【土建移交精装验收标准】土建移交精装有哪些要移交的

　 总包移交精装修标准

　1.1. 水平线

　1.1.1. 每道墙体均弹出一米平水线，标出装修完成面标高；

　1.1.2. 已完成外墙砖处不弹线，每道墙体保留一平水点。

　1.2. 天花

　1.2.1. 天花阴角需顺平，表面清洁无木皮、无铁钉、无铁锈、相邻两模板拆模后拼缝部位必须磨平；

　1.2.2. 天花水平度极差<10mm；（最高点与最低点之高差，激光水平仪检查）。

　备注：有吊顶部位清洁干净即可。

　1.3. 墙面

　1.3.1．抹灰完成；

　1.3.2．墙面平整度<4mm，立面垂直度<4mm，阴、阳角方正<4mm；

　1.3.3．抹灰无开裂、空鼓、掉灰、起砂、剥落、无露网、无露管现象；

　1.3.4．外墙砖贴至地面装饰面以下。

　 1.4. 地面

　1.4.1. 清洁干净，无垃圾、浮浆；

　1.4.2. 结构地面距装饰完成面为60mm±10mm；

　1.4.3. 无露管现象。

　1.5.

　套内

　1.5.1. 开间尺寸偏差≤10mm；

　1.5.2. 套内方正度≤10mm；

　1.5. 门窗

　1.5.1. 铝合金门、窗安装完成，缝隙填嵌饱满，收口做法不得影响精装饰施工，且必须统一；

　1.5.2. 门洞方正，无喇叭口、无斜口、无斜墙等现象；

　1.5.3. 门洞高、宽控制范围：-10mm，10mm；门垛厚度控制范围：-3mm，3mm

　门垛长度抹灰完成面要求≥50mm；门垂直度<4mm；铝门框门坎石位置大小头偏差≤5mm；

　1.5.4. 门、窗框的正侧面垂直度<3mm；

　1.5.5. 推拉门、平开门下轨（滑）暂不安装；

　1.5.6. 按标高窗下框顶距批荡面为50mm±10mm，铝窗底窗顶标高按图示±10mm；卫生间窗两边露框≥30mm，且两边均匀一致,卫生间窗边收口小阳角≥50mm；

　1.5.7. 凸窗窗台方正，宽度差±10mm；

　1.5.8. 门窗玻璃无刮花，防火门窗及铝合金门窗无掉漆或变形。

　 1.6. 渗漏试验

　1.6.1. 卫生间蓄水不小于24小时，且蓄水高度不低于排水管顶面50mm，不渗漏为合格；

　1.6.2. 阳台立管、地漏处蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，不渗漏为合格；

　1.6.3. 厨房排水立管蓄水不小于24小时，蓄水高度不小于50mm，以不渗漏为合格。

　 1.7. 插座、开关位、灯位

　1.7.1. 户内同类型之开关插座位于同一标高，与设计标高允许偏差10mm；

　1.7.2. 平面位置与设计图纸允许偏差10mm；

　1.7.3. 两个以上并排安装开关、插座面板须紧靠，不得有缝隙；

　1.7.4. 裸灯头安装允许偏差30mm。

　 1.8. 地漏

　 1.8.1. 地漏口立管高出结构面100mm，且立管边距侧墙（装饰墙完成面）须确保在100～120mm。

　备注：地漏面盖不做。

　1.9. 强弱电线路

　1.9.1. 暗敷之强弱电管线需做路由标示（每栋标示一标准层），须提供路由标识影像图备查；

　1.9.2. 强电线路必须做好绝缘测试，通电试验；

　1.9.3. 弱电线路必须做好绝缘测试，通路试验；

　1.9.4. 预留弱电线管需保证畅通，要求弱电线管预留拉线；

　1.9.5. 做好十层（高于30M）以上防雷等电位安装及验收；

　1.9.6. 户内开关箱按设计要求开关配置到位、线路整齐、箱内洁净。

　 1.10. 给排水（包括消火栓、喷淋管道）

　1.10.1. 给水管道必须带压移交；

　1.10.2. 排水管道需完成通球、灌水通水验收。

　说明：

　1、本标准未详尽之处参照相关验收规范规定执行；

　2、水电预留设施之定位须严格按照产品研发部设计图纸要求执行。