工民建施工中墙体裂缝的诱因及其预防策略

李孝忠

江西建工第二建筑有限责任公司 江西 南昌 330000

墙体是房屋建筑中重要的围护结构，构成了人们生活、工作，生产的场所，近年来，随着人们生活水平的不断提高，墙体在住宅建设中的应用已不再局限于居住功能，其功能的多样性和质量问题也越来越受到人们的重视。据相关的房屋质量投诉资料显示，墙体裂缝和房屋渗漏问题而引起的纠纷越来越多，由此可见，墙体质量问题越来越受到人们的高度关注。

墙体裂缝作为一个工民建工程中非常普遍的质量问题（如图1），同时也是用户直观判断建筑物安全性的一个重要质量标准。通常，造成墙体裂缝的原因是多方面的，常见的有：受外力、设计图纸、地基不均匀沉降、施工工艺、施工材料等因素的影响，导致民用和工业建筑的墙体出现不同形式和程度上的裂缝质量通病。裂缝的出现不仅影响建筑物的美观和功能要求(如引起建筑物的漏风和渗水) ，同时还可能破坏墙体结构的完整性，影响房屋结构的安全性、稳定性和以使用寿命，甚至降低房屋建筑物的耐久性。因此，无论从经济角度和正常使用的角度出发，在墙体裂缝防治施工过程中都应遵循预防为主、治理为辅的原则，有效监督施工全过程，及时发现问题，迅速制定解决方案，确保墙体施工质量，有利于最大限度地提高建筑企业的经济效益，为企业的发展树立良好的社会形象。

图1 墙体裂缝

由于工民建项目的施工周期长、工序复杂、材料种类多、参与人员多、涉及利益相关者多、施工管理、施工环境等多方面因素的影响，在其施工实践过程中很难完全避免出现的质量问题。其中，裂缝作为工民建施工中的一个常见质量问题，不仅影响建筑物的美观，而且使建筑物出现安全隐患[1]。下面对墙体施工裂缝产生的原因进行归纳分析：

2.1 设计因素

科学合理的结构设计是保证住宅建设质量的重要基础，可以为土木工程施工带来极大的便利，进而保障整个建设项目的整体质量。在民用建筑施工中设计不合理是导致质量缺陷的重要因素，往往由于在建筑结构设计方案缺乏科学性，进而导致结构受力不均衡。其中，造成墙体裂缝的因素之一是设计问题，在实践中，设计者缺乏全面的考虑，前期设计不合理会给后期施工带来不必要的麻烦，在防止墙体裂缝方面设计不合理会引起地基沉降等因素。其次，在建筑墙体结构设计中容易忽视排气孔、空调孔洞以及天然气孔的设计问题，导致在项目竣工后，一些用户为了满足相关要求，往往会自行进行墙体的开孔，在这个开孔过程中往往容易导致建筑物结构的受到破坏，例如在进行墙体建筑物安装空调过程中时，在一些受力承重的墙体上穿孔，容易破坏其受力，从而直接影响建筑物墙体结构承载，并为墙体的裂缝和渗漏埋下隐患。

2.2 地基沉降因素

由于我国幅员辽阔，各地区的地质条件差异较大，不同地区的工民建项目由于施工作业不规范，不可避免地会受到各种不良地质地基的影响，建成后容易造成不同程度的地基沉降。如果建筑物所在地区地质条件良好，分布均匀，则地基不均匀沉降的差值较小，对建筑物结构的影响较小。一旦对不良地质基础进行不当处理，如淤泥质土、软基、粘性土等，当建筑荷载过大，就容易导致不均匀的沉降而造成上部结构和墙体的裂缝问题。通常在民用和工业建筑施工中，同一建筑工程不同部位的压力分布不均匀，由于大部分沉降和小部分沉降的相对位移差异，墙体会产生剪力和拉力，从而产生裂缝。而且通常，在房屋墙体结构中，结构两端的沉降量较小，而中部的沉降量较大，进而容易产生墙体裂缝，一般沿着门窗形成八字形裂缝，上部裂缝较小，随着基础沉降的加深，越靠近基础，墙体裂缝就会越严重，当基础的沉降逐渐稳定时，墙体裂缝就会停止扩展。

2.3 环境温度因素

温度是影响工民建工程施工质量的一个重要因素，其主要影响项目所用混凝土等材料的性能，进而影响到项目的施工质量。由于建筑物的主要结构是钢筋混凝土，强烈的温差影响下就会引发混凝土浇筑过程中的水化热现象，而外界的温差因素，例如阳光的照射，也会导致建筑物墙壁表面的水分比内部的水分丢失过快，继而出现裂缝[2]。

2.4 材料质量因素

墙体开裂的原因很多，而建筑材料的质量是其中的重要因素之一，众所周知，建筑施工是一个很长的施工过程，在整个建筑施工中会使用大量的建筑材料，不合格的材料会严重影响混凝土的质量和安全，特别是钢筋混凝土材料，如果其质量不符合施工要求，很容易造成墙体裂缝;而在实践过程中，一些施工企业为了获得经济效益，不严格控制材料采购环节，为了降低成本购买不合格建筑材料的，导致墙体施工存在质量隐患。此外，墙体材料的配比不合理，如混凝土配制中，含水量不足，导致混凝土含水量、粘度不足，也是造成墙体裂缝隐患的常见因素。

3.1 墙体裂缝引发渗漏问题

当建筑物墙体出现裂缝时，容易影响建筑物的施工质量、结构强度和使用寿命，裂缝使墙体与外部环境的接触面积进一步扩大，雨雪不可避免地通过墙体裂缝进入墙体内部结构（如图2）,不仅容易影响居民的正常生活，而且使居民的生活舒适度打折扣，随着时间的推移，墙体裂缝引起的渗漏现象长期存在并不断扩大，将对整个民用建筑的内外装饰工程效果造成严重的腐蚀,而且更为严重的是，它的一部分水分会长时间储存在墙体中，如果不针对性地进行处理，还会造成大面积的外墙脱落，它会影响建筑物的整体质量，给建筑物的整体美观带来极大的危害。因此，施工墙体裂缝渗透现象所带来的负面影响不容忽视。

图2 裂缝渗漏

3.2 影响建筑整体性能，缩短使用寿命

工民建建筑墙体的裂缝会直接影响建筑物的整体性能，并在一定程度上降低民用和工业建筑的使用寿命，给建筑使用者带来极大的不便。同时，根据墙体出现裂缝的情况，房屋建筑物出现轻微的墙体裂缝，最直观的是会影响建筑物的外观，同时还会造成墙体中门窗结构的变形，当墙体裂缝严重的会导致建筑物门窗的破坏，进而影响建筑物的使用性能和寿命会大大降低，会进一步降低安全性和稳定性。尤其是当前建筑物位于地震灾害较为活跃的地区，一旦墙体出现裂缝，建筑物的抗震功能将大大降低，这也是一些民用建筑在运营过程中发生的主要倒塌事故，增加了建筑物的安全风险，威胁到建筑物使用者的生命和财产安全[3]。

3.3 容易引起人们对建筑的负面心理

现阶段，人民群众的物质生活水平不断提高，从人们对建筑的质量、功能上的提升可以反映出对建筑质量的重视，特别是当前社会居民对工民建的质量提出了更加严格的要求，在民用建筑工程产品的购买过程中，也是非常注重产品的外观和性能。如果建筑墙体出现裂缝的情况，尽管可能裂缝的存在不影响结构的安全性，但是依然会给居民造成负面心理，对居民的正常生产和生活秩序产生了不良影响，极大地影响了人们对建筑物的印象和信任，人们会对建筑物的质量和安全产生担忧，造成更大的心理负担，甚至容易导致消费者和建筑企业之间的纠纷，从而对民用建筑经济的发展造成很大的影响，带来经济损失。

4.1 施工前制定科学合理的方案

在工民建墙体施工中，科学合理的施工方案是保证墙体施工质量的基础，有助于防止墙体裂缝的产生。因此，在土建施工过程中，有关人员对施工现场进行严格检查，根据现场的实际情况，制定切实可行的施工方案，同时严格监控和管理墙体施工工作流程，从源头上减少或避免墙体出现裂缝的现象。其次，为了保证建筑结构设计方案的科学合理性，在设计过程中，从总体上看，结合工程实际情况进行合理的设计，可以适当增加结构柱的数量，为了提高整个建筑的抗剪强度，设计方案应由专家多次论证，并应予以合理补充。方案完善后，应进行技术工作，以减少墙体开裂的可能性，对施工图纸和关键施工图纸进行明确说明，如施工孔、沉降缝等特殊节点、空气调节和电力线钻孔等问题，设计人员应参与设计计划，加强监督和管理，对于倾斜裂缝从门窗裂缝，可以移动到门窗洞口的顶部作为梁，以减少裂缝的发生，从源头上避免墙体出现裂缝[4]。

4.2 加强施工材料材料的质量优化

在工民建施工中，建筑材料是工程结构的物质基础，其质量水平直接关系到建筑墙体的质量，实践中常用施工材料如水泥、粗细骨料、外加剂等，为了减少墙体裂缝的出现，保证墙体的质量，在施工过程中要严格控制材料的质量，优化混凝土配合比，进行混凝土的搅拌和浇筑，同时要注意混凝土配合比的质量控制。在材料采购过程中，要安排专业采购人员进入建材市场，对原材料和供应商的市场进行全面调查，选择性价比最好的供应商，从源头上保证对建材整体质量的控制，避免产生墙体裂缝。例如，我们非常重视水泥的质量,因此，在土木工程施工前，应选用高剪切、高抗拉、高强度的混凝土材料，尽量选用规模较大的普通厂生产的水泥，注意水泥生产日期，取样水泥质量，以保证墙体施工质量，应加强水泥稳定性、凝结时间和强度等级的检测，确保水泥的技术要求和强度等级达到国家标准的要求。同时要加强水泥验收和质量检验，而水泥的贮存期一般在三个月内，因此，要加强水泥的贮存，先到先得，避免积压，防止水泥因水分质变而发生质变。此外，在骨料的选择上，应根据经济、优质、当地材料的要求进行筛选，选择有害杂质少、颗粒形状和级配好的材料，并在墙体施工过程中，应仔细考虑设计要求、施工现场环境因素，以及适当的外加剂，包括外加剂的选择，为了提高混凝土的性能，必须严格按照标准选择和配置原材料，根据天气条件、工艺、原材料种类和强度等因素[5]。

4.3 加强墙体温度裂缝的控制

在工民建墙体施工中，温度因素造成的裂缝隐患也是重要的因素，主要由于混凝土浇筑以及施工完工后的结构内外温差大，如果对温度控制重视度不够，进而在墙体内部形成一定的温度应力导致裂缝的产生。因此，在墙体实践施工过程中，加强对气候温度和室内温度的有效把控，起到温度裂缝的预防和控制作用，进而提升建筑墙体的稳定性和安全性。一方面，在使用混凝土的过程中，施工人员要严格按照相应的操作规范和实践要求进行混凝土的合理配置，在混凝土搅拌时应随时注意温度的制度，避免温度过高，影响混凝土的质量，确保在混凝土硬化固化的过程中其内部温度在规定范围内。另外一方面，合理调整室内加热增强灵活的结构和变形之间的连接结构的方法，通过柔性连接来防止变形应力的向下传递，确保屋盖加热层不受约束，并能够产生自由变形的空间，进而使建筑物的加热温度有一个缓冲空间，来消除温度裂缝的可能性。此外，由于施工材料的选择性差异，在不同季节对墙体产生的温度强度也不一样，避免高温对加热层下部结构的直接影响，为实现对墙体温度的有效控制，使用专业的混凝土养护剂，可以通过对墙体进行喷水处理来控制墙体温度，控制墙体的变形与开裂，从而有效避免变形问题，降低墙体开裂的概率。

4.4 重视墙体施工的后期养护工作

当工民建墙体施工完工后，需要进行墙体的相关养护工作，通过建立健全完善的施工质量责任制来管控墙体混凝土的温度以及湿度，约束施工人员的相关行为，主要根据不同的时间和季节选择不同的维护措施，充分结合时节的更替，严格按照混凝土施工技术的规范落实相应养护策略，做混凝土墙温度和湿度控制工作，通过规范技术应用规避温度变化给混凝土结构造成影响，确保混凝土墙的墙壁干燥硬化后硬度可以达到相应的标准。通常，采取喷水、防风、自动挤水养护、覆膜养护养护涂剂层等措施使墙体温度下降，减小墙体热胀冷缩带来的影响，避免墙体混凝土因受到较大温差而产生裂缝情况，同时，混凝土墙的维护工作，提高墙体整体质量并避免裂缝出现，从而提高工民建施工中的墙体质量[6]。

4.5 加强地基沉降施工质量的控制

在工民建工程施工中，由于施工区域的地质水文条件有很大差异，往往由于地基处理不到位，造成地基沉降，进而导致墙体开裂。另外，地基问题主要是由地壳运动、地面隆起、收缩、膨胀等引起的，因此，在实践过程中，为了避免地基沉降和墙体开裂，施工人员应根据施工现场地基的实际情况，借助相应的监测手段，对工程地基进行详细调查,然后根据有关资料和材料加强地基处理，对于荷载大、砌体强度低或砌体截面尺寸小、承载力不足、裂缝较多的墙体，可以采用轻质砌体墙体加强建筑刚度，并可适当增大截面尺寸，不破坏主立面，提高其承载力,或者减轻墙体或上部结构荷载的重量，加设钢筋混凝土承担上部荷载，并采取相应的地基加固措施，为确保土木工程施工的整体质量，施工人员还可以根据实际情况，采取科学的手段处理施工项目墙体预留洞口，避免施工项目产生裂缝，保证整个施工项目的稳定，确保施工项目的顺利进行。

总而言之，当前为满足社会发展需求，工民建施工项目日益增多，同时，其整体质量也广受社会群众的高度关注。在工民建项目中，墙体裂缝作为一钟常见工程质量病害，其产生直接影响工民建施工的质量水平，且不利于建筑业的发展，因此，相关企业在实践过程中，要充分重视建筑施工中的墙体裂缝问题，从早期施工方案设计，到中期施工、后期施工验收的每一个环节都要加以重视，并且在墙体施工过程中要以裂缝预防为主，同时做好墙体施工的养护工作，有效避免墙体裂缝的出现，提高工民建项目的整体质量，进而促进建筑行业的健康持续发展。