丈夫私自抵押夫妻共有房屋的行为，有效吗？

问：三个月前，我丈夫的弟弟因资金周转困难向陈某借款时，陈某要求我丈夫用夫妻共有的房屋作抵押担保，我丈夫当即答应，并签署了房屋抵押保证合同。我近日获悉后，对丈夫私自抵押夫妻共有房屋的行为明确表示反对。请问，我丈夫私自抵押夫妻共有房屋的行为，是否具备法律约束力？

读者   陈晓芳

答：该抵押行为不具备法律约束力。

一方面，你丈夫與陈某设定的抵押担保，侵犯了你的平等处理权。

《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第一千零六十条第一款、第一千零六十二条分别规定：
“夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。” “夫妻对共同财产，有平等的处理权。”其中，夫妻对共同财产“平等的处理权”，在司法审判实践中的理解与适用包括如下层面含义：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条第二款也指出：“夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”上述规定表明，夫妻双方在处理夫妻共同财产时应当彼此尊重，相互协商，在意思表示相一致的情况下，共同决定夫妻共同财产的使用。本案所涉抵押财产为你们夫妻共有的房屋，并非为了夫妻日常生活需要，也没有征得你的同意，对应你丈夫私自将你们夫妻共有房屋抵押的行为，是对你权利的侵犯。

另一方面，本案所涉抵押违反了要式要件。《民法典》第六百八十五条第一款规定：“保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。”而你作为夫妻共同财产的权利人，既没有参与你丈夫将你们夫妻共有房屋作抵押担保的行为，也没有在房屋抵押保证合同中签名。

再一方面，本案所涉抵押对你没有法律约束力。《民法典》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力;（二）意思表示真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”正因为本案情形与之相违，所以决定了你丈夫所涉抵押行为无效。

（江西   颜东岳）