广西壮族自治区房屋建筑和市政基础设施工程总承包标准招标文件（试行）

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　广西壮族自治区房屋建筑和市政 基础设施

　工程总承包标准 招标文件 （试行）

　（项目名称）

　 工程总承包招标

　 招 标 文 件

　项目招标编号：

　招 标 人：

　 （盖单位公章）

　招标代理机构：

　 （盖单位公章）

　日

　期：

　 年

　 月

　 日

　使用说明

　一、编写主要依 据及参考

　1. 《中华人民共和国招标投标法》（1999 年版）；

　2. 《中华人民共和国建筑法》（2011 年版）；

　3. 《中华人民共和国合同法》（1999 年版）；

　4. 《中华人民共和国招标投标法实施条例》（2011 年版）；

　5. 《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》 (广西壮族自治区人大常委会公告（十二届第 42 号）)；

　6. 《工程建设项目施工招标投标办法》（国家发改委等九部委 23 号令修改后版）；

　7. 《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发改委等九部委 23 号令修改后版）；

　8. 《房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理办法》（建设部令第 89 号）；

　9. 《中华人民共和国标准施工招标文件》（2007 年版）；

　10.《房屋建筑和市政基础设施工程标准施工招标文件》（2010 年版）；

　11.《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）；

　12.《建设项目工程总承包合同示范文本》（GF—2011—0216）

　13.《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T530358-2005）

　14.《中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件》（2012 年版）

　15.《广西壮族自治区房屋建筑和市政工程施工招标文件范本》（2016 年版）

　16. 其他有关工程建设和招标投标的法律、法规、规章。

　二、适用范围

　《广西壮族自治区房屋建筑和市政基础设施工程总承包标准招标文件》（试行），以下简称《标准招标文件》），适用于广西壮族自治区行政区域内政府投资类且依法必须进行招标的房屋建筑和市政基础设施工程的工程总承包项目。本《标准招标文件》中所指的工程总承包包括：

　1、工程勘察、设计、采购、施工、竣工验收（或试运行）全过程由工程总承包企业承担的（EPC）；

　2、工程勘察、设计、施工等建设内容由工程总承包企业承担的（DB）。

　三、使用要求

　《标准招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的位置，由招标人根据国家和地方有关法律法规的规定以及招标项目具体

　特点和实际需要填写具体内容，空格后以括号标示的选择性内容，也由招标人根据提示内容填写，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示；在选择项中，招标人可结合实际情况在选择的“□”里打“√”；其余内容应不加修改直接引用。

　四、招标公告有关说明

　（一）招标条件及内容。

　 1、招标人要求：

　（1）招标人在采用工程总承包模式招标前应对项目进行较深程度的前期研究，加强对项目建设全过程的、全局性的风险评估，尤其需加强工程建设的投资估算或预算的准确性和针对性，降低投资及建设风险。

　（2）招标人应在招标文件中明确以下工程总承包招标需求

　1）建设规模：房屋建筑工程包括地上建筑面积、地下建筑面积、层高、户型及户数、停车位数量或比例等；市政工程包括道路宽度、河道宽度、污水处理能力等。

　2）建设标准：房屋建筑工程包括屋面、地面、墙体各种主要装饰面材的材质种类、规格和品牌档次，机电系统包含的类别、机电设备材料的主要参数、指标和品牌档次，各区域末端设施的密度（如有），家具配置数量和标准（如有），以及室外工程、园林绿化的标准范围；市政工程包括各种结构层、面层的构造方式、材质、厚度等。

　3）划分工作责任：除设计施工以外的其他服务工作的内容、分工与责任。

　4）房屋建筑工程还应明确是否采取装配式建造、是否采用建筑信息模型（BIM）技术等。

　2、招标条件

　分以下三种，可根据项目实际情况进行选择：

　（1）可行性研究报告完成后方案设计完成前开展工程总承包招标的，需同时满足以下条件：

　1）招标人已依法成立；

　2）已办理土地使用批准手续；

　3）按照国家、自治区有关规定需要履行项目审批、核准或备案手续的，已经履行并取得批准或已备案；

　4）已获得规划部门出具的项目规划设计条件；

　5）实行工程总承包的建设模式和招标方式已确认；

　6）工程建设资金或者资金来源已经落实；

　7）法律、法规、规章规定的其他条件。

　（2）

　方案设计完成后初步设计完成前开展工程总承包招标的，除满足“可行性研究报告完成后方案设计完成前开展工程总承包招标”需具备的条件外，还应满足：“按照国家、自治区有关规定需要履行建设工程设计方案审定手续的，已经履行并获得批准；”

　（3）初步设计完成后施工图设计完成前开展工程总承包招标的，除满足“方案设计完成后初步设计完成前开展工程总承包招标”需具备的条件外，还应满足：“按照国家、自治区有关规定需要履行初步设计审批手续的，已经履行并获得批准。

　3、招标内容：

　招标人根据项目实际情况，对项目的勘察、设计、采购、施工、竣工验收（或试运行）内容进行全部或若干项招标。

　（二）计划工期。计划工期可以根据项目已批复的可行性研究报告或已批复的初步设计中的项目实施进度表填写，但禁止设计和施工工期的不合理压缩，其中，房屋建筑工程的施工工期 压缩时，宜组织专家论证，且在工程量清单中增 设提前竣工（赶工补偿）费项目清单。

　（三）投标人资质条件。

　1、招标人应根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置企业资质等级和类似工程业绩要求，招标项目特点与企业资质等级及业绩要求应相一致，不得提高资质等级要求。

　2、投标人可为同时具备设计、施工总承包资质的一家单位，也可为由具备设计资质及施工总承包资质的单位组成的联合体（现阶段联合体成员单位限两家），联合体投标人的设计资质以负责设计内容的成员单位的设计资质及等级为准，联合体投标人的施工资质以负责施工内容的成员单位的施工总承包资质及等级为准。

　3、投标人（包括联合体成员单位）不得是项目的前期咨询单位（包括项目方案设计及初步设计单位）、代建单位、监理单位、第三方项目管理单位。

　4、具备施工总承包资质的单位要求已按广西规定办理诚信入库手续并处于有效状态。

　5、本《标准招标文件》的工程总承包项目根据项目实际情况设置以下主要项目管理人员：

　（1）项目总负责人。是指承包人指定代表承包人履行义务的负责人，对承包人所承接工作内容全面负责。

　（2）项目设计负责人。是指承包人指定负责组织指导协调设计工作并具有相应资格的

　人员。

　（3）项目经理。是指承包人指定负责组织指导协调施工工作并具有相应资格的人员，是施工单位法定代表在工程项目上的代表人。

　（4）项目采购负责人。是指承包人指定负责组织协调采购工作的人员。

　（5）项目施工专职安全员。是指承包人指定专门负责项目施工过程安全管理并具有相应资格的人员。

　以上人员所需具备的相应资格及职称要求在招标公告和投标人须知前附表中由招标人确定。

　（四）预付款和进度款支付方式。招标人需在招标公告中明确列出预付款和进度款支付方式，以提示风险。

　（五）交易中心。指当地政府或住房城乡建设行政主管部门批准设立的有形建筑市场、公共资源交易中心、建设工程交易中心等允许进行建设工程交易的场所。

　五、投标人须知有关说明

　（一）招标范围

　根据项目的实际情况，招标范围主要分为以下三种：

　1、项目可行性研究报告批复后方案设计完成前，进行项目的工程勘察、方案设计、初步设计、施工图设计、采购、施工、试运行的工程总承包；

　2、项目方案设计完成后初步设计完成前，进行项目的工程勘察、初步设计、施工图设计、采购、施工、试运行的工程总承包；

　3、初步设计完成后施工图设计完成前，进行项目的施工图设计、采购、施工、试运行的工程总承包。

　招标时如果包括初步设计图或施工图投标内容，招标人应适当考虑设计图纸的经济补偿。

　（二）投标文件的组成

　1、资格审查

　（联合体投标时，企业相关文件双方均需提供）

　（1）投标文件签署授权委托书（原件）；

　（2）联合体协议书原件（如有）；

　（3）投标人基本情况表；

　（4）投标保证金证明材料；

　（5）基本账户开户许可证；

　（6）建设工程项目管理承诺书；

　（7）拟派项目总负责人、项目设计负责人、项目采购负责人（如有）、项目经理、项目施工专职安全员基本情况表及相应的执业资格、职称证书；

　（8）资格审查需要的其他材料：近年完成的类似工程总承包项目情况表、近年完成的类似工程设计项目情况表、近年完成的类似施工项目情况表、正在实施和新承接的项目情况表、企业信誉实力一览表、企业近三年财务状况表、近三年发生的诉讼和仲裁情况等（详见第三章评标办法）。

　2、商务标

　（1）投标函；

　（2）投标函附录；

　（3）投标报价汇总一览表；

　（4）主要材料设备清单；

　（5）招标文件要求投标人或投标人认为应提交的其他投标资料。

　3、技术标

　（1）工程总承包工作大纲；

　包括：概述、总体实施方案、项目实施要点、设计及施工的配合、项目管理要点，以及拟投入本项目管理人员配备情况（设计及施工）。

　（2）施工组织设计。

　4、设计标

　可行性研究报告完成后方案设计完成前：以方案设计文件投标（根据项目实际情况由招标人在投标人须知前附表中明确）；

　方案设计完成后初步设计完成前：以初步设计文件投标（根据项目实际情况由招标人在投标人须知前附表中明确）；

　初步设计完成后施工图设计完成前：以深化初步设计文件投标（根据项目实际情况由招标人在投标人须知前附表中明确）。

　5、资信业绩（详见第三章评标办法）。

　（三）工程造价编制依据

　根据工程计量计价依据、市场行情及项目实际情况确定最高投标限价，并分别列明勘察费、设计费、采购费、施工费。

　可行性研究报告完成后方案设计完成前，以可研批复的总投资为依据，以招标范围所对应的投资额为投标限价；

　方案设计完成后初步设计完成前，以可研批复的总投资为依据，以招标范围所对应的投资额为投标限价；

　初步设计完成后施工图设计完成前，以初设批复的总投资为依据，以招标范围所对应的投资额为投标限价。

　主要参考依据：

　1、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

　2、《<建设工程工程量清单计价规范>（GB50500-2013）广西壮族自治区实施细则》；

　3、《建设工程工程量计算规范》（GB50854～50862-2013）；

　4、《建设工程工程量计算规范（GB50854～50862-2013）广西壮族自治区实施细则》；

　5、2013 年《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗量定额》；

　6、2013 年《广西壮族自治区建筑装饰装修工程费用定额》；

　7、2013 年《广西壮族自治区园林绿化及仿古建筑工程消耗量定额》；

　8、2013 年《广西壮族自治区园林绿化及仿古建筑工程费用定额》；

　9、2008 年《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》；

　10、2008 年《广西壮族自治区安装工程费用定额》；

　11、2014 年《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》；

　12、2014 年《广西壮族自治区市政工程费用定额》；

　13、《工程勘察设计收费管理规定（2002 年版）》（备注：根据 2015 年《关于放开建设项目服务价格的通知》此规定已废止，仅做计价参考）；

　14、广西区内最新发布的关于上述文件的调整文件。

　（四）发包方式

　主要采用固定总价、固定单价两种发包方式，因考虑到实际操作性不强以及现行市场需求较少，故在本文件中暂不建议采用成本加酬金的总承包发包方式。

　（五）投标保证金

　1、缴纳形式

　（1）转账或电汇。必须从投标人的基本账户转账或电汇到指定的投标保证金专用账

　户，该账户信息在投标人须知前附表中明确。采用现金形式的应通过基本账户转账方式交纳，禁止现场现钞缴纳。严禁招标人要求投标人只能以现金方式提交保证金的行为。

　（2）银行保函、工程担保、工程保证保险。必须为无条件银行保函或担保，保函有效期不得低于投标有效期。

　2、缴纳方式

　必须以投标人自身的名义提交，并与投标报名时该投标人的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。若为联合体投标时，可由联合体中任一方缴纳，并在联合体协议书中明确。

　3、投标保证金证明材料

　（1）采用转账或电汇形式缴纳时包括：收据（如有）、转账底单。

　（2）采用银行保函或担保形式缴纳时包括：银行保函或担保。

　以上证明材料均在开标时将原件提交给招标人，复印件需加盖投标人（联合体则需所有成员单位盖章）并装订入投标文件。

　（六）评标委员会

　评标委员会组成应满足以下规定：

　1、可行性研究报告完成后方案设计完成前招标：房屋建筑工程项目评标委员会成员应当包含建筑总平面规划设计、建筑设计、施工和工程经济等方面的专家，市政工程项目评标委员会成员应当包含相应的设计、施工和工程经济等方面的专家。

　招标金额 5000 万元及以上的，评标委员会总人数应为 9 人以上单数，其中房屋建筑工程的建筑总平面规划设计、建筑设计的评标专家均至少为 2 人，市政工程的相应设计评标专家至少为 2 人；招标金额 5000 万元以下的，房屋建筑工程的建筑总平面规划设计、建筑设计和施工的评标专家应至少各有 1 名，市政工程的相应设计和施工的评标专家均至少为 1人。

　2、方案设计完成后初步设计完成前招标或初步设计完成后施工图设计完成前招标：招标项目评标委员会成员应当包含设计、施工和工程经济等方面的专家，招标金额 5000 万元及以上的，评标委员会总人数应为 9 人以上单数，其中设计和施工的评标专家均至少为 2 人（房屋建筑工程中的设计评标专家应包括建筑设计和结构设计）；招标金额 5000 万元以下的，应至少有 1 名设计评标专家。

　前款专家应当从事相关领域工作满八年或者具有高级职称或同等专业水平，由由招标人从当地建设行政主管部门专家库或综合评审专家库内相关专业的专家名单中以随机抽取的方

　式确定；当相应的专家库不能满足评标标准的技术要求时，可以提前报请有关部门推荐或聘请。

　六、评标办法有关说明

　《标准招标文件》中评标办法参照了《广西壮族自治区房屋建筑和市政工程施工招标文件范本》（2016 年版），同时结合《中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件》（2012 年版）的评分内容编制。

　 （一）评标办法的选择 。《标准招标文件》列出了经评审的合理低价法和综合评估法两种评标方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择使用。鼓励使用综合评估法。当采用综合评估法时，评标分值由招标人选择。

　（二）评标过程用表。《标准招标文件》列出了评标过程用表式样，各地可根据需要适当修改。

　（三）投标文件的澄清、说明和补正。评标委员会对投标文件中不明确之处，可以书面形式要求投标人进行澄清、说明和补正，但不应作为评审不通过的理由。如投标人不按照评标委员会的要求进行澄清，其评审可不予通过。澄清、说明和补正必须由评标委员会书面提出、投标人书面答复，否则无效。对投标文件进行澄清、说明和补正时来往的书面材料传递，必须在招投标监督管理部门的监督下，由交易中心的工作人员进行。

　（四）对投标文件真实性的查询。评标委员会对投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）的资质、营业执照、主要人员资格、信誉等申报材料的真实性有所怀疑时，可通过广西建筑业企业诚信信息库进行查询。若投标人所提供信息与信息库上的相关内容不符，不予通过评审。

　七、合同条款及格式有关说明

　（一）《标准招标文件》主要参照《建设项目工程总承包合同示范文本》（GF—2011—0216），修订和补充了关于“项目总负责人”、“项目设计负责人”、“项目经理”、“项目采购负责人”和“项目施工专职安全员”等定义、职责，以及合同价格、计价方式等内容。

　（二）合同协议书中分别写明设计开工时间和施工开工时间，可采用绝对或相对日期。

　（三）合同价格形式包括固定总价和固定单价两种方式，并依据发包的阶段和相关的批复文件确定最高投标限价。同时，合同中所包含的设计、采购、施工部分的费用应与合同价格形式相一致。即若合同采用固定总价方式，则设计费、采购费和施工费均按照总价形式载明；若合同采用固定单价方式，则设计费、采购费和施工费均按照单价或综合单价形式载

　明。

　（四）合同价格形式：必须进行财政投资评审的工程总承包项目，其招标及计价评审具体要求如下（其他项目可参照执行）：

　⒈ 建设单位在投资主管部门批准的工程估算（设计概算已批准的为工程概算）范围内确定最高投标限价进行工程招标，与中标单位签订工程总承包合同，中标价格为暂定合同价格。

　⒉ 工程总承包单位完成施工图审查并编制完成施工图预算后，按财政投资评审要求送财政部门进行工程施工图预算评审，同时报审合同范围内的工程大宗设备采购材料（如有，包括设备型号、规格、品牌等指标），经评审后的总承包费用（即各单项费用之和）乘以中标下浮系数后的总额与中标价格比较，低者作为工程总承包项目的实际合同总价，除招标文件或工程总承包合同约定的调价原则外，实际合同总价一般不予调整。

　⒊ 过程计量支付管理。工程实施过程中，工程总承包单位应当依据住房城乡建设主管部门批准的施工图设计文件，按照各分项、各阶段工程合计总价与实际合同总价相一致的原则提供阶段工程量清单，经监理单位及建设单位审定后，建设单位应依据合同约定的条款进行计量支付。项目完成后，工程总承包单位根据最终完成的工程量清单编制竣工文件和工程决算。

　⒋ 工程竣工结算评审。在合同约定的范围内，工程结算价未超过财政部门审定的实际合同总价 10%（不含）

　的建设项目，不再进行工程竣工结算评审，建设单位按实际结算费用予以工程结算。工程结算价格最高不超过施工图预算评审价的 10%（含），超过部分的费用由总承包单位自行承担（除招标文件或工程总承包合同中约定的调价原则外）。工程总承包单位完成合同约定的全部工程，在符合质量安全标准、履行缺陷责任期内规定的义务后，建设单位需完成工程费用的全部支付。

　（五）项目结余分成。工程总承包单位通过优化设计及科技创新管理后，工程竣工结算总价（不包括减少原施工图纸的规模、内容和降低装修标准）低于实际合同总价时，竣工结算总价与实际合同总价的差额为该工程总承包项目的结余资金。工程总承包单位可按分级累

　进法参与结余资金的分成。

　⒈ 项目结余资金为实际合同价 10%以内的项目，项目结余资金的 40%为工程总承包单位所得，其余 60%为建设单位所得（若为政府投资项目应返还财政）；

　⒉ 项目结余资金为实际合同价 10%-20%的项目，项目结余资金的 50%为工程总承包单位所得，其余 50%为建设单位所得（若为政府投资项目应返还财政）；

　⒊ 项目结余资金为实际合同价 20%以上的项目，项目结余资金的 60%为工程总承包单位所得，其余 40%为建设单位所得（若为政府投资项目应返还财政）。

　（六）关于监理人的内容和权限。如发包人另行委托造价咨询企业对该项目的造价进行跟踪审查的，应在专用合同条款中进一步明确业主、监理、造价咨询企业以及其他相关部门对造价管理的权限。

　（七）主要材料设备清单仅列出合同范围内可能涉及到的主要材料、设备，具体的品牌和档次由招标人根据项目需求和所批复的项目投资自行约定。

　八、其它说明

　《标准招标文件》不明确之处由广西壮族自治区建设工程招标投标办公室负责解释。

　《标准招标文件》暂不适用工程总承包项目的电子招标（另行制定）。各使用单位或个人对本招标文件的修改意见和建议可向广西壮族自治区建设工程招标投标办公室反映。

　联系人：曾俊杰

　联系电话：0771-2368392

　 目

　录 录

　 第一章

　招标公告

　 （ 项目名称）

　工程总承包 招标公告

　1. 招标条件

　本招标项目

　（项目名称）工程已由

　（项目审批、核准或备案机关名称）以

　（批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为

　 ，建设资金来自

　（资金来源），项目出资比例为

　 。项目已具备招标条件，现对该项目的 □勘察、□设计、□采购、□施工、 □竣工验收（或试运行）进行公开招标。

　2. 项目概况与招标范围

　建设地点：

　建设规模：

　合同估算价：

　计划工期：本项目总工期（指自签订总承包合同之日起到工程交付业主使用之日期间的工期，包括 □勘察设计工期、采购工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等 □勘察设计工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等）为

　 天（日历天）。其中，房屋建筑工程的施工工期压缩时，宜组织专家论证，且在工程量清单中增设提前竣工（赶工补偿）费项目清单。项目建设工期预计从

　 年

　月至

　年

　月。

　招标范围：

　 3. 投标人资格要求

　3.1 本次招标要求投标人同时具备

　 工程设计

　 级及以上资质和

　 施工总承包

　级及以上资质 【备注：招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定 以及招标项目特点 ，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求】，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）须符合《》（桂建管﹝2013﹞17 号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25 号）的规定，已办理诚信库入库手续并处于有效状态。

　3.2 主要负责人员要求：

　3.2.1 项目总负责人：

　【备注：

　建议招标人可选择与工程规模相适应的注册

　建筑师、注册机构工程师、注册建造师等作为项目总负责人 】。

　3.2.2 项目设计负责人：具有

　级注册建筑师执业资格和

　级职称。

　3.2.3 项目采购负责人（如有）：

　 【备注：

　建议招标人自行确定 】。

　3.2.4 项目经理：具有

　专业的

　级以上（含

　级）注册建造师执业资格和

　级及以上职称，具备有效的广西建筑市场诚信卡和安全生产考核合格证书（B 类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款除外）。

　3.2.5 项目施工专职安全员：具备有效的广西建筑市场诚信卡和专职安全员安全生产考核合格证书（C 类）。

　3.3 业绩要求：□无要求 □有要求，要求从

　 年

　月

　日至投标截止日期止，完成过质量合格的

　项类似项目的施工业绩 【备注：

　施工 业绩取自广西建筑业企业诚信信息库，时间的限定原则上按近三年】、

　和

　 项类似项目的设计业绩 ，类似工程指：

　。

　3.4 本次招标□接受联合体投标 □不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

　3.4.1 本项目接受由具有独立法人资格的

　（设计或施工）

　单位作为 牵头人组成的工程总承包的联合体投标。联合体成员由

　 家设计单位和

　 家施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

　3.4.2 联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

　3.4.3 组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

　3.4.4 联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

　3.4.5 联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

　3.5 本项目 □要求 □不要求采用装配式技术。

　3.6 本项目 □要求 □不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

　3.7 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标所有标段。但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目施工专职安全员，否则同一项目经理或项目施工专职安全员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2013﹞17 号和桂建管﹝2014﹞25 号文除外）。

　3.8 投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

　4. 投标报名

　□现场报名。凡有意参加投标者，请于

　 年

　月

　日至

　 年

　月

　日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午

　 时至

　 时，下午

　 时至

　 时（北京时间，下同），由潜在投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）的专职投标员出示本人的“广西建筑市场诚信卡”在

　（交易中心）进行现场报名【 备注：鼓励采用匿名方式购买招标文件】。

　□网上报名。凡有意参加投标者，请于

　年

　月

　日

　 时

　 分至

　 年

　 月

　 日

　 时

　分（法定公休日、法定节假日除外），由潜在投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）的专职投标员凭本人的“广西建筑市场诚信卡”卡号及密码或企业 CA 锁登陆

　（交易中心网站）进行网上报名。

　5. 招标文件的获取

　5.1 □凡通过现场报名者，请于

　 年

　 月

　 日至

　 年

　 月

　 日（不少于 5 个工作日），每日上午

　 时至

　 时，下午

　 时至

　 时，由潜在投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）的专职投标员出示本人的“广西建筑市场诚信卡”在

　 （交易中心）购买招标文件【 备注：鼓励采用匿名方式购买招标文件】。

　□凡通过网上报名者，请于

　 年

　 月

　 日

　 时

　分至

　 年

　 月

　日

　 时

　分（不少于 5 个工作日），由潜在投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）的专职投标员凭本人的“广西建筑市场诚信卡”卡号及密码或企业 CA 锁登陆

　 （交易中心网站）购买招标文件。

　5.2 招标文件（不含技术资料）每套售价

　 元，售后不退 【备注：招标文件售价 应当限于补偿印刷的成本支出，不得以营利为目的 】。

　5.3 技术资料押金

　 元。

　【备注：

　技术资料 的发放须进入当地指定的交易中心， 退还 技术资料 同时退还押金。

　技术资料书 押金须于发出中标通知书 5 日内退还投标 人 】。

　6. 投标文件的递交

　6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

　年

　 月

　 日

　 时

　 分，地点为

　 （交易中心）。

　6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　6.3 投标文件必须由投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）专职投标员本人递交，并持专职投标员本人、拟投入的项目经理和专职施工安全员的“广西建筑市场诚信卡”刷卡通过验证，否则招标人不予受理。

　7. 评标方式

　□经评审的合理低价法

　□综合评估法

　8. 预付款 和进度款支付方式

　预付款支付比例或金额：

　进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的

　 ，合同外按工程计量周期完成工程量的

　。

　9、 、 发布公告的媒介

　本次招标公告同时在中国采购与招标网 www.chinabidding.com.cn、广西招标投标监督网 ztb.gxi.gov.cn、（本级工程建设信息网或公共资源交易平台网站）（公告发布媒体包含但不限于上述媒体）发布。【备注：属于政府采购项目的，招标公告还应在相应的政府采购指定媒体上发布】

　10. 交易服务单位

　 11. 监督部门及电话

　12. 联系方式

　招 标 人：

　招标代理机构：

　 地

　址：

　地

　址：

　 邮

　编：

　邮

　编：

　 联 系 人：

　联 系 人：

　 电

　话：

　电

　话：

　传

　真：

　传

　真：

　 电子邮箱：

　电子邮箱：

　 开户银行：

　 账

　号：

　年

　 月

　 日

　第一章

　投标邀请书（适用于邀请招标）

　（项目名称）

　工程总承包 邀请书

　（被邀请单位名称）：

　1. 招标条件

　本招标项目

　（项目名称）工程已由

　（项目审批、核准或备案机关名称）以

　（批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为

　 ，建设资金来自

　（资金来源），项目出资比例为

　 。项目已具备招标条件，现对该项目的□勘察、□设计、□采购、□施工、 □竣工验收（或试运行）进行邀请招标。

　2. 项目概况与招标范围

　建设地点：

　建设规模：

　合同估算价：

　计划工期：本项目总工期（指自签订总承包合同之日起到工程交付业主使用之日期间的工期，包括 □勘察设计工期、采购工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等 □勘察设计工期、施工工期、验收工期、办理相关手续的工期等）为

　 天（日历天）。其中，施工工期 压缩时，宜组织专家论证，且在工程量清单中增设提前竣工（赶工补偿）费项目清单。项目建设工期预计从

　 年

　月至

　年

　月。

　招标范围：

　3. 投标人资格要求

　3.1 本次招标要求投标人同时具备

　工程设计

　 级及以上资质和

　 施工总承包

　级及以上资质 【备注：招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定 及招标项目特点 ，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求】，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）须符合《》（桂建管﹝2013﹞17 号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维护管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25 号）的规定，已办理诚信库入库手续并处于有效状态。

　3.2 主要负责人员要求：

　 3.2.1 项目总负责人：

　【备注：

　建议招标人可选择与工程规模相适应的注册建筑师、注册机构工程师、注册建造师等作为项目总负责人 】。

　3.2.2 项目设计负责人：具有

　 级注册建筑师执业资格和

　级职称。

　3.2.3 项目采购负责人（如有）：

　【备注：

　建议招标人自行确定 】。

　3.2.4 项目经理：具有

　专业的

　级以上（含

　级）注册建造师执业资格和

　级及以上职称，具备有效的广西建筑市场诚信卡和安全生产考核合格证书（B 类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款除外）。

　3.2.5 项目施工专职安全员：具备有效的广西建筑市场诚信卡和专职安全员安全生产考核合格证书（C 类）。

　3.3 业绩要求：□无要求 □有要求，要求从

　 年

　月

　日至投标截止日期止，完成过质量合格的

　项类似项目的施工业绩 【备注：

　施工 业绩取自广西建筑业企业诚信信息库，时间的限定原则上按近三年】、 、

　项类似项目的设计业绩 ，类似工程指：

　。

　3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

　3.4.1 本项目接受由具有独立法人资格的

　（设计或施工）

　单位作为 牵头人组成的工程总承包的联合体投标。联合体成员由

　 家设计单位和

　 家施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

　3.4.2 联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

　3.4.3 组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

　3.4.4 联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

　3.4.5 联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

　3.5 本项目 □要求 □不要求采用装配式技术。

　3.6 本项目 □要求 □不要求建筑信息模型（BIM）技术。

　3.7 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标所有标段。但投标人应就不同标段派出不同的项目经理和项目施工专职安全员，否则同一项目经理或项目施工专职安全员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2013﹞17 号和桂建管﹝2014﹞25 号文除外）。

　3.8 投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

　4. 招标文件的获取

　4.1 请于

　 年

　 月

　 日至

　 年

　 月

　 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午

　时至

　时，下午

　时至

　时（北京时间，下同），在

　 （交易中心）持本投标邀请书，由专职投标员刷卡购买招标文件。

　4.2 招标文件（不含技术资料）每套售价

　 元，售后不退 【备注：

　招标文件售价应当限于补偿印刷的成本支出，不得以营利为目的 】。

　4.3 技术资料押金

　 元 【备注：

　技术资料 的发放须进入当地指定的交易中心， 退还技术资料 同时退还押金。

　技术资料书 押金须于发出中标通知书 5 日内退还投标 人 】。

　5. 投标文件的递交

　5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为

　年

　月

　日

　时

　 分，地点为

　（交易中心）。

　5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

　5.3 专职投标员应本人递交投标文件，并持专职投标员、项目经理和项目施工专职安全员的“广西建筑市场诚信卡”刷卡通过验证，否则招标人不予受理。

　6. 确认

　你单位收到本投标邀请书后，请于

　 （具体时间）

　 前以书面方式予以确认。

　7. 评标方式

　□经评审的合理低价法

　□综合评估法

　8. 预付款和进度款支付方式

　预付款支付比例或金额：

　进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的

　 ，合同外按工程计量周期完成工程量的

　。

　9. 交易服务单位

　 10. 监督部门及电话

　11. 联系方式

　招 标 人：

　招标代理机构：

　 地

　址：

　地

　址：

　 邮

　编：

　邮

　编：

　 联 系 人：

　联 系 人：

　 电

　话：

　电

　话：

　 传

　真：

　传

　真：

　 电子邮箱：

　电子邮箱：

　 开户银行：

　 账

　号：

　年

　 月

　 日

　第二章

　投标人须知

　投标人须知前附表

　条款号 条款名称 编

　列

　内

　容 1.1.2 招标人 名称：

　地址：

　联系人：

　电话：

　电子邮箱：

　1.1.3 招标代理机构 名称：

　地址：

　联系人：

　电

　话：

　传真：

　电子邮箱：

　1.1.4 项目名称及项目招标编号

　 1.1.5 建设地点

　 1.1.6 建设规模

　 1.2.1 资金来源及比例

　 1.2.2 资金落实情况

　 1.2.3 本工程增值税计税方法 □一般计税法

　 □简易计税法 【备注：按照《关于

　全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，营改增后，建设工程计价分为一般

　计税方法和简易计税方法。除清包工工程、甲供工程的建设工程可采用简易计税方法外，其他一般纳税人

　提供建筑服务的建设工程，采用一般计税方法。】

　1.3.1 招标范围 招标范围：

　□项目可行性研究报告批复后方案设计完成

　前：在项目拟建规模、建设标准及投资估算确定的条件下，依据可行性研究报告进行方案设计、初步设计

　、施工图设计、施工的工程总承包内容招标（包括

　 ）

　□项目方案

　设计完成后初步设计完成前：在项目拟建规模、设计方案、建设标准及投资估算确定的条件下，依据可行

　性研究报告及方案设计进行初步设计、施工图设计、施工的工程总承包内容招标（包括

　 ）

　□初步设计完成后施工图设计完成前：在建设规模、建设标准、投资限额及工程

　质量、进度要求确定的条件下，依据初步设计进行项目的施工图设计、施工的工程总承包内容招标（包括

　）

　1.3.2 计划工期 总承包计划工期：

　 日历天； 其中：□勘察周期：

　日历天(如有)

　 □设计周

　期：

　日历天

　 □采购交货期限：

　 日历天(如有) 施工工期：

　日历天 计划开始工作日期：

　年

　 月

　 日； 计划竣工日

　期：

　年

　 月

　 日。

　1.3.3 质量要求 设计要求的质量标准：

　施工要求的质量标准：

　1.4.1 投标人资质条件、 能力和信誉 （1 1）资质要求：投标人需同

　时具备

　 工程设计

　 级及以上资质和

　 施工总承包

　级及以上资质，具有有效的

　安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。

　投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工承包方）须符合《》（

　桂建管﹝2013﹞17号）和《关于加强广西建筑业企业诚信信息库日常维

　护管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25号）的规定，已办理诚信库入库手

　续并处于有效状态。

　2 2）项目业绩：□无要求；□有要求。

　计业绩要求

　：

　 ； 工业绩要求：

　 。

　3 3）主要负责人要求：

　目总负责人：

　 。

　目设计负责人：具有

　 级注册建筑师执业资格和

　 级职称。

　目采购负责人：

　 （

　如有）。

　目经理：具有

　工程专业

　 级注册建造师执业资格和

　级及以上职称，具

　备有效的广西建筑市场诚信卡和安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接

　受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的建造师作为项

　目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一

　款除外）。

　目施工专职安全员：具备有效的广西建筑市场诚信卡和专

　职安全员安全生产考核合格证书（C类）。人数符合住房和城乡建设部

　《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办

　法》（建质〔2008〕91号）的规定不少于

　人。

　他要求：以上人员不能

　为同一个人且必须为投标人本单位人员（提交近3个月在本单位的社保

　证明）。

　（4 4）诚信要求：企业和人员的广西建筑市场诚信卡（如为联合体投标的要求其

　联合体中施工单位）未被锁定。。

　（5 5）财务要求：

　。

　（6 6）施工机械设备：

　。

　（7 7）项目管理机构及人员：

　。

　（8 8）其他要求：

　。

　1.4.2 是否接受 联合体投标 次招标

　□

　接受

　□不接受联合体投标。

　合体投标的，应满足下列要求：本项目

　接受由具有独立法人资格的

　（设计或施工）单位作为牵头人组成的工程

　总承包联合体投标。联合体成员由

　 家设计单位、

　家施工单位组成，联合

　体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能

　力”的条件。联合体投标要求投标设计单位必须具备

　 工程设计

　级资质；

　施工单位必须具备

　 施工总承包

　级以上（含

　级）资质并具备有效的安全生

　产许可证。

　1.4.3 是否要求采用装配式技术 □不要求 □要求 1.4.4 是否要求采用建筑信息模型（BIM）技术 □不要求 □要求 1.5 费用承担和 设计成果补偿 □不补偿； □补偿，补偿标

　准、支付时间及补偿后设计成果的权属

　。

　1.9.1 踏勘现场 □不组织； □组织，踏勘时间：

　； 勘集中地点：

　。

　1.10.1 投标预备会 □

　不召开； □召开，召开时间：

　； 开

　地点：

　。

　1.10.2 投标人提出问题 的截止时间 投标截止日前10天

　1.10.3 招标人书面 澄清的时间 投标截止日前15

　天（澄清内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的）

　1.11 投标人拟 分包的工作 □不允许； □允许，

　分包内容要求：

　； 包金额要求：

　； 分包人的资质要求：

　。

　标人应将其选择的分包单位的资质、专业施工能力等情况报招标人

　审查同意并备案后，方可签订分包合同并进行施工。

　1.12 偏

　离 □不允许； □允许，允许偏离的

　内容、偏离范围和幅度：

　； 2.1 构成招标文件 的其他材料 招标文件的澄清、修改、补充通知等内容

　2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间 投标截止日前10天

　2.2.2 投标截止时间

　年

　月

　日北京时间

　时

　分 2.2.3 投标人确认收到招标文件澄清的时间 在收到相应澄清文件后

　24 小时内 2.3.2 投标人确认收到招标文件修改的时间 在收到相应修改文件后

　24

　小时

　内 3.1.1 构成投标文件 的材料 （根据工程实际情况编写，以下仅供参考）

　投标文件的组成部分：□资格审查 查

　□商务标 标

　 □技术

　标 标 □设计标 标

　□资信业绩 绩

　、资格审查 联合体投标时，企业相关文件联合体各方

　均需提供）

　1）投标文件签署授权委托书（原件...