　系

　（投标单位名称）

　 的法定代表人，现授权委托

　（单位名称）

　的

　 （姓名）

　为我公司唯一代理人，以本公司的名义参加湖南 xx 房地产开发有限公司 xx.麓谷坐标通风空调安装工程施工

　的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

　 代理人无转委权。特此委托。

　代理人：

　性别：

　年龄：

　单

　位：

　部门：

　职务：

　投标单位：

　 （盖章）

　法定代表人（或委托代理人）：（签字、盖章）

　日期：2006 年

　 月

　 日

　 四、工程量清单报价表格式

　 投标报价说明

　1、工程量清单表中所有要求签字、盖章的地方必须由规定的人员签字盖章。

　2、工程量清单表中的任何内容不得随意删除或涂改。

　3、工程量清单表中列明的所有需要填报的单价和合...