北京新建玻璃砂项目投资计划书

来源：初中周记发布时间：2020-12-15 点击：

　北京新建玻璃砂项目

　投资计划书

　泓域咨询/ / 规划设计/ / 投资分析

　摘要

　玻璃砂分为彩色玻璃砂和透明玻璃砂，透明玻璃砂就外观像白砂糖，玻璃砂用于玻璃表面装饰，如玻璃杯，花瓶，灯罩等。玻璃砂通过跟玻璃工件熔结在一起，形成凹凸的立体表面。也可，硅沙主要用于制作玻璃制品。简单的说就是含硅的沙，一般的沙都含硅。一般硅含量多的沙才是制玻璃的好原料。染上颜色玻璃砂也可用在装饰或艺术领域上。高纯石英砂也可制玻璃砂。

　玻璃是非晶无机非金属材料，一般是用多种无机矿物(如石英砂、硼砂、硼酸、重晶石、碳酸钡、石灰石、长石、纯碱等)为主要原料，另外加入少量辅助原料制成的。玻璃可以简单分类为平板玻璃和深加工玻璃，其中平板玻璃按制作工艺可以分为浮法玻璃、压延玻璃、引上法平板玻璃（分有槽/无槽两种）、平拉玻璃。

　该玻璃砂项目计划总投资 8004.33 万元，其中：固定资产投资6723.10 万元，占项目总投资的 83.99%；流动资金 1281.23 万元，占项目总投资的 16.01%。

　本期项目达产年营业收入 8596.00 万元，总成本费用 6608.26 万元，税金及附加 141.35 万元，利润总额 1987.74 万元，利税总额2403.26 万元，税后净利润 1490.81 万元，达产年纳税总额 912.46 万

　元；达产年投资利润率 24.83%，投资利税率 30.02%，投资回报率18.63%，全部投资回收期 6.87 年，提供就业职位 163 个。

　北京新建玻璃砂项目投资计划书目录

　第一章

　概况

　一、项目名称及建设性质

　二、项目承办单位

　三、战略合作单位

　四、项目提出的理由

　五、项目选址及用地综述

　六、土建工程建设指标

　七、设备购置

　八、产品规划方案

　九、原材料供应

　十、项目能耗分析

　十一、环境保护

　十二、项目建设符合性

　十三、项目进度规划

　十四、投资估算及经济效益分析

　十五、报告说明

　十六、项目评价

　十七、主要经济指标

　第二章

　项目背景研究分析

　一、项目承办单位背景分析

　二、产业政策及发展规划

　三、鼓励中小企业发展

　四、宏观经济形势分析

　五、区域经济发展概况

　六、项目必要性分析

　第三章

　市场调研预测

　第四章

　建设规划

　一、产品规划

　二、建设规模

　第五章

　项目选址

　一、项目选址原则

　二、项目选址

　三、建设条件分析

　四、用地控制指标

　五、用地总体要求

　六、节约用地措施

　七、总图布置方案

　八、运输组成

　九、选址综合评价

　第六章

　土建工程研究

　一、建筑工程设计原则

　二、项目工程建设标准规范

　三、项目总平面设计要求

　四、建筑设计规范和标准

　五、土建工程设计年限及安全等级

　六、建筑工程设计总体要求

　七、土建工程建设指标

　第七章

　工艺可行性分析

　一、项目建设期原辅材料供应情况

　二、项目运营期原辅材料采购及管理

　二、技术管理特点

　三、项目工艺技术设计方案

　四、设备选型方案

　第八章

　项目环境影响分析

　一、建设区域环境质量现状

　二、建设期环境保护

　三、运营期环境保护

　四、项目建设对区域经济的影响

　五、废弃物处理

　六、特殊环境影响分析

　七、清洁生产

　八、项目建设对区域经济的影响

　九、环境保护综合评价

　第九章

　项目安全管理

　一、消防安全

　二、防火防爆总图布置措施

　三、自然灾害防范措施

　四、安全色及安全标志使用要求

　五、电气安全保障措施

　六、防尘防毒措施

　七、防静电、触电防护及防雷措施

　八、机械设备安全保障措施

　九、劳动安全保障措施

　十、劳动安全卫生机构设置及教育制度

　十一、劳动安全预期效果评价

　第十章

　建设及运营风险分析

　一、政策风险分析

　二、社会风险分析

　三、市场风险分析

　四、资金风险分析

　五、技术风险分析

　六、财务风险分析

　七、管理风险分析

　八、其它风险分析

　九、社会影响评估

　第十一章

　节能

　一、节能概述

　二、节能法规及标准

　三、项目所在地能源消费及能源供应条件

　四、能源消费种类和数量分析

　二、项目预期节能综合评价

　三、项目节能设计

　四、节能措施

　第十二章

　项目进度说明

　一、建设周期

　二、建设进度

　三、进度安排注意事项

　四、人力资源配置

　五、员工培训

　六、项目实施保障

　第十三章

　项目投资情况

　一、项目估算说明

　二、项目总投资估算

　三、资金筹措

　第十四章

　经济评价

　一、经济评价综述

　二、经济评价财务测算

　二、项目盈利能力分析

　第十五章

　项目招投标方案

　一、招标依据和范围

　二、招标组织方式

　三、招标委员会的组织设立

　四、项目招投标要求

　五、项目招标方式和招标程序

　六、招标费用及信息发布

　第十六章

　项目评价结论

　附表 1：主要经济指标一览表

　附表 2：土建工程投资一览表

　附表 3：节能分析一览表

　附表 4：项目建设进度一览表

　附表 5：人力资源配置一览表

　附表 6：固定资产投资估算表

　附表 7：流动资金投资估算表

　附表 8：总投资构成估算表

　附表 9：营业收入税金及附加和增值税估算表

　附表 10：折旧及摊销一览表

　附表 11：总成本费用估算一览表

　附表 12：利润及利润分配表

　附表 13：盈利能力分析一览表

　第一章

　概况

　一、项目名称及建设性质

　（一）项目名称

　北京新建玻璃砂项目

　（二）项目建设性质

　该项目属于新建项目，依托某某出口加工区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以玻璃砂为核心的综合性产业基地，年产值可达 9000.00 万元。

　二、项目承办单位

　xxx 科技公司

　三、战略合作单位

　xxx 公司

　四、项目提出的理由

　常态下的玻璃砂外观为圆球状，比重 2.5g/m3，堆积密度约为1.5g/cm3，莫氏硬度 6-7。除了用在玻璃器皿等产品上之外，玻璃砂还可用作喷砂除锈等工艺当中，阳极处理和电镀之前处理，除了能清洁外更能增加附着力；处理后工件表面亚光，无须酸洗。

　玻璃砂是一种不规则的颗粒状物质，它是一种可以镶嵌到玻璃制品上的小颗粒，可以组成不同的形状，对玻璃制品起到很好的装饰效果。玻璃砂不仅有透明的颗粒，还有彩色的玻璃砂颗粒。

　五、项目选址及用地综述

　（一）项目选址方案

　项目选址位于某某出口加工区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

　北京，简称京，古称燕京、北平，是中华人民共和国首都、省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。截至 2018 年，全市下辖 16 个区，总面积 16410.54 平方千米，建成区面积 1485 平方千米，2019 年末，常住人口 2153.6 万人，城镇人口 1865 万人，城镇化率 86.6%。北京地处中国北部、华北平原北部，东与天津毗连，其余均与河北相邻，中心位置东经 116°20′、北纬 39°56′，是世界著名古都和现代化国际城市，也是中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会常务委员会的办公所在地。北京地势西北高、东南低。西部、北部和东北部三面环山，东南部是一片缓缓向渤海倾斜的平原。境内流经的主要河流有：永定河、潮白河、北运河、拒马河等，多由西北部山地发源，穿过崇山峻岭，向东南蜿蜒流经平原地区，最后分别汇入渤海。北京的气候为

　典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界权威机构 GaWC 评为世界一线城市。联合国报告指出北京人类发展指数居中国城市第二位。2019 年，北京市实现地区生产总值35371.3 亿元，按可比价格计算，比上年增长 6.1%。

　（二）项目用地规模

　项目总用地面积 27113.55 平方米（折合约 40.65 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照玻璃砂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

　六、土建工程建设指标

　项目净用地面积 27113.55 平方米，建筑物基底占地面积 16438.95平方米，总建筑面积 45821.90 平方米，其中：规划建设主体工程35604.65 平方米，项目规划绿化面积 3266.37 平方米。

　七、设备购置

　项目计划购置设备共计 65 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 2803.66 万元。

　八、产品规划方案

　根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：玻璃砂 xxx 单位/年。综合考 xxx 科技公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相

　应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 科技公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。

　九、原材料供应

　项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 科技公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx 科技公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。

　十、项目能耗分析

　1、项目年用电量 1218618.58 千瓦时，折合 149.77 吨标准煤，满足北京新建玻璃砂项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

　2、项目年总用水量 5663.54 立方米，折合 0.48 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某出口加工区市政管网供给。

　3、北京新建玻璃砂项目项目年用电量 1218618.58 千瓦时，年总用水量 5663.54 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）150.25 吨标

　准煤/年。达产年综合节能量 39.94 吨标准煤/年，项目总节能率25.65%，能源利用效果良好。

　十一、环境保护

　项目符合某某出口加工区发展规划，符合某某出口加工区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

　项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

　十二、项目建设符合性

　（一）产业发展政策符合性

　由 xxx 科技公司承办的“北京新建玻璃砂项目”主要从事玻璃砂项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

　（二）项目选址与用地规划相容性

　北京新建玻璃砂项目选址于某某出口加工区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某出口加工区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

　（三）

　“ 三线一单 ” 符合性

　1、生态保护红线：北京新建玻璃砂项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。

　2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

　3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

　4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。

　十三、项目进度规划

　本期工程项目建设期限规划 12 个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。

　十四、投资估算及经济效益分析

　（一）项目总投资及资金构成

　项目预计总投资 8004.33 万元，其中：固定资产投资 6723.10 万元，占项目总投资的 83.99%；流动资金 1281.23 万元，占项目总投资的 16.01%。

　（二）资金筹措

　该项目现阶段投资均由企业自筹。

　（三）项目预期经济效益规划目标

　项目预期达产年营业收入 8596.00 万元，总成本费用 6608.26 万元，税金及附加 141.35 万元，利润总额 1987.74 万元，利税总额2403.26 万元，税后净利润 1490.81 万元，达产年纳税总额 912.46 万元；达产年投资利润率 24.83%，投资利税率 30.02%，投资回报率18.63%，全部投资回收期 6.87 年，提供就业职位 163 个。

　十五、报告说明

　该项目报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

　十六、项目评价

　1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某出口加工区及某某出口加工区玻璃砂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某出口加工区玻璃砂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

　2、xxx 科技公司为适应国内外市场需求，拟建“北京新建玻璃砂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某出口加工区经济发展，为社会提供就业职位 163 个，达产年纳税总额 912.46 万元，可以促进

　某某出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

　3、项目达产年投资利润率 24.83%，投资利税率 30.02%，全部投资回报率 18.63%，全部投资回收期 6.87 年，固定资产投资回收期6.87 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

　4、民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的 85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等 15 个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造 2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的 85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等 15 个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造 2025》，

　明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。近年来，国家先后出台了“非公经济 36 条”、“民间投资 36 条”、“鼓励社会投资 39 条”、“激发民间有效投资活力 10条”、《关于深化投融资体制改革的意见》等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在 8%以上，前 7个月达到了 8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。

　综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

　十七、主要经济指标

　主要经济指标一览表

　序号项目单位指标备注 1

　占地面积

　平方米

　27113.55

　40.65 亩

　1.1

　容积率

　 1.69

　 1.2

　建筑系数

　 60.63%

　 1.3

　投资强度

　万元/亩

　165.39

　1.4

　基底面积

　平方米

　16438.95

　 1.5

　总建筑面积

　平方米

　45821.90

　 1.6

　绿化面积

　平方米

　3266.37

　绿化率 7.13%

　总投资

　万元

　8004.33

　 2.1

　固定资产投资

　万元

　6723.10

　 2.1.1

　土建工程投资

　万元

　3352.87

　 2.1.1.1

　土建工程投资占比

　万元

　41.89%

　 2.1.2

　设备投资

　万元

　2803.66

　 2.1.2.1

　设备投资占比

　 35.03%

　 2.1.3

　其它投资

　万元

　566.57

　 2.1.3.1

　其它投资占比

　 7.08%

　 2.1.4

　固定资产投资占比

　 83.99%

　 2.2

　流动资金

　万元

　1281.23

　 2.2.1

　流动资金占比

　 16.01%

　收入

　万元

　8596.00

　总成本

　万元

　6608.26

　利润总额

　万元

　1987.74

　净利润

　万元

　1490.81

　所得税

　万元

　1.69

　增值税

　万元

　274.17

　税金及附加

　万元

　141.35

　纳税总额

　万元

　912.46

　利税总额

　万元

　2403.26

　投资利润率

　 24.83%

　投资利税率

　 30.02%

　投资回报率

　 18.63%

　回收期

　年

　6.87

　设备数量

　台（套）

　年用电量

　千瓦时

　1218618.58

　年用水量

　立方米

　5663.54

　总能耗

　吨标准煤

　150.25

　节能率

　 25.65%

　节能量

　吨标准煤

　39.94

　员工数量

　人

　163

　第二章

　项目背景研究分析

　一、项目承办单位背景分析

　（一）公司概况

　公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。

　公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。

　公司一直注重科研投入，具有较强的自主研发能力，经过多年的产品研发、技术积累和创新，逐步建立了一套高效的研发体系，掌握了一系列相关产品的核心技术。公司核心技术均为自主研发取得，支撑公司取得了多项专利和著作权。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。

　（二）公司经济效益分析

　上一年度，xxx 科技公司实现营业收入 7533.19 万元，同比增长14.98%（981.34 万元）。其中，主营业业务玻璃砂生产及销售收入为6604.38 万元，占营业总收入的 87.67%。

　上年度主要经济指标

　序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计 1

　营业收入

　1581.97

　2109.29

　1958.63

　1883.30

　7533.19

　主营业务收入

　1386.92

　1849.23

　1717.14

　1651.10

　6604.38

　2.1

　玻璃砂(A)

　457.68

　610.24

　566.66

　544.86

　2179.45

　2.2

　玻璃砂(B)

　318.99

　425.32

　394.94

　379.75

　1519.01

　2.3

　玻璃砂(C)

　235.78

　314.37

　291.91

　280.69

　1122.74

　2.4

　玻璃砂(D)

　166.43

　221.91

　206.06

　198.13

　792.53

　2.5

　玻璃砂(E)

　110.95

　147.94

　137.37

　132.09

　528.35

　2.6

　玻璃砂(F)

　69.35

　92.46

　85.86

　82.55

　330.22

　2.7

　玻璃砂(...)

　27.74

　36.98

　34.34

　33.02

　132.09

　其他业务收入

　195.05

　260.07

　241.49

　232.20

　928.81

　根据初步统计测算，公司实现利润总额 1599.73 万元，较去年同期相比增长 371.47 万元，增长率 30.24%；实现净利润 1199.80 万元，较去年同期相比增长 219.52 万元，增长率 22.39%。

　上年度主要经济指标

　项目单位指标完成营业收入

　万元

　7533.19

　完成主营业务收入

　万元

　6604.38

　主营业务收入占比

　 87.67%

　营业收入增长率（同比）

　 14.98%

　营业收入增长量（同比）

　万元

　981.34

　利润总额

　万元

　1599.73

　利润总额增长率

　 30.24%

　利润总额增长量

　万元

　371.47

　净利润

　万元

　1199.80

　净利润增长率

　 22.39%

　净利润增长量

　万元

　219.52

　投资利润率

　 27.32%

　投资回报率

　 20.49%

　财务内部收益率

　 21.92%

　企业总资产

　万元

　13384.64

　流动资产总额占比

　万元

　37.39%

　流动资产总额

　万元

　5004.06

　资产负债率

　 23.96%

　二、玻璃砂项目背景分析

　玻璃砂是用玻璃、废旧玻璃、碎玻璃、加工破碎之后，研磨去锋;特殊的加热、冷却系统配合天然色素对晶体所有表面着色而成。即使

　上层表面被磨损，结合水晶折射原理，其它层面颜色仍可经玻璃晶体折射出来，使涂层色彩依然艳丽，色泽恒久如新。

　常见的玻璃砂产品有白玻璃砂、镜面玻璃砂、彩色玻璃砂等;

　广泛适用在人造石板材、人造石英石、地板砖、地坪漆、污水处理、涂料、油漆、耐火材料、化工原料以及各种耐磨填料中。

　玻璃技术经历了 5000 多年的发展历史，直到 20 世纪玻璃才成为一种工业材料而得到迅速发展。1908 年美国人发明平拉法，1910 年比利时人发明了有槽垂直上引法，使平板玻璃生产摆脱了依赖于繁重手工劳动的吹制法。1924 年美国匹茨堡平板玻璃公司发明垂直引上法，大大提高了玻璃生产效率，其影响不亚于流水生产线对汽车工业的影响②。1959 年英国 Pilkington 公司③发明浮发玻璃生产工艺，成为高质量平板玻璃制造的通用工艺。随着物理、化学等学科的发展，玻璃的组分和特性逐步得到认识，为玻璃的研究开发和规模生产创造了条件。今天，人们不仅能够用优质的硅沙生产光学玻璃、特种玻璃、晶质玻璃，用中等质量的硅沙生产平板玻璃，用次沙生产有色玻璃，还能够根据国防、经济建设需要，研究开发、生产各类专用玻璃。

　中国是玻璃生产大国，玻璃产量居世界前列。中国玻璃工业发展可以追溯到 1922 年成立于秦皇岛的耀华玻璃厂(中国耀华玻璃集团公

　司前身)。1971 年洛阳玻璃厂(今洛阳浮法玻璃集团公司)发明了洛阳浮法工艺技术，开创了中国民族玻璃工业的新纪元。目前中国玻璃及玻璃制品业(包括建筑用玻璃制品业、工业技术用玻璃制造业、光学玻璃制造业、玻璃仪器制造业、日用玻璃制造业、玻璃保温容器制造业和其他玻璃及玻璃制品业)已经发展成为产品较为齐全的工业部门。全国日用玻璃产量约躬 6 万门 1999 年)，重点企业平板玻璃生产能力已经超过 2 亿重量箱(2000 年)，平板玻璃产量已经连续 13 年居世界第一位。2000 年玻璃及玻璃制品业(全部国有及年产品销售收入在 500 万元以上非国有工业企业，下同)工业总产值为 428.29 亿元(1990 年不变价)，比上年增加 7.9%，2000 年年均从业人员比上年减少 5.8%。，比 1998年减少了 9.1%，初步显示出国有企业减员增效的作用。

　改革开放以来，外商直接投资对于中国玻璃及玻璃制品业的发展具有重要促迸作用。2000 年中国玻璃及玻璃制品业资本结构中，国家资本、港澳台资本和外商资本所占比例为 51.8%，21.0%和 27.2%，显示出外国直接投资在中国玻璃及玻璃制品业中的重要地位。与 1998 年相比，国家资本增加了 2.2%，港澳台和外商资本份额分别减少了 2.0%和 0.2%。

　三、玻璃砂项目建设必要性分析

　现如今，我国的工业发展迅猛，很多方面都需要进行喷砂、除锈等工艺，这就带动了玻璃砂的需求。

　玻璃砂具有强研磨性，可以做研磨原料；铸造砂厂家利用玻璃砂反光特性，可以用在路面反光标志上；建筑、装饰等工程对玻璃砂的用量也很大；随着研究的深入，人们对这种材料的认识程度将不断增加，其用途也将得到增大的拓展。

　预处理:电镀、喷漆、等一切被覆盖加工前喷砂处理，外表绝对清洁，同时大大提高覆盖层附着力及腐蚀才能。

　整理:铸造件、冲压件、焊接件、热处理件等金属工件去氧化皮、残渣、尘垢；非金属制品外表，陶瓷胚件外表黑斑清楚及复原漆纹图画等。

　玻璃砂产品特点：表面均匀细腻，手感润滑，外观朦胧美丽，透光柔和。它不但被用做高中档建筑装饰、防护、美化材料，装饰东、西式建筑物，而且是绿色环保产品，改善环境，节约能源。

　第三章

　市场调研预测

　一、玻璃砂行业分析

　在玻璃砂成球前必须具有上述高折射率玻璃光学玻璃性能的玻璃料提供生产。目前国内的绝大多数生产厂家均采用铂金坩埚生产法生产该类玻璃原料。每生产 45Kg 该玻璃料，需用 8~10Kg 左右的铂金坩埚采用几千瓦的钼电极经过几小时的加热才能获取。每生产一吨类似的玻璃料其铂金损耗要高达到 8~10%左右。使产品的生产成本相当昂贵。类似用铂金坩埚生产法生产高折射率玻璃微珠产品的国内大约有几十家。由于产量低、成本高。已远远满足不了目前市场的需求。应用相应由特种耐火材料组成的全电熔窑替换现有用铂金坩埚生产高折射率的玻璃水淬料供给其他生产厂生产玻璃微珠的生产技术。

　玻璃砂产品的特性：软硬兼备—采用优质材料生产而成，即有一定的机械强度，sio2 含量大于等于 68﹪，硬度可达 6-7 莫氏，又有足够的弹性，可反复使用数次，不易破碎，所喷器件效果相同，比普通玻璃珠的使用寿命长 3 倍以上。均匀度好—成圆率大于等于 80﹪，粒

　度均匀，喷后使喷砂器件各处亮度系数保持均匀，不易留下水印。不可替代—喷丸玻璃珠作为一种研磨材料比其他任何研磨材质具有以下优越性：除了金属研磨材料外，比其他任何介质使用时间长，用非碱性钠钙玻璃材料制成，具有良好的化学稳定性，不会污染加工的金属，可加速清理，同时保持原物件的加工精度光滑无杂质—外观为球状颗粒，无杂质；表面光滑，具有良好的光洁度，达到国际、国内标准水平。

　二、玻璃砂市场分析预测

　深加工玻璃就是在平板玻璃的基础上进行二次加工，下游品类较多，按照加工的方向可以分为提高玻璃的强度（钢化玻璃、热增强玻璃（半钢化玻璃）、夹层玻璃、贴膜玻璃、夹丝玻璃等），改变玻璃的几何形状（圆弧弯曲玻璃、玻璃果盘、玻璃锅盖），玻璃表面处理

　（彩绘玻璃、喷砂玻璃和蚀刻玻璃、彩色釉面玻璃、雕刻玻璃、镀膜玻璃等），增加隔热隔音功能（中空玻璃、真空玻璃），等等。

　因为深加工玻璃是在平板玻璃的基础上进行的，因此对平板玻璃的研究成为玻璃行业研究的重点研究方向。据国家统计局数据，目前我国平板玻璃主流的生产工艺是浮法玻璃，2017 年浮法玻璃占到平板玻璃产量的 85%以上。压延法近年来主要用于生产超白压花玻璃（主要是太阳能多晶硅面板的封装用、部分高档家饰）。平拉法和引上法平是平板玻璃生产中被逐渐淘汰的生产工艺。

　根据 2017 年中国玻璃网数据信息，砂在浮法玻璃生产中为原材料占比最高，达到 57%。纯碱次之，占比 17%；目前浮法玻璃使用的主流燃料是石油焦，天然气比例只有 15%，主要是一些高端产线在使用天然气进行玻璃制造。

　在 2017 年玻璃原材料成本构成中，纯碱占比最高，超过一半，达到 54%，然后使用比例最高的石英砂成本占比只有 27%，纯碱和石英砂两者在原材料成本中的总占比超过 8 成；而玻璃的生产成本主要是原材料和燃料两块，而制造费用、环保支出、工资福利等其他成本总共也占到三分之一左右的生产成本。

　纯碱价格波动对玻璃盈利水平起到最直接的影响，自 2018 年 3 月以来，纯碱厂家纷纷公布检修计划降负荷生产，宣布检修集中期提前到来。因检修集中期提早发生，供给量在短时间内下降，从而导致纯碱价格触底反弹。考虑到 4-6 月纯碱厂家检修的脚步并未停止，因此供给量依然存在缺口，目前纯碱价格有望进一步提升，随着 7-8 月集中检修期结束，纯碱价格有望回落。

　玻璃价格自 2018 年 3 月以来逐渐走弱，在纯碱价格走高的背景下，玻璃纯碱价格差持续收窄，玻璃盈利能力承压。但判断进入下半年之后，玻璃需求有望受地产、基建竣工而恢复，对价格起到支撑。随着7-8 月集中检修期结束之后，纯碱价格有望逐步回落，供需两端的因素带动玻璃纯碱价格差逐步扩大。

　第四章

　建设规划

　一、产品规划

　（一）产品放方案

　项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为玻璃砂，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的玻璃砂产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 8596.00 万元。

　（二）营销策略

　随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。

　产品方案一览表

　序号产品名称单位年产量年产值 1

　玻璃砂 A

　单位

　3868.20

　玻璃砂 B

　单位

　2149.00

　玻璃砂 C

　单位

　1289.40

　玻璃砂 D

　单位

　687.68

　玻璃砂 E

　单位

　429.80

　玻璃砂 F

　单位

　171.92

　合计

　单位

　xxx

　8596.00

　二、建设规模

　（一）用地规模

　该项目总征地面积 27113.55 平方米（折合约 40.65 亩），其中：净用地面积 27113.55 平方米（红线范围折合约 40.65 亩）。项目规划总建筑面积 45821.90 平方米，其中：规划建设主体工程 35604.65 平方米，计容建筑面积 45821.90 平方米；预计建筑工程投资 3352.87 万元。

　（二）设备购置

　项目计划购置设备共计 65 台（套），设备购置费 2803.66 万元。

　（三）产能规模

　项目计划总投资 8004.33 万元；预计年实现营业收入 8596.00 万元。

　第五章

　项目选址

　一、项目选址原则

　项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

　二、项目选址

　该项目选址位于某某出口加工区。

　会常务委员会的办公所在地。北京地势西北高、东南低。西部、北部和东北部三面环山，东南部是一片缓缓向渤海倾斜的平原。境内流经的主要河流有：永定河、潮白河、北运河、拒马河等，多由西北部山地发源，穿过崇山峻岭，向东南蜿蜒流经平原地区，最后分别汇入渤海。北京的气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界权威机构 GaWC 评为世界一线城市。联合国报告指出北京人类发展指数居中国城市第二位。2019 年，北京市实现地区生产总值35371.3 亿元，按可比价格计算，比上年增长 6.1%。

　深化体制机制改革，促使战略性新兴产业成为当地经济转型的主导力量，成为全省重要的战略性新兴产业基地。在中央和省委、省政府的坚强领导下，我市积极应对复杂多变经济形势，深入实施振兴发展战略，扎实做好打基础利长远工作，着力转变经济发展方式，有效提升发展质量和效益，在加快振兴发展、全面建成小康社会征程上迈出了扎实步伐。经济实力稳步增强，预计 2020 年实现地区生产总值1500 亿元、人均 GDP3.4 万元，三次产业结构优化调整为14.8:38.8:46.4，与 2010 年相比，工业增加值率提高 7.7 个百分点，单位 GDP 能耗下降 21 个百分点，第三产业增加值占 GDP 比重上升 5.7个百分点。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革

　创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。

　三、建设条件分析

　项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

　四、用地控制指标

　根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80 的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。

　五、用地总体要求

　本期工程项目建设规划建筑系数 60.63%，建筑容积率 1.69，建设区域绿化覆盖率 7.13%，固定资产投资强度 165.39 万元/亩。

　土建工程投资一览表

　序号项目占地面积（㎡）

　基底面积（㎡）

　建筑面积（㎡）

　计容面积（㎡）

　投资（万元）

　主体生产工程

　11622.34

　35604.65

　2865.78

　1.1

　主要生产车间

　6973.40

　21362.79

　1776.78

　1.2

　辅助生产车间

　3719.15

　11393.49

　917.05

　1.3

　其他生产车间

　929.79

　2065.07

　171.95

　仓储工程

　2465.84

　6641.21

　388.76

　2.1

　成品贮存

　616.46

　1660.30

　97.19

　2.2

　原料仓储

　1282.24

　3453.43

　202.16

　2.3

　辅助材料仓库

　567.14

　1527.48

　89.41

　供配电工程

　131.51

　8.66

　3.1

　供配电室

　131.51

　8.66

　给排水工程

　151.24

　7.75

　4.1

　给排水

　151.24

　7.75

　服务性工程

　1561.70

　91.42

　5.1

　办公用房

　807.42

　41.31

　5.2

　生活服务

　754.28

　45.35

　消防及环保工程

　440.56

　29.01

　6.1

　消防环保工程

　440.56

　29.01

　项目总图工程

　65.76

　-95.28

　7.1

　场地及道路硬化

　4180.98

　 831.15

　7.2

　场区围墙

　831.15

　 4180.98

　 7.3

　安全保卫室

　65.76

　绿化工程

　1622.02

　 56.77

　合计

　 16438.95

　45821.90

　3352.87

　六、节约用地措施

　在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。

　七、总图布置方案

　（一）平面布置总体设计原则

　达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。

　（二）主要工程布置设计要求

　道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。项目承办单位

　项目建设场区主干道宽度 6.00 米，次干道宽度 3.00 米，人行道宽度采用 1.20 米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为 12.00 米，通行其它车辆的为 9.00 米、6.00 米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。

　（三）绿化设计

　投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。undefined

　（四）辅助工程设计

　1、投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水

　压力≥0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。

　2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按 25.00L/S，火灾延续时间按 2.00 小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量 15.00L/S，火灾延续时间按 2.00 小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。

　3、变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在 75.00KW 及以上，电热设备单台容量 50.00KW 及以上的设备均应单独装设电度表。

　4、

　八、运输组成

　（一）运输组成总体设计

　1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。

　2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材

　料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。

　（二）场内运输

　1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。

　2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。

　（三）场外运输

　1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。

　2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。

　3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

　4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。

　（四）运输方式

　由于需要考虑玻璃砂产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。

　九、选址综合评价

　项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生

　活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合《工业项目建设用地控制指标（2008 版）》中的相关规定要求。

　第六章

　土建工程研究

　一、建筑工程设计原则

　项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观...

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北京新建玻璃砂项目投资计划书

来源：初中周记 发布时间：2020-12-15 点击：

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